<단독> ‘마세다린’ 사모님 회사의 비밀

알짜사업 뚝 떼어 와이프 손에

[일요시사 취재1팀] 박호민 기자 = 프랜차이즈 상생을 외치는 가맹본부 대표가 있다. 칭송을 받는 것은 당연지사. 하지만 가족회사를 만들어 일감을 몰아준다면 또 다른 적폐라는 의혹이 나올 수 있다. 유사한 업체가 있다. 업계에 인지도가 상당한 ‘가마로강정’의 운영본부 마세다린이다. <일요시사>가 뒷말이 나오는 이유를 추적했다.

“프랜차이즈는 가맹점과 상생하는 지원시스템이다. 고로 전문 지원 인력의 적정성과 전문적 경영분석 능력, 마케팅 지원 능력은 필수사항이다. 가마로강정을 운영하는 마세다린은 가맹점과의 상생을 중시한다. 이를 위해 직원들의 전문성이라는 모토 아래 전체 직원들이 프랜차이즈 지도사, 서비스경영 지도사, 수퍼바이저 지도사, 상권분석 전문가 등 관련 자격증을 취득해 가맹점을 효율적으로 직접 관리하고 있다.” (이상헌 한국창업경영연구소 소장)

타의 모범?

“나눔과 상생은 알아달라고 하는 것이 아니라 행복하기 위해 반드시 해야 할 일. 회사성장의 결과는 오너만의 몫이 아니라 함께한 사람들과 나누고 더불어야 할 몫. 회사의 모든 시설은 누구든 이용할 수 있도록 개방되어 있어야 한다.” (정태환 마세다린 대표)

‘가마로강정’ ‘사바사바치킨앤비어’ 등의 프랜차이즈를 운영하는 마세다린의 경영철학은 전문성을 바탕으로 한 나눔과 상생으로 요약할 수 있다. 실제로 이 같은 이념을 바탕으로 마세다린은 꾸준한 성장을 보였다. 

2012년 179억원 수준의 매출은 불과 2015년 249억원까지 치솟을 만큼 외연 확장에 성공하는 모습이었다.


그러나 최근의 흐름은 좋지 않다. 매출을 책임지는 가마로강정의 가맹점 수는 2014년 236개로 정점을 찍다 2015년 214개, 지난해 165개로 급감하는 모습이었다. 가맹점수 감소는 매출 감소로 이어졌다. 지난해 190억원으로 감소하면서 부진한 행보를 이어갔다.

매출 부진으로 우려스러운 시각이 나오는 가운데 오너 일가의 석연찮은 경영행보가 나오면서 일각에서 뒷말이 흘러나왔다. 정태환 대표의 부인이 회사를 설립해 마세다린으로부터 받은 일감으로 회사를 경영한다는 지적이 바로 그것. 

이른바 ‘통행세’ 논란으로까지 번질 수 있는 대목.

실제 정 대표 부인 한미선씨는 지난해 7월1일 자본금 10억 1000만원에 다인홀딩스를 설립하고 대표자리에 앉았다. 식품 소스 제조업 등을 사업목적으로 경기 광주시 오포읍 고산리 548에 설립됐다. 

일부 채용 사이트에는 마세다린의 자회사로 소개돼있지만 실상은 한 대표 소유의 회사다. 

문제는 다인홀딩스가 마세다린 측에서 받는 일감의 양이다. 다인홀딩스는 지난해 44억6900만원 매출을 올렸는데 매출처의 99%는 마세다린이었다. 7월부터 매출이 계상되기 시작했다는 점을 감안하면 상당 규모의 매출로 풀이된다. 

수익성도 나쁘지 않다. 전체 매출액 가운데 6억3700만원이 순이익으로 잡힌 것이다. 매출액 대비 순이익률은 14.2%다. 15% 가까운 순이익률은 계육회사로서도 알짜로 평가된다. 계육 관련 회사인 하림과 체리부로의 경우 순이익률이 각각 2.09%, 6.1%인 점을 감안하면 상당히 높은 수익률이다. 
 


특히 마세다린이 정태환 대표가 지분 100%를 가지고 있는 개인회사라는 점을 감안하면 부부가 사이좋게 매출을 주고 받는 모양새다. 일각에선 계육 관련 회사경영 경험이 없는 한 대표가 회사를 이끌어가는 것에 대한 적절성 논란이 제기되기도 했다.

