<연속기획> 회장님이 사는 집 -광동제약 최성원

금수저의 고급빌라 사랑

[일요시사 취재1팀] 박호민 기자 = 일과의 시작과 끝에는 ‘집’이 있다. 잠자리를 넘어 심리적인 안정감을 주는 것은 당연한 이치. 특히 의식주 가운데 가장 해결하기 어렵다는 점 때문에 많은 환상이 있다. 재계를 이끄는 리더의 보금자리 역시 궁금증을 자아낸다. 그들은 어디서 재충전할까. <일요시사>서 확인했다.
 

이번 주 살펴 볼 회장님 집은 광동제약의 최성원 부회장의 자택이다. 광동제약은 현재 회장이 없다. 실질적인 업무 수행은 최성원 부회장이 하고 있다. 최 부회장은 소위 말하는 금수저다.

슈퍼리치

1969년생인 최 부회장은 만 49세다. 한국나이로 50세. 그는 영동고등학교를 거쳐 서울대학교 경영학 학사(1992년)를 받았다. 이후 일본 됴쿄에 위치한 게이오기주쿠대학교 대학원 경영학 석사학위(1996년)를 받았다.

광동제약에 합류한 것은 대학교를 졸업한 뒤였다. 1992년 광동제약에 입사했으며, 8년 만인 2000년 광동제약 영업본부장 상무이사에 오르면서 임원이 됐다. 이듬해에는 2001년 광동제약 전무이사, 2004년 광동제약 부사장, 2005년 광동제약 사장에 오르면서 초고속 승진을 거듭했다. 

이후 2013년 광동제약 대표이사 사장직을 거쳐 2015년 광동제약 대표이사 부회장 자리에 올랐다. 최 부회장이 초고속 승진을 하게 된 것은 ‘금수저’이기 때문이라는 평이다. 


최 부회장은 2세 경영인이다. 그는 아버지인 고 최수부 전 회장으로부터 주식을 증여받는 방식으로 지배력 등의 방식으로 지배력을 키웠다. 현재 그가 가지고 있는 광동제약의 지분은 6.59% 수준이지만 특수관계자가 가지고 있는 지분까지 합산하면 17.81%로 늘어난다. 

최 부회장은 2013년 아버지인 최수부 회장이 별세하면서 현재까지 광동제약을 이끌고 있다. 현재 광동제약은 지난해말 연결기준 자산 7226억원, 매출액 1조1415원 규모다. 중견 기업의 ‘선장’ 역할을 5년째 하고 있는 셈이다.

그는 현재 서울특별시 강남구 학동로 11길 23, ○동 ▲▲▲호(논현동 롯데빌리지)에 살고 있다. 해당 호실은 242.67㎡규모다. 침실 5곳과 욕실 2곳으로 구성돼있으며 총 4층 규모다. 최성원 부회장은 2003년 매매를 통해 들어왔다. 
 

매매가격을 확인할 수 없지만 공시지가는 최 부회장이 이곳에 들어온 뒤 꾸준히 상승했다. 

국토교통부에 따르면 최 부회장이 살고 있는 곳의 공시지가는 2006년부터 확인이 가능하다. 당시 공시지가는 7억6000만원이었으며 이듬해 8억9600만원으로 1억원 상승한다. 이후에도 꾸준히 공시지가가 상승했다. 

2011년 10억1600만원으로 10억원대를 돌파했다. 올해 기준으로는 13억2000만원을 기록하면서  상승세가 이어지고 있다. 

강남 논현동 롯데빌리지 거주
74평 침실 5개…15∼20억 호가


공시지가가 실거래가보다 통상적으로 낮은 점을 감안하면 15억원 웃도는 가격에 매매가가 형성될 것이라는 분석이 나온다. 실제 같은 건물 2층의 경우 올해 20억2000만원에 실거래가 이뤄졌다. 1층이 2층보다 가격이 소폭 낮은 점을 감안해도 15억원을 넘길 것이라는 분석은 유효할 것으로 보여진다.

롯데빌리지의 보안 수준은 상당히 높은 것으로 평가된다. 실제로 높은 담과 보안시설로 경비가 삼엄하다. 부자들이 고급빌라는 선호하는 이유이기도 하다. 인근에는 롯데빌리지 외에도 고급빌라가 많아 비슷한 분위기를 연출한다.

