동네어귀 빨간 간판 우후죽순 “민망하네”

<현장취재>주택가까지 점령한 성인용품점 실태

고속도로변이나 인적이 드문 곳에서 비밀리에 영업하던 성인용품점이 주택가를 점령하고 있다. 학교가 코앞에 있어 지나치는 청소년들이 많은 장소에서도 버젓이 상점을 차려놓고 영업을 하고 있다. 심지어 호기심이 동해 가게에 들어가 물건을 사는 청소년도 있을 정도다. 이런 성인용품점에는 허가받지 않은 불법수입품이나 가짜 비아그라 등 건강에 치명적인 영향을 줄 수 있는 물건도 팔고 있어 또 다른 문제점이 발생하고 있다.

성인용품점 주택가에서도 성업 중 … 미성년자에 노출
일부 업소들 불법수입품이나 가짜 비아그라 팔아 위험

지난 16일 경기도 부천의 한 주택가. 음식점, 옷가게 등이 즐비한 거리에 유독 분홍색 간판 하나가 눈에 띈다. ‘성인용품’이란 큰 글씨가 새겨진 간판이다. 걸어서 5분도 안 되는 거리에 초등학교 하나와 중학교 두 개가 있어 미성년자들에게도 쉽게 눈에 띄는 장소에 위치한 상점이다.

하교하는 남자 중학생들은 한참이나 문틈으로 보일 듯 말듯 한 가게 안을 기웃거리다 마지못해 자리를 떠나기도 했다. 가게 안이 보이지 않도록 유리창에 필름을 붙인 탓에 문을 열고 들어가지 않고는 내부 사정을 알 길이 없어 아쉬운 표정이 역력했다.

가게 안으로 들어가 보니 다섯 평 남짓한 공간에 수백 개는 족히 돼 보이는 물품들이 진열되어 있었다. 한쪽 선반에는 여성용 속옷이 즐비했다. 물론 일반 속옷 가게에서는 볼 수 없는 야한 속옷이 대부분이었다.

콘돔부터  칙칙이까지


또 다른 쪽 선반에는 각종 콘돔이 자리 잡고 있었다. 이것 역시 편의점이나 마트에서는 볼 수 없는 종류의 콘돔이었다. 그 옆에는 페로몬 향수, 사람과 흡사하게 만든 실리콘 인형, 남녀의 신체를 본뜬 기구, 젤, 일명 ‘칙칙이’라 불리는 남성용 국소마취제 등이 차지하고 있었다.

이때 30대로 보이는 한 커플이 쭈뼛쭈뼛하며 가게 안으로 들어왔다. 성인용품점에 처음 온 듯한 이 커플은 어색해하며 물건들을 보고 있었다. 가게 주인 A씨는 “요즘엔 젊은 여자들도 혼자 와서 물건을 사는데 뭐가 그렇게 쑥스럽냐”고 웃으며 “요즘엔 이런 용품들이 잘 나간다”고 물건들을 추천해 주기도 했다. 결국 이 커플은 아무것도 사지 않은 채 도망치듯 가게를 빠져 나갔다.

A씨에게 장사가 잘 되느냐고 묻자 “가게를 옮긴지 얼마 안 돼 단골손님을 만들지 못해서 그렇지 조금만 지나면 단골이 생겨 잘될 것 같다”라고 말했다.

지난해까지 서울 구로구에서 장사를 하다 사정이 생겨 부천으로 가게를 옮겼다는 A씨는 생각보다 손님들이 많이 찾아오는 곳이 성인용품점이라고 말했다. A씨는 “몇년 전 장사를 시작할 때만 해도 유흥업소나 성매매업소 관계자들이 와서 물건을 샀는데 최근에는 구매층이 꽤 넓어졌다”며 “미성년자를 제외하고 20대부터 50대까지 다양한 연령층의 손님들이 구경도 하고 물건도 사간다”고 말했다.

또 A씨는 “어제는 20대 초반으로 보이는 여자 손님이 들어와 자위기구를 사갔는데 주민등록증을 요구할 정도로 어려 보여 놀랐다”며 “나이가 어릴수록 거리낌 없이 물건을 사가는 경향을 보인다”고 귀띔했다.

손님의 층도 다양화되고 있다고 한다. 예전엔 독신남성이 주고객이었는데 요즘엔 여대생으로 보이는 젊은 여성부터 신혼부부, 중년커플 등으로 고객층이 확대됐다는 것.

