여름휴가 성수기 호텔 사기 주의보

  • 김민주 기자 alswn@ilyosisa.co.kr
  • 등록 2022.08.02 08:19:38
  • 호수 1386호
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저렴한 숙박권? 의심부터

[일요시사 취재1팀] 김민주 기자 = 여름휴가 극성수기다. 코로나19로 시작된 사회적 거리두기가 완화된 뒤 맞이하는 첫 여름휴가다. 코로나 감염의 불안감은 잠시 뒤로하고, 사람들은 사회적 거리두기로 지난 2년여간 지친 마음을 회복하기 위해 여행을 계획한다. 아직은 해외보단 국내 여행을 선호하고 있다. 이 와중에 인터넷에서 호텔 숙박권 사기가 기승이다.

2020년 3월22일 정부는 코로나19 확산을 막기 위한 방안으로 강도 높은 사회적 거리두기를 실행했다. 그해 3월22일부터 5월5일까지는 종교시설을 비롯한 일부 시설과 업종의 운영을 제한했다. 이는 산발적 집단감염을 막기 위한 것이었지만, 코로나가 잠시 주춤할 뿐이었다.

본전 생각

곧 등교나 출근하지 않고 비대면으로 공부와 업무 등을 하는 방식으로 전환됐고, 5인 이상 사적 모임 금지가 시행됐다. 명절에는 연로하신 부모님의 건강을 걱정하며 “이번에는 만나지 말자”고 다음을 기약했다. 화상으로 제사를 지내는 이색적인 풍경도 펼쳐졌다.

이로 인한 숙박업체가 큰 피해를 본 건 당연한 일이었다. 실제로 일부 호텔이 코로나 여파로 객실 공실률이 치솟으며 실적이 떨어져 매물로 등장했다. 이를 매입해 주거시설, 복합시설, 오피스 등으로 재개발하려는 움직임이 커졌기 때문이다.

서울 강남 청담동에 위치한 호텔리베라 청담도 마찬가지다. 이 호텔은 신안그룹 계열사로 4성급 호텔이다.


급기야 르메르디앙(리츠칼튼) 호텔은 지난 2월 말에 문을 닫았다. 이처럼 지난 2년간 호텔 거래를 살펴보면 용도변경을 목적으로 한 거래가 주를 이뤘다. 

하지만 지난 4월18일 전국의 사회적 거리두기 조치가 해제됐다. 처음 시행된 지 2년1개월 만이다. 숙박업체들도 숨통이 틔였다. 특히 코로나 이전에는 개인이나 가족 단위로 해외여행을 가는 인구가 많았다면, 코로나 유행 이후에는 관광‧여가 분야에서 집 근처 가족 여행을 선호하는 경향이 뚜렷해졌다.

자연스럽게 거주지에서 멀지 않은 거리의 관광지에 대한 관심이 커졌다. 서울·강원 지역 관광지를 검색한 한 사람 중 수도권 거주자들이 차지하는 비율은 70%에 달했다.

경북지역 관광지에 대해서는 경상권 지역 거주자들의 검색 비율이 60%에 가깝고, 수도권 지역 거주자들의 검색 비율은 28% 수준에 그쳤다. 한편 유류비 인상 등의 문제로 항공권 가격 등 물가가 큰 폭으로 상승해 국내 여행을 준비하는 사람이 많다.

2년 만에 풀린 사회적 거리두기
‘호황’ 숙박업계 바가지·속임수

이런 상황이니 국내 숙박업계는 호황이다. 관광지의 유명 호텔이나 풀빌라 등은 여름휴가 성수기를 맞이해 주말뿐 아니라 평일에도 연일 매진이다. 여름 휴가 극성수기인 7월 말부터 8월 초가 지난 후에도 숙박권을 구하기 힘든 실정이다. 숙박업계는 코로나라는 산을 지나고 드디어 호황을 누리고 있다.

