<화제의인물> 월드컵 신화 쓴 윤덕여 여자축구대표팀 감독

때론 아빠처럼 태극낭자 이끈 때론 오빠처럼 빛나는 리더십

[일요시사 취재1팀] 박창민 기자 = 윤덕여 한국 여자축구대표팀 감독의 과감한 결단이 한국의 사상 첫 월드컵 16강 진출을 일궈냈다. 지난 2012년 여자 축구 국가대표팀에 감독으로 선임된 이래로 3년 만에 그가 이룬 쾌거다. 과거 대한민국 수비수로 활약했던 윤 감독. 하지만 그를 제대로 기억하는 이는 드문 편이다. 

 
윤덕여 감독은 1961년생이다. 서울 경신중학교와 경신고등학교를 졸업했다. 윤 감독은 한국 축구계의 대표적인 ‘대기만성형’ 선수 중 한 명이다. 일반적으로 축구 선수들이 초등학교 4학년 무렵에 축구를 시작하는 것과 달리 윤 감독은 중학교 3학년에야 정식으로 축구의 세계에 입문했다. 그는 악바리로 통하며 쉼 없는 노력으로 팀 훈련은 물론이고, 강도 높은 개인 훈련을 통해 기량 향상을 꾀했다. 
 
수비수로 활약
주목받지 못해
 
이런 노력 덕분에 고등학교 1학년 시절부터 경기에 출장하기 시작했으며, 3학년까지 줄곧 주전으로 활약했다. 중3 때 축구를 시작했다는 것을 감안하면 괄목상대한 기량 향상이다. 또  경신고 시절 대회 결승전에서 팔이 부러지는 부상에도 붕대를 감고 경기를 마칠 정도로 독종이었다. 이런 노력 덕분에 성균관대학교에 입학하게 된다. 
 
그의 외모를 보면 축구선수 출신이 맞나 싶을 정도로 부드러운 인상이다. 실제로 경기장 밖에서 그는 예의 바르며 학자 타입의 감독이라고 분류할 정도다. 하지만 그는 선수시절 경기장 안에서 누구보다 끈질기며 거칠었다. 상대 공격수를 절대 놓치지 않는 악착같은 승부근성으로 유명했다. 코풀소라는 별명까지 붙을 정도였다. 이 때문에 그는 과감함 태클과 밀착수비를 자랑하는 스토퍼와 수비형 링커로 이름을 날렸다. 스토퍼는 상대의 공격을 개인 방어로 막아내기 위해 끈질기게 붙어 다니며 방해하는 역할이다. 링커는 상대방에게 끈질기게 달라붙어 공을 빼앗는 역할을 한다.
 

윤 감독은 25년 전인 1989년 5월 한일 정기전을 통해 A매치 데뷔전을 치른다. 이후 1991년 6월 대통령배 국제축구대회까지 2년간의 짧은 대표생활을 했다. 그동안 윤 감독은 A매치 31경기에 출전하며 대표팀의 간판 수비수로 맹활약했다. 하지만 빈번히 월드컵에서 고배를 마시며 흑역사를 보내기도 했다. 
 
윤 감독이 현역 선수로 월드컵 무대에 처음 나선 것은 1990년 이탈리아 월드컵이었다. 수비형 미드필더로 예선에서 두각을 나타냈던 윤 감독은 벨기에와 1차전에 벤치를 지켰다. 하지만 스페인과 2차전에 당시 대표팀 수비의 핵이었던 정용환 선수 대신 투입돼 스페인의 공격을 이끌던 훌리오 살리나스, 미첼을 전담 수비하는 역할을 맡았다. 
 
하지만 결과는 1-3완패. 스페인은 미첼의 해트트릭을 앞세워 황보관의 중거리슛으로 1골을 만회한 한국을 무너뜨렸다. 생애 첫 월드컵 무대를 밟은 윤 감독은 풀타임으로 활약했지만 스페인의 3골을 막지 못했다. 후반 7분에는 경고까지 받는 등 아쉬움을 남겼다. 
 