주택가 안에서 영업을 하는 것에 제약을 받지는 않았냐는 질문에 A씨는 아무 문제가 없다고 말했다. A씨는 “학교에서 200m 이상만 떨어진 곳이라면 장사를 할 수 있어 법적으로는 아무 문제가 없다”며 “청소년들에게 성적 호기심을 불러일으킨다는 것이 꺼림직하긴 하지만 절대 가게 안으로 들이지 않는 것이 원칙이기 때문에 부작용은 없을 것이다”라고 말했다.

A씨가 가장 당황스러울 때는 남성손님들이 비아그라를 팔라고 할 때라고 한다. A씨는 “때로 술 취한 중년남성들이 들어와 무작정 비아그라를 내놓으라고 하는데 아무리 물건이 없다고 해도 막무가내다”라며 “사실 중국산 짝퉁 비아그라를 팔아서 돈을 버는 업소들이 부지기수였지만 최근엔 단속이 심해져 웬만하면 취급을 하지 않는다”고 털어놨다.


이처럼 주택가 한 가운데 버젓이 영업을 하고 있는 성인용품점에 대해 주민들은 대부분 부정적인 의견이다 성인용품점과 불과 한 블록 떨어진 빌라에 살고 있다는 주부 이모(34·여)씨는 “몇달 전에 주택가에는 있어선 안 될 것만 같은 간판이 걸리는 걸 보고 깜짝 놀랐다”며 “초등학교에 다니는 아이들이 그 앞을 매일 지나다니는데 보면서 어떤 생각을 할지 걱정된다”고 한숨을 쉬었다.

가까운 아파트에 살고 있다는 서모(43)씨는 “저 가게 하나로 동네 인상까지 바뀔 지경이다”라며 “왜 저런 업소들이 합법적으로 영업을 할 수 있는지 모르겠다”고 언성을 높였다.

이런 불만은 비단 이 동네에만 있는 것은 아니다. 주택가 어디를 가도 쉽게 찾아볼 수 있을 만큼 성인용품점의 수가 늘어나고 있기 때문이다. 특히 불황이 지속되면서 적은 돈으로도 창업할 수 있다는 매력에 이끌려 속속 업소들이 증가하고 있다.

건강 해치는 용품까지

문제는 이런 업소들에서 판매하는 물품들이 대부분 불법수입품이라는 것이다. 지난해 9월 서울본부세관이 서울시내 성인용품점들에 대한 일제단속을 실시한 결과 남자용 자위기구 325점, 여자용 자위기구 228점, 비아그라 등 성보조제 1400점 등 시가 2억원 상당의 불법 성인용품을 압수했다.

또 현행 법령상 풍속을 저해하는 음란물로 수입이 금지된 여성 신체모양의 기구 및 중국산 짝퉁 비아그라 등을 밀수입해 시중에 유통시킨 것으로 확인됐다. 관리가 허술한 틈을 타 각종 불법 용품들을 판매해 부당이득을 올리고 있었던 것.

한 성인용품업계 관계자는 “음지에서 불법 영업을 하고 있는 성인용품점이 늘어나면서 건강을 해칠 수 있는 불법수입품들까지 판을 치고 있다”며 “주택가 안에서도 별다른 제약 없이 영업을 할 수 있는 만큼 이용자들의 주의가 필요하다”라고 말했다.
 



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<단독> ‘2조 물먹은’ 한양 수상한 계열사와 의문의 돈거래

