마법 같은 혁신평면 '이시아폴리스 더샵 4차' 분양


 
[일요시사=박대호 기자] 포스코건설(부회장 정동화)이 6월 15일 '이시아폴리스 더샵 4차' 모델하우스를 오픈하고 본격적인 분양을 시작한다. 대구시 동구 봉무동 1529번지 일원에 조성되는 '이시아폴리스 더샵 4차'는 지하 1층~지상 25층, 9개동, 총 774가구로 구성되며, 전체 전용면적 85㎡ 이하의 중소형이다. (▷70㎡ 151가구 ▷84㎡ 623가구)

■ 전체 85㎡ 이하의 중소형 구성 - 이시아폴리스 더샵 4차

▷ 획기적인 공간 설계

총 3,862가구의 프리미엄 브랜드 타운을 완성하는 마지막 단지인 '이시아폴리스 더샵 4차'는 중소형 평형임에도 획기적인 공간설계를 자랑한다. '이시아폴리스 더샵 4차'는 효율적으로 공간을 설계함으로써 서비스 면적을 극대화하고 공간 효율성을 높였다. 

전용면적 70㎡(28평형)는 4베이(Bay) 설계와 3면 개방형 평면 설계로 개방감을 강화했다. 특히 발코니 확장을 통해 최대 38㎡(약 11.5평)의 서비스 면적을 확보했으며, 서비스 면적을 포함한 실사용 면적은 108㎡(약 33평)나 된다. 

전용면적 84㎡는 맞통풍과 채광에 유리한 판상형 4베이(Bay) 또는 2면 개방형으로 설계되며, 발코니 확장을 통해 최대 36㎡(약 11평)의 서비스면적을 확보했다.


현관과 복도, 욕실 등에는 쓰임에 맞는 넉넉한 수납 공간을 제공한다. 신발장 하부 공간을 오픈함으로써 수납이 용이하도록 설계했으며, 신발장 도어 부착형 우산꽂이, 공구함, 부츠홀더 등을 제공해 공간활용을 극대화했다. 또한 자녀방과 거실 복도에도 다양한 수납공간을 제공해 수납과 장식을 겸용할 수 있도록 디자인했다.

▷ 더샵만의 헤아림 디자인과 새로운 홈스타일 초이스

'이시아폴리스 더샵 4차'의 헤아림을 반영한 특화공간 및 세부 공간 디자인도 눈에 띈다. 주부들의 마음을 헤아린 세탁과 수납, 보조 조리 기능이 강화된 다기능 보조주방을 선보여 주부들의 공간을 확보했으며, 전용면적 84㎡A타입에는 소비자의 라이프 스타일과 취향을 고려해 서재와 드레스룸으로 사용할 수 있는 알파룸이 마련돼 있다.

현관에서는 자주 이용하는 신발은 수납장을 열지 않고도 수납이 가능하며, 고령자나 아이들을 배려해 앉아서 신발을 신고 벗을 수 있도록 벤치형 신발장을 제공한다.

'이시아폴리스 더샵 3차'에서 마감재 색상 선택이 가능해 수요자들의 만족이 높았던 홈스타일 초이스 서비스는 공간 및 가구 선택까지 가능하도록 업그레이드 했다. ‘이시아폴리스 더샵 4차’에서는 마감재 색상뿐 아니라 가변형 벽체와 자녀 붙박이장, 복도장, 안방 드레스룸 등 공간별 가구 및 수납 공간도 고객이 선택할 수 있다.

▷ 어린이 특화 커뮤니티 시설

'이시아폴리스 더샵 4차'는 단지 내에 어린이를 배려한 공간들을 곳곳에 마련했다. 어린이들의 학습공간인 작은 도서관과 키즈북카페, 스터디룸, 실내놀이터, 보육시설, 독서실 등 어린이 중심의 커뮤니티 시설을 제공한다. 이 밖에도 실내골프연습장, 피트니스 센터, 사우나, G/X룸 등 입주민들의 건강을 위한 커뮤니티 시설도 구성된다.


