<일요연재> 선감도 (67)피로가 스며든 신음소리

  • 김영권 작가
  • 등록 2025.09.01 04:42:17
  • 호수 1547호
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“정치가 자기들만의 장난은 아니어야지.” 김영권의 <선감도>를 꿰뚫는 말이다. 박정희 군사정권 시절 청춘을 빼앗긴 한 노인을 다뤘다. 군사정권에서 사회의 독초와 잡초를 뽑아낸다는 명분으로 강제로 한 노역에 관한 이야기다. 작가는 청춘을 뺏겨 늙지 못하는 ‘청춘노인’의 모습을 그려냈다.

뽀글뽀글 파마를 한데다 얼굴이 길고 빼빼하여 어쩐지 무우뿌리 같아 보이는 여자가 보리 쌀을 뽀득뽀득 기운껏 문대며 말했다.

“그런데 순이네, 그 영감은 어디가 많이 아픈 모양이죠? 하긴 뭐 이 동네에 아프지 않은 사람이 뉘 있을까만.”

깨진 거울

“글쎄, 나도 자세한 건 몰라. 앞집이라 해도 평소 땐 뭐 말을 잘 해야지. 두어 달 전까지는 노상 술에 취해 들어오곤 하더니만 하룻날 저 앞 다리에서 떨어진 뒤부턴 폭 박혀서 골골거리데. 어쩐지 생각해 보면 딱하기도 한 할멈이야.”

“원, 언제 이 굴집 신세를 면하게 될지…….”


“뭐, 그래도 철수네는 주택부금 꼬박꼬박 붓고 있잖나. 그게 다 남자 잘 만난 복이겠지만.”

운은 세수를 마치곤 그곳을 물러났다.

문 앞에 닿은 운은 갑자기 전에 없이 당차게 울려오는 달래 여사의 고함 소리를 듣고 걸음을 멈추었다.

“뭐라꼬? 그래, 이날 이때껏 속이 문드러지듯이 살아온 나는 술 한잔도 맘놓고 못 먹는단 말가? 죽을 것같이 맘이 아파서 먹었다, 왜? 그래, 사내라고 불알은 찬 주제에 그게 나한테 할 소리던가? 뭐라캤제? 흥, 화냥년이라꼬!”

이어서 무엇인가 박살나는 소리가 났다. 그러자 고비고비 목청을 돋우는 쇠잔한 남자 음성이 들렸다.

“듣자듣자하니 이 빌어먹을 년이 이젠 기물까지 부수누나. 그깟 말이 그다지도 가슴 아프더면 나더러 숫제 화냥놈이라고 부르려무나. 하지만 넌 또 뭘 잘한 게 있니? 골골거리는 서방 약 사줄 돈은 없어도 제년 술 처먹을 돈은 있던가보군. 에라이 사악한 것, 애구 애구 나 죽네…….”

운은 기침을 하곤 문을 열고 일단 방 안으로 들어갔다. 약냄새 외에도 술냄새와 웬 지린내까지 겹쳐 시궁창을 방불케하는 냄새가 물씬 풍겼다.


좁직한 방 가운데엔 거울이 조각나 있었다. 운이 들어왔음에도 달래 여사의 입담은 그치지 않았다.

“흥, 그래 그게 고까워서 애도 아닌 늙은이가 방 안에다 이 짓을 했구먼.(달래 여사는 손바닥으로 이불을 탁탁 쳤는데, 그 한 부분이 젖어 있었다.) 그래, 말이 나왔으니 말이지만 당신은 정말 애야. 아니, 애보다 못하게 한세상을 살아왔지. 그 잘난 낯짝 하나 갖고 명배우니 뭐니 헛소리나 하며 한세월을 허송하고 이렇게 앉았으니 삼척동자도 웃을 어릿광대이긴 하지……. 애구, 이 한도 많은 년의 인생, 웬 업이 그리 많아 늘그막엔 남정네 약 하나도 건사 못 하는 독한 년 신세가 되고 말았을까!”

갑자기 그녀는 세운 한쪽 무릎 위에 이마를 대고 서럽게 통곡하기 시작했다. 그 작고 가냘픈 몸에서 그만한 울음이 나올 수 있다는 건 좀 놀라웠다.

그러자 이제껏 흰 런닝셔츠에 흰 잠옷바지 차림으로 반은 눕고 반은 앉은 듯한 추레한 자세로 방바닥을 내려다보고 있던 영감이 슬쩍 고개를 들었다.

운이 그의 얼굴을 정면으로 바라보는 건 처음인 셈이었다.

