‘아동보다 많은’ 성인 실종 미스터리

감쪽같이 사라지는 어른들

[일요시사 취재1팀] 장지선 기자 = 일반적으로 ‘실종 사건’이라 하면 많은 사람들이 아동을 떠올린다. 영구미제로 남은 ‘개구리 소년’ 사건이 도룡뇽을 잡으러 산에 올랐던 소년 5명의 실종에서 비롯된 것도 사람들의 인식에 영향을 미쳤다. 문제는 어린아이가 없어지는 것 이상으로 성인도 자의 혹은 타의로 종적을 감추는 일이 벌어지고 있다는 점이다. ‘사라지는 어른들’을 <일요시사>가 추적해 봤다.
 

'어금니 아빠’ 이영학 사건으로 경찰의 실종수사 체계의 총체적 부실이 드러났다. 붕괴된 체계는 여중생 김모양의 죽음으로 되돌아왔다. 피해자의 가족은 딸을 ‘살릴 수 있었다’는 후회를 평생 안고 살아야 할 처지에 놓였다. 이번 사건으로 여론의 뭇매를 맞은 경찰은 실종수사 체계를 개선하겠다고 밝혔지만 ‘소 잃고 외양간 고치기’라는 비판이 이어지고 있다.

개선안 냈지만…
수사체계 붕괴

서울지방경찰청의 감찰 결과, 이번 사건을 접수하고 수사한 중랑경찰서의 초동 대응과 지휘·보고 체계 전반에 문제가 있다는 결론이 나왔다. 중랑서는 이영학에게 살해당한 여중생 김양의 실종신고 접수와 처리를 포함해 신고자인 김양의 어머니 조사, 현장 출동, 보고체계 가동 등 초동 조치가 전체적으로 미흡했다는 지적을 숱하게 받아왔다.

실제 감찰 결과, 신고를 받은 중랑서 망우지구대 경찰관은 신고자인 어머니를 상대로 김양의 행적 등을 조사하지 않았다. 심지어 어머니가 지구대서 이영학의 딸과 통화할 때도 내용을 귀담아듣지 않아 핵심 단서를 확인할 기회를 놓친 것으로 나타났다.

규정에는 실종신고 접수 후 범죄나 사고 관련성이 의심되면 현장에 출동해야 한다고 규정돼있지만 중랑서 여성청소년수사팀(여청팀) 경찰관은 하지 않았다. 


이들은 지난달 30일 오후 11시20분경 김양의 어머니가 112신고를 해 출동 지시가 내려졌지만 무전으로 “알겠다”고만 답하고 사무실에 계속 앉아있었다. 이날 총 4건의 실종신고가 접수됐지만 여청팀은 단 한 번도 출동하지 않았다. 

이 과정서 실종신고가 접수된 또 다른 한 사람은 시신으로 발견됐다.
 

경찰은 지난 23일 이번 사건서 문제된 실종수사 체계를 개선하겠다는 내용의 보도자료를 배포했다. 이날 발표한 ‘실종수사 체계 개선방안’에는 보고 및 지휘체계 미흡 부분에 대한 대책으로 모든 실종사건 발생 시 경찰서 여청과장에게 보고하고, 경찰서장에게는 범죄 의심이 있는 경우 즉시 보고하도록 했다.

아동실종 줄고 있는데
성인실종 되레 늘어나

초동조치를 강화하기 위한 방안으로는 18세 미만 아동과 여성에 대한 실종신고가 접수되면 여청·수사·형사·지역경찰이 현장에 공동 출동해 소재 발견을 위한 수색과 범죄 혐의점 확인을 위한 수사를 동시에 진행하도록 했다.

문제는 경찰이 내놓은 개선방안이 아동과 여성의 실종사건에 국한돼있다는 점이다. 

나주봉 전국미아·실종가족 찾기 시민모임(이하 전미찾모) 회장은 “어금니 아빠 사건으로 아동 실종수사에 대한 경찰의 무능이 대대적으로 드러났다”며 “법 체계가 갖춰진 아동실종도 이런 상황인데 사각지대에 놓인 성인 실종은 어떻겠느냐”라며 탄식했다.