▷ 자연, 교통, 문화, 쇼핑, 교육을 한 곳에서

'이시아폴리스 더샵 4차'는 완성된 이시아폴리스의 풍부한 생활 인프라와 금호강과 팔공산의 쾌적한 자연환경을 동시에 누릴 수 있는 단지로 평가받고 있다. 이시아폴리스 내 롯데몰, 영신초 중 고교, 대구 국제학교, 한국폴리텍섬유패션대학 등이 인접해 주거편의성 및 교육환경도 우수하다. 단지 인근에는 팔공산, 금호강, 봉무공원과 단산지 등이 가까이 있어 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있다.

교통환경도 우수하다. 경부고속도로 도동JC와 인접해있으며, 팔공대로를 이용해 국제공항과 KTX 동대구역으로 쉽게 이동할 수 있다. 뿐만 아니라 지난 1월 금호강변로가 개통됐으며, 2015년에는 검단교가 개통 예정이다.

■ 뜨거운 대구 부동산, 그 중심에 있는 이시아폴리스 더샵

40개월째 미분양이 감소하고, 최근 2년 동안 매매가는 16.3%, 전세가는 26.9% 상승하는 등 대구 부동산 시장이 뜨겁게 달아오르고 있다. 2012년 부동산 시장의 관심 지역으로 대구 부동산이 떠오르고 있는 데에는 도시 경쟁력 강화를 위해 조성되고 있는 ‘이시아폴리스’ 개발 사업 가시화의 영향도 크다.

복합신도시 이시아폴리스 개발사업은 대구를 대표하는 새로운 중심지로서 공동주택을 비롯해 대규모 복합쇼핑몰, 섬유패션대학과 국제학교 등 지역을 대표할 수 있는 다양한 비즈니스·문화·교육시설이 조성될 계획이다. 

대구시 동구 봉무동 일원에 대지면적 117만 6,749㎡(약 388만평) 규모로 추진되는 이시아폴리스는 직접 투자비만 1.4조원이 투입되는 대규모 프로젝트다. 이시아폴리스는 생산 및 부가가치 유발 기대액의 직접 요인만 4.9조원, 간접요인 5조원 등 약 10조원에 이를 것으로 예상하고 있다.

이시아폴리스에 대한 기대감이 증가하면서 ‘이시아폴리스 더샵’에 분양에도 관심이 이어지고 있다. ‘이시아폴리스 더샵’은 총 3,862가구 규모의 브랜드 타운으로 현재 이시아폴리스 더샵은 3차까지 총 3,088가구를 분양한 바 있다. 현재 이시아폴리스 더샵 1, 2차는 100% 분양 마감됐으며, 3차는 분양률 92%를 기록하고 있다.

2010년 6월에 분양해 올 10월 입주를 앞둔 이시아폴리스 더샵 1차는 현재 분양가보다 약 2천만원 높은 가격에 거래되고 있을 만큼 이미 프리미엄 단지로서의 주거 가치를 입증하고 있다. 이는 최근 이시아폴리스 내 마지막 분양인 더샵 4차가 이시아폴리스 진입의 마지막 기회로서 수요자들에게 주목받고 있는 이유이기도 하다.

이번 분양하는 이시아폴리스 더샵 4차는 70㎡가 2.1억원, 84㎡가 2.4억원대로 분양가가 책정될 예정이다.


■ 6월 15일 모델하우스 오픈, 6월 22일 청약

인근 부동산 중개업자에 따르면 “이시아폴리스가 PF사업 중 대표적인 성공 사례로 꼽히면서, 투자자는 물론 실수요자들의 관심도 증가하고 있다. 특히 ‘이시아폴리스 더샵 4차’는 이시아폴리스 내 마지막 분양이라는 희소성과 함께 넓은 서비스 면적 등이 알려지면서 관심이 높아지고 있다”고 전했다.

‘이시아폴리스 더샵 4차’는 오는 21일 특별공급을 시작으로 22일 1,2순위 동시 청약, 25일 3순위 청약을 실시할 예정이다. 모델하우스는 대구광역시 동구 봉무동 이시아폴리스에 위치한다.