넓적하긴 하지만 맥없이 희멀그레한 안색, 초점 없이 풀려서 인간 세상 아닌 어디 다른 세계를 헤매고 있는 듯한 눈, 마치 성이라도 난 듯 퉁퉁히 부어오른 입술 등은 어딘지 회충 같은 느낌을 받게 했다.

영감은 무릎걸음으로 다가가 길고 희고 푸른 심줄이 불거진 손을 달래 여사의 달싹거리는 어깨에 얹고 토닥거리며 말했다.

“자기야, 뚝 그쳐, 귀여운 사람……. 남의 이목도 있는데 창피하잖아. 그래, 내 모두 사과할게. 난 당신 없으면 못 살아. 그래서 심술이 난 거였지 본심은 아냐…….”

쇠잔한 남자와 여사
한 많은 인생 넋두리

부부 싸움은 칼로 물베기라던가. 아직 체험해보지 못한 용운은 신비한 느낌까지 들었다. 달래 여사의 태도는 갑자기 바뀌어졌다.

“애구, 이 무정한 양반아, 그래 이 달래가 자기 영감 아픈 것까지 잊고 술먹었을까 그러우. 당신 몸이 아픈 건 곧 내 몸이 아픈 거라오. 그런 줄도 모르고 약 안 사낸다고 그렇게 떼를 쓰면 난들 어떡하란 말요. 어디 한푼 빌려볼 데도 없으니…….”

“그래, 알았소. 내 이빨 꽉 다물고 있을 테니 죽이든 살리든 당신 알아서 하구료. 끙, 원 이렇게 아파서야 곧 죽고 말겠군.”


그러면서 그는 다시 자리 위에 드러누워 신음을 계속했다.

달래 여사는 울음의 흔적을 싹 씻고 바삐 활동하기 시작했다. 그녀는 물수건을 만들어 와서 영감의 얼굴과 손을 닦아 주고, 방을 청소하고, 그런 다음에는 보리쌀을 씻어 미음을 끓이는 것이었다.

그러는 동안에도 영감은 계속 신음하고 있었다.

그날 밤 운은 잠을 잘 자지 못했다. 아랫방에서 나는 소리에 신경이 쓰였기 때문이었다.

달래 여사는 식당에서의 술기나 투정 같은 건 싸그리 잊어버린 듯, 이제 스스로 투정을 받아주는 입장이 되어 영감을 돌보고 있었다.

미음을 떠먹이면서 얼르는 소리는 마치 갓난 아기에게 하는 것 같았다. 듣기만 하고 있던 운으로서는 침이 꼴깍 넘어갈 지경이었다.


그런데 환자는 갑자기 전에 없이 까탈스런 성미를 나타내 애를 태우고 있었다.

싱겁다느니 짜다느니, 뜨겁다고 했다가 식은 구정물 같다는 둥 운이 들을 때는 조리가 없었다.

그러나 달래 여사는 한마디의 불평도 없이 감내하고 있었다.

밤이 깊어도 투정 섞인 그 신음 소리는 그치지 않았다. 하도 끈질겨서 어찌 들으면 매우 위독한 것이 아닌가 염려되기도 했다.

그러나 달래 여사의 응대가 범상한 상태를 넘어서지 않았으므로 운은 시나브로 잠 속으로 빠져들어갔다.

다음날 아침 운은 눈을 뜨기 전에 바로 그 신음 소리부터 들었다. 조금도 수그러들거나 지친 기색도 없이 어젯밤과 똑같았으므로 잠을 잘못 잔 것이 아닌가 하는 생각까지 들었다.

불안한 기색

그러나 운은 이내 달래 여사가 퍽 변해 있음을 깨달았다. 그녀의 언동엔 불안의 기색이 역력했다. 그리고 쉰 목소리엔 피로가 잔뜩 스며 있었다.

그녀는 남편의 신음 한 마디 한 마디에 안절부절못하면서 애를 태우는 것이었다.


