청계재단 건물 임차 숨은 MB 인맥 해부

  • 신승훈 기자 shs@ilyosisa.co.kr
  • 등록 2017.10.10 11:07:44
  • 호수 1135호
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장학사업 잘하는 줄 알았더니…

[일요시사 정치팀] 신승훈 기자 = 2007년 대선 과정서 MB(이명박 전 대통령)는 자신의 전 재산 환원을 약속했다. 대통령에 당선된 MB는 본인 소유 건물을 출연해 ‘청계재단’을 세웠다. 하지만 청계재단은 장학사업이라는 본연의 역할을 망각한 채 부동산 임대수입, 금융상품 투자 설립에 열을 올리고 있다는 지적을 받고 있다. <일요시사>는 청계재단 소유 건물을 직접 방문해 건물의 현황 및 그 속에 숨겨진 이면을 들여다봤다. 
 

이명박 전 대통령은 지난 2009년 장학재단인 ‘청계재단’을 설립했다. 이 전 대통령은 그해 7월 자신이 소유한 서울 서초동 영포빌딩, 대명주빌딩, 양재동 영일빌딩(현 광영빌딩) 등을 청계재단에 출연했다. 

말 많은 건물

출연금액은 모두 331억원. 이 중 예금은 8100만원에 불과해 출연재산 대부분은 이 전 대통령 소유 부동산으로 이뤄졌다. 당시 청계재단 측은 “건물 임대료가 장학사업의 재원이 될 것”이라며 “임대료 수입은 월 9000만원 정도”라고 밝혔다. 1년에 약 10억원에 가까운 돈이 장학-복지사업에 쓰일 것임을 시사한 셈이다.

하지만 청계재단 장학금 지급액은 ▲2011년 5억7865만원 ▲2012년 4억6060만원 ▲2013년 4억5395만원 ▲2014년 3억1195만원 ▲2015년 3억4900만원 ▲2016년 2억6680만원으로  매년 줄어들어 당초 예상을 빗나갔다.  

장학금 규모가 감소한 데는 이 전 대통령이 떠안은 빚의 영향이 컸다. 청계재단 설립과정서 이 전 대통령 건물을 담보로 30억원의 빚을 떠안았기 때문이다. 빚을 갚기 위해 해마다 2억원을 내면서 장학금에 구멍이 생겼다. 


이후 청계재단은 지난 2015년 영일빌딩(현 광영빌딩, 서울 서초구 양재동 12-7)을 약 145억원에 처분해 관련 부채를 상환하기에 이른다. 이와 관련해 현재 청계재단 건물의 현황에 대한 궁금증이 커지고 있다. 

현재 청계재단 소유 건물은 어떻게 운영되고 있을까. 

<일요시사>는 청계재단 재산 중 상당부분을 차지하는 건물 내 임대차 현황을 살펴봤다. 등기사항전부증명서에 따르면 지난 2015년 청계재단서 매각한 광영빌딩은 이 전 대통령이 1991년에 소유권보존을 마쳤다.
 

이후 2009년 10월14일 청계재단으로 증여가 이뤄졌다. 2015년에 마모씨 등에게 매각된 해당건물은 현재 리모델링을 마치고 8개 층 중 5개 층은 패션디자인학교서 임차 중이다. 나머지 3개 층은 의료기기 업체와 카페가 들어서 있다. 

이 전 대통령은 본인이 소유하던 시절인 지난 2007년 해당 빌딩으로 인해 곤욕을 치른 바 있다. 빌딩 지하서 ‘성매매 업소가 영업 중’이란 사실이 보도됐기 때문이다. 

당시 한나라당 나경원 대변인은 “임대차 계약이 2008년 3월까지로, 여러 차례 비워달라고 요청했으나 함부로 임차인의 권리를 침해할 수 없었다”고 해명하기도 했다. 현재 지하층은 주차장이 들어서 있는 상태다. 

현재 청계재단이 소유 중인 대명주빌딩(서울 서초동 1717-1)의 경우 이 전 대통령이 1994년 소유권보존을 마친 건물이다. 나머지 2개 건물과 마찬가지로 재산출연 과정인 지난 2009년 청계재단에 증여됐다. 해당 건물도 이 전 대통령과 관련된 에피소드가 있다.


