<단독> 수천억 자산가 전직 국회의원 가족의 횡포

세입자 비하하고 무차별 욕설

[일요시사 정치팀] 김명일 기자 = 수천억대 자산가로 유명한 전직 국회의원 가족이 연이어 황당 갑질을 하고 있다. 해당 전직 의원과 큰 아들은 최근 운전기사와 그 가족에게 폭언을 한 사실이 드러나 논란이 됐었다. 그런데 이번에는 둘째 아들이 건물 세입자들에게 여러 차례 폭언을 한 사실이 드러난 것이다. 전직 국회의원 가족의 연이은 황당 갑질을 <일요시사>가 단독으로 공개한다.
 

수천억대 자산가로 유명한 김모 전 의원 가족이 연이어 황당 갑질을 하고 있다. 김 전 의원과 큰 아들 A씨는 최근 운전기사와 그 가족에게 폭언을 한 사실이 드러나 논란이 됐었다. 김 전 의원은 지난해 10월 자신의 집 감나무 가지를 허락 없이 잘랐다는 황당한 이유로 30년 넘게 일한 운전기사를 해고 했고 퇴직금도 제대로 정산해주지 않았다.

결국 운전기사가 이 문제를 노동청에 고발하자 김 전 의원과 큰 아들 A씨는 운전기사와 그 가족에게 수차례 전화를 걸어 욕설을 한 것으로 알려졌다.

뻔뻔한 가족

특히 70대인 운전기사가 유치원 시절부터 봐왔던 큰 아들 A씨는 해당 운전기사에게 전화를 걸어 “이 XX야! 은혜를 이렇게 갚냐!?” “퇴직금을 뭘 못 받아 이 거지 XX야” “이 XX XX야! 니 마누라도 니가 이딴 식으로 해서 병 걸린거야! 이 XX 쓰레기 XX야! 이 재수 없는 XX!” 등 입에 담지 못할 심한 욕설을 한 것으로 알려져 충격을 줬다.

당시 김 전 의원 가족은 이 같은 논란에 대해 해명조차 거부하고 모르쇠로 일관했다. 그런데 이번에는 김 전 의원의 둘째 아들 B씨가 건물 세입자들에게 여러 차례 폭언을 한 사실이 드러나 논란이 되고 있는 것이다.


김 전 의원 소유 여의도 대하빌딩에서 18년째 식당을 운영하고 있는 김모씨는 지난 3월 초 보증금 문제를 문의하기 위해 관리실을 찾았다. 둘째 아들 B씨는 대하빌딩 관리인으로 일하고 있다. 올해 69세인 김씨는 과거에도 30대인 B씨에게 심한 욕설을 들은 적이 있었다.

이번에도 분위기가 심상치 않다는 것을 직감한 김씨는 몰래 휴대폰 녹음기를 켰다. 아니나 다를까 B씨는 임대료도 주지 않으면서 이런 일을 따지러 왔냐며 김씨를 몰아세우기 시작했다. 김씨는 올해 들어 임대료가 두달치 밀렸다.

그러더니 반말을 하며 머리숱이 없는 김씨에게 ‘가발이나 쓰고 다니지 말고 제대로 하라’며 비하발언도 서슴지 않았다. 김씨가 이에 대해 항의하자 ‘XX놈아’라고 욕설을 한 후 ‘영업방해하지 말고 나가’라며 소리쳤다. 자식뻘인 B씨에게 이 같은 일을 당한 김씨는 너무 억울해 며칠간 잠도 제대로 자지 못했다.

김씨의 증언에 따르면 B씨는 과거 다른 세입자들에게도 종종 폭언을 했던 것으로 알려졌다. 하지만 다른 세입자들은 불이익을 당할까봐 문제 제기도 제대로 하지 못했다는 것이다. 세입자들 입장에서는 입주하면서 인테리어 비용을 투자한 것도 있는데 폭언을 당했다고 장사를 포기하고 나갈 수는 없었다.
 

김 전 의원 가족들은 세입자들의 불리한 처지를 철저히 이용해 갑질을 했다. 일례로 김 전 의원은 세입자들에게 강제로 ‘화해신청계약서’를 쓰게 했다. 해당 계약서를 쓰지 않으면 임대계약을 연장해주지 않겠다고 통보했다.