이곳 인근에는 7호선 논현역과 학동역, 9호선 언주역, 신논현역 등이 위치해 있어 접근성이 높다. 잠원IC, 한안IC 등을 통해 인근지역으로 나가는 데 유리하다. 또 고속터미널이 인근에 있어 올림픽대로로 진입하기도 용이하다. 

근린시설인 학동공원이 지근거리에 있어 삶의 질을 높인다. 아울러 고속터미널 신세계, 뉴코아아울렛 등 대형 쇼핑몰이 가까운 거리에 있다. 
 

그가 이곳을 선택한 데에는 회사와의 거리도 고려됐을 것으로 분석된다. 광동제약 본점은 최 부회장이 논현동으로 이사를 오기 1년 전인 2002년 구로구 구로동서 삼성동 정암빌딩으로 이사를 했고, 2007년 서초구 서초동으로 한 번 더 이사했다. 현재 최 부회장의 자택과 회사와의 거리는 차로 11분 거리다. 

최 부회장은 강남에 대한 만족도가 높은 것으로 보인다. 그가 전에 살던 곳도 강남이다. 그의 이전 거주지는 서울 강남구 압구정동 미성아파트다. 이곳은 전통적으로 부자들이 많이 거주하는 곳이다. 현재는 기업 임원들도 많이 살고 있는 것으로 전해진다. 최 부회장의 강남 선호도가 높은 것으로 풀이된다.

소문난 부촌

부동산 업계의 한 관계자는 “롯데빌리지는 슈퍼리치가 선호하는 곳으로 유명하다”며 “인근에 롯데빌리지와 같은 고급빌라들이 즐비해 한적한 느낌의 마을 분위기가 형성돼있다”고 말했다.


<donkyi@ilyosisa.co.kr>

 

<기사 속 기사>최성원 부회장 경영 성적은?

광동제약을 이끈지 6년 차로 접어든 최성원 광동제약 부회장은 현재 시험대에 올라있다. CEO스코어가 평가한 제약사 최고경영자 성과서 최 부회장이 ‘꼴찌’를 기록했다.

CEO스코어에 따르면 1년 이상인 국내 500대 기업 CEO 457명(323곳)의 지난해 경영성적을 점수로 평가한 결과 최성원 대표의 총 점수는 100점 만점에 47점으로 7개 제약사 CEO 중 가장 낮은 점수를 받았다. 


최 대표의 평가 점수는 ▲매출성장률(8.1%, 9.5점) ▲CAGR초과성장률(-21.7%, 9점) ▲ROE(5.7%, 9점) ▲부채비율(73.6%, 12점) ▲고용성장률(-0.2%, 7.5점) 등으로 집계됐다.

