[연재]‘레드모델바’ 김동이 대표의 <여자의 밤을 디자인하는 남자 43>

여자의 마음 ‘만족’ 시키는 ‘레드모델바’ 종업원들

전국 20여개 지점을 가지고 있는 국내 최고의 여성전용바인 ‘레드모델바’를 모르는 여성은 아마 별로 없을 것이다. 현재 레드모델바는 기존의 어두운 밤 문화의 하나였던 ‘호스트바’를 건전하게 바꿔 국내에 정착시킨 유일한 업소로 평가받고 있다. 이곳에 근무하는 ‘꽃미남’들만 전국적으로 무려 2000명에 이르고, 여성들의 건전한 도우미로 정착하는 데 성공했으며 매일 밤 수많은 여성손님들에게 생활의 즐거움을 주기 위해 노력하고 있다. 이러한 성공의 배경에는 한때 ‘전설의 호빠 선수’로 불리던 김동이 대표의 고군분투가 녹아있다. 그런 그가 자신의 삶과 유흥업소의 창업 이야기를 담은 자서전 <여자의 밤을 디자인하는 남자>를 펴냈다. 김 대표의 책 내용을 <일요시사>가 단독 연재한다.

종업원들에게 미래의 꿈과 비전 심어주어야
가장 행복할 때는 종업원들과 포옹할 때

■ 다양한 이벤트
레드모델바의 종업원들은 여자의 마음을 만족시킨다. 외로움을 느끼는 여성들이 있으면 그 외로움을 함께 느껴주면서 동질감을 느끼게 해준다. 애인이 없는 여성들이라면 함께 있는 그 시간이나마 애인이 되어 주고 친구가 되어 주고 때로는 귀여운 동생이, 때로는 의젓한 오빠가 되어 준다. 수다를 떨고 싶은 고객이 있으면 마음껏 함께 수다를 떨면서 그녀들의 마음과 하나가 된다. 여자가 원하는 것은 바로 이것이다. 그녀들은 마음이 충족되어야 하고 그래야만 진정한 마니아가 된다.

레드모델바에는 또한 다양한 이벤트가 있다. 게임을 하고 그 게임 속에서 승리의 경험을 하게 함으로써 점점 더 흥미를 느끼는 것이다. 사실 남자들은 자신들이 승부욕이 강하다고 말하지만, 여자들의 승부욕도 만만치 않다. 그런 그녀들에게 게임적 요소들은 훌륭한 재미거리이고 함께 즐길 수 있는 요소들이다. 남자들도 룸살롱에 가면 게임을 많이 한다. 사실 게임이라는 것은 남녀노소를 불문하고 누구나 좋아하는 것이다. 유흥업소 역시 이러한 게임적 요소를 많이 도입을 해야 한다. ‘그곳에 가면 재미있는 꺼리가 있다’는 인식을 심어주어야 한다는 이야기다.

역시 모든 것은 사람에 의해 움직이기 마련이다. 그것이 거대한 그룹이든, 조그마한 유흥업소든, 모든 것은 사람들이 중심이 되어 움직이고 사람들에 의해서 서비스가 이뤄진다. 현재 레드모델바에는 300여명의 직원들이 있다. 이들은 일 년에 두 번씩 모여 정기적으로 교육을 받고 이 교육을 통해서 일에 대한 열정을 가질 수 있다. 그런데 정말 중요한 것은 이 교육의 질적 내용이다. ‘과연 무엇을 어떻게 가르칠까’가 핵심적인 내용이라는 이야기다. 많은 유흥업 종사자들은 종업원을 ‘종 부리듯’ 한다. 명령하고 감시하고 지시하면서 그들은 관리하려고 하는 것이다.

