죽은 동네?…서남권 화끈한 대변신

요즘 뜨는 서울 권역은?

서울 서남권 부동산 시장이 뜨고 있다. 그동안 개발에서 소외돼 다른 지역에 비해 저평가를 받아온 서남권은 더 이상 공장지대가 아니다. 오래된 오명을 벗고 서울 랜드마크의 중심부로 떠오르고 있다. 재평가 받고 있는 서남권에선 지금 무슨 일이 벌어지고 있는 것일까.


그동안 개발 소외…다른 지역 비해 저평가
오랜 오명 벗고 서울 랜드마크 중심 ‘우뚝’

서울 서남권은 영등포구와 구로구, 양천구, 강서구, 금천구 일대를 말한다. 과거 공장들이 밀집돼 있던 이들 지역이 최근 ‘화끈한’ 대변신 중이다. 대규모 개발호재가 봇물 터지듯 나오면서 부동산 시장도 다시 부각되고 있다.
박원순 서울시장은 서남권 개발에 대한 적극적인 지원을 약속한 바 있다. ‘서남권 르네상스 프로젝트’는 2009년 오세훈 전 서울시장의 핵심사업 중 하나였다. 하지만 경기불황 등의 이유로 사업이 지지부진했고, 박 시장이 다시 서남권 개발을 강조하면서 이슈로 떠오르고 있다.

“꼭 개발하겠다”
시장님의 공언

때문일까. 서남권은 부동산 불황 속에서도 아파트 거래량이 증가한 것으로 나타났다. 부동산전문업체 리얼투데이가 서울부동산정보광장 자료를 분석한 결과 지난 9월 서울 아파트 매매 거래량은 총 2808건이다. 이는 지난해 같은 달의 거래량(2125건)보다 32.1% 증가한 것이다.
같은 기간 매매 거래량이 가장 많이 늘어난 곳은 금천구로, 지난해 9월 아파트 매매 거래량이 39건에 불과했지만 올 9월엔 85건으로 무려 118% 증가했다. 서남권에 속하는 구로구도 9월 한달간 182건으로 지난해 9월 99건보다 84% 늘었다. 이어 ▲성동구 95건(69.6%↑) ▲동작구 127건(69.3%↑) ▲강서구 160건(68.4%↑) ▲광진구 61건(64.9%↑) ▲강북구 62건(63.2%↑) ▲강동구 158건(58%↑) 등의 순이었다.
거래량 증가로 급매물이 빠지면서 호가도 상승세다. 금천구 독산동 중앙하이츠빌 전용 84㎡는 8월 3억2000만원에서 3억4500만원까지 호가가 올랐다. 구로구 구로동 삼성래미안 전용 78㎡는 4억2000만원에서 4억4500만원까지 뛰었다.
서남권은 아파트 매매가격 상승률도 높았다. 한국감정원에 따르면 지난 9월 기준 시세 변동률에서 서울이 0.13% 오른 가운데 가장 많이 오른 곳은 동남권으로 0.27% 올랐고, 서남권은 0.21% 올랐다. 동북권은 0.05% 오르는 데 그쳤다. 도심권과 서북권은 각각 -0.12%, -0.10%로 떨어졌다.
양지영 리얼투데이 팀장은 “최근 서남권의 개발 기대감이 커지면서 부동산 시장에 훈풍이 불고 있다”며 “서남권은 상대적으로 저평가돼 있어 실수요자들이 유입되기 좋은 조건인 것도 원인으로 작용한 것으로 보인다”고 말했다. 다음은 각 구별로 정리한 서남권 호재다.
▲금천구 = 금천구청은 시흥동과 독산동 일대에 대한 지구단위계획안을 마련했다. 79만4532㎡ 일대에 직주근접형개발안을 제시할 방침이다. 그중에서도 오랫동안 방치돼 왔던 독산동 육군 도하부대 부지가 대규모 복합단지로 개발된다. 아파트를 비롯해 호텔, 업무시설, 상업시설 등이 들어설 예정이다. 학교, 공원, 공공청사 등 기반시설도 예정돼 있다.