CEO스코어 관계자는 “최 대표는 5가지 평가항목 중 부채비율을 제외하고 모든 항목서 평균치보다 낮은 점수를 받았다”고 설명했다. <호>
 



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<단독> 한의대 졸업준비위 ‘강제 가입’ 논란

[단독] 한의대 졸업준비위 ‘강제 가입’ 논란

[일요시사 취재1팀] 안예리 기자 = 전국 한의과대학교에는 ‘졸업준비위원회’가 존재한다. 말 그대로 졸업 준비를 위해 학생들이 자발적으로 만든 조직이다. 하지만 내부에서는 “명목상 자발적인 가입을 독려하는 듯하지만 실질적으로는 강제로 가입할 수밖에 없는 구조”라는 지적이 잇따르고 있다. 졸업준비위원회(이하 졸준위)는 졸업앨범 촬영, 실습 준비, 학번 일정 조율, 학사 일정과 실습 공지, 단체 일정뿐 아니라 국가시험(이하 국시) 대비를 위한 각종 자료 배포를 하고 있다. 매 대학 한의대마다 졸준위는 거의 필수적인 조직이 됐다. 졸준위는 ‘전국한의과대학졸업준비협의체(이하 전졸협)’라는 상위 조직이 존재한다. 자료 독점 전졸협은 각 한의대 졸업준비위원장(이하 졸장)의 연합체로 구성돼있으며, 매년 국시 대비 자료집을 제작해 졸준위에 제공한다. 대표적으로 ‘의텐’ ‘의지’ ‘의맥’ ‘의련’ 등으로 불리는 자료집들이다. 실제 한의대 학생들에게는 ‘국시 준비의 필수 자료’로 통한다. 국시 100일 전에는 ‘의텐’만 보는 사람도 있을 정도다. 학생들 사이에서는 “졸준위가 없으면 국시 준비 자체가 어려워진다”는 말이 정설이다. 한의계 국시는 직전 1개년의 시험 문제만 공개되기 때문에 시험 대비가 어렵기 때문이다. 국시 문제는 오직 졸준위를 통해서만 5개년분 열람이 가능할뿐더러, 이 자료집은 공개자료가 아니라서 학생이 직접 구할 수 있는 방법이 없다. 사실상 전졸협이 자료들을 독점하고 있는 셈이다. 이 자료집을 얻을 수 있는 경로는 단 하나, 졸준위를 결성하는 것이다. 졸준위가 학생들의 투표로 결성되면 전졸협이 졸준위에 문제집을 제공한다. 이 체계는 오랫동안 유지돼왔고, 학생들도 졸준위를 통해 시험 자료를 제공 받는 것이 ‘관행’처럼 받아들여왔다. 이 때문에 졸준위는 반드시 결성돼야만 한다는 기조가 강하다. 학생들의 반대로 졸준위가 결성되지 않을 시 전졸협은 해당 학교에 문제를 제공하지 않기 때문이다. 졸준위 결성은 모든 학생들의 가입 동의를 얻어야 가능하다. 졸준위 가입 여부는 실질적으로 선택이 아니다. 자료집은 전졸협을 통해서만 제공되기 때문에, 졸준위에 가입하지 않으면 불이익을 받는다는 인식이 학생들 사이에서 강하게 자리 잡았다. 학생들은 “문제를 얻기 위한 목적이 가장 크다”고 말한다. 졸준위가 결성되지 않을 경우 현실적으로 문제집을 받아볼 수 있는 마땅한 대안이 없기 때문이다. 이 때문에 졸준위는 학생들의 해당 학년 학생들을 모두 가입시키는 것이 목적이다. 실제 한 대학교에서는 졸준위 결성을 위한 투표를 진행했는데 익명도 아닌 실명 투표로 진행됐다. 처음에는 익명으로 진행했지만 반대자가 나오자 실명 투표로 전환한 것이다. 이 과정에서는 반대 의견이 나오기 어렵다. 실명으로 투표가 진행되는 데다, 반대표를 던질 경우 이후 자료 배포·학년 일정에 불이익이 있을 수 있다는 두려움 때문이다. 졸준위 결성, 실명 투표로 진행 가입시 200만원 이상 납부 필수 문제는 이 졸준위 가입이 무료가 아니라는 점이다. 졸준위에 가입하면 졸업 준비 비용(이하 졸비) 명목으로 학생들에게 돈을 걷는데, 그 비용이 상당하다. <일요시사> 취재 결과 한 대학교의 졸비는 3차에 걸쳐 납부하도록 했는데 1차에 75만원, 2차에 80만원, 3차에 77만원 등 총 232만원 수준이었다. 이는 한 학기 등록금에 맞먹는 금액이다. 금액 산정 방식은 졸준위 가입 학생 수에 따라 결정되는데, 한 명이라도 빠지게 되면 나머지 인원의 비용 부담이 커지게 된다. 심지어 2명 이상 탈퇴하게 된다면 졸준위가 무산될 수도 있다. 이 모든 사안은 ‘졸장’의 주도 하에 움직인다. 