<연속기획> 회장님이 사는 집 -코리아나 유상옥

부촌인데…집값 떨어졌다

[일요시사 취재1팀] 박호민 기자= 일과의 시작과 끝에는 ‘집’이 있다. 잠자리를 넘어 심리적인 안정감을 주는 것은 당연한 이치. 특히 의식주 가운데 가장 해결하기 어렵다는 점 때문에 많은 환상이 있다. 재계를 이끄는 리더의 보금자리 역시 궁금증을 자아낸다. 그들은 어디서 재충전할까. <일요시사>서 확인했다.
 

▲ 강남구 도곡동 소재의 대림아크로빌

이번주 살펴볼 회장님 집은 유상옥 코리아나 회장이다. 유 회장 자택을 살펴보기에 앞서 그에 대해 알아보자. 유 회장은 1993년 충남 청양서 태어났다. 덕수상업고등학교에 진학한 뒤 고려대학교 경영학으로 학사모를 썼다. 1959년 동아제약서 평사원 생활을 했다.

주거지로 합격

그는 1977년부터 10년간 적자기업 라미화장품 경영을 맡아 업계 5위로 성장시키면서 경영인으로서의 능력을 드러냈다. 1988년 화장품 전문 기업 코리아나를 창업해 5년 만에 업계 3위로 이끌었다. 지난해 기준 매출액 1117억897만원을 시현하며 업계서 존재감을 드러내고 있다.

유 회장은 서울특별시 강남구 도곡동 대림아크로빌 제○동 ▲▲▲▲호에 거주하고 있다. 유 회장이 거주하고 있는 호실은 172.467㎡규모다. 도곡동 대림아크로빌 소유권 대지권 비율은 14000.4분의 23.353이다. 유 회장은 1999년12월31일 매매를 통해 소유권을 이전했다.

도곡동 대림아크로빌은 2동, 490세대 규모다. 대림산업이 시공을 맡아 1999년 11월 준공했다. 말레이시아 4대 고층 빌딩 가운데 하나인 KLCC빌딩 설계사인 선톤 토마세티사가 설계를 맡아 화제가 되기도 했다. 


투자처로써의 도곡동 대림아크로빌은 추천하기 어려운 부분이 있다. 유 회장이 살았던 호실은 172.464㎡ 규모인데 같은 규모의 호실은 지난 8월 기준 18억4000만원에 거래가 성사됐다. 문제는 이 같은 실거래 가격이 큰 변동없이 10년째 이어지고 있다는 점이다.

국토교통부가 처음 실거래가를 공개하기 시작한 2006년 2월 유 회장과 같은 평형대의 매물은 16억5000만원에 거래됐다. 12년 동안 2억원도 오르지 않은 셈이다. 공시 주택 가격은 오히려 하락했다. 지난 2006년 11억6400만원으로 평가된 유 회장 자택의 공시 주택 가격은 이듬해 13억9200만원으로 상승했으나 2018년 1월 기준 11억400만원으로 내렸다.

서울의 부동산 가격이 지속적으로 상승한 점을 감안할 때 실망스러운 투자 수익으로 풀이된다.

도곡동 대림아크로빌 172㎡ 거주
지난 8월 기준 18억에 거래 성사

이와 관련해 주상복합아파트들이 비슷하게 갖는 한계가 아니냐는 목소리가 나온다. 통상 주상복합아파트는 전용면적 대비 가격이 비싸다는 평가가 있다. 아파트에 지어지는 지하주차장을 포함하기 때문이다. 이 때문에 가격이 10% 정도 비싸다는 인식이 매입자 사이에 있다. 아울러 아파트에 비해 1.5배 높은 관리비도 투자를 망설이게 되는 이유다.

또 일반 아파트 가격에 비해 재산세가 많이 나온다는 점도 단점으로 꼽히게 되면서 가격상승에 발목을 잡는 경우가 많다는 평가다.

