마법 같은 혁신평면 '이시아폴리스 더샵 4차' 분양


 
[일요시사=박대호 기자] 포스코건설(부회장 정동화)이 6월 15일 '이시아폴리스 더샵 4차' 모델하우스를 오픈하고 본격적인 분양을 시작한다. 대구시 동구 봉무동 1529번지 일원에 조성되는 '이시아폴리스 더샵 4차'는 지하 1층~지상 25층, 9개동, 총 774가구로 구성되며, 전체 전용면적 85㎡ 이하의 중소형이다. (▷70㎡ 151가구 ▷84㎡ 623가구)

■ 전체 85㎡ 이하의 중소형 구성 - 이시아폴리스 더샵 4차

▷ 획기적인 공간 설계

총 3,862가구의 프리미엄 브랜드 타운을 완성하는 마지막 단지인 '이시아폴리스 더샵 4차'는 중소형 평형임에도 획기적인 공간설계를 자랑한다. '이시아폴리스 더샵 4차'는 효율적으로 공간을 설계함으로써 서비스 면적을 극대화하고 공간 효율성을 높였다. 

전용면적 70㎡(28평형)는 4베이(Bay) 설계와 3면 개방형 평면 설계로 개방감을 강화했다. 특히 발코니 확장을 통해 최대 38㎡(약 11.5평)의 서비스 면적을 확보했으며, 서비스 면적을 포함한 실사용 면적은 108㎡(약 33평)나 된다. 

전용면적 84㎡는 맞통풍과 채광에 유리한 판상형 4베이(Bay) 또는 2면 개방형으로 설계되며, 발코니 확장을 통해 최대 36㎡(약 11평)의 서비스면적을 확보했다.


현관과 복도, 욕실 등에는 쓰임에 맞는 넉넉한 수납 공간을 제공한다. 신발장 하부 공간을 오픈함으로써 수납이 용이하도록 설계했으며, 신발장 도어 부착형 우산꽂이, 공구함, 부츠홀더 등을 제공해 공간활용을 극대화했다. 또한 자녀방과 거실 복도에도 다양한 수납공간을 제공해 수납과 장식을 겸용할 수 있도록 디자인했다.

▷ 더샵만의 헤아림 디자인과 새로운 홈스타일 초이스

'이시아폴리스 더샵 4차'의 헤아림을 반영한 특화공간 및 세부 공간 디자인도 눈에 띈다. 주부들의 마음을 헤아린 세탁과 수납, 보조 조리 기능이 강화된 다기능 보조주방을 선보여 주부들의 공간을 확보했으며, 전용면적 84㎡A타입에는 소비자의 라이프 스타일과 취향을 고려해 서재와 드레스룸으로 사용할 수 있는 알파룸이 마련돼 있다.

현관에서는 자주 이용하는 신발은 수납장을 열지 않고도 수납이 가능하며, 고령자나 아이들을 배려해 앉아서 신발을 신고 벗을 수 있도록 벤치형 신발장을 제공한다.

'이시아폴리스 더샵 3차'에서 마감재 색상 선택이 가능해 수요자들의 만족이 높았던 홈스타일 초이스 서비스는 공간 및 가구 선택까지 가능하도록 업그레이드 했다. ‘이시아폴리스 더샵 4차’에서는 마감재 색상뿐 아니라 가변형 벽체와 자녀 붙박이장, 복도장, 안방 드레스룸 등 공간별 가구 및 수납 공간도 고객이 선택할 수 있다.

▷ 어린이 특화 커뮤니티 시설

'이시아폴리스 더샵 4차'는 단지 내에 어린이를 배려한 공간들을 곳곳에 마련했다. 어린이들의 학습공간인 작은 도서관과 키즈북카페, 스터디룸, 실내놀이터, 보육시설, 독서실 등 어린이 중심의 커뮤니티 시설을 제공한다. 이 밖에도 실내골프연습장, 피트니스 센터, 사우나, G/X룸 등 입주민들의 건강을 위한 커뮤니티 시설도 구성된다.


▷ 자연, 교통, 문화, 쇼핑, 교육을 한 곳에서

'이시아폴리스 더샵 4차'는 완성된 이시아폴리스의 풍부한 생활 인프라와 금호강과 팔공산의 쾌적한 자연환경을 동시에 누릴 수 있는 단지로 평가받고 있다. 이시아폴리스 내 롯데몰, 영신초 중 고교, 대구 국제학교, 한국폴리텍섬유패션대학 등이 인접해 주거편의성 및 교육환경도 우수하다. 단지 인근에는 팔공산, 금호강, 봉무공원과 단산지 등이 가까이 있어 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있다.