<다음 호에 계속됩니다.>

 



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‘에테르노 차준영’에 1조 물린 DL이앤씨···손배 소송전 전말

‘에테르노 차준영’에 1조 물린 DL이앤씨···손배 소송전 전말

[일요시사 취재1팀] 김성민 기자 = DL이앤씨가 시행사 시티원 차준영 회장과 다툼 중인 1조원대 공사비 정산 소송 항소심에서 승소했다. 앞서 <일요시사>는 지난 2월 ‘배우 김씨와 워커힐 카지노 간 에테르노 회장’ 보도에서 소송전의 내막을 설명했다. 이에 관해 차 회장은 “허위 보도”라며 형사고소와 손해배상 청구를 예고하는 내용증명을 보내왔다. 항소심 재판을 최초로 언급한 <이데일리> 보도와 판결문 등을 종합하면, 통일동산 공사비 소송의 규모와 구조 자체는 객관적 사실에 기초하고 있다. 차준영 시티원 회장은 통일동산 사업의 손실 구조를 발생시키고 떠난 뒤 시행사 넥스플랜 회장으로 변신했다. 넥스플랜은 한 채에 200억~400억원에 달하는 아파트 ‘에테르노 압구정’ 시행사다. 18년째 흉물 방치 서울고등법원은 2026년 2월5일 선고한 항소심에서 DL이앤씨가 제기한 공사 대금 등 청구 사건과 관련해 시티원 측 항소를 기각했다. 1심 인용액 약 5184억원을 유지하면서 추가 청구액 약 45억원을 인용하기도 했다. 이에 따라 원금 기준 약 5229억원 규모의 채권이 인정된 것으로 나타난다. 판결문에는 기성 공사 대금, 연대보증에 대한 구상금, 대여금 채권이 각각 구체적으로 산정돼있다. 일부 채권에는 소송촉진 등에 관한 특례법상 연 17%의 지연이율이 적용되는 구조도 확인됐다. 지연손해금까지 합산할 경우, 시티원과 차 회장의 최종 부담액이 총 1조원에 이를 수 있다. 일부 채권의 이자 기산일이 2009~2010년까지 거슬러 올라가는 데다 지연손해금까지 적용하면 실제 지급 총액은 1조500억원에 달할 것으로 추산된다. 사건은 2006년으로 거슬러 올라간다. DL이앤씨는 시티원과 공사비 4125억원, 공사 기간 28개월 조건으로 도급계약을 체결하고 파주 통일동산 관광숙박시설 사업에 착수했다. 파주 통일동산 콘도 조성사업은 경기 파주시 탄현면 ‘신세계사이먼 프리미엄아울렛’ 인근에 지하 3층~지상 15층 규모 관광숙박시설(1265실)을 새로 짓는 사업이다. DL이앤씨는 2006년 12월 시티원과 도급계약을 맺고 이듬해 11월 착공에 나섰다. 2008년 9월 사전청약을 실시했으나, 청약률이 9%(118실)에 그쳤다. 사전 청약자들은 잇따라 해약에 나섰고 시티원은 본 계약에 나서지 않았다. DL이앤씨는 결국 공정률 33% 수준이던 2008년 12월 공사를 전면 중단했다. DL이앤씨는 공사 중단 12년 만인 지난 2020년 8월 시티원을 상대로 소송을 제기했다. 공사 중단까지 투입한 기성 공사비 1207억원과 연대보증인으로서 대위 변제한 시티원 채무 3524억원, 시티원에 직접 빌려준 대여금 1000억원 등 총 5731억원을 달라는 취지였다. DL이앤씨와 공사비 소송 패소 최종 부담액 1조500억원 추산 차 회장은 도급계약상 DL이앤씨가 착공일로부터 28개월 내 공사를 완료해야 하지만 이유 없이 공사를 중단했다고 주장했다. 이에 DL이앤씨가 현장을 원상 복구하고 지체상금 187억원(공사비의 5%)과 미래 분양수익을 포함한 사업 손해 5140억원 등 총 5327억여원을 배상해야 한다고 반소했다. DL이앤씨는 “시티원이 도급 계약상 의무인 콘도 분양을 사실상 포기해 공사 대금을 지급받을 수 없게 돼 이에 불가피하게 공사를 멈출 수밖에 없었다”고 주장했다. 반면 차 회장은 “분양률이나 공사비 지급 여부와 무관하게 DL이앤씨에게 기간 내 공사를 완료할 책임 준공 의무가 있다”고 맞선 것이다. DL이앤씨는 공사 중단까지 투입한 기성 공사비와 연대보증에 따른 대위 변제금, 대여금 등을 합산해 소송을 제기했다. 