윤 감독은 실낱같은 16강의 희망을 안고 경기한 우루과이 조별 예선 3차전에도 선발 출전했다. 하지만 후반에 퇴장까지 당하며 생애 처음이자 마지막 월드컵 출천지 흑역사로 남았다.
 
여자축구 사상 첫 월드컵 조별리그 통과
남자축구 48년 걸렸는데 12년 만에 쾌거
 
당시 윤 감독은 우루과이의 골잡이였던 프란세스 콜리를 찰거머리처럼 수비했다. 공격을 차단했던 윤 감독은 전반에 경고 1장을 받았다. 후반전 콜리는 윤 감독의 집중 마크에 신경질이 나 심판이 보지 않는 사이 공이 아닌 윤 감독의 얼굴에 헤딩을 날렸다. 이에 윤 감독은 복수를 시도하는 등 거친 경기를 했다. 후반 25분에 그는 '시간지연 행위'라는 이유로 또다시 경고를 받아 퇴장당한다. 윤 감독의 퇴장으로 10명이 싸운 한국은 후반 종료 직전 폰세카에게 공을 허용해 우루과이에 16강 티켓을 헌납했다. 
 

윤 감독은 언론과 인터뷰에서 “최인영 골키퍼와 공을 주고 받는 과정을 시간 지연 행위라며 경고를준 심판을 생각하면 아직도 분이 풀리지 않는다”라며 “팀의 일원으로 퇴장을 당하지 않았으면 우루과이에 지지 않았을 텐데”라며 아쉬움을 나타내기도 했다. 
 
이탈리아 월드컵 이후 1년가량 대표팀 생활을 했던 윤 감독은 A매치 31경기 출전 기록을 남기고 더는 태극마크를 달지 못했다.
 
악바리 키운다
강도높은 훈련
 
윤 감독은 한일은행 축구단과 울산 현대, 포항 스틸러스에서 1984년부터 1992년까지 프로 선수 생활을 보냈다. 그는 프로 선수 시절 울산 현대에서 86년 컵대회 1번 우승, 88년과 91년 리그 준우승을 경험했다. 포항스틸러스에서 92년에는 리그 우승을 했다. 특이하게 그는 프로 선수 경력 동안 단 한 번도 퇴장을 당한 기록이 없다. 
 
윤 감독은 성공적인 선수생활을 보냈다. 하지만 그는 스포트라이트를 받는 스타 선수는 아니었다. 이 때문에 윤 감독의 선수 시절을 기억하는 사람은 많지 않다. 하지만 현역 시절 뛰어난 활약을 바탕으로 온라인 축구 게임 피파온라인에 전설적인 캐릭터로 선정됐다. 그가 현역 시절 어떤 선수였는지 짐작할 수 있는 대목이다. 
 
1992년 윤 감독은 선수 생활을 은퇴한다. 이후 지도자의 길을 걸었다. 1993년부터 1995년까지 포항제철중학교의 축구 감독으로 선임되며 지도자생활을 시작한다. 이후 1996년부터 1999년까지 포항스틸러스의 수석코치를 맡았다. 2000년부터 2002년까지는 대한축구협회의  기술위원으로 일했다. 동시에 아브라함 브람 감독에 뒤를 이어 청소년대표팀 감독을 맡아 활동하며 지도자 경력을 쌓아갔다.
 
 
윤 감독은 2002년 AFC U-16 챔피언십을 비롯해 3개 대회 연속 석권, 22경기 무패행진 등으로 센세이션을 일으켰다. 당시 청소년대표팀은 축구 기자들 사이에서도 관심 밖이었다. 하지만 윤 감독이 이끄는 청소년대표팀이 해외에서 벌어진 3개 대회에서 연속 우승하며 연속 무패 기록도 세웠다. 이 기록은 지난 2003년 6월 부산 월드컵경기장에서 벌어진 부산국제청소년대회 풀리그에서 아르헨티나와의 마지막 경기에서 후반전 연속골을 허용하며 0-2로 패해 끝이 났다.
 