그러나 숙박업계의 호황은 또 다른 이면을 불렀다. 온라인 커뮤니티에서 ‘호텔’이라고 검색하면 싸게 파는 ‘호텔 숙박권’을 확인할 수 있다. 문제는 이 숙박권 판매가 사기라는 점이다.


이런 글들에는 모두 특징이 있다. 우선 숙박권을 굉장히 저렴하게 판매한다. <일요시사>가 확인한 온라인 글에는 제주 신라호텔 숙박권을 58만원에 판매하고 있었다. 숙박권은 2박으로 조식도 포함한 가격이다. 

숙박권 사용 기간은 2023년 5월까지고, 연휴나 주말에도 사용할 수 있으니 굉장히 좋은 조건이다. 하지만 이 조건 자체가 말이 안 된다. 월요일과 화요일인 다음 달 1일과 2일의 제주 신라호텔 숙박 가격을 검색해 보니 최저 금액이 68만2000원이었다. 

이 금액도 할인이 적용된 금액이다. 조식을 포함한 제주 신라호텔 2박 숙박권이 58만원하는 건 말도 안 되는 가격인 것이다. 또 호텔 숙박권 판매글의 대부분은 카카오톡 메신저를 통해서 연락을 취한다.

소비자들이 합리적이지 않은 가격을 감안해 사기라는 것을 알아차릴 수 있지 않을까. 하지만 뒤늦게 여름휴가를 준비하는 사람들은 호텔 숙박 때문에 여행을 못 가는 상황까지 생기고, 한 푼이라도 아낀다는 데서 문제가 발생한다.

호텔 숙박권 사기를 당한 A씨 역시 마찬가지였다. 특별한 날, 특별한 호텔의 저렴한 숙박권을 구매하려다 사기를 당한 것이다.

A씨는 조금이라도 더 저렴하게 숙박권을 구매하려고 검색에 나섰다. 그때 인터넷에서 저렴하게 숙박권을 판다는 글을 발견했다. 검색한 글에는 국내뿐 아니라 해외의 5성급 호텔도 저렴하게 팔고 있었다.

20만원에 스위트룸?
결제 전 반드시 확인

이 중에는 서울 신라호텔 이그제큐티브 오션뷰 숙박권도 있었다. 원래는 1박에 60만원 이상을 하는 곳인데 절반인 30만원에 판매하고 있었다. 처음에는 A씨도 의심했다. 그러니 카카오톡 메신저로 연락해서 확인했다.

A씨가 “2월2일 이그제큐티브 오션뷰에 관심 있다”고 연락을 취하자 상대 측에서 연락이 왔다.

5분 정도 지난 뒤 “인터넷 최저가보다 10만~20만원 이상 저렴한 가격으로 원하는 날짜, 원하는 호텔을 직접 선택해서 이용할 수 있다. 내가 직접 가능 여부도 체크한다. 구매를 확실히만 하면 선양도까지 정확하게 해준다”는 답장이 돌아왔다.

또 “내가 가지고 있는 숙박 이용권 기한이 8월31일까지니, 편한 날짜에 평일과 주말 상관없이 이용할 수 있다. 가격은 20만~30만원 선으로 스위트룸이다. 정말 급해서 저렴한 가격에 주는 것이다. 확인서와 예약번호를 먼저 줄 의향도 있다”고도 했다.

판매자 B씨는 A씨에게 예약 결제 완료한 바우처를 먼저 보내줬다. 못 믿겠으면 돈은 나중에 달라고도 했고, 믿고 구매하는 표현으로 양도비를 달라고 했다. B씨는 A씨의 이름과 연락처로 호텔을 예약하고 결제까지 한 뒤 바우처를 메일로 보내주고 룸 업그레이드까지 시켜준다고 약속했다. A씨는 B씨의 말을 믿을 수밖에 없었다.


후로 메일로 바우처가 날라왔다. ‘결제 완료’ 표시도 있었다. A씨는 호텔에 직접 전화해 바우처 내용을 확인했고, 호텔 관계자는 “2월2일 성인 두 분 조식 포함이 확인됐다”고 말했다.

