경기침체 속 직장인 불황탈출기

“꼼꼼한 소비가 돈 버는 지름길”

불황, 경기침체, 실업률증가, 물가인상, 주가폭락. 듣기만 해도 지긋지긋한 단어들이 뉴스에서 떠날 줄을 모른다. 웬만큼 쇼킹한 소식이 아니라면 이젠 어떤 경제사정을 들어도 무덤덤하다. 그러나 얇아진 지갑만큼은 아직도 적응이 되지 않는다. 특히 출근길부터 퇴근길까지 돈을 쓰게 되는 직장인들은 초라한 통장잔고와 텅 빈 지갑으로 인한 상실감을 매순간 느끼게 된다. 이 때문에 소비습관과 생활패턴을 바꾸는 직장인들이 늘고 있다. 도시락열풍으로 인해 지하철에서 김치냄새가 풍기는 것은 이 현상의 신호탄 격이었다. 불황극복을 위한 직장인들의 달라진 일상생활을 살펴보자.

서울 강남에서 직장생활을 하고 있는 이모(28·여)씨. 최근 그의 기상시간은 1시간 정도 늦춰졌다. 지난달까지 다녔던 새벽수영을 그만뒀기 때문이다. 1년 동안 꾸준히 했던 수영을 그만둔 것은 임금이 동결됐다는 소식을 듣고부터다. 월급 빼고 다 오른다는 월급쟁이들의 푸념이 자신에게도 현실이 되자 꼭 필요하지 않은 지출은 안하기로 결심하게 됐다.

아침운동을 그만둔 대신 이씨는 아침밥을 지어먹고 있다. 얼마 전까지는 샌드위치나 김밥 등 아침거리를 사서 회사에서 동료들과 아침식사를 했지만 그마저도 아까운 생각이 들어 직접 아침밥을 차려먹게 된 것.
회사에 입고 갈 옷을 고를 때도 변화가 생겼다. 예전엔 화려한 정장이나 튀는 캐주얼복장을 선호했다면 최근엔 평범한 정장을 자주 고른다고 한다. 자주 입어도 그리 티가 나지 않기 때문이라고 한다. 의류비도 대폭 줄인 만큼 일주일에 두 번 이상 입어도 알아채지 못하는 무난한 정장을 자주 입는다고. 치마 대신 바지를 선호하기도 한다. 이유는 스타킹에 드는 비용을 줄이기 위해서라고 한다. 예전엔 푼돈으로 여겼던 팬티스타킹도 따져보니 만만치 않게 돈이 들어간다는 사실을 알고부터다.
출근길도 바뀌었다. 회사와 20분 거리의 오피스텔에서 살고 있어 종종 택시를 이용해 출근을 했지만 이젠 지각을 하는 일이 있더라도 지하철과 버스를 이용한다. 또 환승할인에 집착을 하게 됐다. 단돈 100원이라도 할인받기 위해 버스를 탈 때도 전략을 짤 정도라고 한다.
습관적으로 들렀던 회사 앞 테이크아웃 커피점도 거침없이 지나친다. 5000원이 넘는 커피를 사마실 바에는 좀 더 돈을 보태 원두커피 한 봉지를 사서 직접 내려 마시는 것이 낫겠다는 생각에서다. 물론 불황 이전에도 이 생각을 안 해본 것은 아니지만 몸에 밴 습관을 떨치는 것이 어려웠다. 아니 굳이 떨치려는 노력도 하지 않았다.

