'장경철 칼럼리스트'의 전체기사
Update. 2025.06.07 12:13
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부동산/창업 없어서 못 파는 ‘뷰세권’
위드 코로나 시대에 조망권 프리미엄을 갖춘 단지가 수요자들의 눈길을 끌고 있다. 실내에서라도 자연을 누리고 싶어 하는 열망이 높아짐에 따라 조망권이 더욱 중요한 생활 가치 중 하나로 자리 잡고 있다. 전통적으로 주택 분양시장에서 강세를 보였던 역세권, 학세권에 이어 ‘뷰(View)세권’이 인기를 끌고 있다. 조망권 프리미엄을 품은 단지가 두각을 나타내고 있는 것. 뷰세권이란 강, 천, 바다, 호수, 공원, 산 등 자연 환경을 집 밖으로 나가지 않아도 조망할 수 있는 자연친화적인 단지를 말하는 부동산 신조어다. 조망권이 돈 된다 바야흐로 조망권이 돈이 되는 시대다. 조망권에는 정확한 가격이 정해지지는 않았다. 그러나 무엇을, 얼마나 보느냐에 따라 가치가 달라지고 있다. 향후에도 산, 강, 바다, 공원 등 자연 조망권을 갖춘 단지가 주택시장의 굳건한 강자로 군림할 것으로 보인다. 실제 아름다운 자연경관, 탁 트인 전망, 쾌적한 주거환경 등 다양한 장점을 지닌 이들 단지는 높은 희소성을 바탕으로 높은 청약경쟁률과 시세 상승 등을 보여주며, 타 단지 대비 돋보이는 우세함을 드러내고 있다. 인천 송도국제도시 내에서도 인천 바다와 접해 있어 탁 트인 전망을 누릴 수 있
- 장경철 칼럼리스트
- 2022-01-03 09:31
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연재만화 <아리랑> 제119화
<webmaster@ilyosisa.co.kr>
- 이상세 화백
- 2022-01-03 09:29
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부동산/창업 자영업자 부채 887조 돌파
코로나19 장기화의 여파로 자영업자의 부채가 급증해 887조원을 넘어선 가운데 오는 3월 원리금 상환 유예 조치가 종료되면 이들의 채무 상환 능력이 더욱 악화될 수 있다는 우려가 제기됐다. 지난달 23일 한국은행(이하 한은)이 발표한 ‘2021년 하반기 금융안정보고서’에 따르면 지난해 9월 말 기준 자영업자의 대출 규모는 887조5000억원으로 전년 동기 대비 14.2% 증가했다 업종별로는 대면 서비스 업종인 도·소매업(12.7%), 여가 서비스업(20.1%) 등에서, 소득분위별로는 중·저소득층(1~3분위)에서 높은 증가세를 보였다. 자영업자는 사업 자금 조달 등으로 임금 근로자 등 비자영업자보다 대출 규모가 훨씬 크다. 지난해 9월 말 자영업자의 1인당 대출 규모는 3.5억원으로 비자영업자(0.9억원)의 4배 수준이다. 한은 2021년 하반기 금융안정보고서 발표 3월 만기 연장·상환유예 종료 예정 특히 자영업자의 부채 구조는 일시상환대출 비중이 높고 만기가 짧아 차환리스크가 높다. 지난해 9월 말 현재 자영업자의 일시상환대출 비중(가계대출 기준)은 45.6%로 비자영업자(40.3%)보다 높으며 개인사업자대출 중 만기가 1년 이내 도래하는 대출이 69.8%에
- 자료제공: <창업경영신문>
- 2022-01-03 09:29
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부동산/창업 문정부 중소·벤처·소상공인 정책
중소벤처기업부(이하 중기부)는 지난달 22일 문재인정부의 그간 중소·벤처·소상공인 분야 정책 성과를 종합 점검하고, 올해 주요 정책 과제를 담은 ‘2022년도 중소벤처기업부 업무계획’을 발표했다. 중기부의 올해 핵심 정책 방향은 소상공인 위기 극복과 경쟁력 강화, 미래를 선도할 혁신 벤처·창업기업 육성, 중소기업의 환경 변화 대응 및 성장 기반 구축 등이다. 우선 소상공인의 위기 극복을 지원하고 경쟁력을 강화시키는 방안으로 신속한 소상공인 피해 해소 및 재기 지원, 소상공인 체질 개선 등을 통한 자생력 강화, 지역상권의 재도약 발판 마련 등을 제시했다. 손실 보상을 위해서는 ‘시설 인원제한 조치’를 보상 대상으로 추가하고, 손실 보상 하한액 역시 대폭 상향(10만원→50만원)한다. 방역조치 강화에 따른 피해 회복을 위해 방역지원금을 지급하고, 코로나19 피해 소상공인 등에게 ‘희망대출플러스’ 10조원, ‘일상회복 특별융자’ 2조원 등 총 35.8조원의 저리 자금을 공급한다. 또, 위기(경영개선패키지, 238억원)-폐업(점포철거·채무조정 등 지원(420억원)+브릿지보증(5000억원))-재도전(재취업·창업, 502억원) 등 소상공인 맞춤형 재기 지원을 추진한다.