다만 거주지로서의 장점은 여전하다. 인근 대치동, 청담동 등이 가깝다는 점이 장점으로 꼽힌다. 프라이빗한 커뮤니티가 형성돼있다는 점도 선호 이유다. 도곡동 대림아크로빌은 1세대 고급 주상복합으로 분류된다. 대림아크로빌이 건설업계에 처음 등장했을 때만 해도 주거시설과 상업시설은 엄격히 나뉘었다. 대림에서는 ‘아크로’라는 브랜드를 최고급 시설에 넣으면서 브랜드 이미지를 제고하고 있다.
 

▲ 유상옥 코리아나 회장

도곡동 대림아크로빌은 역세권으로 분류된다. 3호선, 분당선 환승역인 도곡역이 인근에 있다. 3호선 매봉역도 가깝다. 아울러 도곡2동 주민센터, 도곡공원, 늘벗공원, 강남세브란스 병원 등의 근린시설 및 편의시설이 형성돼있다. 

대도초등학교, 개일초등학교, 대치중학교, 대청중학교, 숙명여자고등학교 등의 학군이 형성돼있는 점도 장점이다. 대치동 학원 밀집지역이 가깝다는 점도 가정에 자녀를 둔 학부모에게 매력 요소로 작용한다. 자가용 이용 시에는 남부순환로, 영동대교, 삼성로, 도곡동길, 올림픽대로, 경부고속도로 등으로의 접근성이 높다.

이 점 때문에 도곡동에는 유명인사가 많이 거주하고 있다. 또한 서초동 법조타운과의 거리가 가까워 법조계 인사를 비롯해 정재계 인사가 두루 거주하고 있는 것으로 알려졌다. 김동연 전 경제부총리 겸 기획재정부장관 부인은 도곡동에 아파트를 한 채 가지고 있는 것으로 알려졌다. 

투자처로 의문

부동산업계의 한 관계자는 “도곡동 대림아크로빌은 주상복합 1세대로 시장에 등장해 눈길을 끌었지만 명성에 비해 가격 상승이 지지부진했다”며 “(도곡동 대림아크로빌) 위치가 준수하다고 판단되지만 여전히 주상복합 아파트에 대한 매력이 낮다고 판단하는 것으로 보인다”고 말했다.
 



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<단독> ‘인터폴 적색수배’<br> 황하나 근황 포착