하지만 사람이란 주체적인 존재들이다. 타인에게 간섭받고 명령을 받으면서 일을 하는 것은 능률이 떨어질 수밖에 없다. 그저 돈 때문에 하루하루를 참고 견디는 것뿐이다. 이렇게 ‘내부 고객’을 만족시키지 못하고서는 그들이 자신들의 ‘외부고객’을 만족 시킬 리 만무하다. 종업원이 불만이 가득한 상태에서 어떻게 고객에게 웃음을 지을 수 있겠는가. 웃음 지어도 그것은 억지웃음이고 진심이 담기지 못한 서비스일 가능성이 많다. 그렇게 해서는 고객을 감동시킬 수 없다. 고객은 사소한 웃음, 몸짓, 배려에서도 해당 업소가 행하는 서비스의 수준을 가늠한다.

그렇다면 과연 어떤 교육을 해야 할까. 그것은 다름 아닌 ‘미래에 대한 꿈과 비전’이다. 하루하루 일당에 목숨을 거는 종업원과 자신이 꿈꾸는 미래를 이루려는 종업원은 일을 하는 자세와 태도부터 완전히 다를 수밖에 없다. 전자는 사소한 문제에 짜증을 내고 얼굴 표정이 굳어지지만 후자는 같은 문제라고 하더라도 아무 것도 아닌 일처럼 치부하고 금방 해결하고 넘어간다. 바로 이것이 자세와 태도의 문제라는 이야기다.

특히 이런 교육이 중요한 것은 여성전용바, 혹은 유흥업소에서 일을 하는 젊은이들이 사회경험이 그리 많지 않다는 이유도 있다. 그들은 다른 동세대 친구들보다 더 많은 외로움을 겪었고 더 힘든 생활을 한 경우가 많다. 그래서인지 자신의 미래와 꿈을 키울 시간이 없었다. 누군가 그것을 제시해주는 사람도 많지 않았고 그것을 도와주는 사람이 없었음은 물론이다. 그래서 그저 하루하루 생활에 만족하는 근시안적인 생활을 하는 경우가 허다하다.

그런데 놀라운 사실은 그런 친구들일수록 한 번 자신의 꿈을 깨닫게 되면 무서운 잠재력으로 노력하는 경우가 많다. 그간에 자신이 알지 못했던 새로운 세계를 깨닫고 아무런 노력도 하지 않고 지내왔던 허송세월에 대해서 더 많은 후회와 반성을 하는 것이다. 그러니 더 열정적으로 일에 몰입하는 것은 당연한 일이기도 하다.

나는 레드모델바를 하면서 그런 친구들을 수없이 보았다. 처음에는 힘없는 눈빛으로 면접을 보러왔지만 어느 덧 꿈과 미래를 깨닫고 살아 펄펄 뛰는 눈동자로 바뀐 경우가 많았다. 심지어 어떤 종업원은 아예 자신이 레드모델바의 지점을 열기도 했다. 그냥 종업원으로 있는 것보다는 자신도 체인점주가 되어 일을 하는 것이 더욱 꿈을 이루기 위한 빠른 길이라는 것을 깨달은 것이다. 이제 고작 20대 중후반이 된 젊은이들이지만 그들은 동세대의 다른 젊은이들과는 다른 길을 걸어가고 있다. 친구들은 ‘직장인’이거나 ‘백수’이지만 이제 그들은 ‘사장님’이 된 것이다. 아직 어리면 어리다고 할 수 있는 그들을 변화시킬 수 있었던 것은 바로 미래에 대한 꿈과 열정이다. 열정의 힘이란 그렇게 강한 것이라고 할 수 있다.

■ 종업원에 대한 ‘사랑’
또한 업주들이라면 종업원을 ‘사랑’해야 한다. 물론 이때의 사랑이란 남녀의 사랑이 아니다. 현재 비록 ‘서빙’이라는 보잘 것 없는 일을 하는 친구들이라고 생각될지도 모르겠지만, 그 친구의 입장에서 보면 소중한 자신의 하루하루를 업주의 일에 할애하는 것이다.
 