- 자료제공: <창업경영신문>
- 2022-01-03 09:29
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운세 <제1356호> 백운비의 독자 운세풀이
최원석 남·1977년 5월21일 오시생 문> 저는 30세 전에는 여자에게 인기가 많아서 걱정 안 했는데, 이상하게도 지금까지 혼자입니다. 결혼을 포기해야 할런지요. 공직에 있는데 내년에 승진이 안 되면 전직을 고민 중입니다. 답> 누구나 운명 속에 자신이 존재합니다. 마음먹은 대로 되는 것이 아니고 선택과 결과는 분리돼 있어서 운이 좌우하는 것입니다. 분명한 것은 귀하는 독신 팔자는 아닙니다. 결혼이 늦어지는 것은 만혼운이기 때문입니다. 곧 인연을 만나니 안심하세요. 돼지띠나 쥐띠 중에 있고 11월생은 제외입니다. 그러나 지금 신변에 위기가 있습니다. 이사나 일체의 변동은 삼가고 특히 해외 여행 등 장거리 출장은 삼가하세요. 음주운전은 물론 자가 운전을 피해 신변의 안전을 지키세요. 올해 인연을 만나 결혼도 이뤄집니다. 관운이 이어져 승진도 하게 됩니다. 오혜영 여·1984년 11월23일 사시생 문> 1982년 2월 사시생인 남자와 결혼을 약속한 이후, 서로 다름만 많아지고 지금은 헤어질 위기에 처해 고민이 많습니다. 답> 상대는 귀하와 인연이 아니며 악연으로 변해 여러 가지 사고를 발생시킵니다. 상대 남성은 고집이 아주 세고 다혈질이며
- 백운비
- 2022-01-03 09:29
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시사포토 윤로남불?
공수처가 국민의힘 윤석열 대선 후보와 아내 김건희씨, 국민의힘 의원 78명의 통신 자료를 조회한 것으로 밝혀지며 ‘불법 정치 사찰’아니냐는 목소리가 높아지고 있다. 국민의힘 임태희 중앙선대위 총광상황본부장은 “불법 사찰 정황이 드러났다”고 밝혔다. 윤 후보 역시 “고위공직자 대상 수사 기관을 만들어놨더니 게슈타포나 할 일을 하고 있다”고 강하게 비판했다. 반면 참여연대 사법감시센터는 “윤 후보가 검찰총장직에 있던 당시 282만명의 통신자료 조회가 있었다”고 언급했다. 이어 “내가 하면 수사, 남이 하면 사찰인가”라며 통신자료 조회에 대한 영장주의 도입 등 근본적 개선 방안이 필요하다고 덧붙였다. <webmaster@ilyosisa.co.kr>
- 글·구성 정치부/사진 사진부
- 2022-01-03 09:29
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여행 다시 태어난 여행지 ④정선 삼탄아트마인
한때는 기계 소리 가득한 산업 현장이었다. 당시 이름은 삼척탄좌 정암광업소. 1964년 문을 연 뒤 수십 년 동안 광부들의 피땀으로 대한민국의 고도성장을 이끌었다. 하지만 정부의 석탄 산업 합리화 정책으로 생산량이 감소하다, 2001년 결국 문을 닫고 말았다. 2013년 옛 삼척탄좌 정암광업소가 150여개국에서 수집한 예술품 10만여점을 갖춘 복합 문화 예술 단지 ‘삼탄아트마인(samtan art mine)’으로 다시 태어났다. 강원도 정선, 아름다운 함백산 자락에 자리 잡은 삼탄아트마인 주차장에 들어서면 철탑이 뿔처럼 비쭉 솟아난 야트막한 건물이 보인다. 삼척탄좌 시절 종합사무동이던 건물은 현재 삼탄역사박물관과 마인갤러리, 아트레지던스룸 등을 갖춘 삼탄아트센터로 이용한다. 주차장에서 보면 단층 같지만, 언덕에 기댄 건물 4층이다. 여기서 표를 끊고 아래로 내려가며 관람하는 구조다. 옛 모습 그대로 주차장에서 연결되는 입구로 들어가면 탄가루가 범벅된 얼굴에 선량한 눈동자가 빛나는 광부의 대형 초상화가 관람객을 맞는다. 이곳 레지던스 프로그램에 참여한 조선족 화가 권학준의 작품이다. 광부의 초상화가 있는 4층은 로비와 매표소, 국내외 작가가 상주하며 창작 활동