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<단독> 코로나19 장례비 토사구팽 소송전 후일담

[단독] 코로나19 장례비 토사구팽 소송전 후일담

[일요시사 취재1팀] 장지선 기자 = 전 세계를 패닉 상태로 만든 감염병이 우리나라를 덮쳤을 때 최전선에서 일한 사람들이 있다. 방진복을 입고 사망자의 유해를 수습해 화장장까지 옮긴 장례지도사들은 감염의 공포를 무릅쓰고 수천 명의 고인을 모셨다. 하지만 대유행의 시기를 지난 지금까지도 이들은 감염병에 대한 ‘정산’을 끝마치지 못했다. 2019년 중국 우한에서 정체불명의 감염병이 나타났다는 소식이 전해졌을 당시 대부분 사람은 대수롭지 않게 생각했다. 그러나 예상과 달리 ‘신종 코로나바이러스 감염증(이하 코로나19)’이라는 이름의 감염병은 순식간에 전 세계로 퍼져나갔다. 2020년 1월20일 30대 남성의 감염으로 우리나라에도 상륙했다. 전 세계 덮친 감염병 공포 코로나19는 기침, 재채기 등에서 발생하는 비말(침방울)을 매개 삼아 빠른 속도로 확산했다. 감염자 수가 걷잡을 수 없이 늘어나자 정부 차원의 대책이 나오기 시작했다. 마스크 착용을 의무화하고 이동을 통제했다. 집합시설의 이용 시간이 정해졌고 인원도 제한됐다. 그럼에도 불구하고 사망자 수는 빠른 속도로 늘었다. 코로나19는 2020년부터 2023년 5월 윤석열정부가 사실상의 엔데믹(풍토병으로 굳어진 감염병) 선언을 할 때까지 3년여 동안 사회를 크게 흔들었다. 정치, 경제, 문화 등 각계각층은 코로나19에 엄청난 영향을 받았다. 경제는 침체기에 빠졌고 문화계는 온라인과 오프라인의 희비가 엇갈렸다. 2020년 4월11일 권준욱 당시 중앙방역대책본부 부본부장은 정례 브리핑에서 “코로나19 발생 이전의 세상은 이제 다시 오지 않는다. 이제는 완전히 다른 세상”이라고 말했다. 권 부본부장의 말처럼 코로나19는 전 세계 상황을 완전히 뒤바꿔놨다. 경제 회복을 위해 시중에 엄청난 양의 돈이 풀렸다. 영화계, 공연계 등 관객 친화형 문화 콘텐츠는 나락에 빠졌다. 그로부터 3년여가 지난 현재, 사회는 ‘포스트 코로나19’ 시대로 접어들었다. 코로나19를 거치면서 바뀐 소비 패턴이나 생활 방식은 정착 단계에 이르렀다. 이제는 오히려 코로나19 시기에 일어난 변화로 드러난 새로운 문제를 해결해야 하는 상황에 부닥쳤다. 사회든 개인이든 저마다의 방식으로 코로나19라는 ‘암흑기’를 지나고 있는 셈이다. 하지만 일부 사람들은 코로나19의 그림자에서 벗어나지 못하고 있다. 코로나19 감염자와 사망자 수가 최고조에 이르면서 당시 최전선에서 정부와 발맞췄던 장례지도사들이 대표적이다. 이들은 병원, 집 등에서 코로나19로 사망한 감염자를 화장장으로 옮겨 화장한 후 유골을 유가족에게 전달하는 일을 맡았다. 시신 수습·화장장 운구 업무 방진복 입고 2년 동안 일해 코로나19 사망자의 유해는 화장장의 마지막 타임인 오후 6시 이후에 화장됐다. 지자체 등의 의뢰를 받은 장례지도사들은 주말도 없이 매일 같이 약 2년 동안 코로나19 사망자를 운구했다. 머리끝부터 발끝까지 방진복을 꼼꼼히 챙겨 입었어도 감염에 대한 공포는 남아 있는 상태였다. 최근 <일요시사> 취재 결과 전국의 장례지도사들을 회원으로 두고 있는 A 단체가 서울, 경기, 충청 등의 일부 지자체와 코로나19 사망자 장례비 관련 민사소송을 벌이고 있는 사실이 뒤늦게 확인됐다. 