‘월급 주니까 일이나 열심히 하라’는 식으로는 관리해서는 종업원도 발전이 있을 수 없고, 그렇게 되면 업소도 발전할 수가 없다. 월급 주니까 일을 하는 것은 너무도 당연한 말이다. 그러나 그 정도의 자세를 가지고서는 성공을 이뤄낼 수 없다. 종업원들이 미친 듯이 뛰어다니고 자기가 나서서 손님들에게 정성스러운 서비스를 제공하고 시키지 않아도 알아서 일을 한다고 생각해보라. 그런 업소가 망한다는 것은 상상하기 힘든 일이다. 이런 종업원을 만드는 것은 결국 업주이다.

그들을 한낱 소모품 정도로 인식하지 않고 자신의 꿈과 미래를 이뤄가는 소중한 청년이라고 생각해보라. 분명 그들의 자세는 달라질 것이고 그 달라진 자세는 업소에 긍정적인 영향을 미칠 수밖에 없다. 결국 업주들은 자신의 성공을 위해서라도 종업원들을 사랑으로 관리하고 그들에게 깊은 배려를 쏟아 부어야 한다.
나는 가장 행복할 때가 내 종업원들과 포옹을 할 때이다. 그들은 모두 나에게 아들들이다. 그러니까 나에게는 300명의 아들이 있는 셈이다. 종업원을 아들처럼 생각하는 업주는 성공이 예정되어 있는 업주라고 해도 결코 과언이 아니다.

<다음호에 계속>



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<단독> ‘또다시 나타난 그때 그 사기꾼’ 케이삼흥은 왜 서울시 팔았나