해당 건물서 ‘희래등’이란 이름으로 중국집을 운영했던 임차인 이모씨가 이 전 대통령을 상대로 6억원의 부당이익 반환 청구소송을 제기한 것. 재판부는 이 전 대통령의 손을 들어주면서 일단락됐지만 이씨의 가정은 이미 무너진 뒤였다. 

재단, 영포·대명주빌딩 소유 
매년 임대수익 10억원씩 거둬

현재 이 건물은 '장사랑'이란 한식집이 들어서 있다. 해당 음식점이 3개 층을 모두 쓰고 있는 상태다. 

임차시기에 대해 장사랑 관리인은 “여기 들어온 지 6개월이 됐다”며 “이전에는 삼계탕집과 한정식집이 있었던 것으로 안다”고 말했다. 임차료에 대해선 “말씀드리기 어렵다”며 실제 건물 임대차 관리를 맡고 있는 청계재단에 문의할 뜻을 밝혔다. 

청계재단에 대명주 빌딩의 임대료에 대해 문의했다. 청계재단 관계자는 “개인이 하는 것인데 수입이 얼마인지 다 이야기해야 하느냐”라며 “우리는 인터뷰 안 하려고 한다. 하도 XX같이 써대니까”라고 불쾌감을 드러냈다. 

청계재단이 들어서 있는 영포빌딩(서울 서초동 1709-4)은 등기사항전부증명서에 따르면 이 전 대통령이 1991년 소유권보존을 마쳤다. 이후 재산출연 과정서 2009년 청계재단에 증여했다. 

영포빌딩도 이 전 대통령의 일화를 담고 있다. 바로 BBK 김경준씨와의 인연이 이곳서 시작된 것. 
 

김씨는 이 전 대통령을 처음 만난 날에 대해 “(MB를) 만나기로 한 곳이 MB가 소유했던 영포빌딩이었다”며 “인터넷 사업을 하고 싶다고 해 금융사업하는 회사를 설립하는 아이디어를 제공했다”고 밝힌 바 있다. 

현재 해당 건물에는 10여개의 법무법인이 들어서 있다. 이에 건물 관계자는 “(대법원·고등법원)법원이 근처에 있어 자연스럽게 주변 건물처럼 법무법인이 임차해 있다”고 설명했다. 

현재 해당 건물의 2층에는 주식회사 다스가 1개 사무실을 사용하고 있고 503호에는 청계재단 사무실이 위치했다. 같은 층에는 박준선 법률사무소, 법률사무소 ‘바로’ 등이 사무실로 사용하고 있다. 

특히 박준선 변호사의 경우 18대 국회의원 출신으로 지난 2007년 대선 과정서 당시 이명박 후보 캠프 법률지원단장을 맡은 바 있다. 지난 20대 총선서 동대문을에 출마한 박 변호사는 민병두 더불어민주당 의원에 밀려 고배를 마셨다. 

현재 박 변호사는 법무법인 ‘홍윤’을 이끌고 있다. 홍윤은 영포빌딩과 직선거리 100m, 도보로는 2분 거리에 위치한 고덕빌딩에 임차 중이다. 박 변호사가 본인의 법무법인인 홍윤에 사무실을 두지 않고 굳이 영포빌딩에 개인적으로 임차했는지 여부를 확인코자 법무법인 홍윤에 연락을 취했지만 닿지 않았다. 


다만, 현 영포빌딩을 관리하는 청계재단 관계자는 ‘박 변호사가 개인사무실을 영포빌딩에 두고 있는 것이 맞느냐’는 기자의 질문에 “그런 것으로 알고 있다”고 답했다. 이 전 대통령과의 인연 때문에 개인사무실을 임차했느냐는 질문에는 “그것은 그쪽(박 변호사)서 개인적으로 왔기 때문에 뭐라 할 수 없다”고 말했다.
 

박 변호사의 임차료가 통상적인 수준에서 결정됐느냐는 질문에 청계재단 관계자는 “그건 다 층마다 똑같이 (법무법인이)있으니깐 그걸로 한다“고 말했다. 

임대료 보니…

대학교육연구소 임은희 연구원의 자료에 따르면 2015년도까지 청계재단 주 수입원은 청계재단이 보유한 건물 3곳(2016년부터 2곳)서 나오는 임대료 및 관리비 수입으로 조사됐다.