회장 B씨에 따르면 아직 소송으로 가지 않은 곳까지 따지면 서른 개가 넘는 지자체가 A 단체에 채무가 있는 상황이다. 2020년 2월 보건복지부는 코로나19 사망자에 대한 신속하고 원활한 시신 처리 및 장례 지원으로 감염 확산을 방지하고 사회 불안 요인을 차단한다는 취지로 <코로나바이러스감염증-19 사망자 장례관리 지침>을 내놨다. 화장을 원칙으로 하고 유가족의 동의하에 ‘선 화장, 후 장례’를 진행한다는 게 골자다. 지침에 따르면 의료기관은 코로나19 감염자의 사망이 임박하면 가족에게 알리고 장례식장에 장례지도사가 대기하도록 요청한다. 감염자가 사망하면 중앙사고수습본부와 보건소 등에 상황을 통보한다. 보건소는 장례지도사에게 개인 보호구를 지원하고 사망자가 머물던 장소를 방역·소독한다. 이후 사망자는 화장장으로 옮겨진다. 이 과정에 장례지도사들이 투입된다. 장례지도사들은 사망자의 유해를 비닐로 감싸고 보디백에 넣은 뒤 관에 담아 화장장으로 운구한다. 감염 위험 때문에 염을 하거나 수의를 입히는 등 통상적인 절차는 할 수 없다. 화장장에 도착해서는 유가족의 동의를 얻은 후 화장한다. 유가족은 유골을 가지고 장례를 치르는 것이다. 완전 바뀐 사회 상황 B 회장은 “매일 아침 지자체에서 모셔야 할 고인이 몇 분인지, 어디에서 돌아가셨는지 등의 정보를 전달한다. 그러면 오후 6시 전까지 장례지도사들에게 연락해 고인을 모실 준비를 하는 것”이라며 “어디로 몇 명을 보낼지, 운구차는 어떻게 할지 등 일종의 교통정리를 하는 셈이다. 이 일은 비가 오나 눈이 오나, 춥거나 덥거나 2년 동안 매일 반복됐다”고 설명했다. 그러면서 “사망자가 많은 날에는 하루에 20명도 모셔봤다. 방진복을 챙겨 입었지만 다들 감염될까 무섭지 않았겠나. 그래도 최대한 예우를 다해 한 분, 한 분 잘 보내드리려고 노력했다. 그게 장례지도사의 역할이라고 생각했다”고 부연했다. 그에 따르면 A 단체가 2년여 동안 모신 사망자 수는 수천 여명에 이른다. 그로부터 2년여 뒤 A 단체가 직면한 상황은 법정 공방이다. 단체는 코로나19가 한창 퍼질 무렵 서울시로부터 코로나19 사망자의 시신 처리에 대한 협조 요청을 받았다. 보건복지부가 내놓은 지침에 따라 시신 수습과 화장장까지의 운구를 담당하는 일이었다. B 회장은 “서울시의 지침에 따라 사망자를 수습하는 경우 우리 단체의 장례지도사들이 투입됐다”고 말했다. 문제가 된 부분은 비용이다. 당시 정부는 ‘전파 방지 비용’이라고 해서 코로나19에 감염돼 격리 중이던 환자가 사망해 장례를 치를 경우 감염 예방 및 관리 조치에 소용되는 비용을 300만원 한도로 지원했다. 2022년 6월19일 이전까지 사망자에게 지급된 비용으로, 코로나19 사망자 유가족에게 주던 1000만원가량의 위로금과는 별개였다. 시신 수습, 안치, 입관 등 장례 절차 관련 비용과 관, 보디백 등 장례 물품, 운구 등 기타 전파 방지 관련 비용 등을 300만원 한도 내에서 처리하도록 한 것이다. 주먹구구 일 처리 B 회장은 “당시 우리 단체가 먼저 용역을 제공하고 지자체가 질병관리청에 청구해 돈을 받아 다시 우리에게 지급하는 방식이었다”고 말했다. 이 과정에서 발생한 초과 비용이 문제로 떠올랐다. 그는 “장례 관련 모든 절차를 300만원 한도 내에서 진행해야 했기에 비용 지급 과정에서 우리 단체가 후순위로 밀리는 일이 종종 일어났다. 장례 과정에 많은 인력이 동원되다 보니 말 그대로 먼저 (비용을) 청구하는 쪽이 우선이었다. 늦어지면 말 그대로 돈을 못 받는 것”이라고 토로했다. 그렇게 32개 지자체에서 받지 못한 비용이 4700여만원에 이른다. A 단체가 서울시의 협조 요청을 받아 일을 진행했지만, 전파 방지 비용은 사망자의 주소지 관할 지자체에서 지급하기에 일어난 일이었다. 