[단독] ‘또다시 나타난 그때 그 사기꾼’ 케이삼흥은 왜 서울시 팔았나

[일요시사 취재1팀] 장지선 기자 = 케이삼흥 사태가 대국민 사기극으로 번질 조짐을 보이고 있다. 피해자가 최소 1000여명, 피해액은 수천억원에 이르는 등 실체가 드러날수록 피해가 눈덩이처럼 커지는 상황이다. 피해자들은 무엇에 홀려 돈을 넣었을까? 무엇이 그들에게 절대적인 믿음을 안겨줬을까? “징조도 없었어요. 2월까지는 돈이 잘 들어왔거든요. 3월25일하고 27일에 원금하고 배당금이 안 들어오면서 난리가 난 거죠.” <일요시사>와 연락이 닿은 한 케이삼흥 투자 피해자는 여전히 정신이 없는 듯했다. 이 피해자는 가족과 지인에게도 투자를 권유했다고 한다. 현재 원망 그 이상의 감정을 받고 있다고 토로했다. 2월까진 괜찮았다 최근 케이삼흥 사태가 일파만파로 번지고 있다. 2021년 설립된 부동산 투자플랫폼업체 케이삼흥은 월 최소 2% 수익을 보장하겠다며 투자자를 끌어모았다. 연 단위로 따지면 24%의 고수익 투자상품인 셈이다. 피해자는 ‘정부’ ‘지방자치단체’ ‘공공기관’ 등의 말에 현혹된 것으로 보인다. 케이삼흥은 정부나 지방자치단체가 개발 예정인 토지를 매입한 뒤 개발사업이 확정되면 소유권을 넘겨 보상금을 받는 방식으로 수익을 만들 수 있다고 홍보했다. ‘토지 보상 투자’라는 용어가 나왔다. 직급에 따라 수익금을 차등 지급하는 다단계 방식으로 업체를 운영해 전형적인 ‘다단계금융 사기’라는 의혹도 제기됐다. 이번 사태서 의문이 제기된 부분은 횡령 등의 혐의로 복역한 경험이 있는 김현재 케이삼흥 회장이 어떻게 또다시 수천명에 이르는 투자자를 끌어모았는지다. 김 회장은 ‘기획부동산’의 창시자로 불린다. 토지를 싼 가격에 사들인 뒤 개발 호재 등이 있다고 소문내 이를 쪼개 파는 방식으로 사기를 저질렀다. 이 과정서 투자금 200억원을 횡령한 혐의 등으로 2006년 징역 3년형을 선고받았다. 20여년이 지난 2021년 김 회장은 ‘케이삼흥’이라는 회사를 만들었다. 서울 등 전국에 7개 지점을 둔 케이삼흥은 언론 광고 등 공격적인 마케팅을 통해 투자자를 모았다. 한 케이삼흥 직원에 따르면, 7개 지점서 일하는 직원은 300~350명가량이었다. 직원들은 이른바 가족·지인 영업을 통해 투자자를 모집했다. 월 2% 수익 약속에 수천명 투자 20년 전과 과정도 결과도 같다? 대부분의 직원은 중·장년층으로 인터넷 기사 등을 통해 공개된 김 회장의 과거를 잘 알지 못했던 것으로 보인다. 김 회장의 사기 전과를 알고 있던 피해자 역시 “원래 무죄였다”거나 전직 대통령을 거론하는 김 회장의 말솜씨에 넘어갔다고 한다. 훈장, 공적비, 기부 기사 등은 김 회장의 주장에 힘을 실었다. 따박따박 통장에 찍히는 배당금은 김 회장에 대한 신뢰를 굳건하게 만들었다. 투자금의 1.5~2%에 이르는 배당금이 매달 입금되고 계약에 따라 만기가 되면 원금이 들어오는 구조였다. 예를 들어 1000만원을 투자하고 3개월 만기로 계약을 맺었다면 1060만원을 돌려받게 되는 셈이다. 요즘 같은 저금리 시대에 파격적인 수준이었다. 김 회장은 본인의 사재를 털어 부족한 부분을 메꾸고 있다고 직원들에게 말한 것으로 전해진다. 그러면서 직원들에게 더 열심히 일하라고(투자자를 모집하라고) 했다는 것이다. 피해자들에 따르면, 김 회장은 자신의 재산이 1조원에 달한다고 주장했다. 수익이 나기 전까지 자신의 돈으로 원금과 배당금을 일부 주고 있다고 여러 차례 강조했다고 덧붙였다. 꾸준히 원금과 배당금을 받은 대부분의 피해자는 더 많은 돈을 재투자했다. 피해액이 천문학적인 수준으로 불어난 이유다. 하지만 ‘윗돌 빼서 아랫돌 괴는’ 방식의 사업구조는 자금 순환이 막히면서 결국 무너져 버렸다. 피해자는 지난 2월까지 원금과 배당금을 정상적으로 받았기에 케이삼흥 사태를 예측하지 못한 것으로 보인다. 피해자 중장년층↑ 하지만 경고음은 분명히 존재했다. 회계법인은 케이삼흥에 대해 ‘감사 의견 거절’을 냈다. 감사 의견 거절은 ▲감사인이 감사보고서를 만드는 데 필요한 증거를 얻지 못해 재무제표 전체에 대한 의견 표명이 불가능할 때 ▲기업의 존립에 의문이 들 때 ▲감사인의 독립성 결여 등으로 회계 감사가 불가능한 상황에 제시한다. 