경찰청 경찰통계연보에 따르면 2015년 신고가 접수된 실종아동은 1만9428명이다. 정신지체장애인(8311명)과 치매질환자(9046명)를 합치면 3만6785명이다. 

이에 비해 가출인으로 분류된 18세 이상 성인 실종신고 접수자는 6만3471명에 달했다. 아동실종 접수 건수가 2012년 2만7295명서 2015년 8000여건 가까이 줄어든 데 반해 성인 실종은 2012년 5만건서 2015년 1만3000여건 이상 늘어났다.

경찰 입장에선 범죄 가능성이 드러나지 않는 한 성인 실종자를 ‘가출자’로 보는 시각이 강하다. 실제 2015년 접수된 성인 실종자의 95% 이상이 단순 가출로 판명, 자진 귀가했다. 

실종신고가 접수된 후 당사자가 24시간 안에 집으로 돌아가는 모습을 몇 년간 반복적으로 목격했기 때문에 ‘성인 실종=가출’이라는 사고가 생겼다는 것.

실제 지난해 9월 열흘 넘게 연락이 두절돼 가족을 애타게 했던 대전 여대생은 단순 가출로 확인됐다. 당시 대전 서부경찰서는 19세 박모양과 남자친구를 전남 여수의 한 공중전화 박스 인근서 찾아냈다. 

박양은 경찰이나 가족이 추적할까 두려워 집을 나간 다음날 대전 문창교 인근에 휴대전화를 초기화해 버렸다고 경찰 조사에서 진술했다.

2012년에는 서울 공덕역 인근서 마지막으로 목격된 후 5일간 행적이 묘연했던 20대 여대생 김모씨가 할머니 집에 머물렀던 것으로 드러난 사례도 있다. 당시 누리꾼들은 SNS에 ‘공덕역 실종사건’이라는 제목으로 글을 올려 김씨의 행방을 찾았다. 
 

해당 사건은 실시간 검색어에 오르내릴 정도로 높은 관심을 받았다. 김씨의 가족 역시 실종 당일 경찰에 신고하고 공덕역 주변에 전단을 배포하기도 했다.

이처럼 실종자가 범죄나 자살 등 사건에 연루되지 않고 단순 가출 등 해프닝으로 끝나는 사례가 대부분이라는 게 경찰의 입장이다. 그러나 문제는 나머지 5%에 있다. 실종자가 범죄 등에 얽혀 사망 상태로 발견되거나 ‘증발했다’는 표현이 어울릴 정도로 흔적조차 찾을 수 없는 미제사건으로 남는 경우다.

최근 전국을 떠들썩하게 했던 20대 여성 실종사건이 그렇다. 지난달 24일 경북 안동 운흥동 안동탈춤축제장 옆 굴다리 부근서 20대 여성이 사라졌다. 이 여성은 실종 나흘 만에 물에 빠져 숨진 채 발견돼 충격을 줬다. 가족들은 실종 당일 신고를 하고 인터넷에 포상금까지 올렸지만 싸늘한 주검을 마주했다.

성인 실종 수사
법적 근거 약해

이 여성은 실종 전 남자친구와 함께 그의 집으로 간 것이 확인됐다. 남자친구는 “잠에서 깨보니 여자친구가 없어졌다”고 진술했다. CCTV 확인 결과, 낙동강변의 탈춤 축제하는 공연장서 멀지 않은 굴다리 주변을 혼자 지나간 것이 발견됐지만 그 이후로는 종적이 묘연했다.


지난해 12월에도 서울 홍대 클럽 인근서 20대 여성이 실종됐다가 시신으로 발견된 사건이 있었다. 이 여성은 실종 이후 일주일 이상 흔적을 찾지 못했다가 실종 8일째 서울 망원한강공원 선착장 인근서 물에 빠진 채 발견됐다. 

실종 당일 CCTV에는 망원한강공원 지하보도로 걸어가는 그녀의 마지막 행적이 담겼다. 경찰은 타살 가능성이 없는 것으로 잠정 결론을 내렸지만 이 여성이 극단적인 선택을 할 정도로 스트레스를 받진 않았던 것으로 파악, 실족사에 무게가 실렸다.