육가공·소스 부문 분할해 부인이 운영
본사서 일감 몰아줘 100% ‘집안 매출’

일각에선 실질적으로 한 대표가 회사를 경영하지 않는 것 아니냐는 말이 돌기도 했다. 이에 대해 마세다린 측은 억측이라며 일축했다. 우선 다인홀딩스가 설립됐을 당시 마세다린이 유동성 공급이 절실했던 때였다는 점을 강조했다.

마세다린 관계자는 “2010년 이후 마세다린은 (용인시) 도시개발사업과 관련해 사업체가 모두 묶여있는 상황이었다”며 “시설을 두고 쫓겨난다면 30억∼40억원 이상의 자금을 들여 시설을 지어야 했다”고 설명했다.

이어 “(유동성이 필요해) 마세다린이 가지고 있던 계육 관련 사업에 대한 매각을 진행하려고 했으나 매각이 되지 않았고 고용승계 문제도 발생해 한 대표가 집을 담보로 국민은행에서 대출을 받아 사업을 매입했다”고 반박했다.

일감을 몰아주고 있는 부분에 대해서도 억울하다는 입장이다. 

해당 관계자는 “마세다린 측은 현재 소비되는 계육 가운데 20∼30%의 물량만 다인홀딩스 측에 발주하고 있다”며 “전체적인 물량을 몰아주고 있는 점은 억울하다”고 말했다.

한 대표의 경영자로서의 적절성과 실제 경영을 맡고 있는가에 대한 질문에는 “한 대표가 회사 경영을 적극적으로 하고 있다”며 “매일 출근하며 보통의 경영인과 같이 관련사업을 진행하고 있다”고 말했다.

통행세를 위한 매각에 대한 질의에는 “이미 마세다린의 성장곡선이 꺾이고 있는 상황이었는데 (가족 이윤을 위해) 계육산업을 넘겨주는 게 과연 이득인가. (자금 상황이) 여의치 않아 급박하게 매각을 추진한 결과 한 대표가 해당 사업을 양수한 것일 뿐 가족에게 (알짜 회사를) 넘긴 것은 아니다”라고 말했다.

모순 행보

프랜차이즈 업계의 한 관계자는 “프랜차이즈 가맹본부 대표의 가족회사를 만들어 통행세를 걷는 것은 오랜 적폐 중 하나”라며 “상생경영의 모범으로 알려진 마세다린에 의혹이 제기된 점은 아쉽다”고 말했다.
 



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<단독> ‘2조 물먹은’ 한양 수상한 계열사와 의문의 돈거래

