<바퀴 달린 집>의 웃음 폭탄, 김희원의 매력

나쁜 놈의 완벽한 변신

[일요시사 취재2팀] 함상범 기자 = 영화 <아저씨>서 방탄유리에 의존한 채 배우 원빈에게 욕하는 장면은 배우 김희원의 시그니처라고 할 수 있다. 이 외에도 다소 사나워 보이는 인상 탓에 남을 죽이거나 죽임을 당하는 악역이 많았다. ‘후배들이 무서워서 말도 잘 못 건다’고 할 정도로 무서운 인상의 김희원은 전혀 예상 밖의 얼굴로 시청자들에게 웃음을 주고 있다. tvN <바퀴 달린 집>을 통해서다. 
 

▲ 예능계 블루칩으로 떠오른 배우 김희원 ⓒ문병희 기자

tvN 예능 <바퀴 달린 집>의 출발은 김희원과 성동일의 짤막한 대화부터 시작됐다. 두 사람은 8월 개봉 예정작 영화 <담보>에 함께 출연했다. 그 과정서 김희원은 오래전부터 친분이 있던 성동일에게 “형이랑 나랑 예능하면 재밌을 것 같긴 하다”고 넘어가듯 말을 건넸다. 

나비효과

추진력이 빠른 성동일은 “<아빠 어디가>서 만난 친한 PD가 있다”며 강궁 PD에게 연락해 두 사람이 나올만한 예능을 생각해보라고 제안했다. 대중이 ‘먹방’ 이후 ‘집방’에 관심이 많다고 여긴 강 PD는 해외서 꽤 알려진 ‘타이니 하우스’ 아이디어를 떠올렸고 둘에게 이를 소개했다. 두 배우가 흥미를 갖게 되면서 다음은 척척 진행됐다.

김희원의 짧은 한마디가 예능프로그램 론칭까지 이어진 셈으로, 일종의 나비효과다.

그리고 이 나비효과는 김희원에게 제2의 전성기를 불러일으키고 있다. ‘특별히 하는 것 없이 독보적인 존재감’ ‘뭘 해도 야무진 면이라곤 찾아볼 수 없는 구석’ 등 김희원의 매력이 프로그램을 통해 여실히 드러나고 있는 것. 


라미란이 언급한 ‘마이너스의 손’이 아니라고 변명하기도 구차하다. 뭐 하나 깔끔하게 처리되는 일이 하나도 없기 때문이다. 텐트를 쳐도 불안하고, 평상을 올리는 데도 온갖 인상을 짓고 땀이 범벅이다. 얼굴을 보호하기 위한 선크림은 되려, 그의 눈을 찌른다.

유일하게 하나 있는 고기 뒤집는 집게는 고기에 닿기도 전에 그의 손에서 부서지고야 만다. 꽁치 패티에 후추를 왈칵 쏟아내 성동일의 화를 돋우기도 하며, 카드 던지기 게임에서는 그가 던질 때만 바람이 세게 불어 꼴찌를 한다.

히든카드에 가까운 운전 역시 주차 할때 만큼은 답답하기 그지없다. 뭐 하나 빠른 게 없고 한 번에, 또 완벽하게 하는 법이 없다. 늘 꼬이고 헤매는 시행착오를 겪고 난 뒤에야 겨우 원하는 결과를 얻는 그다. 어째서인지 그 답답함이 조금도 불편하지 않다. 

남성미를 대변하는 ‘든든함’의 부재도 김희원의 매력이다. 51년 넘게 사는 동안 캠핑은 물론, 텐트를 치고 밖에서 자보는 것도 처음이라, 뭘 해도 신뢰가 안 간다. 혹시 약골이냐는 공효진의 조심스러운 질문에 “그런 편이지”라고 흔쾌히 받아들이는 모습은 왠지 짠하면서도 큰 웃음을 자아낸다. 

술 한 잔 못하는 것뿐 아니라 집에 가득 들어온 모기를 바라보며 오만상을 찡그리며 걱정스러워 하는 표정, 대문어를 보고 혹시 자기 보고 잡으라고 할까 불안함에 휩싸이는 동시에, “무서웡”이라고 들릴 듯 말 듯 조용히 내뱉는 모습은 웬만한 여성보다 얌전하다. 평상을 들고 기운이 빠져 하루종일 말을 하지 않는 소심함마저도 김희원에게는 매력이 된다. 

남자니까 ‘보호받기’보다 도리어 지켜주고 싶은 ‘보호 본능’을 일으키는 반백 살 김희원의 표정은 귀엽다는 말 외에 대체할 단어가 떠오르지 않는다.