습관적 낭비습관 버리고 현명한 소비하는 이들 늘어
생활패턴에서 데이트코스까지 돈 아끼는 방법 연구

달콤한 카라멜 맛 커피를 포기한 대신 이씨는 탕비실로 직행해 머그컵에 믹스커피를 타서 마신다. 얼마 전까지만 해도 다방커피라 비웃었던 커피였다. 때론 한두 개씩 집어와 책상서랍에 보관하기도 한다.
요즘 들어 탕비실에 있는 커피믹스와 녹차티백 등이 자주 떨어져 미리 챙겨두기 위해서란다. 며칠 전 회사 비품을 챙기는 총무실 직원이 “요즘 커피나 볼펜, A4용지 같은 비품들이 왜 이렇게 빨리 없어지지”라는 말을 하는 것을 들은 이후 생긴 습관이란다.
점심메뉴는 물론 집에서 싸온 도시락이다. 5000원으로도 마땅히 먹을 게 없어 동료들과 도시락을 싸와 사무실에서 먹기 시작한 것. 이를 위해 거금 5만원을 들여 보온도시락을 사기도 했다. 처음엔 별로 내키지 않았던 도시락 싸기에도 이제 재미가 붙어 인터넷에서 밑반찬 레시피를 자주 찾아보고 있다.
후식으로 아기자기하게 포장된 비싼 과일이나 생과일쥬스 등을 사먹던 습관도 버렸다. 시장에서 산 사과나 귤 등을 가져와 동료들과 나눠 먹는 게 훨씬 싸게 먹히기 때문이다.

퇴근 후 남자친구와의 데이트코스도 바뀌었다. 영화보기를 즐기는 이씨와 남자친구는 극장에서 영화를 보는 대신 DVD를 빌려 이씨의 집에서 오붓하게 데이트를 즐긴다. 그리고 근처 마트에서 저녁거리를 사와 함께 만들어 먹어 외식비를 대폭 줄였다. 주말여행지도 달라졌다. 기름 값을 줄이기 위해 가까운 경기도 인근으로 여행코스를 잡게 됐다.
친구들과의 모임도 달라졌다. 이전엔 여자친구들과 와인바에서 수다 떠는 것을 즐겼다. 그러나 10만원이 훌쩍 넘는 술값을 감당하기가 벅차 집으로 친구들을 불러 와인파티를 열게 됐다. 마트에서 산 1만원대의 와인과 치즈 등의 안주로 저렴하게 와인을 즐기는 방법을 택한 것. 와인을 들고 와인바로 가 콜키지(Corkage: 식당에 와인을 들고 가 병당 금액을 지불하고 마시는 방식)를 내고 마시기도 했지만 그마저도 아깝다는 생각이 들어서다.
옷, 화장품, 생필품 등 각종 제품의 쇼핑방식도 달라졌다. 백화점 대신 아울렛에서 이월상품의 옷을 구매하고 화장품도 정품보다 작은 샘플화장품을 인터넷에서 사서 사용한다. 휴지 등 생필품이나 과일, 채소 등도 인터넷에서 구입하는 일이 많아졌다.
이씨는 “그동안 습관처럼 몸에 밴 소비패턴을 바꾸는 것이 아직은 쉽지 않지만 아끼고 절약하는 소비생활이 나름대로 재미도 있고 보람도 있다”며 “불황과 얼어붙은 월급통장이 힘 빠지게 해도 푼돈이라도 아낄 수 있는 방법을 찾게 된 것은 큰 수확”이라고 말했다.
이씨처럼 많은 직장인들이 저마다의 방식으로 예전의 소비생활을 버리고 절약하는 습관을 몸으로 익히고 있다. 금방 스쳐 지나갈 불황이 아니라 장기전으로 갈 태세를 보이고 있다는 우울한 뉴스는 허리띠 졸라매는 이들을 증가시키고 있다. 보온도시락, 가계부, 내복 등의 제품이 인기상품으로 떠오른 현상 등이 이를 단적으로 보여준다.

통계로도 나타난다. CJONmart가 지난달 25일부터 30일까지 회원고객 8870명을 대상으로 ‘소비자 연말 소비 계획’을 조사한 결과 응답자 중 53%(4662명)가 ‘생활비를 줄였다’고 답했다. 절약 항목별로는 ‘문화·레저활동비(44%·3926명)’가 1위를 차지했으며 의류(25%·2212명), 식비(19%·1692명) 순이었다.
이처럼 경기불황은 불필요한 낭비를 최대한 줄이고 현명한 소비생활을 계획하는 이들을 증가시키는 뜻밖의 수확을 안겨주고 있다. 불황의 그늘 속에서 희미하게 새 나오는 희망의 불빛이다.



