<일요초대석> '재테크 여왕' 이여정 부동산자산관리연구소 대표

"저요? 돈 밝히는 여자 맞아요!"

[일요시사 취재1팀] 김명일 기자 = <여자의 지갑>의 저자인 이여정 부동산자산관리연구소(WC&C) 대표는 공인중개사, 부동산경매전문가, 부동산자산관리사 등으로 활동하며 무려 14년 동안 부동산에 올인한 부동산전문가다. 그런 그가 여성들을 위한 재테크 지침서 개념의 책을 펴내 화제다. 사람들을 만나면 스스로 ‘돈 밝히는 여자’라고 말한다는 이여정 대표는 우리에게 “돈에 대해 좀 더 솔직해지라”고 충고한다.
 

이여정 부동산자산관리연구소(WC&C) 대표가 쓸 때 쓰면서 돈 잘 모으는 여자들의 뭔가 특별한 습관을 담은 재테크 지침서 <여자의 지갑>을 출간했다. 무려 14년 동안 부동산 전문가로 활동해온 이 대표는 인생에서 돈 버는 것보다 돈을 잘 쓰는 일이 더 중요하다고 말한다.

이 책은 가볍게 읽어 내려갈 수 있는 쉽고 편안한 책이지만 읽고 나면 우리가 평소 얼마나 어리석은 소비를 해왔는지 깨닫게 해준다. 자신을 돈을 매우 사랑하는 ‘돈 밝히는 여자’라고 소개하는 이여정 대표를 <일요시사>가 만나봤다. 다음은 이 대표와의 일문일답.

- 우선 책의 내용을 간략하게 소개해 달라.

▲ 이 책은 어려운 경제 지침서나 재테크 전문 서적은 아니다. 그냥 가볍게 읽어 내려갈 수 있는 쉽고 편안한 책이다. 여자의 인생을 지갑이라는 소재를 통해서 풀어냈다. 지갑을 인생으로 비유를 해서 명품 인생을 살아가려면 지갑에 무엇을 채워야 하는지 지갑을 어떻게 꾸며야 하는지 소개한 책이다. 그냥 여자 후배들과 수다 떠는 느낌으로, 여자 후배들에게 조언해주는 언니의 마음으로 펴낸 책이다.

- 부동산전문가로 활동해 오셨다. 이런 내용의 책을 쓰게 된 특별한 계기나 이유가 있나?

▲ 원래 출판사에서는 저에게 전문 부동산 재테크 서적을 써달라고 했다. 하지만 단순히 부동산 재테크 방법을 알려주는 책은 시중에 너무 많이 있었다. 저는 재테크를 어떻게 해야 하는지 방법론적인 것보다는 재테크를 왜 해야 하는지 인생의 근본적인 관념과 신념들을 먼저 말하고 싶었다.


그래서 출판사와 합의 하에 이 책을 출간하게 됐다. 이 책을 쓰면서 제 자신을 많이 돌아보고 정리하는 시간을 가질 수 있었다. 독자들이 자신의 인생목표와 계획을 세우는 과정에서 이 책이 도움이 된다면 좋겠다.

- 책에서 여자의 지갑은 특별하다고 했다. 여자의 지갑은 왜 특별하다고 생각하나?

▲ 여자의 지갑은 가장 친한 친구에게도 잘 보여주지 않는 자신만의 비밀스러운 공간이다. 지갑 안에는 신분증과 명함, 현금과 신용카드 등 살아가는 데 꼭 필요한 모든 것들이 들어있다. 여자의 지갑 속에는 자신의 과거, 현재, 미래가 공존한다. 그래서 여자의 지갑은 특별하다고 한 것이다.

여성 위한 재테크 지침서 본지 연재 예정
쓸때 쓰면서 돈 모으는 특별한 습관 공개

- 책을 통해 지갑을 선택하는 방법을 소개했는데 어떤 지갑이 좋은 지갑인지?

▲ 이왕이면 두둑하게 채워진 지갑이 좋은 지갑일 것이다. 또 예쁜 지갑이면 더욱 좋을 것이다. 하지만 제가 말하는 좋은 지갑은 겉만 화려하고 자기 분수에 맞지 않는 지갑이 아니다. 나 자신에게 부끄럽지 않고 나와 가장 잘 어울리는 지갑이 좋은 지갑이라고 생각한다.

- 지갑뿐만 아니라 지갑 속도 관리해야 한다고 했다. 아무도 들여다보지 않는 지갑 속은 왜 관리해야 하나?