<바퀴 달린 집> 하는 것 없는 존재감
뭘 해도 ‘어리둥절’…보호 본능까지


“평생 텐트서 한 번도 자지 않았다”는 김희원의 말에 성동일이 밖에서 자보자고 권유하자 못마땅한 표정을 한참 짓다가 겨우 수락한 뒤 밖에서 첫 잠자리를 한 후 다음날 일어나자마자 기분 좋다며 던지는 리액션은 정말, 첫 경험인지라 더 리얼하고 정겹게 다가온다. 

캠핑과는 전혀 무관한 삶을 살아온 ‘김희원의 캠핑’이라는 점이 <바퀴 달린 집>의 재미 포인트다. 

언제나 예측을 벗어날 뿐 아니라 다소 아이러니한 리액션은 그가 주는 또 다른 즐거움이다.

“대형 트레일러 면허를 아직 따지 못했다”는 성동일에게 “형이 면허를 따도 내가 운전하겠다”며 형을 챙기는 모습을 보인 뒤 “내가 운전하는 게 편해. 나의 안전을 위해”라고 말하는 대목이나, 라미란과 혜리가 몰래 먹은 라면에 ‘어떻게 몰래 먹을 수 있었는가’에 고심하는 부분은 그의 캐릭터를 가늠할 수 없게 만든다.
 

▲ 바퀴 달린 집 공식 포스터

또 대나무 숲까지 와서 해 먹는 음식이 아닌 사 먹는 국수에 ‘이것이 힐링’이라고 열변을 토하는 장면을 보면 ‘행복에는 기준이 없다’는 메시지까지 제대로 전한다. 성동일이 오늘만 쓰라고 준 선글라스가 잘 어울린다고 하자, 그 말은 평생 어울리는 것이라 해석하고 이젠 자기 것이라고 억지를 부리는 모습서도 예상 밖의 웃음이 나온다. 예측 밖의 멘트와 리액션은 이제 그의 캐릭터가 됐다.

그의 또 하나의 매력은 관계성이다. 성동일과의 관계, 여진구와의 관계가 눈에 띄는 요소다. “희원아” “희원아 이거 좀 해라” “희원아 이리 와 봐”라는 말이 하루에만 백번 가까이 성동일의 입에서 나온다. 김희원은 비록 노이로제에 걸린 표정을 짓기는 하나, 시키는 일은 다 한다. 잘하지 못해도 묵묵히 한다. 서로 지겹다는 말로 괜한 생채기를 내는 것 같지만, 누구보다도 서로를 아끼고 위하며 챙겨주는 모습이 카메라를 통해 전달된다. 가족보다 더 가족 같은 우애를 엿볼 수 있다. 

성동일과 김희원의 관계가 서열이 뚜렷하다면, 한참 어린 여진구와 김희원의 관계는 매우 수평적이다. 어리다고 ‘우쭈쭈’ 하지도 않고, 나이가 많다고 고압적이지도 않다. 오랜 친구처럼 편하게 말을 걸고 들어준다. 아닌 건 아니라고 편하게 던지고, 잘못하면 잘못했다고 용서를 구한다. 여진구에게 진짜 연기를 하려면 인생의 쓴맛을 알아야 한다면서 느닷없이 진지해지는 부분도 정겹기만 하다.

라미란과 혜리, 공효진, 이성경 등 게스트로 누가 나와도 편하고 인간적인 관계가 형성된다. 

탈꼰대

나이 많은 사람이 ‘꼰대’라고 조롱받기 일쑤인 요즘, 어린 세대가 윗세대에게 바라는 형의 모습이 김희원에게 내재한 듯하다. <바퀴 달린 집> 유형의 힐링 예능은 이미 나영석 PD표 예능서 숱하게 봤다. 그럼에도 이 프로그램이 색다르게 느껴지는 건, 기존 예능의 레퍼런스를 깨고, 자기만의 길을 걷는 김희원 덕분이지 않을까. 언제 어디서나, 누구 앞에서도 꾸밈없는 김희원의 진실한 속마음이야말로 ‘힐링 예능’에서 가장 중요한 덕목이 아닐까 짐작해본다. 
 