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<단독> 성수3지구 재개발 조합 복마전

[단독] 성수3지구 재개발 조합 복마전

[일요시사 취재1팀] 장지선 기자 = 재개발·재건축 현장은 ‘내 집 마련’이라는 욕망의 집합체다. 사려는 사람, 팔려는 사람, 그리고 짓는 사람까지 집을 둘러싼 이해관계가 촘촘하게 얽혀 있다. 조합은 사방팔방 뻗어있는 이권을 조율하고 사업을 끝까지 이끌어야 하는 책무를 지닌다. 문제는 이 과정서 발생하는 유착과 비리 의혹이다. 주택 재개발사업은 권력의 이동에 영향을 받는다. 서울 성동구 성수동은 2007년 오세훈 서울시장 시절 성수전략정비구역으로 지정됐다. 53만㎡ 면적의 땅을 4개 지구로 나눠 재개발을 진행하다가 박원순 서울시장이 당선되면서 사업이 지체됐다. 그러다 오 시장의 취임으로 다시 궤도에 오르는 모양새다. 3조 사업 14년째 성수전략정비구역은 압구정 아파트 지구 특별계획구역을 마주 보면서 한강 조망이 가능해 재개발 수혜 단지로 주목받고 있다. 그중 성수전략정비구역 제3지구는 성동구 성수동2가 572-7번지 일대로 기존 계획안에 따르면, 부지 11만4193㎡에 1852가구 규모 단지가 들어설 예정이다. 전체 사업비는 3조원을 상회할 것으로 전망된다. 최근 성수전략정비구역 제3지구주택재개발정비사업조합(이하 제3지구 조합)이 내홍으로 몸살을 앓고 있다. 지난해 11월 조합장이 지위를 상실한 데 이어 각종 의혹이 불거져 복마전이 따로 없는 상황이다. 특히 조합장과 정비사업관리전문업자(이하 정비업체) 간의 유착 의혹이 화두로 떠올랐다. 정비업체는 정비사업 과정서 조합의 비전문성을 보완하기 위한 전문지식을 갖춘 사업자를 말한다. 대통령령이 정한 자본‧기술인력 등의 기준을 갖춰 시·도지사에게 등록한다. 도시및주거환경정비법(이하 도정법)은 제정 당시부터 ‘정비사업전문관리업 제도’를 도입했다. 조합원의 권익을 보호하고 사업추진의 효율성을 도모한다는 취지다. 정비업체는 ▲조합 설립 및 정비사업의 동의 ▲조합 설립 인가 신청 ▲사업성 검토 및 정비사업 시행계획서 작성 ▲설계자 및 시공자 선정 ▲사업 시행 인가 신청 ▲관리처분계획 수립 등의 업무를 지원하고 대행한다. 정비사업의 A부터 Z까지 모든 업무에 관여한다고 해도 과언이 아니다. 제3지구 조합은 2009년 10월 추진위원회의 승인, 2010년 5월 주민총회를 거쳐 N사를 정비업체로 선정했다. 이후 2018년 2월 조합 설립 인가를 받아 현재에 이르고 있다. 제3지구 조합 내부서 문제가 제기된 부분은 14년에 걸쳐 조합 업무를 대행해 온 N사와 역시 10년 넘게 조합서 일한 전 조합장 김모씨의 유착 의혹이다. 뉴타운 후보지 정비구역으로 오세훈 시장 취임에 재시동 김 전 조합장은 2010년 추진위 총무로 선출된 후 2016년 주민총회를 통해 추진위원장으로 뽑혔다. 2018년 창립총회서 조합장으로 선출됐지만 지난해 11월 도정법 위반 혐의로 벌금 100만원이 확정돼 자격을 상실했다. 