이후 16년 만에 2003년 핀란드 세계 청소년 축구 선수권 대회 본선에 진출하게 된다. 하지만 3전 1승 2패(한국 1-6 미국, 한국 2-3 스페인, 한국 3-2 시에라리온)를 기록하며 성적 부진으로 사퇴했다. 비록 전패하기는 했지만, 당시 대표팀의 잠재력과 경쟁력 있는 모습을 보여줘 윤 감독은 전도유망한 지도자로 이름을 날리는 계기가 됐다. 사퇴 이후 한달만에 그는 U-18 아시아청소년축구대회 청소년대표팀 감독을 맡는다. 
 
이후 경남FC, 대전 시티즌의 수석 코치를 맡으며 선수 육성에 힘쓴다. 2007년 윤 감독이 경남 FC 코치로 있을 당시 14개 K리그 감독은 시즌 동안 감독을 잘 보좌한 최고의 코치로 그를 뽑기도 했다. 그는 14명의 감독들로부터 1순위부터 3순위까지 3명씩 코치를 추천을 받은 결과 5명의 감독으로부터 1위로 꼽혔다.  
 
2011년 전남 드레곤즈는 리그 우승을 위해 윤 감독을 기술분석관으로 영입했다. 2012년 8월 정해성 전남 드레곤즈 감독이 감독직에서 사임 후 한시적으로 감독대행직을 수행하기도 했다. 이후 하석주 감독에게 지휘봉을 넘겨주고 윤 감독은 전남 드레곤즈 수석코치 자리에서 물러났다. 
 
2012년 12월 윤 감독은 대한축구협회에 의해 대한민국 여자 축구 국가대표팀 감독으로 부임하게 된다.

지난 18일 캐나다 오타와에서 열린 2015년 국제축구연맹 여자월드컵 조별리그 E조 3차전 스페인과의 경기에서 2-1 역전승을 거두면서 16강 진출을 달성했다. 2003년 미국 대회에서 처음 월드컵 본선 무대를 밟은 태극낭자들은 12년 만에 본선 진출에 성공했다. 조별리그에서 1승1무1패(승점4)를 기록하며 조 2위로 사상 처음 16강 진출의 쾌거를 일궈냈다. 
 
“여자 잘 알아”
고독한 승부사
 
이번 성과는 그동안 윤 감독이 쌓아온 성과가 빛을 보는 순간이라 해도 과언이 아니다. 처음  여자대표팀의 지휘봉을 잡은 윤 감독은, 이전까지 남자 선수들만 가르쳤던 지도자다. 때문에 의구심의 눈초리가 있었다. 과연 여자들을 잘 이끌 수 있을까에 대한 의문이었다. 하지만 이는 기우였다. 비단 결과 때문만이 아니다. 윤 감독의 지도를 받는 선수들은 절대적으로 윤 감독을 신뢰하고 있기 때문이다.
 
윤 감독은 ‘아빠 리더십’으로 유명하다. 술 담배도 가까이하지 않고, 조용한 성품에 말투도 부드럽다. 선수들이 실수하면 윽박지르기보다 안으로 품는 스타일이다. 혹독한 생존 경쟁 속에 축구를 해 온 선수들은 윤 감독의 배려와 믿음에 반했다. 선수들은 윤 감독을 아버지처럼 따르는 것으로 알려졌다. 무관심 속에 도전한 월드컵이지만 하나로 똘똘 뭉쳐 또 하나의 기적을 만들었다. 
 