- 자료제공:한국관광공사
- 2021-12-27 10:09
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건강 골관절염 환자들의 토로
글로벌 헬스케어 기업 비아트리스의 한국 법인 비아트리스 코리아는 지난 7월 한 달간 진행된 국내 골관절염 및 관절 통증 환자를 대상으로 코로나19 팬데믹의 영향을 설문 조사해 결과를 발표했다. 이번 설문 조사는 코로나19 팬데믹이 국내 골관절염 및 관절 통증 환자들의 삶에 미친 영향을 심층적으로 이해하고, 위드코로나 시대의 적절한 치료 환경 조성을 위한 방향성을 확인하기 위해 지난 7월 온라인으로 진행됐다. 조사 대상은 1년간 관절 통증 또는 골관절염을 경험한 45세에서 65세 사이의 성인 남녀 210명으로, 이들은 월 1회 이상의 무릎 통증 발생과 중등도 수준의 통증 강도를 보고했다. 물리치료 설문 조사 결과에 따르면 여전히 국내 환자들의 질환 인지도가 낮은 것으로 나타났다. 전체 환자 6명 중 1명(17%)은 골관절염 진단을 아직 받지 않은 상태였으며, 특히 남성의 경우에는 골관절염 미진단율이 4명 중 1명(23%)으로 더 높았다. 치료 행태와 관련해 환자들은 치료 방법으로 물리치료(52%), 처방 약 복용(46%)을 선호하는 가운데, 식이요법(50%), 국소 요법(37%), 일반의약품(17%), 한방 치료(16%) 등도 상당한 비중을 보였다. 또한 현재
- 뉴스와이어
- 2021-12-27 10:09
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시사포토 “더 이상 못 참겠다!”
전국 자영업자들이 광화문 광장에 모였다. 코로나19 사태가 심각해지자 방역패스와 거리두기 카드를 다시 꺼내든 정부의 결정을 받아들일 수 없다는 입장이다. 집회에 참석한 자영업자들은 ▲소상공인·자영업자 생존권 보장 ▲방역패스 철회 ▲백신접종 완료자 대상 영업시간 제한 철폐 ▲소상공인·자영업자 직접 지원 및 손실보상금 확대 ▲5인 미만 사업장 근로기준법 확대 적용 반대 등을 촉구했다. 정부의 조치에 일부 음식점과 카페는 “정부의 거리두기 방침에 동참할 수 없다”며 “24시간 영업을 강행한다”고 엄포를 놓기도 했다. <webmaster@ilyosisa.co.kr>
- 글·구성 정치부/사진 사진부
- 2021-12-27 10:09
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연재만화 <아리랑> 제118화
<webmaster@ilyosisa.co.kr>
- 이상세 화백
- 2021-12-27 10:09
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신간 나는 장사의 신이다
3000만원 창업 자본으로 200억원에 매각한 치킨 프랜차이즈 성공 신화, 은현장의 장사 이야기! 초고령화 사회로 접어들면서 직장인들의 은퇴가 빨라지는 요즘, 창업을 준비하거나 이미 장사를 하고 있는 사람이 늘어나고 있다. 그러나 무엇부터 준비하고 시작할지 모르거나 제대로 준비하지 못한 상태에서 장사를 시작하는 사람이 많다. 주변 사람들에게 장사에 관한 정보를 듣거나 장사 아이템, 창업 자금 확보, 상권 분석 등 관련 자료를 찾아보지만, 실제로 가게를 창업하고 운영하면 그 한계를 느낄 수밖에 없다. 이 책은 가난했던 어린 시절 ‘돈을 많이 벌겠다’는 목표로 신문과 우유 배달 시작으로 투잡, 쓰리잡을 병행하며 사업에 대한 꿈을 키우고, 마침내 전국 200개 매장의 ‘후라이드참잘하는집’ 치킨 프랜차이즈를 창업한 저자의 인생 이야기와 그만의 장사 노하우가 담겨있다. “나는 남들보다 뛰어난 게 단 하나도 없었다. 이걸 알고 시작하기 때문에 남들보다 많은 시간을 투자하고, 끊임없이 노력한다”는 저자의 말처럼, 그가 자신의 가장 큰 성공 비결로 꼽는 것은 ‘간절함’이다. 장사를 시작하는 사람이 진심으로 간절하다면, 장사는 물론 어떤 분야에서도 성공할 수 있다. 이 책에