그사이 재신임 투표, 주민총회 등의 과정이 있었고 수차례에 걸쳐 법정 공방에도 휘말렸다. <일요시사> 취재를 종합하면 김 전 조합장은 2016년 추진위원장으로 선출된 이후부터 지난해 말까지 ‘불사조’에 가까운 면모를 보이며 자리를 지켰다. 김 전 조합장은 창립총회(2018년)와 동시에 진행된 조합장 선거서 학력을 허위로 기재한 혐의가 인정돼 2021년 조합장 지위를 상실했다. 제3지구 조합 선거관리 규정은 ‘후보자 등록 시 제출 서류의 허위·변조·위조 등이 발견된 경우 당선을 무효로 한다’고 명시했다. 김 전 조합장은 후보자 등록 신청서에 지방 소재 ‘Y대학 졸업’이라고 기재해 제출했다. 또 Y대학 총장 명의로 된 졸업증명서를 3부 만들어 추진위원장과 조합장 후보 등록 등에 사용했다. 앞서 서울동부지검은 업무방해죄와 사문서위조죄·위조사문서행사죄 등으로 김 전 조합장에 각각 벌금 100만원과 700만원의 약식명령을 내렸다. 이후 2021년 1심 법원은 해당 약식명령 등을 근거로 ‘조합장 지위 부존재 확인’ 소송서 김 전 조합장이 조합장의 지위에 있지 않다고 판시했다. 서울시가 진행한 조합 실태점검 결과도 조합장 지위에 영향을 미쳤다. 성동구서 2022년 2월28일부터 3월11일까지 열흘간 진행한 ‘성수전략정비구역 제3지구주택재개발정비사업조합 운영실태 시·구 합동 기동점검’서 총 22건의 지적사항이 나왔다. 자금 차입 결국 사임 특히 성동구는 김 전 조합장이 총회 의결 없이 자금을 차입한 부분에 대해서는 수사를 의뢰하겠다고 밝혔다. 도정법 제45조(총회의 의결) 2항에 따르면 자금의 차입과 그 방법, 이자율과 상환방법은 총회의 의결을 거쳐야 한다. 성동구의 실태점검 결과에도 김 전 조합장은 2022년 10월 주민총회서 또다시 조합장으로 선출됐다. 하지만 총회 의결 없이 자금을 빌린 부분이 문제가 되면서 결국 조합장 자격을 잃었다. 김 전 조합장은 2022년 ▲총회 의결 없이 자금을 차입한 점 ▲자료 공개 거부 등 도정법 위반 혐의로 기소돼 재판을 받았다. 1심 재판부는 두 혐의 모두를 인정해 벌금 300만원을 선고했지만 항소심서 자료 공개 거부 혐의가 무죄로 바뀌면서 벌금 100만원으로 줄었다. 대법원은 지난해 11월 원심 판결을 확정했다. 눈여겨볼만한 부분은 돈을 빌려준 주체가 정비업체인 N사였다는 사실이다. N사는 2019년 6월과 8월, 그리고 10월 각각 2000만원, 2000만원, 1000만원 등 총 5000만원을 제3지구 조합에 무이자로 빌려 줬다. 앞서 김 전 조합장은 2019년 2월에 5000만원, 4월에 3000만원 등 8000만원을 총회 의결 없이 N사로부터 차입한 사실이 확인돼 벌금 70만원의 약식명령을 받았다. 제3지구 조합이 총회 의결 없이 N사로부터 빌린 돈의 액수는 총 1억3000만원에 이른다. 김 전 조합장의 가족 일가가 제3지구 재개발 지역의 아파트 등을 구입하는 과정서도 N사의 흔적이 등장한다. 재산 증식 내부 정보? 문제를 제기한 제3지구 조합원은 “김 전 조합장이 추진위원장, 조합장을 하던 시기에 아들과 딸, 사위 등이 재개발 지역의 아파트를 사거나 도로를 증여받은 사실이 확인됐다. 