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‘에테르노 차준영’에 1조 물린 DL이앤씨···손배 소송전 전말

‘에테르노 차준영’에 1조 물린 DL이앤씨···손배 소송전 전말

[일요시사 취재1팀] 김성민 기자 = DL이앤씨가 시행사 시티원 차준영 회장과 다툼 중인 1조원대 공사비 정산 소송 항소심에서 승소했다. 앞서 <일요시사>는 지난 2월 ‘배우 김씨와 워커힐 카지노 간 에테르노 회장’ 보도에서 소송전의 내막을 설명했다. 이에 관해 차 회장은 “허위 보도”라며 형사고소와 손해배상 청구를 예고하는 내용증명을 보내왔다. 항소심 재판을 최초로 언급한 <이데일리> 보도와 판결문 등을 종합하면, 통일동산 공사비 소송의 규모와 구조 자체는 객관적 사실에 기초하고 있다. 차준영 시티원 회장은 통일동산 사업의 손실 구조를 발생시키고 떠난 뒤 시행사 넥스플랜 회장으로 변신했다. 넥스플랜은 한 채에 200억~400억원에 달하는 아파트 ‘에테르노 압구정’ 시행사다. 18년째 흉물 방치 서울고등법원은 2026년 2월5일 선고한 항소심에서 DL이앤씨가 제기한 공사 대금 등 청구 사건과 관련해 시티원 측 항소를 기각했다. 1심 인용액 약 5184억원을 유지하면서 추가 청구액 약 45억원을 인용하기도 했다. 이에 따라 원금 기준 약 5229억원 규모의 채권이 인정된 것으로 나타난다. 판결문에는 기성 공사 대금, 연대보증에 대한 구상금, 대여금 채권이 각각 구체적으로 산정돼있다. 일부 채권에는 소송촉진 등에 관한 특례법상 연 17%의 지연이율이 적용되는 구조도 확인됐다. 지연손해금까지 합산할 경우, 시티원과 차 회장의 최종 부담액이 총 1조원에 이를 수 있다. 일부 채권의 이자 기산일이 2009~2010년까지 거슬러 올라가는 데다 지연손해금까지 적용하면 실제 지급 총액은 1조500억원에 달할 것으로 추산된다. 사건은 2006년으로 거슬러 올라간다. DL이앤씨는 시티원과 공사비 4125억원, 공사 기간 28개월 조건으로 도급계약을 체결하고 파주 통일동산 관광숙박시설 사업에 착수했다. 파주 통일동산 콘도 조성사업은 경기 파주시 탄현면 ‘신세계사이먼 프리미엄아울렛’ 인근에 지하 3층~지상 15층 규모 관광숙박시설(1265실)을 새로 짓는 사업이다. DL이앤씨는 2006년 12월 시티원과 도급계약을 맺고 이듬해 11월 착공에 나섰다. 2008년 9월 사전청약을 실시했으나, 청약률이 9%(118실)에 그쳤다. 사전 청약자들은 잇따라 해약에 나섰고 시티원은 본 계약에 나서지 않았다. DL이앤씨는 결국 공정률 33% 수준이던 2008년 12월 공사를 전면 중단했다. DL이앤씨는 공사 중단 12년 만인 지난 2020년 8월 시티원을 상대로 소송을 제기했다. 공사 중단까지 투입한 기성 공사비 1207억원과 연대보증인으로서 대위 변제한 시티원 채무 3524억원, 시티원에 직접 빌려준 대여금 1000억원 등 총 5731억원을 달라는 취지였다. DL이앤씨와 공사비 소송 패소 최종 부담액 1조500억원 추산 차 회장은 도급계약상 DL이앤씨가 착공일로부터 28개월 내 공사를 완료해야 하지만 이유 없이 공사를 중단했다고 주장했다. 이에 DL이앤씨가 현장을 원상 복구하고 지체상금 187억원(공사비의 5%)과 미래 분양수익을 포함한 사업 손해 5140억원 등 총 5327억여원을 배상해야 한다고 반소했다. DL이앤씨는 “시티원이 도급 계약상 의무인 콘도 분양을 사실상 포기해 공사 대금을 지급받을 수 없게 돼 이에 불가피하게 공사를 멈출 수밖에 없었다”고 주장했다. 반면 차 회장은 “분양률이나 공사비 지급 여부와 무관하게 DL이앤씨에게 기간 내 공사를 완료할 책임 준공 의무가 있다”고 맞선 것이다. DL이앤씨는 공사 중단까지 투입한 기성 공사비와 연대보증에 따른 대위 변제금, 대여금 등을 합산해 소송을 제기했다. 시티원 및 차 회장 측은 책임 준공 의무 위반 등을 이유로 반소를 제기했다. 