시티원 및 차 회장 측은 책임 준공 의무 위반 등을 이유로 반소를 제기했다. 항소심 재판부는 “공사 대금을 지급받기 어려운 현저한 사유가 발생해 불가피하게 공사가 중단된 것으로 보인다”는 취지로 판단해 반소를 기각했다. DL이앤씨 측은 현재 차 회장 통장과 부동산에 대해 압류 조치를 취해둔 상태다. 판결이 확정될 경우, 강제집행 절차를 통한 채권 회수에 적극 나설 계획으로 알려졌다. DL이앤씨는 공사 중단 12년 만인 지난 2020년 8월 시티원을 상대로 소송을 제기했다. 차 회장은 통장 등이 압류되자, 친형인 차대영 명의 계좌를 빌려 에테르노 압구정의 분양 계약금을 받아온 것으로 확인됐다. 이 분양금이 넥스플랜으로 이체된 사실도 거래 내역서 등을 통해 볼 수 있다. 차 회장 측 법률대리를 맡은 법무법인 로드맵은 내용증명을 통해 “본인(차 회장)은 해당 소송의 당사자가 아니며, 5184억원 배상 판결을 받은 사실이 없고, 계좌 압류나 자금 유용도 없었다”고 주장했다. 그러나 항소심 판결문에는 거액의 채권 인용 사실이 명시돼있고, 차 회장이 사건 당사자로서 소송에 참여한 구조가 확인된다. 상상 초월 손배 액수 <일요시사>는 앞선 보도에서 통일동산 사업 1심 판결 규모와 함께, 차 회장의 또 다른 사업지인 에테르노 압구정 분양 과정에서 제기된 자금 흐름의 수상한 점을 다뤘다. 금융감독원 전자공시시스템에 공시된 재무제표에 따르면 시티원과 차 회장의 현재 회사인 넥스플랜은 최근 자본잠식 상태로 나타난다. 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 시티원의 2024년 말 기준 부채 총계는 약 6289억원으로 자산(약 1359억원)을 약 4930억원 초과했다. 자본 총계는 마이너스(-4930억원)로 완전 자본잠식 상태다. 매출은 전무한 채 판관비와 이자비용 등 비용만 쌓이는 구조인 셈이다. 이는 판결 확정 및 강제집행 절차가 진행될 경우, 사업과 재무구조에 적지 않은 영향을 미칠 수 있음을 시사한다. DL이앤씨 측이 채권 보전을 위해 압류 조치를 취한 만큼, 실제 집행 단계에서 어떤 자산이 대상이 될지도 향후 관전 포인트다. 차 회장이 현재 운영 중인 넥스플랜의 상황도 녹록지 않다. 넥스플랜의 2024년 말 기준 부채 총계는 약 5432억원으로 자산(약 5244억원)을 약 188억원 초과했다. 자본 총계는 마이너스(-188억원)로 완전 자본잠식 상태로 당기순손실은 약 214억원에 달한다. 매출은 분양·용역 합산 약 669억원을 기록했지만 판관비가 전년(약 131억원)보다 3배 이상 급증한 약 399억원에 달했다. 이자비용도 약 261억원에 이르러 영업손실 약 111억원을 포함한 세전 손실 약 214억원이 발생하는 구조다. 넥스플랜은 현대건설과 손잡고 가수 아이유 등 유명인들이 분양받은 강남 초고가 하이엔드 주거 단지 ‘에테르노 청담’을 완판한 데 이어 현재 서울 강남구 청담동에 29세대 규모의 ‘에테르노 압구정(총분양 예정가액 6860억원)’을 개발 중인 시행사다. 항소심 판결이 확정될 경우, 시티원과 관련 계열사의 재무에 어떤 영향을 미칠지, 에테르노 분양 자금이 신탁 구조 안에서 적정하게 관리됐는지도 쟁점이다. 부실한 재무 판관비만 ↑ 통일동산은 신세계사이먼 파주 프리미엄 아울렛, 임진각, 출판단지와 인접한 관광 요지로 주목을 받았다. 2004년 조성된 통일동산 지구의 핵심 숙박시설로 기대를 모았지만, 장기간 방치되면서 관광특구의 경쟁력 약화와 도시 이미지 훼손을 초래했다는 지적이 이어졌다. 그동안 시는 ‘부동산투자이민제 지구’ 지정, 국토교통부 방치건축물 정비 선도사업 공모 추진 등 정상화를 시도했지만 번번이 무산됐다. 시티원 측은 전면 철거 후 아파트 단지로 전환하는 방안도 검토했으나 DL이앤씨와 공사비 정산 갈등으로 인해 흉물로 남겨졌다. 