지난해 3월 예비군 훈련을 마친 뒤 실종된 30대 남자가 시신으로 발견된 일도 있었다. 경찰에 따르면 신모씨는 경기 성남시 분당구의 한 주민센터서 예비군 훈련을 받은 뒤 자전거를 타고 귀가하던 중 행방불명됐다. 

신씨의 누나는 “동생이 친구들과 생일파티를 하기로 했는데 연락이 전혀 안 되고 있다”고 말했다. 신씨는 실종 일주일 만에 분당의 한 건물 지하주차장 기계실서 목을 매 숨진 채 발견됐다.
 

발견 당시 신씨는 군복을 입은 채 양손이 뒤로 결박된 상태여서 자살·타살 논란이 불거졌다. 시신이 발견된 기계실 공간은 성인 남성이 몸을 숙이고 땅을 짚어야만 안으로 들어갈 수 있을 정도로 비좁은 곳이다. 신씨가 강제로 끌려갔다면 외상이 남을 수도 있다는 뜻이다. 하지만 신씨의 몸에는 육안으로 확인될 정도의 외상은 없던 것으로 알려졌다.

실종됐다 사망
아예 못 찾기도


이달 22일에는 강원도 철원서 운동하러 나갔던 60대 남성이 실종됐다가 9일 만에 숨진 채 발견된 사건이 발생했다. 

철원경찰서에 따르면 이 남성은 13일 오후 2시께 집을 나갔으나 밤늦게까지 돌아오지 않았다. CCTV 영상에는 그가 공원서 산으로 올라가는 모습이 확인됐다. 올해 초 뇌출혈 수술을 받고 집에서 요양 중이던 그는 실종 당시 “운동하러 가겠다”며 인근의 공원을 찾은 것으로 알려졌다.

단순 가출이나 실종 후 사망 사건은 생사 여부라도 알 수 있는 반면, 미해결 사건의 경우 실종자 가족들은 속이 타들어갈 수밖에 없다. 실종 사건의 경우, 돌아올 것이라는 기대와 좋지 않은 일에 휘말렸을 가능성에 대한 불안 등 어떤 식으로든 결과가 나온 사례보다 가족들의 정신적 고통이 훨씬 크다고 알려져 있다.

실종사건은 시간이 지날수록 실종자의 흔적이 점차 사라지기 때문에 초기 골든타임을 놓치면 장기 미해결 사건으로 남을 가능성이 높다. 

실제 2015년 접수된 6만여건의 실종신고 사례 중 1712건이 미해결 사건이다. 지난해에는 상반기에만 3만3676건의 성인실종 신고가 접수됐는데 이 중 1691건이 미해결 사건으로 남았다.

지난 5월 부산서 사라진 30대 신혼부부의 사례도 보면 실종된 지 1년이 훌쩍 넘었지만 여전히 수사에 진척이 없다. 

부산 남부경찰서에 따르면 부부가 아파트로 귀가하는 모습은 엘리베이터 CCTV에 찍혔지만 집 밖으로 나가는 장면은 포착되지 않았다. 경찰이 남편 아버지의 신고를 받아 부부의 집 안으로 들어갔지만 그들은 발견되지 않았다.

경찰의 휴대전화 조회 기록에 따르면 남편은 부산 기장군, 아내는 서울 강동구 천호동 부근서 휴대전화 전원이 꺼졌다. 또 실종 이후 신용카드나 인터넷 등도 전혀 사용하지 않은 것으로 드러났다. 

경찰은 부부가 엘리베이터를 이용하지 않고 계단이나 사각지대 등을 통해 아파트를 빠져 나갔을 수 있다고 보고 수사를 진행했다. 하지만 단서가 없어 수사는 난항에 빠진 상태다.

단순 가출 대부분이지만
실종 후 사망·증발도↑

지난해 11월에는 제약회사 임원이 검찰 조사를 받던 중 실종돼 행방이 오리무중 상태에 빠졌다. 연락이 두절되자 가족들은 실종신고를 했다. 실종신고 5일 후 실종자의 자택서 약 30분 거리인 경기도 남양주시 조안면 북한강변서 자동차만 발견됐다. 차량에선 실종자의 소재를 추측할 만한 단서가 나오지 않았다.