[단독] ‘인터폴 적색수배’
황하나 근황 포착

[일요시사 취재1팀] 김성민 기자 = 마약 투약 혐의로 인터폴 적색수배를 받은 황하나가 캄보디아 수도 프놈펜에 거주하는 것으로 알려졌다. 경찰은 지난해 1월31일, 마약류 관리에 관한 법률 위반 혐의로 황씨를 형사 입건했다. 앞서 황씨는 2023년 9월, 영화배우 고 이선균을 협박한 유흥업소 실장 김모씨 등과 함께 내사를 받아왔다. 지난해 2월 과천경찰서는 황하나를 피의자 신분으로 불러 간이시약 검사 등을 통해 마약 투약 여부를 확인했다. 수사를 받던 황씨는 돌연 태국으로 출국했다. 실제로 황씨는 지난해 3월 와 전화 통화에서 “지금 태국에 있는데, 아파서 병원에 왔다. 나중에 연락하겠다”고 말했다. 마약과 성매매 경찰은 수사 과정에서 추가 혐의가 드러나자 태국에 있는 황씨를 검거하기 위해 인터폴 적색수배와 현지 영사 조력을 요청한 것으로 알려졌다. 인터폴 적색수배 중인 황씨는 지난 1년 사이 캄보디아로 이동했다. 유튜브 채널 ‘크라임넷’을 운영하는 제보자 A씨에 따르면 현재 프놈펜 소재 한 주상복합 아파트에서 한국인 남성과 함께 거주하고 있다고 전해진다. 지난해 태국으로 도주한 황씨는 자동차 관련 사업체를 운영하는 현지인 N씨의 도움을 받아 생활하고 있는 것으로 전해져 있다. N씨는 태국 상류층을 뜻하는 ‘하이소(High-Society)’로 분류되는 유명인사다. 황씨의 지인이자 한국에서 모델 활동을 했던 여성 Y씨는 “(자신과 함께) N씨가 클럽, 유흥업소 등에서 황씨와 파티를 즐겼다”고 알려왔다. 태국에서 상위 10% 미만에 속하는 재벌인 하이소는 폐쇄적인 공간에서 파티를 즐길 뿐더러, 전관예우 등에 따라 현지 경찰의 수사가 어려운 대상이다. 황씨가 N씨의 비호를 받아 경찰의 수사망을 피해왔다는 정황이 드러난 것이다. Y씨를 비롯한 다수의 제보자는 황씨가 태국, 캄보디아 등을 오가며 성매매, 마약 유통 등에 가담했다고 전했다. 황씨는 한국에 있던 Y씨 등을 불러 현지 남성과의 성매매를 유도하기도 했다. 이 밖에 황씨는 과거 방송인으로 활동했던 에이미(이윤지) 등 유명인들과 어울리며 여유로운 삶을 이어갔다. 현지 정보망에 따르면 황씨는 하이소들과 함께 했기에 경찰의 눈을 피할 수 있었다. 하이소의 권력이 얼만큼인지 나타내는 실제 사례도 있다. 스포츠음료 ‘레드불’ 공동 창업주의 손자 오라윳 유위티야의 뺑소니 사망사건이다. 오라윳은 2012년 9월 방콕 시내에서 술과 마약에 취해 페라리를 과속으로 몰다가 오토바이를 타고 근무하고 있던 경찰관을 치어 숨지게 한 후 도망쳤다. 그러나 경찰은 사고 후 스트레스로 술을 마셨다는 오라윳 측 주장을 인정하고 음주 운전 혐의를 적용하지 않았다. 오라윳은 불기소됐고, 이후 마약 복용에 따른 처벌도 면했다. 경찰 추적 중에도 호화 생활 동남아 오가며 ‘환락 파티’ 2022년 현지 언론에 따르면 코카인 불법 복용 혐의에 대한 공소시효가 마약법 개정으로 만료됐다고 현지 검찰총장실 대변인이 밝혔다. 1979년 제정된 마약법을 보면 코카인 불법 복용자는 6개월~3년 징역에 처하고 공소시효는 10년이다. 오라윳의 공소시효는 그해 9월3일에 만료될 예정이었다. 하지만 2021년 12월 발효된 새로운 마약법에 따르면, 코카인 복용은 징역 1년에 공소시효는 5년이다. 이에 따라 오라윳의 코카인 불법 복용 혐의는 자동 기각됐다는 것이다. 오라윳은 이를 틈타 해외로 도주했다. 불기소 결정 뒤 반정부 집회가 열릴 만큼 반발은 심했다. 결국 총리 지시로 진상조사위원회가 꾸려졌다. 검찰과 경찰의 조직적 비호가 있었다는 정황도 포착했다. 검·경은 뒤늦게 부주의한 운전에 의한 과실치사에 코카인 불법 복용 혐의도 추가했다. 