2010년 12억1677만원, 2012년 14억1258만원, 2014년 14억9153만원, 2015년 13억8169만원으로 매년 수입총액의 78∼97%를 차지했다. 지난해에는 10억5640만원으로 감소했다. 영일빌딩 매각으로 인해 임대료 및 관리비수입이 줄어든 셈이다.
 



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전 세계 흔든 트럼프 1년 풀 스토리

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[일요시사 취재1팀] 장지선 기자 = 처음에는 ‘설마, 그렇게까지?’라는 반응이었다. 하지만 불과 1년여 만에 현실로 나타나고 있다. 모두가 ‘미친 짓’이라고 말하지만 당사자는 거칠 게 없다는 태도다. 문제는 그 여파가 전 세계로 확산하고 있다는 점이다. ‘지구 대통령’ 도널드 트럼프가 ‘천조국’ 미국을 어디로 끌고 가는 걸까? 도널드 트럼프 미국 대통령의 행보가 충격과 경악으로 물들고 있다. ‘이보다 더 놀랄 일이 있을까?’라는 반응이 거듭되는 모양새다. 되짚어 보면 이제 와 말이 안 된다고 하기엔 등장부터 파격적이었다. 트럼프 대통령이 처음 대선 출마를 선언할 당시에는 조롱과 웃음이 난무했다. 하지만 미국은 그를 선택했다. 그것도 두 번이나. 예상보다 더 파격 사실 트럼프 대통령은 첫 임기 때나 지금이나 크게 다르지 않다. 선거 기간 동안 공약으로 내세운 내용은 임기 중에 어떤 식으로든 진행했다. 그 공약이 ‘미치광이’ ‘사이코’ 등의 원색적인 비난으로 이어져도 요지부동이었다. 되레 외부 자극이 커질수록 트럼프 대통령의 행보는 더욱 거칠어졌다. 문제는 그 행보에 전 세계가 영향을 받는다는 점이다. 과거 미국이 ‘유일한’ 패권국으로 군림하던 시기와 비견될 정도라는 말이 나온다. ‘세계의 경찰’로 각국 상황에 관여했던 때보다도 영향력이 크다는 분석도 있다. 그 배경으로 지목되는 게 바로 트럼프 대통령의 행보다. 실제로 트럼프 대통령의 말 한마디에 세계 질서를 유지했던 틀이 무너져 내리고 있다. 대표적인 게 관세 부과에서 비롯된 통상 전쟁과 국제 질서 유지를 내세운 타국에 대한 물리적 개입이다. 두 사안 모두 ‘평범한’ 미국 대통령이라면 생각은 해도 실제로 행하기는 어려운 내용이다. 당장 전 세계의 지도자가 반발할 테고 각국의 이해관계도 복잡하게 얽혀있다. 무엇보다 대통령 자신이 겪어야 할 정치적 리스크가 매우 크다. 하지만 트럼프 대통령은 했고 또 하려 하고 있다. 모두가 ‘설마’라고 손사래 치던 일이 실제로 벌어지는 데 걸린 시간은 1년 남짓이다. 트럼프 대통령은 재선에 도전하면서 ‘미국 우선주의’를 앞세우며 관세 부과를 예고했다. 캐나다, 그린란드, 파나마 운하 등을 미국 소유로 하겠다는 야욕을 드러냈다. 영토 확장이라는 제국주의 시기에나 빈번하게 일어났던 일을 공언한 것이다. 트럼프 대통령에게 관세는 ‘무기’나 다름없다. 원하는 것을 얻어내기 위해 상대국에 관세를 부과하는 방법으로 압박을 가하는 것이다. 트럼프 대통령은 취임 직후부터 전 세계와 통상 전쟁을 벌이기 시작했다. 특히 미국의 자리를 노리는 중국과는 서로 수천%의 관세를 부과하면서 세계 경제를 흔들었다. 관세 부과로 흔들더니 그린란드로 공포 조장 과거 FTA 체결로 미국과의 무역에서 관세 0%를 유지했던 우리나라도 예외는 아니었다. 