기업 내부 사정이 심상찮다는 소리다. 케이삼흥의 경우 ‘회계연도의 현금흐름표 및 재무제표에 대한 주석을 받지 못했다’가 감사 의견 거절의 근거가 됐다. 그럼에도 수많은 피해자는 김 회장을 철석같이 믿었다. 오히려 정관계 인사를 잘 안다는 김 회장의 말이 피해자의 투자심리를 부추겼다. 과거에도 김 회장은 기획부동산 사기로 검찰 조사를 받던 시기에 정관계 로비 의혹을 받은 바 있다. 당시 김 회장이 횡령한 돈 일부가 정치자금으로 흘러 들어갔다는 의혹이 제기된 것이다. 정치권 등의 유력인사를 언급해 투자자의 믿음을 사는 김 회장의 수법은 이번 케이삼흥 사태서도 반복된 것으로 보인다. 한 피해자는 “(김 회장이)정치인 인맥이 많다는 말을 하곤 했다”고 말했다. 다양한 통로로 정보를 얻는 젊은 층에 비해 정보에 어두운 중‧장년층은 김 회장이 주장하는 인맥에 신뢰를 보냈다. 사기 전과 있는데도… <일요시사> 취재에 따르면 김 회장은 서울시 고위공무원과의 친분도 주장했다. 강연 과정서 서울시 고위공무원의 직책을 언급하면서 그를 통해 협조 약속을 받았다는 주장을 펼쳤다. 이 과정서 토지나 주택 등을 관리하는 공공기관의 이름도 등장한다. 투자자에게 수익금에 대한 확신을 심어주려는 의도로 파악된다. 김 회장은 “작년에는 부동산 경기 자체가 불투명하니까 1년 동안 거의 안했어요. 착공 들어가려면 제일 먼저 하는 게 보상 업무잖아요. 올해 작년 것까지 합쳐서 하고 있어요. 사업계획 세워놓은 것은 차질이 없다고 하니까”라고 말한다. 그러면서 공공기관, 서울시 고위공무원 직책을 말하면서 “(서울시 고위공무원 직책이)그걸 관장하고 있다”고 설명했다. 김 회장이 언급한 직책은 서울시서 주택, 재난안전 등을 관리하는 역할을 맡고 있다. 김 회장은 “(서울시 고위공무원을)만나서 사업이 진행되면 케이삼흥 것을 우선적으로 하겠다(는 약속을 받았다)”고 했다. 토지 보상을 하는 과정서 케이삼흥에 우선적으로 협조한다는 것으로 풀이된다. 김 회장은 ‘주진입도로’ 등을 언급하면서 “2단계든, 3단계든 관계없이 케이삼흥 것을 먼저 협조해주겠다고 그 약속까지 제가 다 받아냈으니까. 하반기에 보상 나오는 것은 확실합니다”라고 강조했다. 강연에 참석한 투자자들은 중간중간 호응하다가 김 회장의 말이 끝나자 박수를 치면서 환호했다. 정치인 인맥·훈장 자랑 당사자는 “처음 들었다” 서울시 관계자는 사실 확인을 요청하는 <일요시사>에 “개인적인 부분에 대해서는 확인을 해줄 수 없다”는 입장을 밝혔다. 김 회장이 언급한 직책의 인물은 지난 8일 <일요시사>와의 통화서 “김현재라는 이름은 지금 처음 듣는다”고 전했다. 케이삼흥이라는 회사명도 이날 처음 들었다고 주장했다. 김 회장과는 사적 친분은 물론이고 전혀 관계가 없다는 말이다. 현재 케이삼흥 사태는 서울경찰청 금융범죄수사대서 수사하고 있다. 김 회장 등 케이삼흥 경영진은 특정경제범죄가중처벌법(특경법)과 유사수신행위 규제법 위반 등의 혐의를 받는다. 지금까지 파악된 피해자와 피해액은 최소 규모로 시간이 가면 더 늘어날 가능성이 제기되고 있다. 특히 직원으로 불린 모집책이 가족이나 지인 등을 상대로 투자를 권유한 경우가 많아 가정이 파탄난 사례가 있는 것으로 알려졌다. 또 피해자 가운데 일부는 가족의 병원비 등을 투자금으로 넣은 경우도 있었다. 피해자들은 수사기관에 고소하거나 집회를 준비하는 등 개별적으로 대응하고 있는 것으로 알려졌다. 전문가들은 빠른 수사가 관건이라고 입을 모았다. 시간이 흐를수록 피해자가 받는 정신적 고통이 커지기 때문이다. 실제 케이삼흥 사태와 같은 대형 사건서 투자금을 돌려받지 못하거나 투자를 권유한 사람에게 독촉을 받던 피해자가 스스로 목숨을 끊는 사례를 심심찮게 볼 수 있다. 빠른 수사 피해 복구는? 한 피해자는 “가족과 지인 돈까지 다 끌어모아서 투자했다. 원금만이라도 제발 돌려받고 싶다. 가족과 지인들에게 얼굴을 들 수 없다”고 안타까워했다. 직원이면서 동시에 투자자인 이 피해자는 5억원 이상을 투자금으로 넣었다고 고백했다. 김 회장의 입장을 듣기 위해 문자메시지, 전화 등을 통해 연락을 취했지만 닿지 않았다. <jsjang@ilyosisa.co.kr>