2014년 인천아시안게임 동메달의 주역인 전가을은 “솔직히, 감독님이 처음 부임했을 때는 걱정이 있었다. 여자를 가르쳐본 이력이 없다는 것을 알았기 때문인데, 지내다 보니 마치 오래도록 여자들만 가르쳐 오신 분 같았다”며 놀랍다는 반응을 보였다. 이어 “진심이다. 아부하기 위한 발언이 아니다. 다른 모든 선수가 그렇다고 말하기는 어렵지만, 개인적으로는 감독님이 시키는 것은 무엇이든 할 수 있을 것 같다”며 엄청난 신뢰를 보였다.
 

전 선수는 “작은 것 하나까지 직접 챙겨주시는 모습에 감동받을 때가 한 두 번이 아니다”라면서 “감독님과 함께라면 정말 무언가를 이룰 수 있을 것 같다는 생각이 든다”며 리더에 대한 확신을 전했다. 한국 여자축구가 자랑하는 지소연 역시 비슷한 견해를 전했다.
 
지 선수는 윤 감독을 향해 “아버지 같은 분이시다. 그런데 가끔은 어머니 같은 느낌도 받는다. 말로 표현하기 복잡하다”는 말로 특별한 감정을 표했다. 이어 “이제는 감독님도 여자축구에 대한 적응이 완벽하게 끝나신 것 같다. 여자들의 심리를 정확하게 꿰뚫고 계신다. 무서울 때는 정말 무섭지만, 자상할 때는 한없이 자상하시다”고 말했다..
 
‘히딩크 못지 않다’
선수생활 늦게 시작
3년전 감독으로 선임
 
윤 감독은 이번 경기에서 후반 김수연을 교체 투입을 하며 과감한 승부사의 면모도 보였다.결과는 ‘신의 한수’였다는 찬사가 쏟아졌다. 이날 4-2-3-1 포메이션을 가동했다. 원톱은 ‘비장의 카드’ 박은선(로시얀카) 선수였다.
 
하지만 스페인은 경기 초반부터 좌우 측면을 완전히 장악했다. 한국은 미드필더 싸움에서 완패하며 전반 30분까지 제대로 된 슈팅 기회조차 잡지 못했다. 스페인은 한국의 측면 수비라인을 무너뜨리며 최전방 공격수를 향해 절묘한 크로스를 올리기 일쑤였다.
 
이에 따라 야심차게 선보인 박은선 카드도 힘을 쓰지 못했다. 이 틈을 타 공격의 강도를 높인 스페인은 전반 29분 마르타 코레데라의 왼발 크로스를 베로니카 보케테가 득점으로 연결하며 1-0 기선을 제압했다. 한국은 슈팅(2-8)과 유효슈팅(0-2) 수에서 모두 스페인에 밀리며 전반을 마쳤다.
 
윤 감독은 후반에 승부수를 던지며 맞불작전을 펼쳤다. 전반전 패인을 역이용해 상대를 공략하려 했다. 강유미와 지소연이 좌우 측면 공략에 집중하도록 주문했다. 결국 작전은 성공적으로 맞아 들었다. 스페인 측면 수비를 허물자 한국의 공격은 살아나기 시작했다. 후반 8분 주장 조소현은 측면 강유미의 크로스를 헤딩골로 연결했다. 1-1 동점이 된 후 윤 감독은 지친 박은선과 강유미 대신 유영아와 박희영을 각각 내보내며 공격의 고삐를 당겼다.
 
선수들 절대 신뢰
배려·믿음에 반해
 
한국은 후반 33분 김수연이 이른바 ‘슈터링(슛+센터링) 골’을 성공시키며 역전의 드라마를 완성했다. 김수연은 박스 오른쪽에서 크로스를 시도했지만 공은 포물선을 그리며 골망 구석으로 그대로 빨려 들어갔다. 측면 공격 강화를 위해 후반 시작과 함께 김수연을 교체 투입한 윤 감독의 선택이 제대로 빛을 발한 셈이다.
 