확인 전화 후, A씨는 B씨에게 바로 숙박비를 입금했다. A씨가 사기를 당했다고 안 것은 호텔 방문 하루 전날이었다. A씨가 호텔에 전화해 사기를 당했다는 것을 알게 됐다. ‘예약’만 돼있었고, ‘결제’가 되지 않았던 것이다. 즉 호텔 측은 예약된 숙박 상황을 확인해준 것이었다.

조심 또 조심

사기를 당한 A씨는 “경찰에 고발했는데 돈은 돌려받지 못했다. 이 사람에게 사기를 당한 사람만 20명 정도였다. 이런 사기가 있다는 것을 알고 다 같이 조심해야 한다”고 말했다.

<alswn@ilyosisa.co.kr>

 



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<단독> ‘또다시 나타난 그때 그 사기꾼’ 케이삼흥은 왜 서울시 팔았나

[단독] ‘또다시 나타난 그때 그 사기꾼’ 케이삼흥은 왜 서울시 팔았나

[일요시사 취재1팀] 장지선 기자 = 케이삼흥 사태가 대국민 사기극으로 번질 조짐을 보이고 있다. 피해자가 최소 1000여명, 피해액은 수천억원에 이르는 등 실체가 드러날수록 피해가 눈덩이처럼 커지는 상황이다. 피해자들은 무엇에 홀려 돈을 넣었을까? 무엇이 그들에게 절대적인 믿음을 안겨줬을까? “징조도 없었어요. 2월까지는 돈이 잘 들어왔거든요. 3월25일하고 27일에 원금하고 배당금이 안 들어오면서 난리가 난 거죠.” <일요시사>와 연락이 닿은 한 케이삼흥 투자 피해자는 여전히 정신이 없는 듯했다. 이 피해자는 가족과 지인에게도 투자를 권유했다고 한다. 현재 원망 그 이상의 감정을 받고 있다고 토로했다. 2월까진 괜찮았다 최근 케이삼흥 사태가 일파만파로 번지고 있다. 2021년 설립된 부동산 투자플랫폼업체 케이삼흥은 월 최소 2% 수익을 보장하겠다며 투자자를 끌어모았다. 연 단위로 따지면 24%의 고수익 투자상품인 셈이다. 피해자는 ‘정부’ ‘지방자치단체’ ‘공공기관’ 등의 말에 현혹된 것으로 보인다. 케이삼흥은 정부나 지방자치단체가 개발 예정인 토지를 매입한 뒤 개발사업이 확정되면 소유권을 넘겨 보상금을 받는 방식으로 수익을 만들 수 있다고 홍보했다. ‘토지 보상 투자’라는 용어가 나왔다. 직급에 따라 수익금을 차등 지급하는 다단계 방식으로 업체를 운영해 전형적인 ‘다단계금융 사기’라는 의혹도 제기됐다. 이번 사태서 의문이 제기된 부분은 횡령 등의 혐의로 복역한 경험이 있는 김현재 케이삼흥 회장이 어떻게 또다시 수천명에 이르는 투자자를 끌어모았는지다. 김 회장은 ‘기획부동산’의 창시자로 불린다. 토지를 싼 가격에 사들인 뒤 개발 호재 등이 있다고 소문내 이를 쪼개 파는 방식으로 사기를 저질렀다. 이 과정서 투자금 200억원을 횡령한 혐의 등으로 2006년 징역 3년형을 선고받았다. 20여년이 지난 2021년 김 회장은 ‘케이삼흥’이라는 회사를 만들었다. 서울 등 전국에 7개 지점을 둔 케이삼흥은 언론 광고 등 공격적인 마케팅을 통해 투자자를 모았다. 한 케이삼흥 직원에 따르면, 7개 지점서 일하는 직원은 300~350명가량이었다. 직원들은 이른바 가족·지인 영업을 통해 투자자를 모집했다. 