[단독] ‘2조 물먹은’ 한양 수상한 계열사와 의문의 돈거래

[일요시사 취재1팀] 장지선 기자 = 광주 노른자위 땅을 개발하는 사업이 건설사 간의 갈등으로 몸살을 앓고 있다. 총사업비 2조여원의 초대형 프로젝트가 양측이 제기한 고소·고발로 표류하는 모양새다. 갈등의 본질은 사업을 좌지우지하는 특수목적법인(SPC)의 최대주주 지위가 누구에게 있는지다. 최근 지분확보를 위한 소송 과정서 의문의 돈거래가 포착됐다. 2020년 7월1일 헌법재판소의 결정에 따라 도시계획시설서 도시공원으로 지정해놓은 개인 소유의 땅에 20년간 공원 조성을 하지 않을 경우 땅 주민의 재산권 보호를 위해 도시공원서 해제하는 제도인 ‘도시공원 일몰제’가 시행됐다. 도시공원 일몰제의 도입으로 민간공원 특례사업이 주목받기 시작했다. 민관 합작 윈윈 사업 민간공원 특례사업은 민간에 사업시행권을 주고 공원을 조성해 지자체에 기부채납하도록 하는 제도다. 민간 사업시행자는 공원부지 30% 범위서 아파트 건설 등 비공원사업을 진행해 수익을 챙길 수 있다. 정부나 지자체는 민간 자본으로 공원을 조성할 수 있다는 점에서, 민간 사업시행자는 주택 공급 사업이 가능하다는 점에서 서로 이득 볼 수 있는 구조다. 현재 전국 각지서 진행하고 있는 민간공원 특례사업 중 ‘중앙공원 1지구 민간공원 특례사업’의 규모가 가장 크다. 광주시 서구 금호동과 화정동, 풍암동 일대 243만5027㎡에 공원시설과 비공원시설을 건축하는 초대형 프로젝트다. 비공원시설 부지에는 지하 3층~지상 28층, 39개동 총 2772세대 규모의 아파트가 들어설 예정이다. 총사업비가 2조2000억원에 달한다. 2020년 1월 사업시행사인 특수목적법인(SPC) 빛고을중앙공원개발(이하 빛고을)이 설립되면서 추진되기 시작한 사업은 최근 시행사 지위와 시공권 등을 두고 고소·고발이 난무하고 있다. SPC 설립 시점부터 컨소시엄에 참여한 한양과 이후 시공자로 들어온 롯데건설, 지분 다툼을 벌이고 있는 우빈산업, 케이앤지스틸 등이 갈등의 주체다. SPC 빛고을 설립 초기 한양이 30%로 최대주주, 우빈산업(25%), 케이앤지스틸(24%), 파크엠(21%) 등이 주주로 참여했다. 한양이 우빈산업과 케이앤지스틸의 SPC 빛고을 참여를 위한 초기자본 49억원을 댔다. 한양이 우빈산업에 49억원을 빌려주고 우빈산업이 다시 케이앤지스틸에 24억원을 대여해 지분을 분배했다. 이때 우빈산업은 케이앤지스틸에 24억원을 빌려주면서 ‘콜옵션’ 계약을 맺은 것으로 보인다. 콜옵션은 특정한 기초자산을 만기일이나 만기일 이전에 미리 정한 행사가격으로 살 수 있는 권리를 뜻한다. 다시 말해 우빈산업은 언제든지 원할 때 케이앤지스틸의 지분을 회수할 수 있는 조건을 걸어둔 것이다. ‘초대형’ 중앙공원 1지구 사업의 이면 한양-케이앤지스틸 모종의 관계 의혹 SPC 빛고을 주주구성에 변화가 생긴 시점은 컨소시엄 구성 당시 한양이 맡기로 한 시공권이 롯데건설로 넘어가면서부터다. 우빈산업은 케이앤지스틸의 지분 24%를 위임받아 주주권을 행사해 롯데건설과 중앙공원 1지구 아파트 신축 도급 약정을 체결했다. 이 과정서 30% 지분의 한양은 배제됐다. 롯데건설을 시공자로 선정할 당시 우빈산업에 지분을 위임했던 케이앤지스틸의 태도가 변한 시기는 2022년 5월경으로 추정된다. SPC 빛고을 관계자에 따르면, 당시 케이앤지스틸은 우빈산업에 25억3000만원(대여금 24억원+이자)을 송금한 뒤 주주권을 주장하고 나섰다. SPC 빛고을 설립 과정서 빌린 돈을 갚았으니 24% 지분만큼 주주권을 행사하겠다는 것이다. 그러자 우빈산업은 케이앤지스틸에 24억원을 빌려주면서 맺었던 콜옵션을 행사하고 49%의 지분을 확보해 SPC 빛고을 최대주주로 올라섰다. 