보통 실종 직후 12시간 늦어도 48시간이 실종 사건의 골든타임이다. 경찰청에 따르면 실종신고 후 12시간이 지나면 끝내 못 찾을 확률이 58%에 이른다. 24시간이 지나면 68%, 일주일 뒤에는 89%까지 올라간다. 
 

나주봉 전미찾모 회장은 “실종을 인지한 후 초기 대응이 중요하다. 성인 실종은 골든타임을 놓치는 경우가 대부분이라 장기화될 가능성이 높다”고 지적했다.

실종아동법(실종아동등의 보호 및 지원에 관한 법률)에 의해 보호받는 사람은 ▲실종 당시 18세 미만인 아동 ▲지적장애인, 자폐성장애인 또는 정신장애인 ▲치매 환자 등이다. 

여기에 포함되지 않는 성인 실종자의 경우 첫 단계인 휴대폰 위치추적부터 난관에 빠진다. 범죄 피해가 의심되거나 자살 징후가 발견될 때 정도만 예외다. 휴대폰 위치 추적이 사생활을 침해할 우려가 높아 대상과 요건이 엄격하게 정해져 있기 때문이다.

나 회장은 “내가 지금 없어진다 해도 경찰이 나를 찾아 나설 법적 근거가 없다”며 “연쇄살인범 강호순 사건 이후 여성 실종에 대한 경각심이 높아졌지만 그래도 아동과 치매환자, 지적장애인보다 후순위”라고 꼬집었다. 

이어 “총리실이나 대통령 직속기구로 ‘실종자 찾기 종합센터’(가칭) 신설 후 ▲18세 미만 실종 전담팀 ▲치매환자·지적장애인 실종 전담팀 ▲성인실종 전담팀 ▲입양 관련 전담팀 등을 운영하면 실종사건이 근본적으로 해결될 수 있을 것”이라고 주장했다.

더불어민주당 안규백 등 15명의 의원들은 지난해 실종아동법 적용 대상자에 성인과 노인을 포함하도록 하는 내용의 법안을 발의했다. 성인실종 사건이 급증하고 있지만 이를 규율하는 법률이 없어 조속한 발견과 복귀에 한계가 나타나고 있다는 지적이다.

관련법 개정 발의
경찰 “실익 없어”

보건복지부는 “실종자의 범주에 아동, 장애인, 치매환자 외에 일반 성인을 포함하는 것은 단순히 대상의 일부 확대 차원이 아니라 새로운 실종자법을 제정하는 것으로, 소관 부처 등 신중한 검토가 필요하다”고 전했다. 현행 실종아동법은 소관부처가 보건복지부다.

경찰청은 “성인실종자 중에서도 범죄 의심 또는 요구조자에 대해서는 적극적으로 수색 및 수사를 실시하고 있다”며 “법률 개정의 실익이 없다”고 주장했다. 이어 “성인의 경우 자발적·비자발적 판단이 어렵고 프라이버시나 거주 이전의 자유 침해 논란 등의 부작용이 우려된다”는 입장이다.
 

<jsjang@ilyosisa.co.kr>

 

<기사 속 기사> “소영이를 찾습니다”

“제 속도 이렇게 타들어 가는데 부모는 오죽하겠습니까?”

지난달 강원도 양양군 양양읍 낙산대교 인근서 실종된 김소영(29)씨의 외삼촌 A씨는 이렇게 말했다. A씨는 외조카인 소영씨의 행방을 애타게 찾고 있었다.

사건은 지난달 19일로 거슬러 올라간다. 인천 부평에 살던 소영씨는 강원도 양양으로 갔다. 동반자살을 하기 위해서였다. 사건 당일 오전 8시 낙산대교 위에서는 남성과 여성용 슬리퍼 2켤레가 발견됐다. 함께 발견된 수첩은 소영씨의 것으로 확인됐다. 오전 8시51분께 남성의 시신은 낙산대교 아래서 발견됐지만 소영씨는 행방이 묘연했다.