월 2% 수익 약속에 수천명 투자 20년 전과 과정도 결과도 같다? 대부분의 직원은 중·장년층으로 인터넷 기사 등을 통해 공개된 김 회장의 과거를 잘 알지 못했던 것으로 보인다. 김 회장의 사기 전과를 알고 있던 피해자 역시 “원래 무죄였다”거나 전직 대통령을 거론하는 김 회장의 말솜씨에 넘어갔다고 한다. 훈장, 공적비, 기부 기사 등은 김 회장의 주장에 힘을 실었다. 따박따박 통장에 찍히는 배당금은 김 회장에 대한 신뢰를 굳건하게 만들었다. 투자금의 1.5~2%에 이르는 배당금이 매달 입금되고 계약에 따라 만기가 되면 원금이 들어오는 구조였다. 예를 들어 1000만원을 투자하고 3개월 만기로 계약을 맺었다면 1060만원을 돌려받게 되는 셈이다. 요즘 같은 저금리 시대에 파격적인 수준이었다. 김 회장은 본인의 사재를 털어 부족한 부분을 메꾸고 있다고 직원들에게 말한 것으로 전해진다. 그러면서 직원들에게 더 열심히 일하라고(투자자를 모집하라고) 했다는 것이다. 피해자들에 따르면, 김 회장은 자신의 재산이 1조원에 달한다고 주장했다. 수익이 나기 전까지 자신의 돈으로 원금과 배당금을 일부 주고 있다고 여러 차례 강조했다고 덧붙였다. 꾸준히 원금과 배당금을 받은 대부분의 피해자는 더 많은 돈을 재투자했다. 피해액이 천문학적인 수준으로 불어난 이유다. 하지만 ‘윗돌 빼서 아랫돌 괴는’ 방식의 사업구조는 자금 순환이 막히면서 결국 무너져 버렸다. 피해자는 지난 2월까지 원금과 배당금을 정상적으로 받았기에 케이삼흥 사태를 예측하지 못한 것으로 보인다. 피해자 중장년층↑ 하지만 경고음은 분명히 존재했다. 회계법인은 케이삼흥에 대해 ‘감사 의견 거절’을 냈다. 감사 의견 거절은 ▲감사인이 감사보고서를 만드는 데 필요한 증거를 얻지 못해 재무제표 전체에 대한 의견 표명이 불가능할 때 ▲기업의 존립에 의문이 들 때 ▲감사인의 독립성 결여 등으로 회계 감사가 불가능한 상황에 제시한다. 기업 내부 사정이 심상찮다는 소리다. 케이삼흥의 경우 ‘회계연도의 현금흐름표 및 재무제표에 대한 주석을 받지 못했다’가 감사 의견 거절의 근거가 됐다. 그럼에도 수많은 피해자는 김 회장을 철석같이 믿었다. 오히려 정관계 인사를 잘 안다는 김 회장의 말이 피해자의 투자심리를 부추겼다. 과거에도 김 회장은 기획부동산 사기로 검찰 조사를 받던 시기에 정관계 로비 의혹을 받은 바 있다. 당시 김 회장이 횡령한 돈 일부가 정치자금으로 흘러 들어갔다는 의혹이 제기된 것이다. 정치권 등의 유력인사를 언급해 투자자의 믿음을 사는 김 회장의 수법은 이번 케이삼흥 사태서도 반복된 것으로 보인다. 한 피해자는 “(김 회장이)정치인 인맥이 많다는 말을 하곤 했다”고 말했다. 다양한 통로로 정보를 얻는 젊은 층에 비해 정보에 어두운 중‧장년층은 김 회장이 주장하는 인맥에 신뢰를 보냈다. 사기 전과 있는데도… <일요시사> 취재에 따르면 김 회장은 서울시 고위공무원과의 친분도 주장했다. 강연 과정서 서울시 고위공무원의 직책을 언급하면서 그를 통해 협조 약속을 받았다는 주장을 펼쳤다. 