특히 롯데캐슬이 내집마련 수요자들의 관심을 끌 전망이다. 롯데건설은 도하부대 부지에 신도시급 복합개발단지 ‘롯데캐슬 골드파크’를 분양한다. 11월22일 모델하우스를 개관하고 분양을 시작한다. 롯데건설은 아파트 1743가구 중에서 장기 전세 시프트를 제외한 총 1562가구를 일반 분양한다. 전용면적별로는 59㎡ 209가구, 71?72㎡ 221가구, 84㎡ 1027가구, 101㎡ 105가구 등이다. 85㎡ 이하의 중소형 아파트가 94%를 차지한다. 
단지는 서울 서남부를 대표하는 신개념 미니신도시로 조성된다. 단지 바로 앞에 금천구청, 도서관, 아트홀 등이 있다. 행정업무 및 생활 서비스를 편리하게 이용할 수 있고 희명병원 등 의료시설도 가깝다. 단지 내 롯데마트, 호텔 등 생활 편의시설이 들어서고 유치원과 초등학교 부지가 있다. 단지 옆으로 안양천이 흐르고 전체 단지 내 상암동 월드컵 축구장의 약 7배 규모(5만3433㎡)인 대규모 공원이 계획됐다.
교통 여건도 좋다. 걸어서 5분 거리에 1호선 금천구청역이 있고 근처에 신안산선 신독산역(가칭)이 2018년 완공될 예정이다. 금천IC와 일직IC를 통해 서해안 고속도로와 제2경인고속도로로 진입이 용이하다. 강남 순환 도시고속도로(2016년 준공 예정)가 개통되면 강남을 20분대로 이동할 수 있고 서부 간선도로와 경부선 철로를 지하화할 예정이다.
단지 내 커뮤니티 시설은 6663㎡ 이상 대규모로 조성된다. 피트니스 센터, 경로당, 실내놀이터, 작은 도서관, 독서실, 다목적홀 등 다양한 시설이다. 모든 아파트동 지하에서 단지 중앙 커뮤니티 시설로 이동이 가능하여 우천시에도 편리하게 이용할 수 있다. 

아파트 거래↑
매매 가격도↑

골드파크는 전 가구를 남향 위주, 판상형 4베이 상품 등으로 설계했다. 안양천, 도심지, 중앙광장, 공원 등 다양한 조망이 가능하도록 아파트를 배치했다. 전용면적 71㎡, 72㎡의 다운사이징 평면을 개발했다. 예전 30평형대의 실사용 면적은 유지하되 전용면적 축소 및 서비스 면적을 늘려 분양가를 최소화했다. 침실, 현관, 주방, 거실 등에 수납 공간을 극대화한 알파룸 설계도 적용했다. 입주는 2016년 8월 예정이다.
▲강서구 = 강서구는 가양동·마곡동 일대에 조성되는 366만㎡에 달하는 마곡 도시개발 사업지구에 이어 공항거점 특화병원이 밀집해 있는 강서로를 중심으로 의료와 문화가 연계된 관광벨트가 조성될 예정이다. 강서로 주변 특화병원과 지역문화 인프라를 연계해 총면적 2㎢ 구간의 의료문화관광벨트를 조성한다. 벨트구간을 지역특화 발전특구로 지정되도록 해 의료문화관광이 강서의 미래와 구민의 먹을거리를 책임질 수 있도록 한다는 계획이다.