A씨에 따르면 “사건이 발생하고 3시간이 안 돼서 주변에 그물을 쳤기 때문에 만약 죽었다면 거기에 걸렸을 것”이라며 “민간 수중 잠수사, 119대원, 군인까지 동원했는데 발견하지 못했다. 나도 그렇고 가족들 역시 99.9% 소영이가 살아있다고 믿는다”고 말했다.

이어 “소영이는 어릴 때 함께 산 기억도 있고 해서 가장 예뻐하는 조카”라며 “지금 마음 같아서는 불법을 저질러서라도 소영이를 찾고 싶은 심정”이라고 전했다. <선>
 



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<단독> 배우 김씨와 워커힐 카지노 간 ‘에테르노’ 회장

[단독] 배우 김씨와 워커힐 카지노 간 ‘에테르노’ 회장

[일요시사 취재1팀] 김성민 기자 = 에테르노 압구정 아파트 시행사 ‘넥스플랜’ 회장 차준영이 영화배우 김모씨와 파라다이스 워커힐 카지노에 출입한 것으로 알려졌다. 워커힐 카지노 관계자는 지난해 7월경 ‘VVIP 고객인 차준영 회장의 요청으로 김씨 출입을 허용했다’는 내용의 메시지를 업계 관계자와 나눴다. 문제는 5100억원에 달하는 금융 리스크를 해소하지 못한 차준영이 어떻게 워커힐 카지노 VVIP냐는 것이다. 더 큰 문제는 ‘카지노 출입설’이 단발성 풍문으로 끝나지 않는다는 데 있다. PM 전문가로 알려진 차준영은 축구선수 손흥민, 연예인 황정음 등의 에테르노 분양 자금을 사적으로 유용했다는 의혹을 받고 있다. 부동산의 임대관리 등을 전담하는 전문가인 차준영은 에테르노 청담, 압구정의 시행사 넥스플랜의 회장이다. 에테르노 간 큰 베팅 최근 차준영은 조카인 차가원 피아크그룹 회장과 가수 겸 프로듀서 MC몽이 불륜 관계라는 의혹을 지난해 12월 <더팩트>에 제보하기도 했다. 이른바, ‘MC몽 불륜설’을 흘린 배경에는 지난해 6월 빅플래닛메이드엔터테인먼트 주식 21%에서 출자전환 후 2%를 소유했던 MC몽에게 ‘나누어 갖자’며 강요했던 사건에서 출발한다. 현재 차준영에게는 DL이앤씨 등과 소송 과정에서 발생한 수천억원 이상의 손해배상 채무가 있다. MC몽이 스스로 불륜설이 조작이었음을 주장하자, 그의 해외 원정도박 등을 언론사에 제보한 것도 차준영이다. 압구정의 모 샤브샤브 전문점 사장에 따르면 “최근 연예인 해외원정 도박 기사를 쓴 종편 방송 기자들에게 차준영이 식사를 대접했다”고 한다. 미국 영주권자인 차준영은 국내 카지노를 활보하면서 한 연예인의 해외 도박을 제보한 셈이다. <일요시사>가 단독 입수한 자료에 따르면, 2025년 11월26일 파라다이스 워커힐 카지노 직원은 동종업계 종사자와 나눈 카카오 메시지에서 넥스플랜 차준영의 요청으로 가수 겸 배우 김씨와 지인 여성들이 함께 출입했다고 언급했다. 이에 “김씨는 내국인인데 워커힐 파라다이스 입장이 가능한가요?”라고 묻자, 워커힐 카지노 직원은 ‘차준영 회장과 같은 VVIP 고객의 요청이기 때문에 김씨의 Visitor(방문객) 출입은 허용된다’고 설명했다. 일반적으로 카지노에서 VIP란 2개월 동안 하루 평균 4시간씩 5일 이상 게임해야 하고, 한 게임당 평균 50만원 이상을 베팅해야 VIP 대접을 받을 수 있다. 게임 실적을 분석한 두 달 동안 로스 금액(따거나 잃은 돈)이 1억원 이상 유지돼야 한다. 