[단독] ‘2조 물먹은’ 한양 수상한 계열사와 의문의 돈거래

[일요시사 취재1팀] 장지선 기자 = 광주 노른자위 땅을 개발하는 사업이 건설사 간의 갈등으로 몸살을 앓고 있다. 총사업비 2조여원의 초대형 프로젝트가 양측이 제기한 고소·고발로 표류하는 모양새다. 갈등의 본질은 사업을 좌지우지하는 특수목적법인(SPC)의 최대주주 지위가 누구에게 있는지다. 최근 지분확보를 위한 소송 과정서 의문의 돈거래가 포착됐다. 2020년 7월1일 헌법재판소의 결정에 따라 도시계획시설서 도시공원으로 지정해놓은 개인 소유의 땅에 20년간 공원 조성을 하지 않을 경우 땅 주민의 재산권 보호를 위해 도시공원서 해제하는 제도인 ‘도시공원 일몰제’가 시행됐다. 도시공원 일몰제의 도입으로 민간공원 특례사업이 주목받기 시작했다. 민관 합작 윈윈 사업 민간공원 특례사업은 민간에 사업시행권을 주고 공원을 조성해 지자체에 기부채납하도록 하는 제도다. 민간 사업시행자는 공원부지 30% 범위서 아파트 건설 등 비공원사업을 진행해 수익을 챙길 수 있다. 정부나 지자체는 민간 자본으로 공원을 조성할 수 있다는 점에서, 민간 사업시행자는 주택 공급 사업이 가능하다는 점에서 서로 이득 볼 수 있는 구조다. 현재 전국 각지서 진행하고 있는 민간공원 특례사업 중 ‘중앙공원 1지구 민간공원 특례사업’의 규모가 가장 크다. 광주시 서구 금호동과 화정동, 풍암동 일대 243만5027㎡에 공원시설과 비공원시설을 건축하는 초대형 프로젝트다. 비공원시설 부지에는 지하 3층~지상 28층, 39개동 총 2772세대 규모의 아파트가 들어설 예정이다. 총사업비가 2조2000억원에 달한다. 2020년 1월 사업시행사인 특수목적법인(SPC) 빛고을중앙공원개발(이하 빛고을)이 설립되면서 추진되기 시작한 사업은 최근 시행사 지위와 시공권 등을 두고 고소·고발이 난무하고 있다. SPC 설립 시점부터 컨소시엄에 참여한 한양과 이후 시공자로 들어온 롯데건설, 지분 다툼을 벌이고 있는 우빈산업, 케이앤지스틸 등이 갈등의 주체다. SPC 빛고을 설립 초기 한양이 30%로 최대주주, 우빈산업(25%), 케이앤지스틸(24%), 파크엠(21%) 등이 주주로 참여했다. 한양이 우빈산업과 케이앤지스틸의 SPC 빛고을 참여를 위한 초기자본 49억원을 댔다. 한양이 우빈산업에 49억원을 빌려주고 우빈산업이 다시 케이앤지스틸에 24억원을 대여해 지분을 분배했다. 이때 우빈산업은 케이앤지스틸에 24억원을 빌려주면서 ‘콜옵션’ 계약을 맺은 것으로 보인다. 콜옵션은 특정한 기초자산을 만기일이나 만기일 이전에 미리 정한 행사가격으로 살 수 있는 권리를 뜻한다. 다시 말해 우빈산업은 언제든지 원할 때 케이앤지스틸의 지분을 회수할 수 있는 조건을 걸어둔 것이다. ‘초대형’ 중앙공원 1지구 사업의 이면 한양-케이앤지스틸 모종의 관계 의혹 SPC 빛고을 주주구성에 변화가 생긴 시점은 컨소시엄 구성 당시 한양이 맡기로 한 시공권이 롯데건설로 넘어가면서부터다. 우빈산업은 케이앤지스틸의 지분 24%를 위임받아 주주권을 행사해 롯데건설과 중앙공원 1지구 아파트 신축 도급 약정을 체결했다. 이 과정서 30% 지분의 한양은 배제됐다. 롯데건설을 시공자로 선정할 당시 우빈산업에 지분을 위임했던 케이앤지스틸의 태도가 변한 시기는 2022년 5월경으로 추정된다. SPC 빛고을 관계자에 따르면, 당시 케이앤지스틸은 우빈산업에 25억3000만원(대여금 24억원+이자)을 송금한 뒤 주주권을 주장하고 나섰다. SPC 빛고을 설립 과정서 빌린 돈을 갚았으니 24% 지분만큼 주주권을 행사하겠다는 것이다. 그러자 우빈산업은 케이앤지스틸에 24억원을 빌려주면서 맺었던 콜옵션을 행사하고 49%의 지분을 확보해 SPC 빛고을 최대주주로 올라섰다. 