SH공사는 지난달 마곡지구 1?7, 14, 15단지에 49㎡형 823가구, 59㎡형 726가구, 84㎡형 3가구 등 총 2854가구를 분양했다. 분양가는 2억8880만?5억7446만원이다. 대부분 순위 내 마감됐다. 최고 경쟁률은 454대 1, 평균 경쟁률은 2.97대 1을 기록했다. 입주는 1?7단지가 내년 6월, 14?15단지는 이보다 앞선 5월 말부터 계획돼 있다. SH공사는 중대형 미분양 179가구를 청약통장과 관계없이 이달 말 1차, 12월 중순 2차에 걸쳐 선착순으로 공급할 예정이다. 올해 공급됐던 전체 분양 물량의 미계약분에 대한 선착순 분양은 내년 초 진행될 예정이다.
마곡지구는 ‘서울의 실리콘밸리’라 불릴 만큼 자족기능이 탄탄한 점이 특징이다. 마곡지구 내 산업단지엔 LG와 코오롱 등 18개 기업군이 입주 계약을 체결했다. 2015년부터 기업들이 순차적으로 입주하면 마곡지구는 상주 인력 4만명 이상의 자족 기능을 갖춘 미래 지식 산업단지로 발돋움할 전망이다. 
교통 여건과 거주 환경도 좋은 편이다. 도심과의 거리가 약 13㎞에 불과하다. 지하철 5·9호선, 공항철도 등 철도망이 연결되고 인천국제공항과 김포공항도 쉽게 이용할 수 있다. 서울시는 마곡지구의 주거 쾌적성을 높이기 위해 여의도공원 2배 크기의 ‘보타닉(Botanic) 공원’을 조성할 계획이다. 식물원과 호수공원, 열린숲마당 등으로 이뤄져 쾌적한 환경뿐만 아니라 자녀들에게는 훌륭한 자연교육의 장이 될 것으로 보인다.

금천      도하부대 부지 대규모 복합단지로
강서      마곡지구 속속 분양…잇단 대흥행
영등포   공장 밀집지역 주거단지로 개발
구로      단독·다가구 주택 리모델링 정비


▲영등포구 = 서울 지하철 5호선 양평역 인근의 낙후된 공장 밀집지역이 주거·복합단지로 개발된다. 서울시 도시계획위원회는 지난 8월 이런 내용을 뼈대로 한 영등포구 양평 제14구역 정비구역 지정안을 통과시켰다. 
이번 정비구역 지정으로 영등포구 양평동2가 29-6번지 일대 1만1082.1㎡는 주거·산업 복합단지로 조성된다. 주거부지(6957㎡)에는 최고 25층 규모의 아파트 258가구가 들어선다. 산업부지(1996㎡)에는 10층짜리 지식산업센터 등이 조성될 예정이다.
신길동의 경우 분양 열기로 뜨겁다. 삼성물산이 서울 신길뉴타운 11구역을 재개발해 선보일 ‘래미안 영등포 프레비뉴’는 지난달 청약접수를 받은 결과 평균 1.49대 1의 경쟁률로 전 주택형이 순위 내 마감됐다. 프레비뉴는 신길뉴타운에서 8년 만에 첫 공급하는 래미안 물량으로 수요자들의 높은 관심을 받았다.
지하 3층?지상 25층, 12개동, 전용면적 59?114㎡, 총 949가구 규모다. 이중 일반분양은 472가구로 구성됐다. 전용면적별 분양물량은 59㎡ 109가구, 84㎡ 353가구, 114㎡ 10가구로 대부분 84㎡ 이하의 중소형 단지다. 지하철 7호선 신풍역이 도보 6분 거리에 위치한 역세권 아파트다. 2018년 완공예정인 신안산선 1단계(안산 중앙역?여의도역) 사업에 신풍역이 계획돼 있어 여의도에 대한 이동이 더욱 편리해질 전망이다. 여의도는 물론 서울디지털단지, 신도림 업무지구, 영등포 업무지구의 배후주거지다. 서울 강남·북의 주요 업무지역이 가까워 직주근접 단지다.
단지 주변엔 대형 복합쇼핑몰인 타임스퀘어, 디큐브시티, 롯데백화점과 고려대의료원 구로병원, 강남성심병원, 여의도성모병원 등이 인접해 있다. 홈플러스, IFC, 영등포시장, 이마트 등도 차량으로 10분 이내에 닿을 수 있다. 
교육여건도 좋다. 단지와 인접한 대영초와 대영중, 대영고 이외에도 다수의 학교시설이 위치해 있다. 보라매공원, 신길근린공원, 영등포공원 및 단지 인접 신설예정인 축구장 규모 크기의 공원 등 풍부한 녹지와 문화시설로 쾌적한 주거환경을 갖췄다. 개발호재도 풍부하다. 신길뉴타운 재정비촉진지구로 신길동 일대에 대규모 신거주지가 형성돼 교통, 학군 등 인프라 형성에 대한 지역 가치 상승이 기대된다.
프레비뉴는 실내 수납공간과 단지 조경을 특화해 높은 입주만족도를 선사한다. 전 가구를 남향 위주의 가로일자형 동 배치를 통해 채광과 환기를 극대화했다. 100% 지하주차장 설계와 일반 주차장보다 주차폭이 20cm 넓은 확장형 주차도 적용할 예정이다. 입주 예정일은 2015년 12월이다.