김 전 조합장의 재산이 늘어나는 과정에 조합의 내부 정보가 사용된 게 아닌가 의심스럽다”고 주장했다. 그러면서 2016년 전후로 김 전 조합장을 비롯한 가족 일가의 부동산이 눈에 띄게 늘었다고 덧붙였다. 김 전 조합장이 추진위원장으로 선출된 시기와 맞물린다. 김 전 조합장의 남편으로 추정되는 이모씨는 2018년 7월 성수동의 빌라 한 채를 1억9500만원에 매입했다. 등기부등본상 이씨의 주소는 김 전 조합장의 주소와 같았다. 흥미로운 대목은 2019년 1월 이 빌라가 송모씨에게 2억원에 팔렸는데 해당 인물이 정비업체 N사의 관계자라는 의혹이 제기된 점이다. 송씨는 한 달 뒤 해당 빌라를 2억1000만원에 팔았다. 김 전 조합장의 아들로 추정되는 이모씨는 2015년 1월 제3지구 재개발 지역에 위치한 아파트 한 채를 4억5750만원에 매입했다. 김 전 조합장의 아들은 현재 제3지구 조합의 대의원으로 이름이 올라있다. 김 전 조합장의 딸로 추정되는 이모씨는 2018년 11월 특정 인물로부터 성수동2가의 도로 일부를 증여받았다. 딸 이씨의 남편이자 김 전 조합장의 사위로 추정되는 김모씨는 2017년 1월 성수동2가의 한 상가 1층을 매입했다. 김씨도 제3지구 조합의 대의원 명단에 존재한다. 2018년 해당 건물에 근저당을 설정한 업체는 세입자 조사업 등을 하는 W사였다. W사의 과거 등기부등본상 주소는 제3지구 조합서 업무를 하는 법무사 사무소의 주소와 일치했다. 송사 휘말려도 계속 부활해 가족 일가 부동산 구입 의혹 제3지구 조합의 한 조합원은 “지금 드러난 것은 등기부등본을 뒤져 찾아낸 빙산의 일각에 불과하다. 총회의 결의 없이 정비업체로부터 금전을 차입해 자신의 급여를 챙기고 가족 일가의 부동산 축재에 사용했다는 의심을 거둘 수가 없다”며 “김 전 조합장은 대법원 확정 판결로 사임하면서도 조합원에게 단 한 마디의 사과도 없이 뻔뻔함의 극치를 보였다”고 강조했다. 지난해 11월 대법원 확정 판결이 나온 직후 김 전 조합장은 “2009년부터 지금까지 14년간 성수3지구를 위해 노력해 왔고 14년간 조합 운영을 투명하고 절약하였기에 조합장 자리서 내려오며 부끄럽지 않다”는 내용의 문자를 보낸 것으로 확인됐다. 최근에는 사무실을 얻어 ‘김○○ 사랑방’이라고 이름을 붙이고 주민과 부동산 관련 정보를 주고받는 것으로 알려졌다. 제3지구 조합의 또 다른 조합원은 “김 전 조합장의 나이가 70대다. 컴퓨터도 제대로 다루지 못한다고 들었다. 그러다 보니 정비업체가 조합장을 바지사장으로 세우고 뒤에서 조합을 좌지우지하고 있다는 말이 내부에 많다”며 “N사는 한남4구역재개발조합서도 업무를 제대로 수행하지 못해 계약이 해지된 업체”라고 주장했다. <일요시사> 취재에 따르면 한남재정비촉진구역주택재개발정비사업조합(이하 한남4구역 조합)은 지난해 정기총회서 N사와의 계약 해지 안건을 통과시켰다. 조합 설립 과정서 발생한 비위, 허위 견적서 제출, 금전 편취 혐의로 사기죄 확정 등이 이유였다. 