운전기사 부당해고 수차례 협박
입양 딸 자퇴시키고 집안일 시켜

결국 세입자들은 울며 겨자 먹기로 해당 계약서를 작성할 수밖에 없었다. 계약서의 내용을 살펴보면 ‘미정산금이 남아 있을 경우 세입자는 출입 통제, 단전 등에 이의를 제기하지 않는다’ ‘임대료, 관리비, 주차료 등을 내지 않았을 때 전기, 수도, 냉난방 등의 공급을 중단하고 별도 통보 없이 본 화해계약서로 대신한다’ ‘임대계약 종료 후 기한 내 퇴거하지 않을 시 보유시설, 집기 비품 일체를 조건 없이 건물주에게 무상양도하고 집기반출, 무상폐기처분에 일체 이의를 제기하지 않는다’ 등 일방적으로 건물주에게 유리한 조항들이 다수 포함되어 있었다.


김 전 의원 측은 자신에게 유리한 계약서를 강제로 작성하게 하면서 비용도 모두 세입자들에게 전가시켰다. 세입자들은 해당 계약서를 작성하기 위해 법원까지 가야했고 각자 25만원씩 비용도 부담했다. B씨는 이런 의혹제기에 대해 <일요시사>가 해명을 요구하자 ‘별일 아니다’라며 해명을 거부하고 일방적으로 전화를 끊었다.

한편 김 전 의원은 여의도 국회 앞에만 빌딩 3채를 소유하고 있는 것으로 알려진 수천억대 자산가다. 그가 소유한 대하빌딩은 대통령을 3명이나 배출해 선거 캠프 명당으로 유명하다. 김 전 의원은 김대중 전 대통령이 평민당을 창당할 당시 대하빌딩에 당사를 제공해준 인연으로 제13대 전국구 국회의원을 지냈다. 김 전 대통령의 배려로 국회의원이 됐던 김 전 의원은 지난 대선 때에는 동교동계 출신 전직 의원들과 함께 박근혜 후보를 지지하며 새누리당에 입당했다.

김 전 의원은 몇달 전 파양한 조카로부터 양자 인정 소송을 당한 사실이 알려져 화제가 됐던 인물이기도 하다. 종손이었던 김 전 의원은 결혼 후 무려 13년 동안이나 자식이 생기지 않자 동생의 아들, 즉 조카 C씨를 양자로 들였다. 하지만 김 전 의원에게 뒤늦게 친아들이 2명이나 태어나면서 상황이 급변했다.

김 전 의원의 친아들들은 모두 본부인이 아닌 외도녀와의 관계에서 태어난 것으로 알려졌다. 김 전 의원은 친아들이 태어나자 C씨를 친부모에게 되돌려 보내며 파양시켰다. 당시 C씨의 나이는 19살이었다. 한창 사춘기일 시기에 부모가 뒤바뀌는 황당한 일을 겪은 것이다.
 

C씨는 김 전 의원에게 친자식이 생기자 자신에게 재산을 나눠주기 싫다는 이유로 무책임하게 파양시킨 것이라며 소송을 걸었지만 대법원에서 패소하고 말았다. C씨의 변호인 측은 “우리나라의 모든 양자들을 언제든지 손쉽게 파양시킬 수 있는 나쁜 선례를 남긴 판결”이라며 크게 반발하고 있다.

그런데 새롭게 알려진 사실은 김 전 의원이 당시 딸도 한명 입양했었다는 것이다. 김 전 의원이 입양한 딸은 김 전 의원과는 피 한 방울 안 섞인 고아였다. 김 전 의원은 친아들을 얻은 후 딸마저 파양시키려고 했다. 딸을 파양시키기 위해 대리인을 시켜 딸을 변호사와 면담시키기도 했다.

하지만 딸은 되돌려 보낼 친부모가 없어 법적으로 파양이 불가능했다. 당시 한창 사춘기였던 중학생 딸에게는 청천벽력 같은 일이었다. 김 전 의원은 이 시기 딸이 학교생활에 잘 적응하지 못한다는 이유로 중학교를 자퇴시켰다. 김 전 의원은 파양에 실패한 후 딸에게 아무런 교육도 시키지 않고 집에서만 지내게 했다.

