[일요시사=한종해 기자] '동전의 양면'은 언제나 존재하기 마련이다. 행복한 사람이 있으면 불행한 사람이 있고, 만족하는 사람이 있으면 불만족하는 사람이 있다. 최근 주목 받고 있는 이른바 '워터파크 아파트'도 마찬가지다. 각종 물놀이 공간 조성으로 시원한 여름을 보낼 수 있는 아파트가 속속 등장하고 있는 가운데 이를 반대하는 일부 입주민들의 목소리도 만만치 않다. <일요시사>가 워터파크 아파트의 '불편한 진실'을 파헤쳐봤다.
경기도 광명의 첫 '워터파크 아파트'인 '광명e편한세상센트레빌'은 현재 워터파크에 따른 몇 가지 문제점으로 주민 간의 마찰이 빚어지고 있다.
경기도 광명시 하안동에 위치한 이 아파트는 2010년 1월 입주가 시작된 총 2815세대의 최신형 아파트다. 아파트 시공사인 대림건설과 동부건설은 201동, 202동, 203동, 204동, 206동 사이 공간에 물놀이장을 도입했다.
수영장 갖춘 아파트
'물첨벙놀이터'라는 이름의 이 물놀이장은 매년 여름 방학시즌에 맞춰 매일 12시부터 5시까지 워터파크로 사용된다. 무더운 여름, 집 가까이에서 더위를 피할 수 있는 아이들에게는 대형 놀이공원이 부럽지 않겠지만 일부 입주민들은 심각한 피해에 시달리고 있는 것으로 드러났다.
가장 큰 문제는 소음이다. 놀이터라는 좁은 공간을 활용하다보니 놀이터를 둘러싸고 있는 아파트와 불과 10여m 밖에 떨어져 있지 않고 소음이 빠져나갈 만한 공간도 여의치 않다.
놀이터와 가장 가까운 204동의 한 입주민은 "평일은 그렇다 쳐도 주말만큼은 휴식환경을 보장해 줘야 하는 것 아니냐"면서 "매주 주말마다 마치 시끄러운 유원지에 있는 듯하다"고 말했다.
호프집을 운영한다는 한 주민은 "나처럼 밤에 일하고 낮에 쉬는 사람들은 시끄러워서 잠을 잘 수가 없다"며 "도대체 이곳이 거주지역인지 유흥지대인지 알 수가 없다"고 전했다.
문제는 소음만 있는 게 아니었다. 높은 습도도 문제였다. 지난 14일 취재기자가 직접 찾은 이 놀이터 주변은 오랫동안 비가 오지 않았음에도 마치 찜질방을 연상케 했다. 빨래가 잘 마르지 않고 냄새가 심해져 제습기를 구매한 집도 여럿이었다.
입소문을 들은 타지역 사람들도 종종 찾아오는 통에 아파트 주변 교통문제도 심각하다. 등록이 되지 않은 차량도 아파트 출입이 가능해 주차공간이 부족해진 입주민들이 피해를 보고 있으며 아파트 주변 도로 불법 주차로 아이들의 안전도 위협받고 있다.
"시끄럽고 눅눅하고 위험하다" 문제 산더미
아파트단지 내 물놀이 시설 득인가? 실인가?
관리비 상승도 문제다. 아파트 관리사무소에 따르면 하루 평균 소모되는 물은 15톤, 수도요금은 약 4만원에 이른다. 물을 보관하고 공급하는 데 드는 전기요금은 수도요금보다 더 비싸다. 아파트 2815세대가 공동부담하기 때문에 큰 금액은 아니지만 입주 후 놀이터를 이용해본 적이 없다는 일부 입주민들 사이에서는 "찝찝하다"는 지적이 나오고 있다.
그러나 물놀이 시설을 찬성하는 입주민들 사이에서는 이러한 의견을 이해할 수 없다는 반응이다. 아이와 함께 놀이터를 찾은 주부 신모씨는 "물놀이시설 때문에 아파트에 입주했다"며 "내가 사는 동도 소음에 시달리지만 공동주택인 아파트에서는 감수해야 할 문제"라고 주장했다. 또 신씨는 "시공 당시부터 설계도상에 버젓이 있던 시설을 이제 와서 문제 삼는 것은 말도 안 된다"면서 "소음이 싫다면 산에 들어가 살아야 한다"고 말했다.
이와 관련 아파트관리사무소 관계자는 "일부 주민들의 민원이 이어지고 있는 것은 사실이다"면서도 "찬반 의견이 극명하게 대립돼 물놀이시설을 계속 가동해도 욕먹고 안 해도 욕을 먹는 상황이다"고 토로했다. 이 관계자는 "다만 폐쇄나 이전에 대한 얘기가 나오는 상황이기 때문에 해당 내용을 포함한 공청회를 내달 내로 실시할 예정이다"고 밝혔다.
단지 내 물놀이 시설을 갖추고 있는 다른 아파트도 사정은 비슷했다. 지난해 10월 입주가 시작된 경기 수원 '권선자이e편한세상'에서도 소음문제 때문에 주민 간 마찰이 발생했다. 지난달 21일 개장한 직후 문제가 발생해 입주자 대표회의에서 대책 마련에 나섰지만 주민 간의 극명한 찬반 대립으로 뚜렷한 해결책을 내놓지 못하다가 조합과 시공사에 방음시설을 설치해 줄 것을 요구한 것으로 알려졌다. 지난 2008년 입주한 GS건설의 반포자이에서도 비슷한 문제가 발생하고 있는 것으로 확인됐다.
앞으로 물놀이 시설을 갖춘 1000가구 이상 대단지 아파트들이 늘어날 것으로 보인다. 이번 달 분양에 들어간 '광주 유니버시아드 힐스테이트'는 단지 내 실내수영장을 조성할 예정이며 포스코건설이 이달 분양하는 '송도 더샵 그린워크3차'에는 야외 어린이 풀장이 조성된다. SK건설이 오는 10월 분양하는 '신동탄 SK뷰파크'는 해수풀 시설을 갖췄으며 중흥건설의 '광주 첨단 2지구 중흥 S-클래스'도 테마형 물놀이시설을 설치할 예정이다.
건설사 사후관리 중요
이 같은 건설사들의 움직임은 주택시장 상황이 안 좋기 때문으로 풀이된다. 부동산 시장 트렌드 자체가 투자 목적에서 실수요 쪽으로 이동하면서 건설사들이 실수요자를 잡기 위한 상품 경쟁이 치열해진 것이다.
하지만 워터파크 아파트에 대한 문제점들이 속속들이 나오는 상황을 미뤄볼 때 분양 후 건설사들의 사후관리가 더욱 중요하다는 지적이 나오고 있다.