한남4구역 조합은 2011년 N사와 용역 계약을 맺고 지난해까지 조합 업무를 함께 해 왔던 것으로 파악됐다. 한남4구역 계약 해지 제3지구 조합서 불거진 의혹은 현재 성동세무서, 성동경찰서 등에서 조사가 이뤄지고 있다. 문제를 제기한 조합원은 “전 조합장과 N사는 조합을 장악하고 감시 체계가 허술한 틈을 타 끊임없이 비리를 저지르고 있다”며 “이들의 비리는 민생침해 범죄인만큼 철저한 수사로 조합원의 피해를 막아야 할 것”이라고 설명했다. <jsjang@ilyosisa.co.kr> <기사 속 기사> 전 조합장의 해명 “떳떳하다” 김모 전 조합장은 <일요시사>와의 통화서 울분을 쏟아냈다. 14년간 조합을 위해 일했는데 근거 없는 모함으로 자신을 괴롭히려 든다는 것이다. 김 전 조합장은 자녀를 비롯해 사위 등 가족 일가가 재개발 지역에 아파트나 건물을 산 것은 인정하면서도 결혼을 할 무렵 본인들이 구입한 것이라고 주장했다. 정비업체 N사와의 관계에 대해서는 “정비업체는 재개발 사업서 가장 마지막까지 남아 있는 곳이다. 조합장이 됐지만 업무에 서툰 부분이 있어 정비업체 대표(송모씨)에게 도와 달라고 했다”면서도 “정비업체 직원을 따로 만난 적도 없고 부정적인 일을 한 것도 없다. 나는 떳떳하다. 떳떳하기에 아직 이 동네에 살고 있는 것”이라고 목소리를 높였다. 이어 “젊고 똑똑한 사람이 조합장 선거에 나와야 한다. 그런 분이 있다면 언제든 도울 것”이라며 “2010년 조합 총무로 시작해 14년 동안 조합 일을 보면서 한 점 부끄러움이 없다. 법원 판결로 사임하게 됐지만 조합이 잘 되길 바라는 마음은 여전하다”고 강조했다. <기사 속 기사> N사 대표의 해명 “우리는 을이다” N사의 송모 대표는 <일요시사>와의 통화서 “정비업체는 조합이 시키는 일을 할 수밖에 없는 상황”이라고 여러 차례 말했다. 정비업체가 조합장을 내세워 조합을 좌지우지하고 있다는 내부의 의견에 강한 불쾌감을 표하면서 한 말이다. 조합이 갑, 정비업체가 을이라고 강조했다. 송 대표는 총회의 의결 없이 제3지구 조합에 돈을 빌려준 이유에 대해 “(김 전 조합장이) 조합 재정 상태가 너무 열악하다고 간곡히 부탁해서 무이자로 빌려준 것인데 그게 문제가 돼서 조합장님이 지위를 잃게 된 점은 지금도 마음이 아프다”고 설명했다. 그러면서 조합에 차입한 1억3000만원은 한 푼도 돌려 받지 못했다고 말했다. 조합장이 사임하는 등 조합 내부가 뒤숭숭한 것 같다는 말에는 “직무대행이 조합 업무를 보고 있고 우리도 정비업체로서 최선을 다하고 있다”며 “사업은 표류하지 않고 계속 진행되는 중”이라고 밝혔다. 이어 “우리 업체가 맡고있는 재개발 지역이 20여군데 정도다. 한 군데서 문제가 생기면 다른 지역에도 영향을 미치기 때문에 불법을 저지를 수가 없다”고 설명했다. 한남4구역 조합과의 계약 해지에 대해서는 “(한남4구역 조합) 조합장이 내가 불법적인 요구를 했다. 그걸 거절했더니 계약 해지를 한 것”이라며 “현재 민·형사상의 조치를 취한 상태다. 법으로 가려질 일”이라고 주장했다. <선>