교통환경도 우수하다. 경부고속도로 도동JC와 인접해있으며, 팔공대로를 이용해 국제공항과 KTX 동대구역으로 쉽게 이동할 수 있다. 뿐만 아니라 지난 1월 금호강변로가 개통됐으며, 2015년에는 검단교가 개통 예정이다.

■ 뜨거운 대구 부동산, 그 중심에 있는 이시아폴리스 더샵

40개월째 미분양이 감소하고, 최근 2년 동안 매매가는 16.3%, 전세가는 26.9% 상승하는 등 대구 부동산 시장이 뜨겁게 달아오르고 있다. 2012년 부동산 시장의 관심 지역으로 대구 부동산이 떠오르고 있는 데에는 도시 경쟁력 강화를 위해 조성되고 있는 ‘이시아폴리스’ 개발 사업 가시화의 영향도 크다.

복합신도시 이시아폴리스 개발사업은 대구를 대표하는 새로운 중심지로서 공동주택을 비롯해 대규모 복합쇼핑몰, 섬유패션대학과 국제학교 등 지역을 대표할 수 있는 다양한 비즈니스·문화·교육시설이 조성될 계획이다. 

대구시 동구 봉무동 일원에 대지면적 117만 6,749㎡(약 388만평) 규모로 추진되는 이시아폴리스는 직접 투자비만 1.4조원이 투입되는 대규모 프로젝트다. 이시아폴리스는 생산 및 부가가치 유발 기대액의 직접 요인만 4.9조원, 간접요인 5조원 등 약 10조원에 이를 것으로 예상하고 있다.

이시아폴리스에 대한 기대감이 증가하면서 ‘이시아폴리스 더샵’에 분양에도 관심이 이어지고 있다. ‘이시아폴리스 더샵’은 총 3,862가구 규모의 브랜드 타운으로 현재 이시아폴리스 더샵은 3차까지 총 3,088가구를 분양한 바 있다. 현재 이시아폴리스 더샵 1, 2차는 100% 분양 마감됐으며, 3차는 분양률 92%를 기록하고 있다.

2010년 6월에 분양해 올 10월 입주를 앞둔 이시아폴리스 더샵 1차는 현재 분양가보다 약 2천만원 높은 가격에 거래되고 있을 만큼 이미 프리미엄 단지로서의 주거 가치를 입증하고 있다. 이는 최근 이시아폴리스 내 마지막 분양인 더샵 4차가 이시아폴리스 진입의 마지막 기회로서 수요자들에게 주목받고 있는 이유이기도 하다.

이번 분양하는 이시아폴리스 더샵 4차는 70㎡가 2.1억원, 84㎡가 2.4억원대로 분양가가 책정될 예정이다.


■ 6월 15일 모델하우스 오픈, 6월 22일 청약

인근 부동산 중개업자에 따르면 “이시아폴리스가 PF사업 중 대표적인 성공 사례로 꼽히면서, 투자자는 물론 실수요자들의 관심도 증가하고 있다. 특히 ‘이시아폴리스 더샵 4차’는 이시아폴리스 내 마지막 분양이라는 희소성과 함께 넓은 서비스 면적 등이 알려지면서 관심이 높아지고 있다”고 전했다.

‘이시아폴리스 더샵 4차’는 오는 21일 특별공급을 시작으로 22일 1,2순위 동시 청약, 25일 3순위 청약을 실시할 예정이다. 모델하우스는 대구광역시 동구 봉무동 이시아폴리스에 위치한다.



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<단독> ‘인터폴 적색수배’<br> 황하나 근황 포착