수천억대 자산가인 김 전 의원은 얼마든지 딸을 교육시킬 방법이 있었지만 사실상 딸을 방치한 것이다. 딸은 집안일을 도우며 김 전 의원 집에서 지내다가 성인이 된 후 독립했다. 김 전 의원의 딸은 주변 사람들에게 ‘그 시절 자신은 마치 가정부 같았다’며 억울함을 호소했던 것으로 알려졌다.

최근 아동학대 문제가 이슈가 되고 있는 가운데 전문가들은 ‘자녀를 제대로 교육시키지 않고 방치한 것도 심각한 아동학대가 될 수 있다’며 김 전 의원의 행동이 법적으로도 문제가 있다고 지적했다.

모르쇠 일관

그런데 지난 대선 당시 박근혜 후보를 지지하며 새누리당에 입당한 김 전 의원은 아직도 정치에 대한 욕심을 버리지 못하고 정치권에 다시 복귀하려 한다는 소문이 파다했다.

정치권의 한 관계자는 “김대중 전 대통령을 모셨고, 박근혜 대통령을 당선시키는 데 일조했던 인물이 이런 갑질을 하고 있다는 사실은 충격적”이라며 “이런 사람이 아직 새누리당에 몸담고 있다면 당연히 출당시켜야 한다”고 지적했다.
 



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<단독> ‘또다시 나타난 그때 그 사기꾼’ 케이삼흥은 왜 서울시 팔았나