- 문화부
- 2021-12-27 10:09
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신간 <eBOOK> 최소한의 선의
저마다의 가치관이 부딪히고 이해관계가 충돌할 때는, 누가, ‘모두의 약속’을 위반하는지 따져보면 된다. 당연하게 누렸던 일상을 그리워할수록, 그걸 지탱해왔던 기둥들의 무게가 새삼 느껴졌다. 우리는 약속, 규칙, 양보, 거래, 상호이해, 자제, 존중의 힘으로 배낭을 메고 낯선 도시로 떠날 수 있었고, 한밤중에 길거리에서 떡볶이를 사 먹을 수 있었다. 그 힘이 제도화된 것이 법이다. 법이란 사람들 사이의 넘지 말아야 할 ‘최소한의 선(線)’인 동시에, 사람들이 서로에게 베풀어야 할 ‘최소한의 선(善)’이기도 하다. 이것이 문명 세계를 떠받들어온 기둥이다. 단순히 위반하면 안 되는 규칙이나 강제라는 의미로서가 아니다. 오랜 역사를 통해 인류가 발전시켜온 공통의 가치, ‘인간의 존엄성, 자유, 평등’을 보장하기 위한 수단이라는 의미에서 법은 문명 세계의 기둥이다. 그 기둥이 세계 도처에서 무너지는 듯한 공포를 느끼던 2020년 봄의 어느 날, 나는 법에 대해 뭐라도 써야겠다는 생각을 하게 되었다. _「프롤로그」에서 <webmaster@ilyosisa.co.kr>
- 문화부
- 2021-12-27 10:09
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신간 그냥, 그렇다고
우리는 누군가를 만나고 마음을 나누고 가끔 상처받고 또 이별한다. 마음을 나누고 살다 보면 누구에게나 생기는 일이다. 각자의 위치에서 각자의 감정선대로 아프고 눈물 흘리고 속상해한다. 그리고 다시 일상으로 돌아와 새로운 사랑을 시작한다. 이 책은 평범한 청춘들이 각자의 자리에서 누군가를 만나고, 사랑하고, 연애하고, 이별하는 내용을 담았다. 이성에게 느끼는 미묘한 감정, 열렬하게 사랑하는 감정, 친구에게 느끼는 좋고 싫은 감정, 사람들과 어울리며 스스로에게 느끼는 감정까지. 차마 표현할 수 없었던 우리의 감정을 오롯이 담은 이 책은 내가 연인을 사랑하는 마음, 친구를 사랑하는 마음, 내가 나를 사랑하는 법을 다시 한번 일깨워 줄 것이다. <webmaster@ilyosisa.co.kr>
- 문화부
- 2021-12-27 10:09
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신간 미쉐린 가이드 서울 2022
세계 최고 권위의 레스토랑 및 호텔 평가서이자, 전 세계 미식가들의 바이블인 ‘미쉐린 가이드 서울’이 여섯 번째 에디션인 〈미쉐린 가이드 서울 2022〉을 발간했다. 이번 〈미쉐린 가이드 서울 2022〉는 해외 여행이 제한된 코로나19 위기 속에서도 국내 미식가와 대중들에게 미식의 즐거움과 새로운 경험을 선사하기 위해 노력하는 레스토랑들의 열정과 발전이 조명될 예정이다. 이 책은 세계적인 수준의 훌륭한 요리를 선사하는 미쉐린 스타 레스토랑, 합리적인 가격으로 훌륭한 음식을 제공하는 빕 구르망(Bib Gourmand), 그리고 지속 가능한 미식을 발전시키기 위해 헌신하는 레스토랑을 조명하는 미쉐린 그린 스타(Green Star) 등 미쉐린 가이드 평가원들이 공정하게 선정한 서울 최고의 레스토랑들이 소개된다. <webmaster@ilyosisa.co.kr>