이보다 더 높은 실적을 요구하는 등급이 VVIP인데 보통 카지노에서 초청을 통해 이뤄지는 것으로도 알려졌다. 카지노 업계에서 차준영은 “수백억원을 베팅하는 큰 손”이라고 표현했다. MC몽도 <일요시사>와 인터뷰에서 “차준영은 나에게 10~20억원 정도는 배팅해야 된다며 도박을 권유했던 사람”이라며 “시행사 투자금 들고 카지노 쫓아가는 사람”이라고 표현했다. 차명 통장으로 분양금 받아 차준영 회사로 황정음·손흥민 에테르노 분양 대금의 행방 다만 대한민국 카지노 출입 기준은 ‘VIP 여부’가 아니라 ‘국적’이다. 현행 관광진흥법상 내국인은 원칙적으로 카지노 출입이 금지되며, 예외적으로 허용되는 경우는 외국 국적자에 한한다. 카지노 멤버십 등급, VIP·VVIP 여부, 이용 금액, 단골 여부 등은 출입 적법성 판단에 어떠한 법적 의미도 가지지 않는다. 따라서 “VVIP의 요청이라서 김씨의 출입을 허용했다”는 설명은 법적으로 성립하지 않는다. 이는 면책 사유가 아니라 오히려 카지노 사업자가 출입자 신분 확인 의무를 완화하거나 소홀히 했음을 스스로 인정하는 발언에 가깝다. “VIP 요청이라 허용했다”는 표현은 김씨의 출입 허용 판단의 기준이 ‘법’이 아니라 고객의 경제적 가치였음을 인정하는 취지로 해석될 수 있다. 그렇다면 차준영의 도박 자금의 출처도 궁금해진다. 차준영은 ‘에테르노 압구정’을 분양하는 과정에서 친형이자 피아크 그룹 차가원 회장 아버지인 차대영의 계좌로 분양계약금 등 수백억원을 받은 뒤, 자신의 회사인 넥스플랜 계좌로 25억원을 입금했다. <일요시사>가 입수한 통장 이체 내역을 살펴보면 2025년 3월20일 오후 5시47분 에테르노 압구정 시행수탁자인 A 신탁에서 차대영의 통장으로 30억원이 이체됐다. 이어 3월24일 오전 10시43분 넥스플랜으로 5억원이 이체되는 방식으로 총 25억원이 넥스플랜으로 직접 흘러갔다. 앞서 차준영은 2024년 9월 DL이앤씨로부터 받은 공사대금 등 청구 소송에 패소하면서 5184억원을 배상하라는 판결을 받았다. 통장과 제반 금융에 압류가 설정되자, 차준영은 “가족에게 생활비를 송금한다”는 목적으로 차대영이 개설한 통장을 빌렸다. 고소장에 따르면 차대영은 2024년 10월경 “예금채권 압류로 정상적 금융거래가 불가능해졌다”는 사정을 호소한 동생에게 생활비 등 기본 거래용이라며 하나은행 저축예금 계좌 1개를 무상으로 빌려줬다. 그러나 2025년 7월경 거래내역을 확인하자 잔액이 0원이었고, 생활비 용도와 무관한 거액 거래가 다수 발견돼 비밀번호를 변경하고 통장을 재발급받은 뒤 2025년 7월25일 내용증명으로 사용허락 철회를 통지했다는 것이다. 꿀꺽한 ‘셀럽 마케팅’ ‘신탁형 PF’ 구조인 에테르노 압구정은 분양수입금이 신탁계약상 A 신탁사 명의 관리계좌로 수납돼야 하는데 ‘차준영→넥스플랜’으로 직접 받으면 “수분양자 입장에서는 법적으로 납부효력이 문제될 수 있고(미납 취급 위험), 신탁사가 보호해줄 수 없는 영역이 생긴다”는 논리를 제시할 수밖에 없다. 형사상 “업무상 횡령” 및 “자금세탁” 가능성까지 거론하고 있다. 이에 차대영은 동생을 상대로 계약서 위조 및 금융실명거래법 위반 등의 혐의로 고소한 상태다. 