“기대 커지면서 
훈풍 불고 있다”

▲구로구 = 단독·다가구 주택이 밀집한 서울 구로구 구로동과 개봉동 일대가 리모델링 방식으로 정비된다. 서울시는 지난 8월 도시·건축공동위원회를 열어 이 같은 내용의 ‘구로구 주거환경관리사업 지구단위계획(안)’을 통과시켰다.
구로동 111 일대(3만996㎡)는 구로역과 신도림역에서 500?700m 떨어져 있고 단독·다가구주택이 밀집한 주택재건축구역 해제 지역이다. 개봉동 270 일대(3만2958㎡)는 개봉역과 오류역에서 700m 외곽에 있는 개웅산 밑 작은 마을이다. 구로구 주거환경관리사업은 노후건물을 전면 철거하는 개발방식 대신 주민이 중심이 돼 마을의 역사성과 환경성을 보존하는 리모델링 방식으로 진행된다.



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‘대마불사’ 국힘 생존 방정식

‘대마불사’ 국힘 생존 방정식

[일요시사 정치팀] 박형준 기자 = 법원이 주호영 국회부의장의 대구시장 경선 컷오프 관련 가처분 신청을 기각했다. 그러자 주 부의장은 국민의힘 장동혁 대표를 강하게 비판하면서 항고할 뜻을 내비쳤다. 주 부의장의 강경 대응은 저조한 국민의힘 지지율과 맞물려 혼란상을 더욱 극적으로 비추고 있다. 과연 국민의힘이란 ‘대마’는 ‘불사’의 존재일까? 주호영 국회부의장이 국민의힘 대구시장 경선에서 컷오프된 것에 반발해 지난달 26일 법원에 가처분을 신청했다. 서울남부지법 민사합의51부(수석부장판사 권성수)는 지난 3일 이를 기각했다. 그러자 주 부의장은 곧바로 자신의 페이스북을 통해 법원 결정에 반발했다. 법원 결정 바로 반발 주 부의장은 “저는 그동안 이번 컷오프가 절차·내용 모두 중대한 문제가 있다고 지적해 왔다”며 “법원의 판단과 별개로 이번 공천 과정이 과연 당원·시민의 눈높이에 맞는 공정하고 민주적인 절차였는지는 여전히 엄중하게 따져 물어야 한다”고 주장했다. 결국 주 부의장은 지난 6일 항고를 제기했다. 이어 지난 8일엔 국회에서 기자회견을 열어 “항고심 판단을 끝까지 지켜본 후 제 거취에 대한 최종 판단을 내리겠다”고 밝혔다. 이에 대해선 일각에서 제기했던 무소속 출마설을 일단 유보한 것이라는 해석이 나왔다. 이어 주 부의장은 “항고심 판단을 기다린다고 해서 이번 공천 난맥상과 국민의힘 장동혁 대표 체제의 책임을 덮고 가겠단 뜻은 결코 아니”라며 “이런 공천 구조를 만든 세력과 절대로 타협하지 않겠다”고 강조했다. 아울러 “공천은 충성의 대가나 숙청의 도구가 아닌, 오직 국민 앞에 가장 경쟁력 있고 책임 있는 후보를 세우는 과정”이라고 주장하는 등 자신을 컷오프한 것을 ‘숙청’이라고 암시했다. 주 부의장이 대구시장 출마에 강한 의지를 드러낸 것에 대해선 여러 해석이 나오고 있다. 6선인 주 부의장은 대구 수성에서만 국회의원을 지냈다. 대구 수성을에서는 4선을 지냈고, 수성갑에선 재선에 성공했다. 이 중 4선을 했던 지난 2016년 총선 수성을 선거에선 친박(친 박근혜)계 주도로 공천을 받지 못해 무소속 출마를 했음에도 불구하고, 여유 있게 이겼다. 