우리나라보다 앞서 협상한 일본의 관세 부과율을 기본으로 깔고 조율이 이뤄졌다. 줄다리기 끝에 협상이 타결됐지만 관세 문제는 현재진행형이다. 국가 간 외교에서 불확실성이 해소되지 않은 상황인 셈이다. 전 세계가 통상 전쟁의 여파를 겪고 있는 상황에서 이번에는 영토 확장 문제가 불거졌다. 최근 미국은 베네수엘라에서 군사 작전을 진행해 전 세계를 경악에 빠뜨렸다. 니콜라스 마두로 베네수엘라 대통령 부부를 미국으로 데려와 법정에 세운 것이다. 표면상으로는 베네수엘라 내부 상황을 언급했지만 속내는 석유라는 말이 나왔다. 베네수엘라는 제1의 석유 매장국이다. 미국이 베네수엘라의 석유 사업을 지배하겠다는 의지를 실행으로 옮겼다는 것이다. 미국이 베네수엘라 석유를 차지하게 되면 세계시장이 요동칠 가능성이 크다. 베네수엘라 석유를 등에 업은 미국이 세계 석유시장 개편에 나설 길이 생긴다. 이렇게 되면 주변국은 물론 산유국은 크든 작든 영향을 받을 수밖에 없다. 더 나아가 미국은 베네수엘라 자체를 통치하려는 모습도 보인다. 미국에 적대적인 정권을 몰아내고 권력 지형을 ‘친미’ 또는 친미 우호 세력으로 개편할 것으로 예상된다. 전 세계는 미국의 베네수엘라 군사 작전을 시작으로 보는 시각이 존재한다. 정가에서는 공산 정권을 유지 중인 쿠바가 다음 표적이 될 것으로 보고 있다. 비판에도 마이웨이 베네수엘라 충격이 가시기도 전에 ‘그린란드’가 화두로 떠올랐다. 그린란드는 덴마크 자치령의 섬으로 한반도보다 9배나 큰 섬이다. 인구가 6만여명에 불과하고 두꺼운 얼음으로 뒤덮인 땅이라 가치 평가가 낮았다. 하지만 최근 들어 온난화로 얼음이 녹으면서 아래에 묻힌 광물을 채취할 수 있는 길이 열렸고 지정학적으로도 좋은 위치라는 사실이 알려지면서 관심이 커졌다. 트럼프 대통령은 임기 초부터 그린란드를 미국에 편입시키겠다는 뜻을 감추지 않았다. 사실 트럼프정부 이전에도 그린란드를 미국령으로 하려는 시도는 있었다. 과거 미국정부는 그린란드를 사기 위해 돈을 제시한 적도 있고, 세계 2차대전 기간에는 점거하기도 했다. 하지만 덴마크의 반발, 무엇보다 그린란드 주민의 반대로 이뤄지지 못했다. 그러다 트럼프 대통령이 취임하면서 노골적인 요구가 시작된 것이다. 트럼프 대통령은 안보상 이유를 들었다. 그린란드를 지킬 수 있는 건 미국뿐이라고 주장하는 것이다. 하지만 베네수엘라 군사 작전 때와 마찬가지로 트럼프 대통령의 ‘속내’는 그린란드에 묻혀 있는 자원일 것이라는 의견이 지배적이다. 외신들은 베네수엘라 군사 작전으로 마두로 대통령 부부를 미국으로 압송하면서 트럼프 대통령은 자신감이 붙은 상태라고 보도했다. 베네수엘라 군사 작전이 국제법 위반이라는 비판이 쏟아졌지만 트럼프 대통령 본인은 ‘승리’라고 평가한다는 것이다. 이는 트럼프 대통령이 그린란드에 무력을 사용할 수 있다는 뜻을 비치면서 극대화됐다. 협상의 기술 자유자재로 트럼프 대통령의 행보에 북대서양조약기구(이하 나토)에 참여 중인 국가들은 일제히 반기를 들었다. 미국과 유럽 간 오랜 시간 유지돼 온 ‘대서양 질서’가 뿌리째 흔들릴 수 있는 상황이 된 것이다. 트럼프 대통령은 한발 더 나아가 그린란드에 병력을 파견한 덴마크·노르웨이·스웨덴·프랑스·독일·영국·네덜란드·핀란드 등 8개국에 대해 대미 관세를 부과하겠다고 밝혔다. 