▲ 사람들은 누구나 주변에 사람이 있을 때는 예의나 격식을 차리지만 혼자 있을 땐 가장 나 자신에게 솔직해지고 자신의 본 모습이 나타나는 것 같다. 아무나 들여다 볼 수 없기에 지갑 속은 바로 자신의 본 모습을 나타내는 공간이라고 생각한다. 그래서 지갑 속도 관리해야 한다고 조언했다.


- 많은 여성들이 명품지갑을 갖고 싶어 하는데, 명품지갑에 대한 생각은?

▲ 명품지갑에 대한 욕심은 누구나 있다. 하지만 명품지갑에 대한 욕심은 지갑 자체에 대한 욕심이 아니라, 명품 인생에 대한 욕망이 명품지갑을 통해 표출되고 있는 것이다. 명품지갑을 갖기보단 명품인생을 만들려고 노력해야 한다. 스스로 자신의 인생이 명품이라고 생각하는 사람들은 명품지갑에 집착하지 않는다. 

- 돈은 버는 것보다 잘 쓰는 것이 중요하다고 했다. 어떻게 돈을 써야 잘 쓰는 것인가?

▲ 보통 사람들은 돈을 아껴 쓰는 것이 중요하다고 말을 한다. 하지만 저는 ‘까칠한 소비’가 더 중요하다고 생각한다. 커피 한 잔 값을 아낀다면 더 많은 사람들과 만날 수 없고, 정말 내게 잘 어울리는 원피스를 사지 않는다면 자기 자신을 드러낼 수 없다. 자기 발전을 위한 투자에는 과감하게 써도 된다고 생각한다.

- 이 책은 여자들을 위한 소비 지침서와 같은 개념이다. 그런데 보통 여자들이 남자들보다 훨씬 현명한 소비를 하지 않나? 왜 남자가 아닌 여자들을 위한 소비 지침서가 필요하다고 생각했나?

▲ 남자는 물건을 살 때 꼭 필요하다고 생각되면 정가보다 비싸도 사고, 여자는 당장 필요 없는 물건도 할인을 많이 하면 산다는 쇼핑의 공식이 있다. 남자와 여자의 소비는 분명히 다르다. 우리나라에서 소비의 주체는 여자다. ‘여자를 잡으면 남자는 따라온다’는 마케팅 논리도 있다. 그래서 여자들에게 ‘현명한 소비’보다 더 멋진 ‘돈 버는 소비’를 하는 법을 알려주고 싶었다.

"여성들이여! 돈에 대해 솔직해지자"

- 이 책을 꼭 읽어야 할 사람들은 누구인가?

▲ 주제가 여자의 지갑이라고 해서 꼭 사회 초년생 여성들이나 소비습관과 경제관념이 서툴고 부족한 여성들만 독자가 되기를 바란 것은 아니다. 현명한 소비와 경제관념을 잘 몰라서 힘들게 사회생활을 하고 있는 남성들이나, 아무리 절약을 해도 가계부가 마이너스인 주부들까지 이 책을 읽어서 도움이 된다면 좋겠다.

- 이 책에서 가장 추천하고 싶은 내용이 있다면?

▲ 굳이 한 부분을 꼽는다면 ‘제3장 가치있는 지갑을 위한 당신의 선택’을 읽으라고 추천하고 싶다. 우리는 모두 존재만으로도 충분한 가치가 있다는 내용이다. 그 단순한 진리를 발견하지 못하고 살아가는 사람들이 많다. 자신의 가치를 직업이나 돈과 연결시켜서는 안 된다. 당신이 무엇을 하든 어떤 곳에 살든 가치 있는 사람이라는 것을 꼭 잊지 않았으면 좋겠다.

- 마지막으로 독자들에게 하고 싶은 말은?


▲ 누구에게 꼭 가르침을 주고자 했던 책은 아니다. 제가 미처 몰라서 고생했고 살면서 좋았던 것들을 적어 놓은 책이다. 절대 한 번에 책을 다 읽지 말아 달라. 책을 읽다 중간 중간 자신에게 물어봐야 한다. 제가 정말 하고 싶은 이야기는 제 책 마지막 페이지에 적어 놓았다. 하지만 여기서 알려드리지는 않겠다.

<mi737@ilyosisa.co.kr>


[이여정 대표는?]