문제는 주 부의장이 당내 최다선인 6선 의원 겸 국회부의장이라는 것으로부터 비롯된다. 명예가 곧 실권을 보장하진 않는다. 아울러 주 부의장이 차기 총선에서도 같은 지역구에 출마해 7선에 도전하면, 이에 대한 비판이 제기될 수도 있다. 같은 6선인 국민의힘 조경태 의원과 더불어민주당(이하 민주당) 조정식 의원은 각각 부산 사하을·경기 시흥을을 지역구로 두고 있다. 부산은 이미 격전지가 된 데다 조 의원은 민주당계 정당과 국민의힘 소속으로 각각 3선 했고, 경기 시흥을은 수도권이다. 국민의힘의 안정된 텃밭으로 분류되는 대구 수성을에서 7선에 도전하는 것과는 상황이 다르다. 설령 7선에 성공한다고 하더라도, 오는 6월 지방선거에서도 참패 가능성이 제기되는 국민의힘이 2년 후 총선에서 다수당이 된다는 보장도, 국회의장이 되리라는 보장도 하기 어렵다. 오는 2028년 총선까지 연일 떠들썩하게 이어지는 계파 갈등을 어느 정도 안정시킨 후 대안 야당으로 발돋움하면서 이재명정부가 실정으로 지지율이 폭락하는 상황이 겹쳐야 승리를 노려볼 수 있다. 주 부의장이 국회의장에 도전하는 것도 현실적으로는 가능성이 희박하다. 불확실한 국회의장…‘텃밭 7선’ 대신 대구? 연이은 공천 가처분 세례 속 서울 지지율 13% 따라서 주 부의장이 대구시장 출마에 집념을 불태우는 것은 필연이다. 대선 패배 후 대구시장에 출마해 당선됐던 홍준표 전 대구시장의 전례도 있다. 주 부의장으로선 “나라고 출마 하지 말라는 법이 어디에 있느냐”고 판단해도 무리가 아니란 분석이 있다. 대구시장으로서 임기를 마친 후 대권에 도전하거나 당내에서 영향력을 행사하는 그림을 그리는 것도 무리는 아니다. 이 가능성은 일명 ‘주한 연대설’로 통하는 국민의힘 한동훈 전 대표와의 연대설 때문에 불거졌다. 이는 국민의힘 이정현 전 공천관리위원장이 주 부의장을 컷오프한 직후 불거졌다. “주 부의장이 무소속으로 대구시장에 출마해 대구 수성갑에서 재보궐선거가 진행되면, 한 전 대표가 여기에 출마하는 형식으로 연대한다”는 설이다. 한 전 대표 측으로선 손해 볼 게 없다. 한 전 대표는 지난달 25일 채널A <정치시그널>에 출연해 “주 부의장은 보수 재건이 필요하다고 공감하면서 나서겠다고 했다”며 “우린 이미 연대하고 있는 게 아니냐”고 주장했다. 반면 주 부의장은 신중한 반응을 내비쳤다. 그는 지난달 26일 기자들을 만나던 중 주한 연대설 관련 질문을 받자 “제 코가 석 자인데 딴 생각할 여지가 있겠느냐”고 답변했다. 다만 무소속 대구시장 출마 가능성에 대해선 “모든 경우의 수에 대해 준비하고 있다”고 답변했다. 따라서 주한 연대설 성립 가능성 자체를 배제한 것은 아니라는 해석이 나왔다. 주 부의장의 항고 제기는 국민의힘의 치명적 문제 하나를 외부로 노출했다. 국민의힘에선 당내 처분에 대해 연이어 법원으로 달려가는 흐름이 이어지고 있다. 가깝게는 주 부의장과 김영환 충북도지사가 컷오프에 대한 가처분을 신청했다. 김 지사는 주 부의장과 달리 가처분이 인용돼 경선에 참여할 수 있게 됐다. 