현재는 지구단위계획 변경 가능성까지 거론되나 특혜 논란 우려도 적지 않다. DL이앤씨는 채권 확보를 위해 관련 자산 압류 조치를 취한 상태로, 판결 확정 시 강제집행에 나설 방침으로 전해졌다. 다만 완전 자본잠식 상태인 시티원의 재무 여력이 취약해 실제 채권 회수 가능성은 불투명하다. 지역사회에서는 “더 이상 흉물 방치를 용납할 수 없다”는 목소리가 거세다. 자유로를 따라 오두산통일전망대, 임진각 방향으로 진행하다 보면 앙상한 공사 현장이 도드라지는 등 통일동산 미관을 해치고 있는 이유에서다. 시 관계자는 “채무 정리 이후 사업 구조를 어떻게 재편하느냐가 관건”이라며 “관광숙박시설 원안 복원, 주거·복합개발 전환, 공공 주도 방식이나 자력 재개 등 여러 방안이 가능하지만 결국 사업 주체의 의지에 달려 있다”고 말했다. 최창호 파주시 의원은 “2009년 4월 공사가 중단된 후 장기간 방치돼 지역의 흉물로 남아 해결해 달라는 민원이 지속되고 있다”며 “10년 이상 방치되니 짓다가 중단된 건물들이 시커멓게 변해 점점 더 흉물스러워졌다”고 밝혔다. 차가원-MC몽 불륜설 제보 배우 데리고 카지노 동행 탄현면에 거주하는 주민들도 “공사가 중단된 콘도 때문에 지역주민들이 피해를 많이 보았다”며 “공사 중단 건축물로 인한 도시 미관 저해, 덩달은 주변 지역 쇠퇴화가 이어지는 등 다양한 문제가 발생하고 있다”고 밝혔다. DL이앤씨가 시행사 시티원과의 소송에서 1심과 2심 모두 승소했지만 시티원 측은 항소심 패소에 불복해 상고장을 제출한 것으로 전해진다. 지난 3일 법조계에 따르면, 시티원(회장 차준영)은 2월24일 DL이앤씨가 낸 파주 통일동산 공사대금 등 청구 소송의 항소심 판결에 불복해 대법원에 상고장을 제출했다. 한편, 차 회장은 영화배우 김씨와 파라다이스 워커힐 카지노에 출입한 것으로 알려졌다. 워커힐 카지노 관계자는 지난해 7월경 ‘VVIP 고객인 차 회장의 요청으로 김씨 출입을 허용했다’는 내용의 메시지를 업계 관계자와 나눴다. 문제는 5100억원에 달하는 금융 리스크를 해소하지 못한 차 회장이 워커힐 카지노 VVIP의 자격을 갖출 수 있었냐는 것이다. 차 회장은 축구선수 손흥민, 연예인 황정음 등의 에테르노 분양 자금을 사적으로 유용했다는 의혹을 받고 있다. 부동산의 임대 관리 등을 전담하는 전문가인 차 회장은 에테르노 청담, 압구정의 시행사 넥스플랜의 회장이다. 또 자신의 친조카인 차가원 피아크그룹 회장과 가수 겸 프로듀서 MC몽이 불륜 관계라는 의혹을 지난해 12월 <더팩트>에 제보하기도 했다. 이른바, ‘MC몽 불륜설’을 흘린 배경에는 지난해 6월 빅플래닛메이드엔터테인먼트 주식 21%에서 출자전환 후 2%를 소유했던 MC몽에게 ‘나눠 갖자’며 강요했던 사건에서 출발한다. MC몽이 스스로 불륜설이 조작이었음을 주장하자, MC몽의 해외 원정도박 등을 재차 언론사에 제보한 것도 차 회장이다. 제보에 따르면 “차 회장이 MC몽의 해외 원정도박 기사를 쓴 종편 방송 기자들에게 압구정 모 샤브샤브 식당에서 식사를 접대했다”고 한다. <일요시사>가 입수한 자료에 따르면, 2025년 11월26일 파라다이스 워커힐 카지노 직원이 관계자와 나눈 카카오 톡 대화에서 “차 회장의 요청으로 김씨와 지인 여성들이 함께 출입했다”고 언급했다. VVIP라 가능? 간 큰 회장님 이에 “김씨는 내국인인데 워커힐 파라다이스 입장이 가능한가요?”라고 묻자, 워커힐 카지노 직원은 ‘차 회장과 같은 VVIP 고객의 요청이기 때문에 김씨의 Visitor(방문객) 출입은 허용된다’고 설명했다. 일반적으로 카지노에서 VIP란 2개월 동안 하루 평균 4시간씩 5일 이상 게임해야 하고, 한 게임당 평균 50만원 이상을 베팅해야 VIP 대접을 받을 수 있다. 또 게임 실적을 분석한 두 달 동안 로스 금액(따거나 잃은 돈)이 1억원 이상 유지돼야 한다. 이보다 더 높은 실적을 요구하는 등급이 VVIP인데 보통 카지노에서 초청을 통해 이뤄지는 것으로도 알려졌다. <smk1@ilyosisa.co.kr>