이후 우빈산업 내부 사정이 변하면서 한 차례 더 지분구조에 변화가 생겼다. 우빈산업은 대출금 100억원에 대해 채무불이행을 선언하고 부도 처리됐다. 지급보증을 섰던 롯데건설은 우빈산업이 보유하고 있던 지분을 넘겨 받으면서 49%를 확보했다. 지분양도는 롯데건설이 근질권(담보물에 대한 권리)을 행사해 채무를 대신 갚아주는 방식으로 이뤄졌다. 우빈산업이 빠진 자리에 롯데건설이 들어오면서 현재 기준 빛고을 SPC 지분구조는 한양 30%, 롯데건설 29.5%, ㈜파크엠 21%, 허브자산운용 19.5%로 재편된 상태다. 허브자산운용이 보유한 19.5%는 롯데건설로부터 양도받은 것이다. SPC 빛고을 내에서 롯데건설의 발언권이 커졌다는 것을 의미한다. 나뉜 지분 콜옵션으로? 사업시행권과 시공권을 두고 롯데건설과 우빈산업, 한양과 케이앤지스틸이 궤를 같이 하면서 분쟁이 이어지고 있다. 쟁점은 우빈산업과 케이앤지스틸이 가진 지분이 최종적으로 누구의 소유냐는 것이다. 두 회사의 지분이 어느 쪽으로 움직이느냐에 따라 SPC 빛고을의 최대주주가 바뀔 수 있다. 케이앤지스틸은 우빈산업에 주금 대여금을 갚았으니 24%에 대한 주주권이 자사에 있다고 주장하고 있다. 한양은 SPC 빛고을 설립 과정서 우빈산업에 49억원의 출자금을 대여하면서 맺은 특별약정을 내세웠다. 해당 약정에 한양이 중앙공원 1지구 사업의 비공원시설 시공권을 전부 갖는데 우빈산업이 의결권을 행사한다는 항목이 존재한다고 주장했다. 우빈산업이 주도해 롯데건설로 시공사를 바꾼 것은 특별약정에 어긋난다는 설명이다. 광주지방법원은 케이앤지스틸과 한양이 각각 우빈산업을 상대로 제기한 소송서 모두 원고의 손을 들어줬다. 케이앤지스틸 관계자는 “주주권 확인 소송서 승소 판결을 받았다. 우리가 SPC 주식을 실제로 소유한 주주라는 뜻”이라고 강조했다. 한양 관계자도 “1심 법원은 우빈산업이 한양에게 49억원의 손해배상금을 지급하고 보유 주식 25% 전량을 양도하라는 판결을 내렸다”고 말했다. 반면 롯데건설은 소송 판결 한 달 전, 우빈산업의 지분을 인수했다고 설명했다. 우빈산업이 한양에 양도할 주식이 남아 있지 않다는 것이다. 이 과정서 한양은 우빈산업의 ‘고의 부도’를 의심하고 있다. 한양은 1심 법원 판결을 근거로 자사가 지분 55%(한양 30%+우빈산업 25%)의 SPC 빛고을 최대주주라고 주장하고 있다. 다만 대법원서 한양에 ‘시공권이 없다’는 취지의 판결을 내놓으면서 시공자 지위는 잃게 됐다. 소송 이겨도 지위 잃었다 최근 SPC 빛고을 지분 갈등서 케이앤지스틸의 역할이 관심사로 떠올랐다. 케이앤지스틸은 상하수도 설비공사 업체로 2003년에 설립됐다. SPC 빛고을에 우빈산업과 함께 참여했다가 현재는 빠진 상태다. 케이앤지스틸 관계자는 “전 대표가 우빈산업과 친분이 있어서 (SPC 빛고을에)참여한 것으로 알고 있다”고 말했다. 현 사태서 롯데건설과 우빈산업은 이른바 ‘비한양파’로 묶여있다. 두 업체의 지분 이동도 비교적 명확히 드러나 있는 상황이다. 반면 케이앤지스틸과 한양은 두 업체 모두 우빈산업과 소송을 진행하면서도 서로 명확하게 선을 그었다. 한양 관계자는 “적(우빈산업)이 같을 뿐 특별히 관계가 있는 업체는 아니다”라고 말했다. 하지만 한양의 모기업인 보성그룹 계열사에 속한 ‘앤유’라는 업체가 케이앤지스틸에 2022년 4월, 2억원을 빌려줬다는 의혹이 제기됐다. 앤유는 이기승 보성그룹 회장의 동생인 이점식씨가 지분 83.6%를 가지고 있는 친족회사다. 전기 조명장치 제조업체로 2007년에 설립됐다. 2022년 기준 매출은 28억2900만원, 영업이익은 3억300만원으로 확인된다. 