- 문화부
- 2021-12-27 10:09
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신간 인간의 생존 집단의 경쟁
황혼에 서 있는 한 시민이 쓴 명상록. 저자 조남수는 지역에서 성실하게 살아온 평범한 사람이기에 지나온 삶의 이야기를 같이 나누고 싶어 황혼에 서 있는 한 시민이 쓴 명상록인 <인간의 생존 집단의 경쟁>을 썼다. 이 책은 제20대 대통령후보와 국민에게 전하는 생존의 메시지이다. 저자의 생생한 경험에서 우러나온 국민건강과 부동산에 대한 소회와 대안 제시를 담고 있으며 이는 근본해결보다 매번 겉도는 정부정책에 대한 충고의 의미도 있다. 저자의 경험과 생각이 살아가야 할 날이 많은 사람들에게 조금은 도움이 되기를 기대한다. 자신의 열정을 받쳤던 새만금과 조국 대한민국을 사랑을 담은 이 제언에 귀를 기울여보자. <webmaster@ilyosisa.co.kr>
- 문화부
- 2021-12-27 10:09
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시사만평 한길산타의 선물..?
<webmaster@ilyosisa.co.kr>
- 김홍기 화백
- 2021-12-27 10:09
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골프 김세영 있게 한 아버지의 조언
김세영(28)이 미국여자프로골프(LPGA) 투어 ‘드라이브 온(Drive on) 캠페인’을 통해 자신의 성장 스토리를 소개했다. 드라이브 온 캠페인은 2019년 론칭한 LPGA의 캐치프레이즈다. 골프에 기반을 두고 있지만, 단순히 골프를 넘어 우리 주변에서 일어나고 있는 모든 스토리를 담고 있다. 김세영은 미국 무대 진출 초기 어려움을 겪으며 국내 복귀를 고민했던 시기에 아버지의 조언에 힘입어 버텨내면서 연이어 우승 트로피를 들어 올린 이야기를 풀어냈다. 도전의 중요성과 후회하지 않는 삶에 대한 소견도 전했다. 김세영의 드라이브 온 캠페인 ‘두려움을 향해 달려가라’ 전문을 통해 그의 골프 인생을 되짚어 보자. 든든한 우군 나는 9살에 골프를 시작했다. 아버지는 골프를 좋아하셨는데, 어느 날 내가 많은 시간을 보내게 되는 집 근처의 골프 연습장에 나를 데리고 가셨다. 이후론 심지어 집 안에서도 나는 항상 클럽을 휘둘렀다. 하지만 골프는 내게 있어 유일한 운동이 아니었다. 심지어 처음 시작한 운동도 아니었다. 처음 골프 클럽을 쥐었을 때, 나는 이미 제법 태권도 수련을 한 상태였다. 아버지는 집 근처에서 태권도장을 운영하는 관장님이셨다. 아버지는 나를 포함해서
- 자료제공:월간골프
- 2021-12-27 10:09
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골프 LPGA 고진영, 3관왕 달성한 ‘여제’
고진영(26)이 2021시즌 미국여자프로골프(LPGA) 투어 최종전인 ‘CME그룹 투어 챔피언십(총상금 500만달러)’에서 우승하며 타이틀 방어에 성공했다. 이번 우승으로 올 시즌 5승을 거둔 고진영은 넬리 코다(미국)를 제치고 올해의 선수상과 상금왕, 다승왕까지 3관왕 달성에 성공했다. 고진영은 지난달 22일(한국시간) 미국 플로리다주 네이플스의 티뷰론GC(파72)에서 열린 대회 마지막날 4라운드에서 보기 없이 버디만 9개를 쓸어 담아 9언더파 63타를 쳤다. 최종합계 23언더파 265타를 기록한 고진영은 하타오카 나사(일본, 22언더파 266타)의 추격을 1타 차이로 따돌리고 우승컵을 품에 안았다. 