[단독] ‘또다시 나타난 그때 그 사기꾼’ 케이삼흥은 왜 서울시 팔았나

[일요시사 취재1팀] 장지선 기자 = 케이삼흥 사태가 대국민 사기극으로 번질 조짐을 보이고 있다. 피해자가 최소 1000여명, 피해액은 수천억원에 이르는 등 실체가 드러날수록 피해가 눈덩이처럼 커지는 상황이다. 피해자들은 무엇에 홀려 돈을 넣었을까? 무엇이 그들에게 절대적인 믿음을 안겨줬을까? “징조도 없었어요. 2월까지는 돈이 잘 들어왔거든요. 3월25일하고 27일에 원금하고 배당금이 안 들어오면서 난리가 난 거죠.” <일요시사>와 연락이 닿은 한 케이삼흥 투자 피해자는 여전히 정신이 없는 듯했다. 이 피해자는 가족과 지인에게도 투자를 권유했다고 한다. 현재 원망 그 이상의 감정을 받고 있다고 토로했다. 2월까진 괜찮았다 최근 케이삼흥 사태가 일파만파로 번지고 있다. 2021년 설립된 부동산 투자플랫폼업체 케이삼흥은 월 최소 2% 수익을 보장하겠다며 투자자를 끌어모았다. 연 단위로 따지면 24%의 고수익 투자상품인 셈이다. 피해자는 ‘정부’ ‘지방자치단체’ ‘공공기관’ 등의 말에 현혹된 것으로 보인다. 케이삼흥은 정부나 지방자치단체가 개발 예정인 토지를 매입한 뒤 개발사업이 확정되면 소유권을 넘겨 보상금을 받는 방식으로 수익을 만들 수 있다고 홍보했다. ‘토지 보상 투자’라는 용어가 나왔다. 직급에 따라 수익금을 차등 지급하는 다단계 방식으로 업체를 운영해 전형적인 ‘다단계금융 사기’라는 의혹도 제기됐다. 이번 사태서 의문이 제기된 부분은 횡령 등의 혐의로 복역한 경험이 있는 김현재 케이삼흥 회장이 어떻게 또다시 수천명에 이르는 투자자를 끌어모았는지다. 김 회장은 ‘기획부동산’의 창시자로 불린다. 토지를 싼 가격에 사들인 뒤 개발 호재 등이 있다고 소문내 이를 쪼개 파는 방식으로 사기를 저질렀다. 이 과정서 투자금 200억원을 횡령한 혐의 등으로 2006년 징역 3년형을 선고받았다. 20여년이 지난 2021년 김 회장은 ‘케이삼흥’이라는 회사를 만들었다. 서울 등 전국에 7개 지점을 둔 케이삼흥은 언론 광고 등 공격적인 마케팅을 통해 투자자를 모았다. 한 케이삼흥 직원에 따르면, 7개 지점서 일하는 직원은 300~350명가량이었다. 직원들은 이른바 가족·지인 영업을 통해 투자자를 모집했다. 월 2% 수익 약속에 수천명 투자 20년 전과 과정도 결과도 같다? 대부분의 직원은 중·장년층으로 인터넷 기사 등을 통해 공개된 김 회장의 과거를 잘 알지 못했던 것으로 보인다. 김 회장의 사기 전과를 알고 있던 피해자 역시 “원래 무죄였다”거나 전직 대통령을 거론하는 김 회장의 말솜씨에 넘어갔다고 한다. 훈장, 공적비, 기부 기사 등은 김 회장의 주장에 힘을 실었다. 따박따박 통장에 찍히는 배당금은 김 회장에 대한 신뢰를 굳건하게 만들었다. 투자금의 1.5~2%에 이르는 배당금이 매달 입금되고 계약에 따라 만기가 되면 원금이 들어오는 구조였다. 예를 들어 1000만원을 투자하고 3개월 만기로 계약을 맺었다면 1060만원을 돌려받게 되는 셈이다. 요즘 같은 저금리 시대에 파격적인 수준이었다. 김 회장은 본인의 사재를 털어 부족한 부분을 메꾸고 있다고 직원들에게 말한 것으로 전해진다. 그러면서 직원들에게 더 열심히 일하라고(투자자를 모집하라고) 했다는 것이다. 피해자들에 따르면, 김 회장은 자신의 재산이 1조원에 달한다고 주장했다. 수익이 나기 전까지 자신의 돈으로 원금과 배당금을 일부 주고 있다고 여러 차례 강조했다고 덧붙였다. 꾸준히 원금과 배당금을 받은 대부분의 피해자는 더 많은 돈을 재투자했다. 피해액이 천문학적인 수준으로 불어난 이유다. 하지만 ‘윗돌 빼서 아랫돌 괴는’ 방식의 사업구조는 자금 순환이 막히면서 결국 무너져 버렸다. 피해자는 지난 2월까지 원금과 배당금을 정상적으로 받았기에 케이삼흥 사태를 예측하지 못한 것으로 보인다. 피해자 중장년층↑ 하지만 경고음은 분명히 존재했다. 회계법인은 케이삼흥에 대해 ‘감사 의견 거절’을 냈다. 감사 의견 거절은 ▲감사인이 감사보고서를 만드는 데 필요한 증거를 얻지 못해 재무제표 전체에 대한 의견 표명이 불가능할 때 ▲기업의 존립에 의문이 들 때 ▲감사인의 독립성 결여 등으로 회계 감사가 불가능한 상황에 제시한다. 