차준영은 차대영의 명의로 에테르노 압구정 분양계약을 지난 2024년 30억원에 체결하기도 했다. 차준영과 A 신탁사 직원이 공모해 계약명의자인 차대영의 동의 없이 분양계약서를 위조하고 거액을 이체한 정황이 포착되면서 경찰 수사가 불가피할 전망이다. 차대영은 지난해 12월31일 서울 강남경찰서에 차 회장과 넥스플랜 소속 직원, A 신탁 소속 직원 등 총 3명을 사문서위조, 위조사문서행사, 금융실명거래법 위반 혐의로 고소했다. 시행사는 차준영의 회사인 넥스플랜, 신탁사는 A 신탁, 시공사는 장학건설이다. 고소장에 따르면 차준영과 넥스플랜 소속 직원, A 신탁 소속 직원 등 3명은 2024년 10월25일께 차대영 명의로 에테르노 압구정 한 채의 공급계약서를 위조했다. 위조계약서를 A 신탁, 장학건설 관계자에게 진정하게 성립한 것처럼 교부했다는 게 차대영 측 주장이다. 이어 2025년 3월12일께 같은 방법으로 차대영 명의의 공급계약 해제합의서를 다시 위조하고 이를 행사한 것으로 나타났다. 실제 통장 거래내역을 보면 2024년 10월25일 오후 2시39분 차대영 명의의 하나은행 계좌에서 A 신탁 계좌로 30억원이 ‘에테르노 압구정 102호 분양대금 일부’ 명목으로 이체됐다. 오후 2시44분 이 거래는 취소됐고 다시 오후 2시50분 같은 금액을 재이체했다. 이후 2025년 3월20일 오후 5시47분 ‘공급계약 해제에 따른 분양대금 반환’ 명목으로 30억원이 계좌로 반환됐다. 날아간 통일 동산 차대영은 “2024년 10월부터 2025년 7월까지 내 계좌에서 수십억원 규모의 거래가 이뤄졌다”며 “나는 분양계약을 체결한 적도, 그에 대한 동의를 한 적도 없다”고 주장했다. 이 과정에서 A 신탁이 본인 확인 절차를 제대로 이행하지 않았다는 비판이 나온다. 통상 신탁사가 수십억원대 분양계약을 체결할 때는 계약자 본인의 신분증 확인, 본인 서명 또는 날인, 본인 통장 확인 등의 절차를 거친다. 대리인이 계약하더라도 위임장과 인감증명서는 필수다. 에테르노 압구정은 축구선수 손흥민, 황정음 등 연예인들이 200억원 이상을 쏟아부은 아파트로 관심을 끌었다. 이와 반대로 분양대금은 차준영이 친형에게 빌린 통장으로 입금돼 관리되고 있던 것이다. 배우 출신 황정음의 에테르노 압구정의 수상한 계약도 눈길을 끈다. 2025년 3월20일 황정음은 압구정 모 부동산에서 총 분양금 230억원에 달하는 ‘에테르노 압구정 501호’ 분양계약을 체결했다. 계약금은 통상 총 분양금에 10%에 달하지만, 황정음의 계약금은 4억원이라는 점도 특혜성 계약이라는 의문을 갖게 한다. 황정음 측은 <일요시사>와 전화 통화에서 “계약금이 아니라 청약금인 줄 알았다”며 “내용증명을 통해 계약 철회 의사를 밝혔으나 현재까지 4억원을 돌려받지 못한 상태”라고 주장했다. 이밖에 에테르노를 분양받은 손흥민 등 일부 유명인사들은 차준영을 직접 만나 거래하기도 했다. 차준영이 친형의 통장을 빌린 결정적인 이유는 파주 통일동산 개발사업의 실패다. 2024년 9월 DL이앤씨는 파주 통일동산 콘도 사업과 관련해 넥스플랜을 상대로 제기한 공사대금 등 청구 소송에서 5000억원대 지급 판결을 받아냈다. 