▲서울사이버대학교 부동산학과
▲인하대학교 행정대학원 부동산학과
▲전주대대학원 부동산학과 박사과정
▲부동산자산관리연구소(WC&C) 대표
▲2015 경기 미스코리아대회 주관

 



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<단독> ‘인터폴 적색수배’<br> 황하나 근황 포착

[단독] ‘인터폴 적색수배’
황하나 근황 포착

[일요시사 취재1팀] 김성민 기자 = 마약 투약 혐의로 인터폴 적색수배를 받은 황하나가 캄보디아 수도 프놈펜에 거주하는 것으로 알려졌다. 경찰은 지난해 1월31일, 마약류 관리에 관한 법률 위반 혐의로 황씨를 형사 입건했다. 앞서 황씨는 2023년 9월, 영화배우 고 이선균을 협박한 유흥업소 실장 김모씨 등과 함께 내사를 받아왔다. 지난해 2월 과천경찰서는 황하나를 피의자 신분으로 불러 간이시약 검사 등을 통해 마약 투약 여부를 확인했다. 수사를 받던 황씨는 돌연 태국으로 출국했다. 실제로 황씨는 지난해 3월 와 전화 통화에서 “지금 태국에 있는데, 아파서 병원에 왔다. 나중에 연락하겠다”고 말했다. 마약과 성매매 경찰은 수사 과정에서 추가 혐의가 드러나자 태국에 있는 황씨를 검거하기 위해 인터폴 적색수배와 현지 영사 조력을 요청한 것으로 알려졌다. 인터폴 적색수배 중인 황씨는 지난 1년 사이 캄보디아로 이동했다. 유튜브 채널 ‘크라임넷’을 운영하는 제보자 A씨에 따르면 현재 프놈펜 소재 한 주상복합 아파트에서 한국인 남성과 함께 거주하고 있다고 전해진다. 지난해 태국으로 도주한 황씨는 자동차 관련 사업체를 운영하는 현지인 N씨의 도움을 받아 생활하고 있는 것으로 전해져 있다. N씨는 태국 상류층을 뜻하는 ‘하이소(High-Society)’로 분류되는 유명인사다. 황씨의 지인이자 한국에서 모델 활동을 했던 여성 Y씨는 “(자신과 함께) N씨가 클럽, 유흥업소 등에서 황씨와 파티를 즐겼다”고 알려왔다. 태국에서 상위 10% 미만에 속하는 재벌인 하이소는 폐쇄적인 공간에서 파티를 즐길 뿐더러, 전관예우 등에 따라 현지 경찰의 수사가 어려운 대상이다. 황씨가 N씨의 비호를 받아 경찰의 수사망을 피해왔다는 정황이 드러난 것이다. Y씨를 비롯한 다수의 제보자는 황씨가 태국, 캄보디아 등을 오가며 성매매, 마약 유통 등에 가담했다고 전했다. 황씨는 한국에 있던 Y씨 등을 불러 현지 남성과의 성매매를 유도하기도 했다. 이 밖에 황씨는 과거 방송인으로 활동했던 에이미(이윤지) 등 유명인들과 어울리며 여유로운 삶을 이어갔다. 현지 정보망에 따르면 황씨는 하이소들과 함께 했기에 경찰의 눈을 피할 수 있었다. 하이소의 권력이 얼만큼인지 나타내는 실제 사례도 있다. 스포츠음료 ‘레드불’ 공동 창업주의 손자 오라윳 유위티야의 뺑소니 사망사건이다. 오라윳은 2012년 9월 방콕 시내에서 술과 마약에 취해 페라리를 과속으로 몰다가 오토바이를 타고 근무하고 있던 경찰관을 치어 숨지게 한 후 도망쳤다. 그러나 경찰은 사고 후 스트레스로 술을 마셨다는 오라윳 측 주장을 인정하고 음주 운전 혐의를 적용하지 않았다. 오라윳은 불기소됐고, 이후 마약 복용에 따른 처벌도 면했다. 경찰 추적 중에도 호화 생활 동남아 오가며 ‘환락 파티’ 2022년 현지 언론에 따르면 코카인 불법 복용 혐의에 대한 공소시효가 마약법 개정으로 만료됐다고 현지 검찰총장실 대변인이 밝혔다. 1979년 제정된 마약법을 보면 코카인 불법 복용자는 6개월~3년 징역에 처하고 공소시효는 10년이다. 오라윳의 공소시효는 그해 9월3일에 만료될 예정이었다. 하지만 2021년 12월 발효된 새로운 마약법에 따르면, 코카인 복용은 징역 1년에 공소시효는 5년이다. 이에 따라 오라윳의 코카인 불법 복용 혐의는 자동 기각됐다는 것이다. 오라윳은 이를 틈타 해외로 도주했다. 불기소 결정 뒤 반정부 집회가 열릴 만큼 반발은 심했다. 