항소심 재판부는 “공사 대금을 지급받기 어려운 현저한 사유가 발생해 불가피하게 공사가 중단된 것으로 보인다”는 취지로 판단해 반소를 기각했다. DL이앤씨 측은 현재 차 회장 통장과 부동산에 대해 압류 조치를 취해둔 상태다. 판결이 확정될 경우, 강제집행 절차를 통한 채권 회수에 적극 나설 계획으로 알려졌다. DL이앤씨는 공사 중단 12년 만인 지난 2020년 8월 시티원을 상대로 소송을 제기했다. 차 회장은 통장 등이 압류되자, 친형인 차대영 명의 계좌를 빌려 에테르노 압구정의 분양 계약금을 받아온 것으로 확인됐다. 이 분양금이 넥스플랜으로 이체된 사실도 거래 내역서 등을 통해 볼 수 있다. 차 회장 측 법률대리를 맡은 법무법인 로드맵은 내용증명을 통해 “본인(차 회장)은 해당 소송의 당사자가 아니며, 5184억원 배상 판결을 받은 사실이 없고, 계좌 압류나 자금 유용도 없었다”고 주장했다. 그러나 항소심 판결문에는 거액의 채권 인용 사실이 명시돼있고, 차 회장이 사건 당사자로서 소송에 참여한 구조가 확인된다. 상상 초월 손배 액수 <일요시사>는 앞선 보도에서 통일동산 사업 1심 판결 규모와 함께, 차 회장의 또 다른 사업지인 에테르노 압구정 분양 과정에서 제기된 자금 흐름의 수상한 점을 다뤘다. 금융감독원 전자공시시스템에 공시된 재무제표에 따르면 시티원과 차 회장의 현재 회사인 넥스플랜은 최근 자본잠식 상태로 나타난다. 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 시티원의 2024년 말 기준 부채 총계는 약 6289억원으로 자산(약 1359억원)을 약 4930억원 초과했다. 자본 총계는 마이너스(-4930억원)로 완전 자본잠식 상태다. 매출은 전무한 채 판관비와 이자비용 등 비용만 쌓이는 구조인 셈이다. 이는 판결 확정 및 강제집행 절차가 진행될 경우, 사업과 재무구조에 적지 않은 영향을 미칠 수 있음을 시사한다. DL이앤씨 측이 채권 보전을 위해 압류 조치를 취한 만큼, 실제 집행 단계에서 어떤 자산이 대상이 될지도 향후 관전 포인트다. 차 회장이 현재 운영 중인 넥스플랜의 상황도 녹록지 않다. 넥스플랜의 2024년 말 기준 부채 총계는 약 5432억원으로 자산(약 5244억원)을 약 188억원 초과했다. 자본 총계는 마이너스(-188억원)로 완전 자본잠식 상태로 당기순손실은 약 214억원에 달한다. 매출은 분양·용역 합산 약 669억원을 기록했지만 판관비가 전년(약 131억원)보다 3배 이상 급증한 약 399억원에 달했다. 이자비용도 약 261억원에 이르러 영업손실 약 111억원을 포함한 세전 손실 약 214억원이 발생하는 구조다. 넥스플랜은 현대건설과 손잡고 가수 아이유 등 유명인들이 분양받은 강남 초고가 하이엔드 주거 단지 ‘에테르노 청담’을 완판한 데 이어 현재 서울 강남구 청담동에 29세대 규모의 ‘에테르노 압구정(총분양 예정가액 6860억원)’을 개발 중인 시행사다. 항소심 판결이 확정될 경우, 시티원과 관련 계열사의 재무에 어떤 영향을 미칠지, 에테르노 분양 자금이 신탁 구조 안에서 적정하게 관리됐는지도 쟁점이다. 부실한 재무 판관비만 ↑ 통일동산은 신세계사이먼 파주 프리미엄 아울렛, 임진각, 출판단지와 인접한 관광 요지로 주목을 받았다. 2004년 조성된 통일동산 지구의 핵심 숙박시설로 기대를 모았지만, 장기간 방치되면서 관광특구의 경쟁력 약화와 도시 이미지 훼손을 초래했다는 지적이 이어졌다. 그동안 시는 ‘부동산투자이민제 지구’ 지정, 국토교통부 방치건축물 정비 선도사업 공모 추진 등 정상화를 시도했지만 번번이 무산됐다. 시티원 측은 전면 철거 후 아파트 단지로 전환하는 방안도 검토했으나 DL이앤씨와 공사비 정산 갈등으로 인해 흉물로 남겨졌다. 현재는 지구단위계획 변경 가능성까지 거론되나 특혜 논란 우려도 적지 않다. DL이앤씨는 채권 확보를 위해 관련 자산 압류 조치를 취한 상태로, 판결 확정 시 강제집행에 나설 방침으로 전해졌다. 