관세 부과, 무력 충돌 가능성 등으로 전운이 감돌던 미국과 유럽의 관계는 스위스 다보스에서 열리고 있는 세계경제포럼 연차총회, 이른바 다보스 포럼에서 출구를 찾는 듯한 모습이다. 트럼프 대통령은 지난 21일 자신의 SNS 트루스소셜에 “마르크 뤼터 나토 사무총장과의 매우 생산적인 회담을 바탕으로, 그린란드와 사실상 전체 북극 지역에 관한 미래 합의의 틀을 만들었다”고 말했다. 그러면서 유럽 8개국을 상대로 다음 달 1일부터 부과하기로 한 관세를 “부과하지 않기로 결정했다”고 적었다. 미국이 그린란드 병합을 위한 무력 사용 가능성을 철폐하면서 상황 반전의 여지가 생겼다. 실제 그의 발언 이후 미국 증시 등은 오름세를 보였다. 전문가들은 유럽의 집단 반발, 금융시장 동요 등이 트럼프 대통령의 한발 후퇴를 이끌었다고 진단했다. 계속 가다간 나토의 내부 분열은 물론 유럽의 실력행사로까지 이어질 수 있다는 계산이 선 것으로 보인다. 일각에서는 트럼프 대통령이 극단적인 방법으로 전 세계를 공포로 몰아넣고 원하는 것을 취하는 ‘협상의 기술’을 또 사용했다는 말이 나오기도 한다. 트럼프 대통령은 다른 나라로부터 원하는 것을 얻기 위해 각종 협상 기술을 사용해 왔다. 과도한 관세 부과, SNS 사용 등이 그 예다. 베네수엘라 군사 작전 이어 광물 자원 노리고 장악 시도 그러면서도 전문가들은 아직 갈등의 불씨가 꺼지지 않았다고 분석했다. 무력 사용 가능성을 배제했을 뿐 그린란드에 대한 병합 의지 자체가 꺾인 건 아니라는 것이다. 트럼프 대통령은 다보스 포럼에서 진행한 연설을 통해 그린란드 병합의 당위성을 긴 시간을 할애해 설명했다. 그는 그린란드를 ‘전략 요충지’이며 ‘북미 대륙의 일부, 서반구 최북단에 있는 우리의 영토’라고 주장했다. 우리나라는 트럼프 대통령이 만든 ‘불확실성’의 토대 위에서 실리를 찾기 위해 안간힘을 쓰고 있다. ‘좌충우돌’이라는 말로는 부족할 만큼 예측불가의 행보가 계속될 때마다 우리나라 또한 영향을 받기 때문이다. 우리나라 외교에서 가장 중요한 게 미국과의 관계인 만큼 안정화가 필요하다는 의견도 나온다. 최근 트럼프 대통령은 팔레스타인 가자지구 전후 관리를 위해 만든 ‘평화위원회’ 가입 초청장을 60여개국에 보낸 것으로 확인됐다. 표면상으로는 가자지구의 평화지만 속내는 국제연합(UN) 등을 대체할 다자간 기구를 만들려는 게 아니냐는 의심이 일고 있다. 캐나다, 프랑스, 영국 등 서방 및 친서방 국가와 러시아, 벨라루스 등이 초청장을 받은 것으로 알려졌다. 우리나라, 일본, 베트남 등 아시아 국가도 포함됐다. 우리나라 외교부는 지난 20일 “미국 측 초청에 따라 검토 중에 있다”고 밝혔다. 한 언론에서는 우리나라가 평화위원회 가입을 적극적으로 검토하고 있다고 보도하기도 했다. 일각에서는 트럼프 대통령이 표면상으로는 가자지구 평화를 내세웠지만 실제로는 전 세계 분쟁에 개입할 명분을 만들려 한다는 우려가 나온다. 언제나 영향권 트럼프 대통령은 지난 20일(현지시각) 임기 1주년을 맞았다. 불과 1년 만에 트럼프 대통령이 전 세계에 일으킨 풍파는 엄청나다. 앞으로 불어닥칠 태풍의 크기도 도무지 가늠할 수 없는 지경이다. 미국 대통령의 임기는 4년으로 트럼프 대통령은 2029년 1월20일 정오까지다. 아직 3년이나 남았다. <jsjang@ilyosisa.co.kr>