예를 들어 천안시에 주소지를 둔 감염자가 서울의 병원에서 사망하면 서울에서 화장 절차를 진행하지만 비용 지급은 천안시에서 하는 식이다. A 단체는 받지 못한 돈이 큰 지자체를 상대로 ‘용역비’ 지급 명목의 민사소송을 제기했다. 서울 지역 8곳, 경기 1곳, 충청 1곳 등 총 10개 지역 지자체에 2500여만원을 요구하는 내용이다. 나머지 지자체에 대해서는 판결을 근거로 내용증명을 보낸 후 여의치 않으면 소송을 진행한다는 계획이다. A 단체는 “지자체는 이 비용에 관해 질병관리청에 질의한다는 이유 등으로 지급을 미루고 있다”고 주장했다. 이어 “지자체와 질병관리청의 관계는 우리 단체와는 별개다. 지자체가 추경 예산을 사용하거나 질병관리청으로부터 교부받는 등의 문제는 우리와 무관하다. 우리가 비용 수령을 포기하는 등의 행위를 하지 않는 한 지자체는 우리에게 돈을 줘야 한다”고 강조했다. 지자체 상대로 초과 비용 달라 법원마다 판결 천차만별 ‘분통’ B 회장이 분통을 터트리는 대목은 또 있었다. 지자체마다 같은 내용으로 소를 제기했는데 법원의 판결이 제멋대로 나오고 있다는 것이다. 그는 “나도 법을 공부했다. 아무리 민사소송이라지만 법원 판결이 판사의 재량에 따라 천차만별로 나오는 게 말이 되는 건가”라고 오히려 반문했다. 실제 A 단체가 제기한 소송은 대부분 ‘화해권고결정’으로 이어졌다. 지자체가 A 단체에 비용의 일부를 지급하고 특정 날짜 이후에는 지연손해금이 붙는다는 내용이다. 그런데 어떤 지자체는 전액, 어떤 지자체는 반액, 또 다른 지자체는 ‘줄 수 있는 만큼’ 지급하는 방향으로 법정 공방이 마무리됐다. A 단체에 따르면 10개 지자체를 상대로 민사소송을 제기했는데 이 중 7건의 판결이 나왔다. 비용 전액을 준 지자체는 두 곳에 불과했고 대부분 절반, 일부 지자체는 1/3 수준의 비용을 지급하는 데 그쳤다. 총 1800여만원을 청구해 1200만원가량을 받은 셈으로 전체 비용의 70% 정도다. B 회장은 “우리 단체가 초과 비용에 대해 문제 삼지 않았다면 이 돈은 그냥 없어지는 거였다. 지자체 공무원들은 판결이 나온 직후 바로 비용을 지급했다. 거꾸로 말하면 소송을 제기하기 전까지는 아무도 이 문제에 대해 관심을 가지지 않았다는 뜻이다. 말 그대로 직무유기 아니냐”고 목소리를 높였다. 국가 위기 상황에 대처하는 정부의 방식에도 우려를 표했다. 지침 등 안내서를 주먹구구식으로 만들고 있다는 지적이다. 그에 따르면 <코로나바이러스감염증-19 사망자 장례 관련 비용 지원> 안내서는 8판까지 나왔다. 그는 “일을 진행하다가 문제가 발생하면 다음 안내서에 그 내용을 포함하는 식이다. 문제는 사안이 다 끝나고 나면 그 안내서도 휴짓조각이 된다는 점이다. 초과 비용 청구 문제도 초기 안내서에는 없었다”고 주장했다. 또 일어나면 그땐 누가? B 회장은 “우리 단체는 메르스(중동호흡기 증후군) 때도 장례 관련 업무를 맡아 일했다. 사망자는 많지 않았지만 그때 제대로 된 매뉴얼을 만들어 놨다면 이번 같은 일은 없었을 것”이라며 “국가 위기 상황에서 정부의 요청에 따라 목숨 걸고 일했는데 그 대가가 이것이냐?”고 반문했다. 아울러 “지자체마다 받지 못한 돈이 몇십 만원 단위인 곳도 있고 많아야 수백만원 수준인데 민사소송까지 제기한 것은 정부의 태도가 너무 괘씸했기 때문”이라며 “정부가 이런 식으로 나온다면 나중에 비슷한 일이 일어났을 때 어떤 단체가 발 벗고 나서겠느냐”고 한탄했다. <jsjang@ilyosisa.co.kr>