이후 우빈산업 내부 사정이 변하면서 한 차례 더 지분구조에 변화가 생겼다. 우빈산업은 대출금 100억원에 대해 채무불이행을 선언하고 부도 처리됐다. 지급보증을 섰던 롯데건설은 우빈산업이 보유하고 있던 지분을 넘겨 받으면서 49%를 확보했다. 지분양도는 롯데건설이 근질권(담보물에 대한 권리)을 행사해 채무를 대신 갚아주는 방식으로 이뤄졌다. 우빈산업이 빠진 자리에 롯데건설이 들어오면서 현재 기준 빛고을 SPC 지분구조는 한양 30%, 롯데건설 29.5%, ㈜파크엠 21%, 허브자산운용 19.5%로 재편된 상태다. 허브자산운용이 보유한 19.5%는 롯데건설로부터 양도받은 것이다. SPC 빛고을 내에서 롯데건설의 발언권이 커졌다는 것을 의미한다. 나뉜 지분 콜옵션으로? 사업시행권과 시공권을 두고 롯데건설과 우빈산업, 한양과 케이앤지스틸이 궤를 같이 하면서 분쟁이 이어지고 있다. 쟁점은 우빈산업과 케이앤지스틸이 가진 지분이 최종적으로 누구의 소유냐는 것이다. 두 회사의 지분이 어느 쪽으로 움직이느냐에 따라 SPC 빛고을의 최대주주가 바뀔 수 있다. 케이앤지스틸은 우빈산업에 주금 대여금을 갚았으니 24%에 대한 주주권이 자사에 있다고 주장하고 있다. 한양은 SPC 빛고을 설립 과정서 우빈산업에 49억원의 출자금을 대여하면서 맺은 특별약정을 내세웠다. 해당 약정에 한양이 중앙공원 1지구 사업의 비공원시설 시공권을 전부 갖는데 우빈산업이 의결권을 행사한다는 항목이 존재한다고 주장했다. 우빈산업이 주도해 롯데건설로 시공사를 바꾼 것은 특별약정에 어긋난다는 설명이다. 광주지방법원은 케이앤지스틸과 한양이 각각 우빈산업을 상대로 제기한 소송서 모두 원고의 손을 들어줬다. 케이앤지스틸 관계자는 “주주권 확인 소송서 승소 판결을 받았다. 우리가 SPC 주식을 실제로 소유한 주주라는 뜻”이라고 강조했다. 한양 관계자도 “1심 법원은 우빈산업이 한양에게 49억원의 손해배상금을 지급하고 보유 주식 25% 전량을 양도하라는 판결을 내렸다”고 말했다. 반면 롯데건설은 소송 판결 한 달 전, 우빈산업의 지분을 인수했다고 설명했다. 우빈산업이 한양에 양도할 주식이 남아 있지 않다는 것이다. 이 과정서 한양은 우빈산업의 ‘고의 부도’를 의심하고 있다. 한양은 1심 법원 판결을 근거로 자사가 지분 55%(한양 30%+우빈산업 25%)의 SPC 빛고을 최대주주라고 주장하고 있다. 다만 대법원서 한양에 ‘시공권이 없다’는 취지의 판결을 내놓으면서 시공자 지위는 잃게 됐다. 소송 이겨도 지위 잃었다 최근 SPC 빛고을 지분 갈등서 케이앤지스틸의 역할이 관심사로 떠올랐다. 케이앤지스틸은 상하수도 설비공사 업체로 2003년에 설립됐다. SPC 빛고을에 우빈산업과 함께 참여했다가 현재는 빠진 상태다. 케이앤지스틸 관계자는 “전 대표가 우빈산업과 친분이 있어서 (SPC 빛고을에)참여한 것으로 알고 있다”고 말했다. 현 사태서 롯데건설과 우빈산업은 이른바 ‘비한양파’로 묶여있다. 두 업체의 지분 이동도 비교적 명확히 드러나 있는 상황이다. 반면 케이앤지스틸과 한양은 두 업체 모두 우빈산업과 소송을 진행하면서도 서로 명확하게 선을 그었다. 한양 관계자는 “적(우빈산업)이 같을 뿐 특별히 관계가 있는 업체는 아니다”라고 말했다. 하지만 한양의 모기업인 보성그룹 계열사에 속한 ‘앤유’라는 업체가 케이앤지스틸에 2022년 4월, 2억원을 빌려줬다는 의혹이 제기됐다. 앤유는 이기승 보성그룹 회장의 동생인 이점식씨가 지분 83.6%를 가지고 있는 친족회사다. 전기 조명장치 제조업체로 2007년에 설립됐다. 2022년 기준 매출은 28억2900만원, 영업이익은 3억300만원으로 확인된다. 