[단독] ‘인터폴 적색수배’
황하나 근황 포착

[일요시사 취재1팀] 김성민 기자 = 마약 투약 혐의로 인터폴 적색수배를 받은 황하나가 캄보디아 수도 프놈펜에 거주하는 것으로 알려졌다. 경찰은 지난해 1월31일, 마약류 관리에 관한 법률 위반 혐의로 황씨를 형사 입건했다. 앞서 황씨는 2023년 9월, 영화배우 고 이선균을 협박한 유흥업소 실장 김모씨 등과 함께 내사를 받아왔다. 지난해 2월 과천경찰서는 황하나를 피의자 신분으로 불러 간이시약 검사 등을 통해 마약 투약 여부를 확인했다. 수사를 받던 황씨는 돌연 태국으로 출국했다. 실제로 황씨는 지난해 3월 와 전화 통화에서 “지금 태국에 있는데, 아파서 병원에 왔다. 나중에 연락하겠다”고 말했다. 마약과 성매매 경찰은 수사 과정에서 추가 혐의가 드러나자 태국에 있는 황씨를 검거하기 위해 인터폴 적색수배와 현지 영사 조력을 요청한 것으로 알려졌다. 인터폴 적색수배 중인 황씨는 지난 1년 사이 캄보디아로 이동했다. 유튜브 채널 ‘크라임넷’을 운영하는 제보자 A씨에 따르면 현재 프놈펜 소재 한 주상복합 아파트에서 한국인 남성과 함께 거주하고 있다고 전해진다. 지난해 태국으로 도주한 황씨는 자동차 관련 사업체를 운영하는 현지인 N씨의 도움을 받아 생활하고 있는 것으로 전해져 있다. N씨는 태국 상류층을 뜻하는 ‘하이소(High-Society)’로 분류되는 유명인사다. 황씨의 지인이자 한국에서 모델 활동을 했던 여성 Y씨는 “(자신과 함께) N씨가 클럽, 유흥업소 등에서 황씨와 파티를 즐겼다”고 알려왔다. 태국에서 상위 10% 미만에 속하는 재벌인 하이소는 폐쇄적인 공간에서 파티를 즐길 뿐더러, 전관예우 등에 따라 현지 경찰의 수사가 어려운 대상이다. 황씨가 N씨의 비호를 받아 경찰의 수사망을 피해왔다는 정황이 드러난 것이다. Y씨를 비롯한 다수의 제보자는 황씨가 태국, 캄보디아 등을 오가며 성매매, 마약 유통 등에 가담했다고 전했다. 황씨는 한국에 있던 Y씨 등을 불러 현지 남성과의 성매매를 유도하기도 했다. 이 밖에 황씨는 과거 방송인으로 활동했던 에이미(이윤지) 등 유명인들과 어울리며 여유로운 삶을 이어갔다. 현지 정보망에 따르면 황씨는 하이소들과 함께 했기에 경찰의 눈을 피할 수 있었다. 하이소의 권력이 얼만큼인지 나타내는 실제 사례도 있다. 스포츠음료 ‘레드불’ 공동 창업주의 손자 오라윳 유위티야의 뺑소니 사망사건이다. 오라윳은 2012년 9월 방콕 시내에서 술과 마약에 취해 페라리를 과속으로 몰다가 오토바이를 타고 근무하고 있던 경찰관을 치어 숨지게 한 후 도망쳤다. 그러나 경찰은 사고 후 스트레스로 술을 마셨다는 오라윳 측 주장을 인정하고 음주 운전 혐의를 적용하지 않았다. 오라윳은 불기소됐고, 이후 마약 복용에 따른 처벌도 면했다. 경찰 추적 중에도 호화 생활 동남아 오가며 ‘환락 파티’ 2022년 현지 언론에 따르면 코카인 불법 복용 혐의에 대한 공소시효가 마약법 개정으로 만료됐다고 현지 검찰총장실 대변인이 밝혔다. 1979년 제정된 마약법을 보면 코카인 불법 복용자는 6개월~3년 징역에 처하고 공소시효는 10년이다. 오라윳의 공소시효는 그해 9월3일에 만료될 예정이었다. 하지만 2021년 12월 발효된 새로운 마약법에 따르면, 코카인 복용은 징역 1년에 공소시효는 5년이다. 이에 따라 오라윳의 코카인 불법 복용 혐의는 자동 기각됐다는 것이다. 오라윳은 이를 틈타 해외로 도주했다. 불기소 결정 뒤 반정부 집회가 열릴 만큼 반발은 심했다. 결국 총리 지시로 진상조사위원회가 꾸려졌다. 검찰과 경찰의 조직적 비호가 있었다는 정황도 포착했다. 검·경은 뒤늦게 부주의한 운전에 의한 과실치사에 코카인 불법 복용 혐의도 추가했다. 