한양과의 거래를 통해 27억7900만원의 매출을 올렸다. 앤유는 케이지앤지스틸에 2억원을 빌려주는 과정서 1주일짜리 주식근질권을 설정했다. 1주일 뒤 케이앤지스틸이 2억원을 갚지 못하면서 케이앤지스틸의 주식이 전부 앤유로 넘어온 것으로 보인다. 그리고 또 1주일 뒤 케이앤지스틸의 대표이사를 비롯해 사내이사 3명 등 4명이 등기이사로 이름을 올렸다. 이 가운데 1명은 앤유 대표인 정모씨의 아내로 추정된다. 케이앤지스틸 수뇌부가 물갈이된 것이다. 당시 케이앤지스틸의 채무가 수십억원에 이를 정도로 적자가 누적된 상태였다고 해도 2억원을 갚지 못해 회사의 지배권을 넘겨준 것을 두고 석연찮은 의문이 일었다. 1주일이라는 짧은 주식 근질권 설정도 의문으로 떠올랐다. 보성그룹에 기생하는 ‘앤유’ 푼돈 주고 1주 만 회사 꿀꺽? 더 흥미로운 대목은 같은 해 5월 케이앤지스틸이 우빈산업에 주금 대여금 25억3000만원을 송금한 뒤 주주권을 주장하기 시작했다는 의혹이 동시에 불거진 점이다. 다시 말해 2억원을 갚지 못해 회사의 지분 100%를 앤유에 넘겨주고 한 달 만에 20억원이 넘는 돈을 융통해 SPC 빛고을 지분을 확보하려 했다는 의혹이다. 여기에 우빈산업을 상대로 한 주주권 확인 소송 등에 김앤장을 변호인으로 선임하면서 수임료에 대한 의혹이 추가로 제기됐다. 일각에서는 케이앤지스틸이 지분확보를 위해 사용한 자금 출처가 한양이라는 주장이 나왔다. 한양 입장서 케이앤지스틸이 가지고 있는 지분을 확보하면 54%로 SPC 빛고을의 최대주주가 될 수 있다. 그렇게 되면 대법원 판결로 시공자 지위는 상실했지만 롯데건설에 넘어가 있는 시공권을 흔들 수 있는 상황이 생길 가능성도 배제할 수 없다. 지분 갈등 구조가 롯데건설과 우빈산업, 한양과 케이앤지스틸로 정리되는 셈이다. 하지만 한양과 케이앤지스틸 모두 두 업체 간 모종의 관계 의혹에 대해서는 단호하게 선을 그었다. 한양 관계자는 “앤유라는 계열사가 있는지도 잘 몰랐다. 앤유서 케이앤지스틸에 2억원을 빌려줬다거나 주금 대여금을 대줬다는 의혹은 전혀 사실무근이다. 우빈산업서 (1심)소송에 져서 계속 근거 없는 의혹을 제기하고 있는 듯하다. 대응 가치를 느끼지 못한다”고 말했다. 그러면서 “그보다 광주시가 우빈산업과 결탁해 여러 가지로 유리하게 상황을 봐주고 있다고 판단해 광주시를 상대로 소송을 제기했다. 광주시는 사업시행자이자 감독관청으로서 해야 할 일이 참 많은데 그런 일을 하지 않아 공모 제도가 다 무너졌다. 마땅히 해야 할 일을 하지 않은 광주시의 행정행위에 대해 소송을 제기해 재판이 진행 중”이라고 덧붙였다. 석연찮은 자금 출처 케이앤지스틸 관계자는 한양이 주금 대여금을 대줬다는 의혹에 대해 “우빈산업서 하는 얘기”라고 일축했다. 그러면서 “새로운 주주가 들어와 투자가 이뤄지면서 주금 대여금을 갚은 것이다. 우빈산업에서는 (우리가)한양의 위장계열사 아니냐, 대표이사 선임 과정이 의심스럽다, 자금 출처가 어디냐 같은 의혹을 제기하는데 그건 주주권 확인 소송서 져서 그러는 것이다. 한양이랑 우리랑은 큰 관계가 없는데 자꾸 엮어서 흠집을 내려 한다”고 주장했다. 2022년 4월 회사가 어려운 시기에 케이앤지스틸 대표로 오게 된 이유에 대해서는 “이 사업이 잘 마무리되면 우리 회사에 300억원 정도의 수익이 날 것으로 예상하고 있다. 시행이익을 1100억원으로 계산했을 때 우리 회사 지분이 24% 정도니까 그렇게 계산한 것이다. 수익성이 있다고 생각해서 회사를 맡게 됐고, 새로운 주주들도 그 사업성을 보고 투자한 것”이라고 강조했다. <jsjang@ilyosisa.co.kr>