 
<min1330@ilyosisa.co.kr>
 


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<단독> 배우 김씨와 워커힐 카지노 간 ‘에테르노’ 회장

[단독] 배우 김씨와 워커힐 카지노 간 ‘에테르노’ 회장

[일요시사 취재1팀] 김성민 기자 = 에테르노 압구정 아파트 시행사 ‘넥스플랜’ 회장 차준영이 영화배우 김모씨와 파라다이스 워커힐 카지노에 출입한 것으로 알려졌다. 워커힐 카지노 관계자는 지난해 7월경 ‘VVIP 고객인 차준영 회장의 요청으로 김씨 출입을 허용했다’는 내용의 메시지를 업계 관계자와 나눴다. 문제는 5100억원에 달하는 금융 리스크를 해소하지 못한 차준영이 어떻게 워커힐 카지노 VVIP냐는 것이다. 더 큰 문제는 ‘카지노 출입설’이 단발성 풍문으로 끝나지 않는다는 데 있다. PM 전문가로 알려진 차준영은 축구선수 손흥민, 연예인 황정음 등의 에테르노 분양 자금을 사적으로 유용했다는 의혹을 받고 있다. 부동산의 임대관리 등을 전담하는 전문가인 차준영은 에테르노 청담, 압구정의 시행사 넥스플랜의 회장이다. 에테르노 간 큰 베팅 최근 차준영은 조카인 차가원 피아크그룹 회장과 가수 겸 프로듀서 MC몽이 불륜 관계라는 의혹을 지난해 12월 <더팩트>에 제보하기도 했다. 이른바, ‘MC몽 불륜설’을 흘린 배경에는 지난해 6월 빅플래닛메이드엔터테인먼트 주식 21%에서 출자전환 후 2%를 소유했던 MC몽에게 ‘나누어 갖자’며 강요했던 사건에서 출발한다. 현재 차준영에게는 DL이앤씨 등과 소송 과정에서 발생한 수천억원 이상의 손해배상 채무가 있다. MC몽이 스스로 불륜설이 조작이었음을 주장하자, 그의 해외 원정도박 등을 언론사에 제보한 것도 차준영이다. 압구정의 모 샤브샤브 전문점 사장에 따르면 “최근 연예인 해외원정 도박 기사를 쓴 종편 방송 기자들에게 차준영이 식사를 대접했다”고 한다. 미국 영주권자인 차준영은 국내 카지노를 활보하면서 한 연예인의 해외 도박을 제보한 셈이다. <일요시사>가 단독 입수한 자료에 따르면, 2025년 11월26일 파라다이스 워커힐 카지노 직원은 동종업계 종사자와 나눈 카카오 메시지에서 넥스플랜 차준영의 요청으로 가수 겸 배우 김씨와 지인 여성들이 함께 출입했다고 언급했다. 이에 “김씨는 내국인인데 워커힐 파라다이스 입장이 가능한가요?”라고 묻자, 워커힐 카지노 직원은 ‘차준영 회장과 같은 VVIP 고객의 요청이기 때문에 김씨의 Visitor(방문객) 출입은 허용된다’고 설명했다. 일반적으로 카지노에서 VIP란 2개월 동안 하루 평균 4시간씩 5일 이상 게임해야 하고, 한 게임당 평균 50만원 이상을 베팅해야 VIP 대접을 받을 수 있다. 게임 실적을 분석한 두 달 동안 로스 금액(따거나 잃은 돈)이 1억원 이상 유지돼야 한다. 이보다 더 높은 실적을 요구하는 등급이 VVIP인데 보통 카지노에서 초청을 통해 이뤄지는 것으로도 알려졌다. 카지노 업계에서 차준영은 “수백억원을 베팅하는 큰 손”이라고 표현했다. MC몽도 <일요시사>와 인터뷰에서 “차준영은 나에게 10~20억원 정도는 배팅해야 된다며 도박을 권유했던 사람”이라며 “시행사 투자금 들고 카지노 쫓아가는 사람”이라고 표현했다. 