결국 총리 지시로 진상조사위원회가 꾸려졌다. 검찰과 경찰의 조직적 비호가 있었다는 정황도 포착했다. 검·경은 뒤늦게 부주의한 운전에 의한 과실치사에 코카인 불법 복용 혐의도 추가했다. 하지만 오라윳의 행방은 묘연하다. 검찰은 경찰이 오라윳을 체포해 데려오기 전까지는 마약 복용 혐의로 기소할 수 없다고 소극적 태도를 보였다. 현재 오라윳에게 남은 혐의는 과실치사뿐이며 공소시효는 2027년 9월3일인 것으로 알려졌다. 취재를 종합하면, 황씨는 동남아로 도주하기 전 마약을 투약한 것과 더불어 지인에게 마약을 권하기도 했다. 황씨의 지인 J씨는 취재진과 전화 통화에서 “황하나가 나에게 좋은 거 있는데 해볼래?”라며 팔에 주사로 된 약물을 주입했다. 그는 “좋은 거라길래 설마 했는데, 속이 울렁거리면서 구토를 하게 됐다”며 “정신을 차려 보니, 주변에 주사기들이 놓여 있었다”고 주장했다. 이후 J씨는 “마약을 투약한 것 같다”고 경찰에 자수하면서 수사가 시작됐다. 이어 황씨는 지난해 3월19일 취재진과 통화에서 “술은 왜 마셔요? 마약이 더 좋은데”라며 “왜 기자들은 내 기사만 쓰는지 모르겠다. 다른 약쟁이들도 많은데, 좀 취재하고 기사를 써야 하는 것 아니냐”고 말했다. 황씨의 아버지 황재필씨는 “딸이 적색수배된 사실을 알고 있느냐?”는 카카오 메시지를 읽었지만, 묵묵부답이다. 태국 재벌 ‘하이소’ 조력 “나 잡아봐라” 수사망 피해 한 경찰 관계자는 “피의자로 전환된 황하나에 대해 출국금지 명령이 내려지지 않은 것이 의아하다”고 말했다. 적색수배가 내려진 황씨가 이번에 귀국하게 되면, 앞으로 1년 이상 태국에 재입국하는 것은 불가능하다. 그는 남양유업 창업주 외손녀이자, 동방신기 출신 박유천의 전 약혼녀로 세간의 주목을 받았다. 두 사람은 2018년 9월부터 2019년 3월까지 수차례 필로폰을 투약한 혐의를 받았다. 황씨는 2019년 11월 항소심서 징역 1년에 집행유예 2년이 선고되면서 석방됐다. 앞서 여러 차례 마약 투약으로 처벌받은 이력도 있다. 2015년 5~9월 자택 등에서 필로폰을 세 차례 투약했다. 2018년 4월에는 향정신성의약품을 처방 없이 사용한 혐의로 기소됐다. 집행유예 기간 중인 2021년 7월9일 재차 마약을 투약해 1심 판결로 추징금 40만원에 징역 2년의 실형을 선고받았다. 2019년에 마약 투약죄로 선고받은 징역 1년에 집행유예 2년의 기간이 아직 끝나지 않은 상태에서 동종범죄 재범에 이종범죄까지 저지른 대가로 가중처벌을 받은 것이다. 당시 마약 혐의와 함께 2020년 11월, 시가 500만원 상당의 명품 신발 등을 훔친 혐의도 받았다. 기소된 이후 세 차례 반성문을 제출하기도 했다. 2021년 10월28일 2심 판결서 검찰은 황씨에게 징역 2년6개월을 구형했다. 황씨는 최후 진술에서 “휴대전화도 없애고 시골로 내려가 열심히 살고 제가 할 수 있는 성취감 느끼는 일을 찾아 열심히 살아보겠다”면서 “지난 3~4년간 수면제나 마약으로 인해 제정신이 아니었다. 한 번뿐인 인생인데 제가 너무 하찮게 다뤘고 죽음도 쉽게 생각하며 저를 막 대했다”고 눈물을 흘리며 변론했다. 그해 11월15일 2심 판결서 재판부는 징역 2년을 선고한 원심을 파기하고 징역 1년8개월을 선고했다. 추징금은 40만원에서 50만원으로 상향 조정했다. 태국서 이동 이후 2023년 이선균 마약 사건을 수사했던 경찰은 황씨를 포함해 총 8명이 마약을 투약한 단서를 포착하고, 일부는 형사 입건해 내사를 진행 중이라고 밝혔다. 당시 황씨는 내사자 신분이었던 것으로 전해졌다. 경찰은 내사 대상에 오른 인물 1명과 성명불상자 1명을 공갈 혐의로 검찰에 고소한 사실도 파악했다. 다수의 제보자들은 “황하나는 이선균이 협박당할 것을 이미 알고 있었다”고 입을 모았다. 실제로 이선균을 협박해 금품을 뜯은 전직 영화배우 박모씨와 유흥업소 여종업원 김씨의 협박 행각이 검찰 공소장을 통해 드러났다.