멀게는 국민의힘 김종혁 전 최고위원·배현진 의원에 대해 각각 결정했던 제명·당원권 정지 1년 징계의 효력도 법원에서 정지됐다. 4건의 가처분 모두 서울남부지법 민사합의51부에서 판단했다. 재판부는 주 부의장 건에 대해서만 국민의힘의 손을 들어줬다. 장 대표는 김 지사가 신청한 가처분이 인용된 다음 날인 지난 1일 기자들과 만나 “법원이 정치에 너무 깊숙이 개입하고 있다”며 “재판장이 국민의힘에 와서 공천관리위원장과 윤리위원장을 하면 될 것 같다”고 비판했다. 국민의힘의 현 상황에 대해선 “정치의 사법화가 심각할 정도로 진행된 것 같다”는 지적이 나오고 있다. 공천 관련 갈등이 이어지는 가운데, 국민의힘의 지방선거 승리 가능성을 어둡게 하는 신호들은 계속 이어지고 있다. 한국갤럽은 지난달 31일부터 지난 2일까지 전국 만 18세 이상 1001명을 상대로 이동통신 3사가 제공한 무선전화 가상번호를 무작위로 추출해 전화 조사원이 직접 인터뷰하는 방식으로 진행한 여론조사 결과를 공개했다. 이에 따르면, 민주당 지지율은 48%로, 국민의힘 지지율은 18%로 집계됐다. 제 코가 석 잔데… 서울에선 민주당 지지율이 51%로, 국민의힘 지지율은 13%로 집계됐다. 부산·울산·경남에서도 민주당 지지율은 42%로, 국민의힘의 지지율은 27%로 집계됐다(자세한 내용은 중앙선거여론조사심의위원회 홈페이지에서 확인 바람). 영원한 격전지 서울에서도 양당의 지지율 격차가 크게 벌어지는 여론조사 결과 수치가 공개되자, 국민의힘의 현 상황에 대한 지적이 날로 거세게 일어나고 있다. <조선일보>는 지난 4일 자 사설을 통해 “국민의힘은 지금 수도권에서 후보를 찾기가 쉽지 않다고 한다”며 “현행법상 15% 이상 득표해야 선거 비용을 전액 보전받을 수 있는데 그에 미치지 못할까 걱정한다는 것”이라며 현실을 짚었다. 이어 “말로만 ‘윤석열 전 대통령과의 절연’을 선언했을 뿐 실제로는 반대로 하고 있다”며 “공천 혼란에 대해서도 가처분을 인용한 법원 탓만 할 뿐, 어떻게 수습하고 책임질지 방향을 제시하지 않고 있다”는 등 장 대표를 강하게 비판했다. <조선일보>의 주장대로라면, 수습·책임을 맡을 당 대표는 보이지 않는 셈이다. 해당 매체는 “어렵게 나선 후보들은 국민의힘 상징색인 빨간색을 포기하고 흰색 점퍼를 입고 다닌다”며 “인구가 1300만명에 달하고 국회의원 의석수도 가장 많은 경기도에선 지사 출마자를 구하지 못해 공천을 차일피일 미루고 있다”는 현실도 짚었다. <조선일보>가 짚은 국민의힘의 현실은 신체를 통제할 두뇌 없이 거대한 군집을 이룬 채 각자의 역할을 맡은 군집 생물에 비유할 수 있다. 대표적으로 관해파리를 들 수 있다. 관해파리는 겉으로 볼 땐 덩치 큰 해파리처럼 보이지만, 실제로는 각각의 역할을 맡은 독립 개체들이 모인 군집이다. 이 개체들은 먹이 섭취·이동·번식 등 각각의 역할만을 담당한다. 각각의 개체들은 생존을 위해 서로 연결돼있지만, 이들을 하나로 통합하는 뇌는 없다. 개체 중 누군가가 제 역할을 못하면 모두 죽는다. 단세포생물인 점균류도 먹이를 찾을 때, 각자의 세포가 알아서 효율적인 길을 찾는다. 이를 통제할 뇌는 없지만, 화학적 신호를 주고받으면서 최적의 경로를 결정한다. 