차명 통장으로 분양금 받아 차준영 회사로 황정음·손흥민 에테르노 분양 대금의 행방 다만 대한민국 카지노 출입 기준은 ‘VIP 여부’가 아니라 ‘국적’이다. 현행 관광진흥법상 내국인은 원칙적으로 카지노 출입이 금지되며, 예외적으로 허용되는 경우는 외국 국적자에 한한다. 카지노 멤버십 등급, VIP·VVIP 여부, 이용 금액, 단골 여부 등은 출입 적법성 판단에 어떠한 법적 의미도 가지지 않는다. 따라서 “VVIP의 요청이라서 김씨의 출입을 허용했다”는 설명은 법적으로 성립하지 않는다. 이는 면책 사유가 아니라 오히려 카지노 사업자가 출입자 신분 확인 의무를 완화하거나 소홀히 했음을 스스로 인정하는 발언에 가깝다. “VIP 요청이라 허용했다”는 표현은 김씨의 출입 허용 판단의 기준이 ‘법’이 아니라 고객의 경제적 가치였음을 인정하는 취지로 해석될 수 있다. 그렇다면 차준영의 도박 자금의 출처도 궁금해진다. 차준영은 ‘에테르노 압구정’을 분양하는 과정에서 친형이자 피아크 그룹 차가원 회장 아버지인 차대영의 계좌로 분양계약금 등 수백억원을 받은 뒤, 자신의 회사인 넥스플랜 계좌로 25억원을 입금했다. <일요시사>가 입수한 통장 이체 내역을 살펴보면 2025년 3월20일 오후 5시47분 에테르노 압구정 시행수탁자인 A 신탁에서 차대영의 통장으로 30억원이 이체됐다. 이어 3월24일 오전 10시43분 넥스플랜으로 5억원이 이체되는 방식으로 총 25억원이 넥스플랜으로 직접 흘러갔다. 앞서 차준영은 2024년 9월 DL이앤씨로부터 받은 공사대금 등 청구 소송에 패소하면서 5184억원을 배상하라는 판결을 받았다. 통장과 제반 금융에 압류가 설정되자, 차준영은 “가족에게 생활비를 송금한다”는 목적으로 차대영이 개설한 통장을 빌렸다. 고소장에 따르면 차대영은 2024년 10월경 “예금채권 압류로 정상적 금융거래가 불가능해졌다”는 사정을 호소한 동생에게 생활비 등 기본 거래용이라며 하나은행 저축예금 계좌 1개를 무상으로 빌려줬다. 그러나 2025년 7월경 거래내역을 확인하자 잔액이 0원이었고, 생활비 용도와 무관한 거액 거래가 다수 발견돼 비밀번호를 변경하고 통장을 재발급받은 뒤 2025년 7월25일 내용증명으로 사용허락 철회를 통지했다는 것이다. 꿀꺽한 ‘셀럽 마케팅’ ‘신탁형 PF’ 구조인 에테르노 압구정은 분양수입금이 신탁계약상 A 신탁사 명의 관리계좌로 수납돼야 하는데 ‘차준영→넥스플랜’으로 직접 받으면 “수분양자 입장에서는 법적으로 납부효력이 문제될 수 있고(미납 취급 위험), 신탁사가 보호해줄 수 없는 영역이 생긴다”는 논리를 제시할 수밖에 없다. 형사상 “업무상 횡령” 및 “자금세탁” 가능성까지 거론하고 있다. 이에 차대영은 동생을 상대로 계약서 위조 및 금융실명거래법 위반 등의 혐의로 고소한 상태다. 차준영은 차대영의 명의로 에테르노 압구정 분양계약을 지난 2024년 30억원에 체결하기도 했다. 차준영과 A 신탁사 직원이 공모해 계약명의자인 차대영의 동의 없이 분양계약서를 위조하고 거액을 이체한 정황이 포착되면서 경찰 수사가 불가피할 전망이다. 