하지만 오라윳의 행방은 묘연하다. 검찰은 경찰이 오라윳을 체포해 데려오기 전까지는 마약 복용 혐의로 기소할 수 없다고 소극적 태도를 보였다. 현재 오라윳에게 남은 혐의는 과실치사뿐이며 공소시효는 2027년 9월3일인 것으로 알려졌다. 취재를 종합하면, 황씨는 동남아로 도주하기 전 마약을 투약한 것과 더불어 지인에게 마약을 권하기도 했다. 황씨의 지인 J씨는 취재진과 전화 통화에서 “황하나가 나에게 좋은 거 있는데 해볼래?”라며 팔에 주사로 된 약물을 주입했다. 그는 “좋은 거라길래 설마 했는데, 속이 울렁거리면서 구토를 하게 됐다”며 “정신을 차려 보니, 주변에 주사기들이 놓여 있었다”고 주장했다. 이후 J씨는 “마약을 투약한 것 같다”고 경찰에 자수하면서 수사가 시작됐다. 이어 황씨는 지난해 3월19일 취재진과 통화에서 “술은 왜 마셔요? 마약이 더 좋은데”라며 “왜 기자들은 내 기사만 쓰는지 모르겠다. 다른 약쟁이들도 많은데, 좀 취재하고 기사를 써야 하는 것 아니냐”고 말했다. 황씨의 아버지 황재필씨는 “딸이 적색수배된 사실을 알고 있느냐?”는 카카오 메시지를 읽었지만, 묵묵부답이다. 태국 재벌 ‘하이소’ 조력 “나 잡아봐라” 수사망 피해 한 경찰 관계자는 “피의자로 전환된 황하나에 대해 출국금지 명령이 내려지지 않은 것이 의아하다”고 말했다. 적색수배가 내려진 황씨가 이번에 귀국하게 되면, 앞으로 1년 이상 태국에 재입국하는 것은 불가능하다. 그는 남양유업 창업주 외손녀이자, 동방신기 출신 박유천의 전 약혼녀로 세간의 주목을 받았다. 두 사람은 2018년 9월부터 2019년 3월까지 수차례 필로폰을 투약한 혐의를 받았다. 황씨는 2019년 11월 항소심서 징역 1년에 집행유예 2년이 선고되면서 석방됐다. 앞서 여러 차례 마약 투약으로 처벌받은 이력도 있다. 2015년 5~9월 자택 등에서 필로폰을 세 차례 투약했다. 2018년 4월에는 향정신성의약품을 처방 없이 사용한 혐의로 기소됐다. 집행유예 기간 중인 2021년 7월9일 재차 마약을 투약해 1심 판결로 추징금 40만원에 징역 2년의 실형을 선고받았다. 2019년에 마약 투약죄로 선고받은 징역 1년에 집행유예 2년의 기간이 아직 끝나지 않은 상태에서 동종범죄 재범에 이종범죄까지 저지른 대가로 가중처벌을 받은 것이다. 당시 마약 혐의와 함께 2020년 11월, 시가 500만원 상당의 명품 신발 등을 훔친 혐의도 받았다. 기소된 이후 세 차례 반성문을 제출하기도 했다. 2021년 10월28일 2심 판결서 검찰은 황씨에게 징역 2년6개월을 구형했다. 황씨는 최후 진술에서 “휴대전화도 없애고 시골로 내려가 열심히 살고 제가 할 수 있는 성취감 느끼는 일을 찾아 열심히 살아보겠다”면서 “지난 3~4년간 수면제나 마약으로 인해 제정신이 아니었다. 한 번뿐인 인생인데 제가 너무 하찮게 다뤘고 죽음도 쉽게 생각하며 저를 막 대했다”고 눈물을 흘리며 변론했다. 그해 11월15일 2심 판결서 재판부는 징역 2년을 선고한 원심을 파기하고 징역 1년8개월을 선고했다. 추징금은 40만원에서 50만원으로 상향 조정했다. 태국서 이동 이후 2023년 이선균 마약 사건을 수사했던 경찰은 황씨를 포함해 총 8명이 마약을 투약한 단서를 포착하고, 일부는 형사 입건해 내사를 진행 중이라고 밝혔다. 당시 황씨는 내사자 신분이었던 것으로 전해졌다. 경찰은 내사 대상에 오른 인물 1명과 성명불상자 1명을 공갈 혐의로 검찰에 고소한 사실도 파악했다. 다수의 제보자들은 “황하나는 이선균이 협박당할 것을 이미 알고 있었다”고 입을 모았다. 실제로 이선균을 협박해 금품을 뜯은 전직 영화배우 박모씨와 유흥업소 여종업원 김씨의 협박 행각이 검찰 공소장을 통해 드러났다.