이 과정서 토지나 주택 등을 관리하는 공공기관의 이름도 등장한다. 투자자에게 수익금에 대한 확신을 심어주려는 의도로 파악된다. 김 회장은 “작년에는 부동산 경기 자체가 불투명하니까 1년 동안 거의 안했어요. 착공 들어가려면 제일 먼저 하는 게 보상 업무잖아요. 올해 작년 것까지 합쳐서 하고 있어요. 사업계획 세워놓은 것은 차질이 없다고 하니까”라고 말한다. 그러면서 공공기관, 서울시 고위공무원 직책을 말하면서 “(서울시 고위공무원 직책이)그걸 관장하고 있다”고 설명했다. 김 회장이 언급한 직책은 서울시서 주택, 재난안전 등을 관리하는 역할을 맡고 있다. 김 회장은 “(서울시 고위공무원을)만나서 사업이 진행되면 케이삼흥 것을 우선적으로 하겠다(는 약속을 받았다)”고 했다. 토지 보상을 하는 과정서 케이삼흥에 우선적으로 협조한다는 것으로 풀이된다. 김 회장은 ‘주진입도로’ 등을 언급하면서 “2단계든, 3단계든 관계없이 케이삼흥 것을 먼저 협조해주겠다고 그 약속까지 제가 다 받아냈으니까. 하반기에 보상 나오는 것은 확실합니다”라고 강조했다. 강연에 참석한 투자자들은 중간중간 호응하다가 김 회장의 말이 끝나자 박수를 치면서 환호했다. 정치인 인맥·훈장 자랑 당사자는 “처음 들었다” 서울시 관계자는 사실 확인을 요청하는 <일요시사>에 “개인적인 부분에 대해서는 확인을 해줄 수 없다”는 입장을 밝혔다. 김 회장이 언급한 직책의 인물은 지난 8일 <일요시사>와의 통화서 “김현재라는 이름은 지금 처음 듣는다”고 전했다. 케이삼흥이라는 회사명도 이날 처음 들었다고 주장했다. 김 회장과는 사적 친분은 물론이고 전혀 관계가 없다는 말이다. 현재 케이삼흥 사태는 서울경찰청 금융범죄수사대서 수사하고 있다. 김 회장 등 케이삼흥 경영진은 특정경제범죄가중처벌법(특경법)과 유사수신행위 규제법 위반 등의 혐의를 받는다. 지금까지 파악된 피해자와 피해액은 최소 규모로 시간이 가면 더 늘어날 가능성이 제기되고 있다. 특히 직원으로 불린 모집책이 가족이나 지인 등을 상대로 투자를 권유한 경우가 많아 가정이 파탄난 사례가 있는 것으로 알려졌다. 또 피해자 가운데 일부는 가족의 병원비 등을 투자금으로 넣은 경우도 있었다. 피해자들은 수사기관에 고소하거나 집회를 준비하는 등 개별적으로 대응하고 있는 것으로 알려졌다. 전문가들은 빠른 수사가 관건이라고 입을 모았다. 시간이 흐를수록 피해자가 받는 정신적 고통이 커지기 때문이다. 실제 케이삼흥 사태와 같은 대형 사건서 투자금을 돌려받지 못하거나 투자를 권유한 사람에게 독촉을 받던 피해자가 스스로 목숨을 끊는 사례를 심심찮게 볼 수 있다. 빠른 수사 피해 복구는? 한 피해자는 “가족과 지인 돈까지 다 끌어모아서 투자했다. 원금만이라도 제발 돌려받고 싶다. 가족과 지인들에게 얼굴을 들 수 없다”고 안타까워했다. 직원이면서 동시에 투자자인 이 피해자는 5억원 이상을 투자금으로 넣었다고 고백했다. 김 회장의 입장을 듣기 위해 문자메시지, 전화 등을 통해 연락을 취했지만 닿지 않았다. <jsjang@ilyosisa.co.kr>