차대영은 지난해 12월31일 서울 강남경찰서에 차 회장과 넥스플랜 소속 직원, A 신탁 소속 직원 등 총 3명을 사문서위조, 위조사문서행사, 금융실명거래법 위반 혐의로 고소했다. 시행사는 차준영의 회사인 넥스플랜, 신탁사는 A 신탁, 시공사는 장학건설이다. 고소장에 따르면 차준영과 넥스플랜 소속 직원, A 신탁 소속 직원 등 3명은 2024년 10월25일께 차대영 명의로 에테르노 압구정 한 채의 공급계약서를 위조했다. 위조계약서를 A 신탁, 장학건설 관계자에게 진정하게 성립한 것처럼 교부했다는 게 차대영 측 주장이다. 이어 2025년 3월12일께 같은 방법으로 차대영 명의의 공급계약 해제합의서를 다시 위조하고 이를 행사한 것으로 나타났다. 실제 통장 거래내역을 보면 2024년 10월25일 오후 2시39분 차대영 명의의 하나은행 계좌에서 A 신탁 계좌로 30억원이 ‘에테르노 압구정 102호 분양대금 일부’ 명목으로 이체됐다. 오후 2시44분 이 거래는 취소됐고 다시 오후 2시50분 같은 금액을 재이체했다. 이후 2025년 3월20일 오후 5시47분 ‘공급계약 해제에 따른 분양대금 반환’ 명목으로 30억원이 계좌로 반환됐다. 날아간 통일 동산 차대영은 “2024년 10월부터 2025년 7월까지 내 계좌에서 수십억원 규모의 거래가 이뤄졌다”며 “나는 분양계약을 체결한 적도, 그에 대한 동의를 한 적도 없다”고 주장했다. 이 과정에서 A 신탁이 본인 확인 절차를 제대로 이행하지 않았다는 비판이 나온다. 통상 신탁사가 수십억원대 분양계약을 체결할 때는 계약자 본인의 신분증 확인, 본인 서명 또는 날인, 본인 통장 확인 등의 절차를 거친다. 대리인이 계약하더라도 위임장과 인감증명서는 필수다. 에테르노 압구정은 축구선수 손흥민, 황정음 등 연예인들이 200억원 이상을 쏟아부은 아파트로 관심을 끌었다. 이와 반대로 분양대금은 차준영이 친형에게 빌린 통장으로 입금돼 관리되고 있던 것이다. 배우 출신 황정음의 에테르노 압구정의 수상한 계약도 눈길을 끈다. 2025년 3월20일 황정음은 압구정 모 부동산에서 총 분양금 230억원에 달하는 ‘에테르노 압구정 501호’ 분양계약을 체결했다. 계약금은 통상 총 분양금에 10%에 달하지만, 황정음의 계약금은 4억원이라는 점도 특혜성 계약이라는 의문을 갖게 한다. 황정음 측은 <일요시사>와 전화 통화에서 “계약금이 아니라 청약금인 줄 알았다”며 “내용증명을 통해 계약 철회 의사를 밝혔으나 현재까지 4억원을 돌려받지 못한 상태”라고 주장했다. 이밖에 에테르노를 분양받은 손흥민 등 일부 유명인사들은 차준영을 직접 만나 거래하기도 했다. 차준영이 친형의 통장을 빌린 결정적인 이유는 파주 통일동산 개발사업의 실패다. 2024년 9월 DL이앤씨는 파주 통일동산 콘도 사업과 관련해 넥스플랜을 상대로 제기한 공사대금 등 청구 소송에서 5000억원대 지급 판결을 받아냈다. 판결 금액, 공사 중단 경위, 청구 내역(공사비·구상금·대여금 등)과 같은 구체 항목까지 드러났다. <비즈한국> 보도에 따르면, 서울중앙지방법원(재판장 박준민)은 2024년 9월10일 DL이앤씨가 파주 통일동산 콘도 조성사업 시행사이자 차준영이 운영하던 ‘시티원’을 상대로 낸 공사대금 등 청구 소송에서 시티원이 DL이앤씨에 5184억원을 지급하라고 판결했다. 