그런데 잘못된 경로를 찾으면 방향을 틀 능력이 없는 것으로 알려졌다. 남는 것은 군집 전체가 굶어 죽는 일이다. 페로몬을 통해 신호를 주고받는 군대개미 집단도 선봉에 선 개미가 길을 잃으면 모든 개미가 원을 그리다가 지쳐 죽는다. 제 역할 못하면… 이탈리아의 정치학자 조반니 사르토리는 원심적 경쟁 이론을 주장했다. 보통의 민주주의 국가에선 정당이 중도층의 표심을 얻기 위해 노력한다. 하지만 강경한 여당과 무책임한 야당이 양립할 땐 정당이 중도층을 설득하기보다 진영 결집에 따른 조직표 구성에 몰두한다. 이런 구도에선 중도층이 정치에서 배제되고, 정치적 대화도 단절된다. 이런 상황에선 후보자들은 당의 승리와 중도 확장을 포기하고, 강성 핵심 지지층의 지지를 얻으려고 노력한다. 중도층이 정치에 냉담해지면서 설득 가능 대상으로 강성 핵심 지지층만 남기 때문이다. 가성비 높은 선택이 될 수밖에 없다. 아울러 후보자들이 지도부를 거부하면서 강성 핵심 지지층에게만 구애하는 각자도생에 몰두한다. 이는 결국 자신들만의 세계에 빠지는 악순환으로 이어진다. 국민의힘의 지방선거 준비 과정에서 서울시장·경기도지사 경선에선 구인난에 빠졌지만, 대구시장·경북도지사 경선은 열기가 과도한 것도 이와 비슷하다. 특히 대구시장 경선엔 국회부의장·경제부총리·원내대표 등 당정의 핵심을 지낸 인사들이 모두 출마했기 때문에 더욱 눈에 띄고 있다. 미국의 정치학자 리처드 카츠와 아일랜드의 정치학자 피터 메어는 정당을 카르텔·프랜차이즈 기업에 비유하는 독특한 이론을 발표했다. 카츠와 메어는 “현대 정당이 시민의 자발적 후원보다 국가의 정당 보조금·공천권 등 국가의 자원에 의존해 서로 담합한다”고 주장했다. 그러면서 중앙당과 지역구 후보의 관계를 본사와 가맹점주 관계로 규정했다. 따라서 중앙당이 자원을 적절히 배분하지 못하거나, 시장에서 자원의 가치가 폭락하면 가맹점주의 불만이 폭발한다고 주장했다. 이들의 주장을 매개로, 캐나다의 정치학자 켄 카티는 “정당이 실제로 프랜차이즈 시스템으로 바뀌고 있다”고 주장했다. 카티에 따르면, 정당은 브랜드로서만 기능하고, 선거에선 후보가 중앙의 브랜드를 빌려온다. 공천은 결국 이들 간 계약 관계 역할을 한다. 이는 실제 정치적 현상으로 드러나고 있다. 오세훈 서울시장은 지난 2일 서울 쌍문역 일대 쌍리단길을 방문했다. 오 시장의 현장 방문에 동행한 국민의힘 소속 서울시의원들과 도봉구의원들은 국민의힘의 상징색 빨간색이 아닌 흰색 점퍼를 입었다. 오 시장도 서울시 로고가 새겨진 흰색 점퍼를 입고 현장을 돌아다녔다. 지난달 31일 진행된 국민의힘 서울시장 본경선 후보들 대상 첫 토론회에서도 후보들은 장 대표를 비판했다. 이들은 “흰색 점퍼에 눈이 간다면 동그라미 푯말을, 빨간색 점퍼에 눈이 간다면 엑스 푯말을 들어달라”는 진행자의 요구에 일제히 엑스 푯말을 들었다. 오세훈 ‘흰색 점퍼’ 현장행 “빨간색 입고 싶다” 대우그룹·프랑스 사회당 등 한순간에 망한 대마들 하지만 말은 날카로웠다. 오 시장은 “빨간색 점퍼를 입고 싶은 마음을 엑스 푯말을 들어 표현해 봤다”고 말했다. 