우승 상금 150만달러를 보탠 고진영은 올해 총 373만7157달러의 상금을 벌어들여 3년 연속 상금왕에 등극했다. LPGA 투어에서 상금왕을 3차례 차지한 한국 선수는 고진영이 처음이다. LPGA 투어 전체를 놓고 보더라도 로레나 오초아(멕시코, 2006~2008년) 이후 13년 만이다. LPGA 투어 시즌 최종전 우승 경쟁자 없었던 하반기 독주 고진영은 이번 우승으로 올해의 선수 포인트 30점을 획득, 총 211점을 기록해 2019년 수상 이후 2년 만에
- 자료제공:월간골프
- 2021-12-27 10:09
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골프 PGA ‘쩐의 전쟁’
플레이오프 상금 대폭 증액 선수 보너스 상향 조정 방침 미국프로골프(PGA) 투어가 상금을 대폭 증액하는 등 ‘쩐의 전쟁’을 예고했다. 미국 <골프위크>는 지난달 23일(한국시간) “PGA 투어가 플레이오프 총상금을 6000만달러(약 712억6800만원)에서 7500만달러(890억8500만원)로 늘리고, 우승 상금을 1500만달러(178억2000만원)에서 1800만달러(213억84 00만원)로 상향 조정할 방침”이라고 보도했다. PGA는 여러 대회의 상금 인상안도 계획하고 있다. 가장 눈에 띄는 것은 가장 큰 상금을 자랑하는 PGA 투어 플레이오프다. PGA 투어 플레이오프는 정규 시즌 페덱스 포인트 상위 125명만 출전할 수 있다. 2차 대회에 상위 70명만 출전 가능하고, 마지막에는 상위 30명만 출전해 우승을 겨루게 된다. 플레이오프 전 정규 시즌 랭킹 상위 10명에게 제공되는 총상금도 1000만달러(약 118억원)에서 2000만달러(약 237억원)로 두 배가 됐다. 선수들의 인기를 척도로 지급하는 ‘선수 영향력 보너스’ 총액도 4000만달러(약 475억원)에서 1000만달러가 추가됐다. 제네시스 인비테이셔널, 메모리얼 토너먼트, 아널드 파머
- 자료제공:월간골프
- 2021-12-27 10:09
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부동산/창업 외식 프랜차이즈 성공 전략 - 한 배 탄 ‘복제사업’ 미래는?
공정거래위원회 가맹사업거래 통계에 의하면 지난 20일 현재 브랜드 수가 1만1962개로 크게 증가했다. 이 중 외식업 비중이 과반인 것으로 알려졌다. 선진국과 비교하면 한국의 인구 및 경제 규모보다 훨씬 많은 브랜드가 난립하고 있다. 이 같은 양적성장 속에 가장 큰 문제점은 가맹점의 수익성이 낮다는 점이다. 가맹점의 낮은 수익성은 폐점으로 이어질 수 있는 요소다. 프랜차이즈 비즈니스의 본질은 가맹본부가 경영 노하우를 가맹점에 전수한다는 데 있다. 이에 비춰 일명 ‘복제사업’이라고 일컬어지는 프랜차이즈 비즈니스는 가맹점의 수익성이 낮다면 존재할 이유가 없다고 해도 과언이 아니다. 가맹점의 낮은 수익성은 유행하는 업종에 많은 가맹본부가 브랜드를 출시한 경우 특히 심하게 나타난다. 프랜차이즈 시스템만의 차별화 없이 브랜드가 난립하면 과당경쟁을 하게 되고 유행이 지나가면 업종 전체가 와르르 무너지는 일이 반복돼왔던 것이다. 과당경쟁 이 같은 한국 프랜차이즈 산업의 고질적인 병폐를 해결하기 위해서는 무엇보다 프랜차이즈 브랜드 업종마다 가맹점의 수익성을 높일 수 있는 요인이 무엇인지 파악하고 있어야 한다. 프랜차이즈 브랜드의 성공은 가맹점이 수익성을 내기 위해서는 프랜
- 강병오 FC창업코리아 대표
- 2021-12-27 10:09
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