분양가 230억인데···황정음 계약금 4억 어디로? 시티원에서 넥스플랜으로…법인 바꾸고 자금 회수 인용된 청구 채권은 하자보수금을 제외한 기성 공사비 611억원과 구상금 3524억원, 대여금 1000억원, 지연손해금(법정이자) 50억원 등이다. 앞서 DL이앤씨는 ​2020년 8월 공사비 등 이 사업에 투입한 비용 총 5781억원을 정산해달라며 시티원을 상대로 소송을 냈는데, 청구 채권 상당액을 인정한 일부 승소 판결이 나온 셈이다. 소송 당사자인 시티원과 DL이앤씨는 각각 이 사업 시행사와 시공사로, 2006년 12월 공사 기간을 28개월, 공사비를 4125억원, 지체상금을 1일당 공사비 0.1%(최대 5%)로 정하는 공사 도급계약을 맺었다. 공사대금은 분양대금 납입 일정에 맞춰 분할 지급하기로 했다. 하지만 파주 통일동산 콘도 조성사업은 공정률 33%에서 18년째 멈춰 있다. 결국 DL이앤씨는 2020년 8월 사업비용을 정산해 달라며 시티원을 상대로 소송을 냈다. 공사 중단까지 투입된 공사비 1207억원과 연대보증인으로서 대위변제한 시티원 채무 3524억원, 시티원에 직접 빌려준 대여금 1000억원에서 상계 채권을 제외한 총 5781억원을 달라는 취지였다. DL이앤씨는 이 사업 시공자로서 공사비를 직접 투입한 것은 물론 시티원 측에 사업비를 직접 대여하거나 연대보증인으로서 시티원이 갚지 못한 사업비 원리금 등을 대신 갚아왔다. 시티원은 오히려 DL이앤씨가 사업 현장을 원상 복구하고 지체상금과 사업 손해를 물어내야 한다며 2022년 4월 반소를 제기했다. 양측이 맺은 도급 계약에 따라 DL이앤씨가 착공일로부터 28개월까지 공사를 마쳐야 하는데, 별다른 이유 없이 공사를 중단했다는 것. 공사 현장은 20년 동안 방치돼 흉물이 됐다. 공사 재개에는 2691억원이 필요해 회사에 아무런 도움이 되지 않는다며 DL이앤씨가 현장을 철거하고, 공사 지연에 따른 지체상금 187억원(공사비 5%)과 미래 분양 수익을 포함한 사업 손해 5140억원도 배상해야 한다고 주장했다. 한편, 차준영의 자금 운용 건전성에 적신호는 해소되지 못한 반면, 카지노에선 VVIP로 불렸다. 정작 부동산시장에서 금융 리스크를 해소하지 못하면서 불과 수개월전까지 워커힐 카지노를 출입한 셈이다. 차준영에게 제기된 문제는 초고가 주택 분양 계약의 공정성, 대형 개발사업의 책임 귀속, 그리고 국내외 카지노 출입 논란까지 확장되고 있다. 법인 바꿔 타짜 행세 쟁점 중 하나는 ‘에테르노 압구정 직접 계약’이다. 축구 국가대표 손흥민이 에테르노 압구정과 관련해 시행사 대표와 직접 계약했다는 주장이 제기됐다. 이에 분양 절차의 투명성과 이해상충 여부가 도마에 올랐다. 통상 초고가 주거상품의 분양은 다층적 심사·중개·검증 절차를 거치는데, 이 과정이 축약되거나 개인 간 직거래로 처리됐다면 ‘특혜’ 또는 ‘절차 생략’ 논란이 불가피하다는 지적이다. <smk1@ilyosisa.co.kr>