하지만 오라윳의 행방은 묘연하다. 검찰은 경찰이 오라윳을 체포해 데려오기 전까지는 마약 복용 혐의로 기소할 수 없다고 소극적 태도를 보였다. 현재 오라윳에게 남은 혐의는 과실치사뿐이며 공소시효는 2027년 9월3일인 것으로 알려졌다. 취재를 종합하면, 황씨는 동남아로 도주하기 전 마약을 투약한 것과 더불어 지인에게 마약을 권하기도 했다. 황씨의 지인 J씨는 취재진과 전화 통화에서 “황하나가 나에게 좋은 거 있는데 해볼래?”라며 팔에 주사로 된 약물을 주입했다. 그는 “좋은 거라길래 설마 했는데, 속이 울렁거리면서 구토를 하게 됐다”며 “정신을 차려 보니, 주변에 주사기들이 놓여 있었다”고 주장했다. 이후 J씨는 “마약을 투약한 것 같다”고 경찰에 자수하면서 수사가 시작됐다. 이어 황씨는 지난해 3월19일 취재진과 통화에서 “술은 왜 마셔요? 마약이 더 좋은데”라며 “왜 기자들은 내 기사만 쓰는지 모르겠다. 다른 약쟁이들도 많은데, 좀 취재하고 기사를 써야 하는 것 아니냐”고 말했다. 황씨의 아버지 황재필씨는 “딸이 적색수배된 사실을 알고 있느냐?”는 카카오 메시지를 읽었지만, 묵묵부답이다. 태국 재벌 ‘하이소’ 조력 “나 잡아봐라” 수사망 피해 한 경찰 관계자는 “피의자로 전환된 황하나에 대해 출국금지 명령이 내려지지 않은 것이 의아하다”고 말했다. 적색수배가 내려진 황씨가 이번에 귀국하게 되면, 앞으로 1년 이상 태국에 재입국하는 것은 불가능하다. 그는 남양유업 창업주 외손녀이자, 동방신기 출신 박유천의 전 약혼녀로 세간의 주목을 받았다. 두 사람은 2018년 9월부터 2019년 3월까지 수차례 필로폰을 투약한 혐의를 받았다. 황씨는 2019년 11월 항소심서 징역 1년에 집행유예 2년이 선고되면서 석방됐다. 앞서 여러 차례 마약 투약으로 처벌받은 이력도 있다. 2015년 5~9월 자택 등에서 필로폰을 세 차례 투약했다. 2018년 4월에는 향정신성의약품을 처방 없이 사용한 혐의로 기소됐다. 집행유예 기간 중인 2021년 7월9일 재차 마약을 투약해 1심 판결로 추징금 40만원에 징역 2년의 실형을 선고받았다. 2019년에 마약 투약죄로 선고받은 징역 1년에 집행유예 2년의 기간이 아직 끝나지 않은 상태에서 동종범죄 재범에 이종범죄까지 저지른 대가로 가중처벌을 받은 것이다. 당시 마약 혐의와 함께 2020년 11월, 시가 500만원 상당의 명품 신발 등을 훔친 혐의도 받았다. 기소된 이후 세 차례 반성문을 제출하기도 했다. 2021년 10월28일 2심 판결서 검찰은 황씨에게 징역 2년6개월을 구형했다. 황씨는 최후 진술에서 “휴대전화도 없애고 시골로 내려가 열심히 살고 제가 할 수 있는 성취감 느끼는 일을 찾아 열심히 살아보겠다”면서 “지난 3~4년간 수면제나 마약으로 인해 제정신이 아니었다. 한 번뿐인 인생인데 제가 너무 하찮게 다뤘고 죽음도 쉽게 생각하며 저를 막 대했다”고 눈물을 흘리며 변론했다. 그해 11월15일 2심 판결서 재판부는 징역 2년을 선고한 원심을 파기하고 징역 1년8개월을 선고했다. 추징금은 40만원에서 50만원으로 상향 조정했다. 태국서 이동 이후 2023년 이선균 마약 사건을 수사했던 경찰은 황씨를 포함해 총 8명이 마약을 투약한 단서를 포착하고, 일부는 형사 입건해 내사를 진행 중이라고 밝혔다. 당시 황씨는 내사자 신분이었던 것으로 전해졌다. 경찰은 내사 대상에 오른 인물 1명과 성명불상자 1명을 공갈 혐의로 검찰에 고소한 사실도 파악했다. 다수의 제보자들은 “황하나는 이선균이 협박당할 것을 이미 알고 있었다”고 입을 모았다. 실제로 이선균을 협박해 금품을 뜯은 전직 영화배우 박모씨와 유흥업소 여종업원 김씨의 협박 행각이 검찰 공소장을 통해 드러났다.