미래통합당 윤희숙 전 의원은 “흰색 옷을 입어야 하는 사람은 장 대표”라며 “이번 공천이 마무리되면 백의종군을 결심해 달라”고 요구했다. 국민의힘 박수민 의원은 “빨간 당 출신이 빨간색을 안 입는 자기모순은 이해할 수 없다”면서도 “장 대표가 확장하지 못했다면 후보들이 확장하면 된다”고 주장했다. 이들은 지난달엔 장 대표의 지원 유세에 대해서도 부정적인 의견을 밝혔다. 본사에 대한 가맹점주들의 집단행동이라고 표현할 수도 있다. 서울시당위원장을 맡은 배 의원도 지난 3일 자신의 페이스북을 통해 “국민의힘의 서울 지지율 13%의 주역 장동혁 지도부가 기초단체장 후보를 못 구한 지역의 후보를 구해야 한다”고 주장했다. 지방선거 패배 가능성이 내·외부에서 연이어 제기되고 있지만, 국민의힘 지도부에 대해선 “변화할 의지도, 대책도 없는 것 같다”는 평이 나온다. 이 같은 상황은 카츠와 메어가 이미 이론적으로 짚었다. 이들은 “카르텔 정당은 국가 자원을 독점하기 때문에 ‘우리는 망하지 않는다’는 착각에 빠지기 쉽다”고 지적했다. 바둑으로 치면, 국민의힘은 여러 개의 돌로 넓게 자리 잡은 곤마인 ‘대마’와 비슷하다. 시사 분야에서 관용적으로 잘 쓰는 표현 중 하나는 ‘대마불사’다. “대기업이나 대형 금융기관은 국가의 지원을 받아 망하지 않는다”는 관용 표현이다. 그런데 우리나라의 1990년대 후반 IMF 금융위기는 대마불사로부터 비롯됐다. 가장 충격적이었던 상황은 당시 재계 2위였던 대우그룹의 해체였다. 김우중 당시 회장은 ‘세계 경영’이라면서 해외 업체를 공격적으로 인수했다. 그러다 IMF 금융위기를 맞아 구조조정을 거쳤지만, 삼성자동차를 받고 대우전자를 주는 빅딜 과정에서 엄청난 빚을 져 결국 워크아웃을 선언했다. 김 전 회장도 해외로 도피했다. 대우그룹은 그렇게 해체됐다. 국제 정치에서도 예외가 아니다. 1990년대 초반 캐나다의 집권당 진보보수당은 경제 실정과 내부 갈등 끝에 구심력을 잃고 연이은 당원 탈당 사태를 겪었다. 그 결과 150석을 넘게 보유했던 거대 여당이 선거 한번에 2석만 건지는 참패를 당해 역사 속으로 사라졌다. 프랑스에서도 프랑수아 올랑드 전 대통령의 낮은 지지율을 극복하지 못했던 사회당은 지난 2017년 대선을 앞두고 강경한 좌파 성향 브누아 아몽 대선후보를 선출했다. 그러자 사회당 소속 정치인 다수는 에마뉘엘 마크롱 대통령이 창당했던 신생 정당 앙 마르슈로 옮겼고, 당은 선거에서도 참패했다. 반대로 민주당은? 민주당은 대구시장 선거 승리를 위해 대구에서 일정한 기반을 갖추고 있고 선거 승리 경험도 있는 김부겸 전 총리를 대구시장 후보로 선출했다. 이어 지난 8일엔 민주당 정청래 대표가 김 후보와 함께 대구 농수산물도매시장을 방문하는 등 승리 의지를 드러냈다. 구인난을 겪고 있는 국민의힘과 달리, 민주당에선 추미애 의원이 치열한 경선 끝에 경기도지사 후보로 선출돼 주목받고 있다. 대마불사는 과연 영원한 걸까. 대마불사만 믿고 배짱 영업을 해도 되는 걸까. 대우그룹 해체는 국민의힘에 어떤 의미를 줄까. <ctzxp@ilyosisa.co.kr>