판결 금액, 공사 중단 경위, 청구 내역(공사비·구상금·대여금 등)과 같은 구체 항목까지 드러났다. <비즈한국> 보도에 따르면, 서울중앙지방법원(재판장 박준민)은 2024년 9월10일 DL이앤씨가 파주 통일동산 콘도 조성사업 시행사이자 차준영이 운영하던 ‘시티원’을 상대로 낸 공사대금 등 청구 소송에서 시티원이 DL이앤씨에 5184억원을 지급하라고 판결했다. 분양가 230억인데···황정음 계약금 4억 어디로? 시티원에서 넥스플랜으로…법인 바꾸고 자금 회수 인용된 청구 채권은 하자보수금을 제외한 기성 공사비 611억원과 구상금 3524억원, 대여금 1000억원, 지연손해금(법정이자) 50억원 등이다. 앞서 DL이앤씨는 ​2020년 8월 공사비 등 이 사업에 투입한 비용 총 5781억원을 정산해달라며 시티원을 상대로 소송을 냈는데, 청구 채권 상당액을 인정한 일부 승소 판결이 나온 셈이다. 소송 당사자인 시티원과 DL이앤씨는 각각 이 사업 시행사와 시공사로, 2006년 12월 공사 기간을 28개월, 공사비를 4125억원, 지체상금을 1일당 공사비 0.1%(최대 5%)로 정하는 공사 도급계약을 맺었다. 공사대금은 분양대금 납입 일정에 맞춰 분할 지급하기로 했다. 하지만 파주 통일동산 콘도 조성사업은 공정률 33%에서 18년째 멈춰 있다. 결국 DL이앤씨는 2020년 8월 사업비용을 정산해 달라며 시티원을 상대로 소송을 냈다. 공사 중단까지 투입된 공사비 1207억원과 연대보증인으로서 대위변제한 시티원 채무 3524억원, 시티원에 직접 빌려준 대여금 1000억원에서 상계 채권을 제외한 총 5781억원을 달라는 취지였다. DL이앤씨는 이 사업 시공자로서 공사비를 직접 투입한 것은 물론 시티원 측에 사업비를 직접 대여하거나 연대보증인으로서 시티원이 갚지 못한 사업비 원리금 등을 대신 갚아왔다. 시티원은 오히려 DL이앤씨가 사업 현장을 원상 복구하고 지체상금과 사업 손해를 물어내야 한다며 2022년 4월 반소를 제기했다. 양측이 맺은 도급 계약에 따라 DL이앤씨가 착공일로부터 28개월까지 공사를 마쳐야 하는데, 별다른 이유 없이 공사를 중단했다는 것. 공사 현장은 20년 동안 방치돼 흉물이 됐다. 공사 재개에는 2691억원이 필요해 회사에 아무런 도움이 되지 않는다며 DL이앤씨가 현장을 철거하고, 공사 지연에 따른 지체상금 187억원(공사비 5%)과 미래 분양 수익을 포함한 사업 손해 5140억원도 배상해야 한다고 주장했다. 한편, 차준영의 자금 운용 건전성에 적신호는 해소되지 못한 반면, 카지노에선 VVIP로 불렸다. 정작 부동산시장에서 금융 리스크를 해소하지 못하면서 불과 수개월전까지 워커힐 카지노를 출입한 셈이다. 차준영에게 제기된 문제는 초고가 주택 분양 계약의 공정성, 대형 개발사업의 책임 귀속, 그리고 국내외 카지노 출입 논란까지 확장되고 있다. 법인 바꿔 타짜 행세 쟁점 중 하나는 ‘에테르노 압구정 직접 계약’이다. 축구 국가대표 손흥민이 에테르노 압구정과 관련해 시행사 대표와 직접 계약했다는 주장이 제기됐다. 이에 분양 절차의 투명성과 이해상충 여부가 도마에 올랐다. 통상 초고가 주거상품의 분양은 다층적 심사·중개·검증 절차를 거치는데, 이 과정이 축약되거나 개인 간 직거래로 처리됐다면 ‘특혜’ 또는 ‘절차 생략’ 논란이 불가피하다는 지적이다. <smk1@ilyosisa.co.kr>