한양과의 거래를 통해 27억7900만원의 매출을 올렸다. 앤유는 케이지앤지스틸에 2억원을 빌려주는 과정서 1주일짜리 주식근질권을 설정했다. 1주일 뒤 케이앤지스틸이 2억원을 갚지 못하면서 케이앤지스틸의 주식이 전부 앤유로 넘어온 것으로 보인다. 그리고 또 1주일 뒤 케이앤지스틸의 대표이사를 비롯해 사내이사 3명 등 4명이 등기이사로 이름을 올렸다. 이 가운데 1명은 앤유 대표인 정모씨의 아내로 추정된다. 케이앤지스틸 수뇌부가 물갈이된 것이다. 당시 케이앤지스틸의 채무가 수십억원에 이를 정도로 적자가 누적된 상태였다고 해도 2억원을 갚지 못해 회사의 지배권을 넘겨준 것을 두고 석연찮은 의문이 일었다. 1주일이라는 짧은 주식 근질권 설정도 의문으로 떠올랐다. 보성그룹에 기생하는 ‘앤유’ 푼돈 주고 1주 만 회사 꿀꺽? 더 흥미로운 대목은 같은 해 5월 케이앤지스틸이 우빈산업에 주금 대여금 25억3000만원을 송금한 뒤 주주권을 주장하기 시작했다는 의혹이 동시에 불거진 점이다. 다시 말해 2억원을 갚지 못해 회사의 지분 100%를 앤유에 넘겨주고 한 달 만에 20억원이 넘는 돈을 융통해 SPC 빛고을 지분을 확보하려 했다는 의혹이다. 여기에 우빈산업을 상대로 한 주주권 확인 소송 등에 김앤장을 변호인으로 선임하면서 수임료에 대한 의혹이 추가로 제기됐다. 일각에서는 케이앤지스틸이 지분확보를 위해 사용한 자금 출처가 한양이라는 주장이 나왔다. 한양 입장서 케이앤지스틸이 가지고 있는 지분을 확보하면 54%로 SPC 빛고을의 최대주주가 될 수 있다. 그렇게 되면 대법원 판결로 시공자 지위는 상실했지만 롯데건설에 넘어가 있는 시공권을 흔들 수 있는 상황이 생길 가능성도 배제할 수 없다. 지분 갈등 구조가 롯데건설과 우빈산업, 한양과 케이앤지스틸로 정리되는 셈이다. 하지만 한양과 케이앤지스틸 모두 두 업체 간 모종의 관계 의혹에 대해서는 단호하게 선을 그었다. 한양 관계자는 “앤유라는 계열사가 있는지도 잘 몰랐다. 앤유서 케이앤지스틸에 2억원을 빌려줬다거나 주금 대여금을 대줬다는 의혹은 전혀 사실무근이다. 우빈산업서 (1심)소송에 져서 계속 근거 없는 의혹을 제기하고 있는 듯하다. 대응 가치를 느끼지 못한다”고 말했다. 그러면서 “그보다 광주시가 우빈산업과 결탁해 여러 가지로 유리하게 상황을 봐주고 있다고 판단해 광주시를 상대로 소송을 제기했다. 광주시는 사업시행자이자 감독관청으로서 해야 할 일이 참 많은데 그런 일을 하지 않아 공모 제도가 다 무너졌다. 마땅히 해야 할 일을 하지 않은 광주시의 행정행위에 대해 소송을 제기해 재판이 진행 중”이라고 덧붙였다. 석연찮은 자금 출처 케이앤지스틸 관계자는 한양이 주금 대여금을 대줬다는 의혹에 대해 “우빈산업서 하는 얘기”라고 일축했다. 그러면서 “새로운 주주가 들어와 투자가 이뤄지면서 주금 대여금을 갚은 것이다. 우빈산업에서는 (우리가)한양의 위장계열사 아니냐, 대표이사 선임 과정이 의심스럽다, 자금 출처가 어디냐 같은 의혹을 제기하는데 그건 주주권 확인 소송서 져서 그러는 것이다. 한양이랑 우리랑은 큰 관계가 없는데 자꾸 엮어서 흠집을 내려 한다”고 주장했다. 2022년 4월 회사가 어려운 시기에 케이앤지스틸 대표로 오게 된 이유에 대해서는 “이 사업이 잘 마무리되면 우리 회사에 300억원 정도의 수익이 날 것으로 예상하고 있다. 시행이익을 1100억원으로 계산했을 때 우리 회사 지분이 24% 정도니까 그렇게 계산한 것이다. 수익성이 있다고 생각해서 회사를 맡게 됐고, 새로운 주주들도 그 사업성을 보고 투자한 것”이라고 강조했다. <jsjang@ilyosisa.co.kr>