기업 내부 사정이 심상찮다는 소리다. 케이삼흥의 경우 ‘회계연도의 현금흐름표 및 재무제표에 대한 주석을 받지 못했다’가 감사 의견 거절의 근거가 됐다. 그럼에도 수많은 피해자는 김 회장을 철석같이 믿었다. 오히려 정관계 인사를 잘 안다는 김 회장의 말이 피해자의 투자심리를 부추겼다. 과거에도 김 회장은 기획부동산 사기로 검찰 조사를 받던 시기에 정관계 로비 의혹을 받은 바 있다. 당시 김 회장이 횡령한 돈 일부가 정치자금으로 흘러 들어갔다는 의혹이 제기된 것이다. 정치권 등의 유력인사를 언급해 투자자의 믿음을 사는 김 회장의 수법은 이번 케이삼흥 사태서도 반복된 것으로 보인다. 한 피해자는 “(김 회장이)정치인 인맥이 많다는 말을 하곤 했다”고 말했다. 다양한 통로로 정보를 얻는 젊은 층에 비해 정보에 어두운 중‧장년층은 김 회장이 주장하는 인맥에 신뢰를 보냈다. 사기 전과 있는데도… <일요시사> 취재에 따르면 김 회장은 서울시 고위공무원과의 친분도 주장했다. 강연 과정서 서울시 고위공무원의 직책을 언급하면서 그를 통해 협조 약속을 받았다는 주장을 펼쳤다. 이 과정서 토지나 주택 등을 관리하는 공공기관의 이름도 등장한다. 투자자에게 수익금에 대한 확신을 심어주려는 의도로 파악된다. 김 회장은 “작년에는 부동산 경기 자체가 불투명하니까 1년 동안 거의 안했어요. 착공 들어가려면 제일 먼저 하는 게 보상 업무잖아요. 올해 작년 것까지 합쳐서 하고 있어요. 사업계획 세워놓은 것은 차질이 없다고 하니까”라고 말한다. 그러면서 공공기관, 서울시 고위공무원 직책을 말하면서 “(서울시 고위공무원 직책이)그걸 관장하고 있다”고 설명했다. 김 회장이 언급한 직책은 서울시서 주택, 재난안전 등을 관리하는 역할을 맡고 있다. 김 회장은 “(서울시 고위공무원을)만나서 사업이 진행되면 케이삼흥 것을 우선적으로 하겠다(는 약속을 받았다)”고 했다. 토지 보상을 하는 과정서 케이삼흥에 우선적으로 협조한다는 것으로 풀이된다. 김 회장은 ‘주진입도로’ 등을 언급하면서 “2단계든, 3단계든 관계없이 케이삼흥 것을 먼저 협조해주겠다고 그 약속까지 제가 다 받아냈으니까. 하반기에 보상 나오는 것은 확실합니다”라고 강조했다. 강연에 참석한 투자자들은 중간중간 호응하다가 김 회장의 말이 끝나자 박수를 치면서 환호했다. 정치인 인맥·훈장 자랑 당사자는 “처음 들었다” 서울시 관계자는 사실 확인을 요청하는 <일요시사>에 “개인적인 부분에 대해서는 확인을 해줄 수 없다”는 입장을 밝혔다. 김 회장이 언급한 직책의 인물은 지난 8일 <일요시사>와의 통화서 “김현재라는 이름은 지금 처음 듣는다”고 전했다. 케이삼흥이라는 회사명도 이날 처음 들었다고 주장했다. 김 회장과는 사적 친분은 물론이고 전혀 관계가 없다는 말이다. 현재 케이삼흥 사태는 서울경찰청 금융범죄수사대서 수사하고 있다. 김 회장 등 케이삼흥 경영진은 특정경제범죄가중처벌법(특경법)과 유사수신행위 규제법 위반 등의 혐의를 받는다. 지금까지 파악된 피해자와 피해액은 최소 규모로 시간이 가면 더 늘어날 가능성이 제기되고 있다. 특히 직원으로 불린 모집책이 가족이나 지인 등을 상대로 투자를 권유한 경우가 많아 가정이 파탄난 사례가 있는 것으로 알려졌다. 또 피해자 가운데 일부는 가족의 병원비 등을 투자금으로 넣은 경우도 있었다. 피해자들은 수사기관에 고소하거나 집회를 준비하는 등 개별적으로 대응하고 있는 것으로 알려졌다. 전문가들은 빠른 수사가 관건이라고 입을 모았다. 시간이 흐를수록 피해자가 받는 정신적 고통이 커지기 때문이다. 실제 케이삼흥 사태와 같은 대형 사건서 투자금을 돌려받지 못하거나 투자를 권유한 사람에게 독촉을 받던 피해자가 스스로 목숨을 끊는 사례를 심심찮게 볼 수 있다. 빠른 수사 피해 복구는? 한 피해자는 “가족과 지인 돈까지 다 끌어모아서 투자했다. 원금만이라도 제발 돌려받고 싶다. 가족과 지인들에게 얼굴을 들 수 없다”고 안타까워했다. 직원이면서 동시에 투자자인 이 피해자는 5억원 이상을 투자금으로 넣었다고 고백했다. 김 회장의 입장을 듣기 위해 문자메시지, 전화 등을 통해 연락을 취했지만 닿지 않았다. <jsjang@ilyosisa.co.kr>