졸장은 학년 전체를 대변하며 전졸협과 직접 소통하는 역할을 맡는다. 실제 졸장을 선발하는 과정에서 “한 명이라도 탈퇴하면 안 된다”는 취지의 발언이 오갔을 정도다. 문제는 이뿐만이 아니다. 졸준위가 결성되면 가입한 모든 학생들은 졸준위의 통제를 받는다.<일요시사>가 입수한 한 학교의 규칙문에 따르면 졸준위는 다음과 같은 규정을 두고 있었다. ▲출석 시간(8시49분59초까지 착석 등) ▲교수·레지던트에게 개인 연락 금지 ▲지각·결석 시 벌금 ▲회의·행사 참여 의무 ▲병결·생리 결 확인 절차 ▲전자기기 사용 제한 ▲비대면 수업 접속 규칙 ▲시험 기간 행동 규칙 ▲기출·족보 자료 관리 규정 등이다. 학생들이 이 규정을 어길 시 졸준위는 ‘벌금’을 부과해 통제하고 있었다. 금액도 적지 않았다. 규정 위반 시 벌금 2만원에서 50만원까지 부과할 수 있도록 정해져 있었다. 가장 논란이 되는 부분은 병결이다. 졸준위는 병결을 인정하기 위해 학생에게 진단서 제출을 요구하고, 그 내용(질병명·진료 소견·감염 여부 등)을 직접 열람해 판단했다. 제출 병원에 따라 병결을 인정하지 않는다는 공지도 있었다. 한 병원의 진단서가 획일적이라는 이유에서였다. 단체가 학생의 개인 의료 정보를 열람해 병결 여부를 자체적으로 결정하는 방식은 학생들 사이에서 부담과 압박으로 작용했다. 질병이 있어도 벌금이 부과될 수 있고, 병결을 얻기 위한 절차가 학습보다 더 어렵다는 말도 나왔다. 규정에 대해 문제 제기를 하면 졸준위는 대면 면담을 하는 방식으로 대응했다. 이 과정에서 3:1로 면담을 진행하는 등 학생이 위축될 수 있는 방식을 행하기도 했다. 전자기기 사용 불가 규칙 어기면 벌금도 이 같은 문제로 탈퇴자가 발생하기도 했다. 실제 A 대학 졸준위 전체 학번 회의에서 밝혀진 내용에 따르면 한 학생은 규정에 문제를 느껴 졸준위 측에 탈퇴를 의사를 밝혀왔다. 이 회의에서는 그간 탈퇴 의사를 밝힌 학생과의 카톡 대화 전문이 학생들에게 공개됐다. 공개된 카톡 내용에는 탈퇴 과정이 담겨있었는데 순탄하지 않았다. 졸준위 측은 탈퇴 의사를 즉각적으로 승인하지 않았고, 재고를 요청하거나 면담하는 방식으로 요청을 지연했다. 해당 학생이 다시 한번 탈퇴 의사를 명확히 밝힌 뒤에도, 졸장은 “만나서 얘기하자”며 받아주지 않았다. 심지어는 이 대화를 공개한 뒤 학우들에게 ‘졸준위에서 이탈하지 않는다’는 취지의 서약서를 받아내기도 했다. 졸준위 운영이 조직 이탈 자체를 문제로 판단하고, 이를 최소화하기 위해 압박을 가한 정황이 확인되는 대목이다. 해당 학우는 탈퇴 확인 및 권리 포기 동의서에 서명한 뒤에야 졸준위를 탈퇴할 수 있었다. 탈퇴 이후에도 갈등은 지속됐다. 목격자에 따르면 시험 기간 중, 강의실 앞을 지나던 탈퇴 학생은 졸준위 임원 두 명에게 “제보가 들어왔다”며 불려 세워졌다. 임원들은 이 학생이 학습 플랫폼 ‘퀴즐렛’을 사용한 점을 언급하며, 그 자료 안에 졸준위에서 배포한 기출문제가 포함돼있는지를 확인해야 한다고 말했다. 이후, 졸준위에서는 퀴즐렛에 학교 시험 내용이 있다며 탈퇴자가 보지 못하도록 사용자를 색출하기도 했다. 한편, 전졸협은 10년 전 자체 제작한 문제집으로 논란된 적이 있다. 당시 한의사 국가고시 시험문제가 학생들 사이에서 사용되는 예상 문제집과 지나치게 유사하다는 의혹이 제기되면서 경찰이 수사에 착수했다. 시험이 끝난 직후 시험장 앞에서 수험생 60여명을 상대로 참고서와 문제집을 압수했고, 국가시험원까지 압수수색해 기출문제와 대조 작업에 들어갔다. 기형적 구조 문제가 된 교재는 ‘의맥’ ‘의련’ 등 졸준위 연합체인 전졸협이 제작·배포해 온 자료들이다. 학생들은 교재에 일련번호를 붙이고 신분증을 확인한 후 배포하는 등 통제된 방식으로 유통해 온 것으로 알려졌다. 제보자는 “학생들이 전졸협을 통해서만 기출문제를 구할 수 있는 구조는 기형적”이라며 “국가고시를 위해 몇백만원씩 돈을 받고 문제를 제공하는 건 문제를 사고파는 것”이라고 말했다. <imsharp@ilyosisa.co.kr>