다만 완전 자본잠식 상태인 시티원의 재무 여력이 취약해 실제 채권 회수 가능성은 불투명하다. 지역사회에서는 “더 이상 흉물 방치를 용납할 수 없다”는 목소리가 거세다. 자유로를 따라 오두산통일전망대, 임진각 방향으로 진행하다 보면 앙상한 공사 현장이 도드라지는 등 통일동산 미관을 해치고 있는 이유에서다. 시 관계자는 “채무 정리 이후 사업 구조를 어떻게 재편하느냐가 관건”이라며 “관광숙박시설 원안 복원, 주거·복합개발 전환, 공공 주도 방식이나 자력 재개 등 여러 방안이 가능하지만 결국 사업 주체의 의지에 달려 있다”고 말했다. 최창호 파주시 의원은 “2009년 4월 공사가 중단된 후 장기간 방치돼 지역의 흉물로 남아 해결해 달라는 민원이 지속되고 있다”며 “10년 이상 방치되니 짓다가 중단된 건물들이 시커멓게 변해 점점 더 흉물스러워졌다”고 밝혔다. 차가원-MC몽 불륜설 제보 배우 데리고 카지노 동행 탄현면에 거주하는 주민들도 “공사가 중단된 콘도 때문에 지역주민들이 피해를 많이 보았다”며 “공사 중단 건축물로 인한 도시 미관 저해, 덩달은 주변 지역 쇠퇴화가 이어지는 등 다양한 문제가 발생하고 있다”고 밝혔다. DL이앤씨가 시행사 시티원과의 소송에서 1심과 2심 모두 승소했지만 시티원 측은 항소심 패소에 불복해 상고장을 제출한 것으로 전해진다. 지난 3일 법조계에 따르면, 시티원(회장 차준영)은 2월24일 DL이앤씨가 낸 파주 통일동산 공사대금 등 청구 소송의 항소심 판결에 불복해 대법원에 상고장을 제출했다. 한편, 차 회장은 영화배우 김씨와 파라다이스 워커힐 카지노에 출입한 것으로 알려졌다. 워커힐 카지노 관계자는 지난해 7월경 ‘VVIP 고객인 차 회장의 요청으로 김씨 출입을 허용했다’는 내용의 메시지를 업계 관계자와 나눴다. 문제는 5100억원에 달하는 금융 리스크를 해소하지 못한 차 회장이 워커힐 카지노 VVIP의 자격을 갖출 수 있었냐는 것이다. 차 회장은 축구선수 손흥민, 연예인 황정음 등의 에테르노 분양 자금을 사적으로 유용했다는 의혹을 받고 있다. 부동산의 임대 관리 등을 전담하는 전문가인 차 회장은 에테르노 청담, 압구정의 시행사 넥스플랜의 회장이다. 또 자신의 친조카인 차가원 피아크그룹 회장과 가수 겸 프로듀서 MC몽이 불륜 관계라는 의혹을 지난해 12월 <더팩트>에 제보하기도 했다. 이른바, ‘MC몽 불륜설’을 흘린 배경에는 지난해 6월 빅플래닛메이드엔터테인먼트 주식 21%에서 출자전환 후 2%를 소유했던 MC몽에게 ‘나눠 갖자’며 강요했던 사건에서 출발한다. MC몽이 스스로 불륜설이 조작이었음을 주장하자, MC몽의 해외 원정도박 등을 재차 언론사에 제보한 것도 차 회장이다. 제보에 따르면 “차 회장이 MC몽의 해외 원정도박 기사를 쓴 종편 방송 기자들에게 압구정 모 샤브샤브 식당에서 식사를 접대했다”고 한다. <일요시사>가 입수한 자료에 따르면, 2025년 11월26일 파라다이스 워커힐 카지노 직원이 관계자와 나눈 카카오 톡 대화에서 “차 회장의 요청으로 김씨와 지인 여성들이 함께 출입했다”고 언급했다. VVIP라 가능? 간 큰 회장님 이에 “김씨는 내국인인데 워커힐 파라다이스 입장이 가능한가요?”라고 묻자, 워커힐 카지노 직원은 ‘차 회장과 같은 VVIP 고객의 요청이기 때문에 김씨의 Visitor(방문객) 출입은 허용된다’고 설명했다. 일반적으로 카지노에서 VIP란 2개월 동안 하루 평균 4시간씩 5일 이상 게임해야 하고, 한 게임당 평균 50만원 이상을 베팅해야 VIP 대접을 받을 수 있다. 또 게임 실적을 분석한 두 달 동안 로스 금액(따거나 잃은 돈)이 1억원 이상 유지돼야 한다. 이보다 더 높은 실적을 요구하는 등급이 VVIP인데 보통 카지노에서 초청을 통해 이뤄지는 것으로도 알려졌다. <smk1@ilyosisa.co.kr>