<이기화 프로가 만난 사람>

‘5인5색’핑크하우스의 5박6일

한여름 아침에만 피는 메꽃 색채의 핑크하우스는 외벽이 온통 연 핑크색이다. 가라판 시내에서 남쪽으로 걸어서 5분 거리에 위치해있다. 이곳에 정현주(전 아나운서)와 그의 친구들은 새벽에 도착해 짐을 풀고 브런치로 사이판 아침을 맞이하고 있었다.

사이판에 1주일 먼저 도착한 필자도 오늘부터 함께 합류. 한국에서 만들어온 음식을 내 몸이 먼저 고마워했다. 쾌적하고 참 넓은 204호는 복층으로 5명의 친구들과 우정을 다지기에는 충분했다. 

비치로드에 활짝 피고 지는 불꽃은 붉은 환타색이다. 잎보다 꽃이 범벅이다. 불꽃 같다 하여 불꽃이라 부른다고 어느 교민이 말해주었다. 원주민이 부르는 이름도 있는데 좀 외워지지 않는 꽃 명이라 나도 그냥 불꽃이라 부른다. 큰 창문 안으로 아침 햇살과 함께 비추어지는 불꽃을 열정의 꽃이라고 부르고 싶다. 환상이다. 바닷바람도 상큼한 향을 보태준다. 

친구들 5명 자신만의 눈으로 보고 자신만의 느낌으로 쓰기로 한다. 모두는 생각을 받아들이는 데 그치지 않고 현장에서 벌어졌던 일들을 필자에게 조목조목 전해왔다. 5인5색의 이야기를 들어보자.

MC 정현주

골프로 인해 수년 전에 만난 정 선생과의 인연은 사이판 여행을 함께함으로써 태초부터 잘 알고 지낸 사람 같다. 그의 골프 코치로 시간이 흐른 가운데 두터운 우정으로 참 배울게 많은 사람이란 걸 알게 되었다. 아나운서답게 말솜씨가 아름답다. 골프 칠 때는 한 샷 한 샷에 최선을 다한다. 그러면서도 즐겁고 유쾌하게 상대를 배려하면서 여유 있게 라운딩을 한다. 진정으로 골프를 사랑하는 골퍼임이 틀림없다. 골프친구가 많다는 것은 인품이 그의 몸 안에 내재되어있기 때문이다. 세상 살아가는데 구김 없는 그런 사람을 누구나 좋아한다. 


둘째 날, 줄기차게 비가 내린다. 킹피셔CC는 오늘이 축제날이다. 비, 바람, 거센 파도가 그린 가장자리를 뒤엎을 기세다. 이것 또한 자연의 에너지다. 잠시 고요해진다. 바다 물거품이 조용히 사그라든다. 킹피셔CC코스 안에는 필자 포함 5명뿐이다. 2조로 나뉘어 서로를 “파이팅!” 응원하며 자연의 혜택을 모조리 받으며 공을 날린다. 빗속을 뚫고 나가던 공은 보이질 않는다. 앞이 보이지 않을 정도로 비가 억수로 쏟아진다. 비에 흠뻑 젖은 서로의 모습을 보며 배꼽잡고 웃는다. 홀인원 마크가 찍힌 공을 치기가 아까워 다른 공으로 바꾼다. 

홀인원의 추억에서부터
오랜 벗과의 우정까지

정현주 MC의 30년 만에 첫 홀인원이었다. 베스트 스코어 75. 요즘은 기본기를 다시 굳건히 다지는 시간으로 이기화 프로에게 사사받는다. 이 원고를 쓰기 바로 며칠 전, 필자와 이현 대표, 남영희. 소노펠리체 3번 홀. 두 달 만에 또 홀인원의 기쁨을 나눈다. 

“붙이는 것은 기술이고 들어가는 것은 운이라고 한다.”

홀인원은 붙이는 기술과 들어가는 운까지 합쳐진 종합 예술이다. 홀인원은 동반자와 함께한 울림이기도 하다. 필자도 그 해에 2회 홀인원이 있었다. 그때 기억으로 당시 가장 가깝게 우정을 나눈 벗들과 플레이할 때 일이 벌어졌다. 나의 기술 50%, 동반 친구들 50% 파동에너지가 합쳐졌다는 것을 나이 60이 되어서 알게 됐다.

구력 28년 김혜숙

파란하늘, 푸르른 바다, 파란 잔디는 김혜숙 골퍼의 모든 스트레스를 날려버린다고 한다. 베스트 스코어는 80이지만 공이 잘 안 될 때에는 아직도 짜증이 난다. 하지만 골프는 신사도를 지켜야 하므로 표정을 숨기고 쳐야하는 자신이 바보스러워지는 것 같다고 한다. 김혜숙 골퍼의 솔직한 고백은 많은 골퍼들이 공감하는 이야기일 것이다. 


대체로 골프를 시작한 것은 몇 십 년 됐지만 실질적으로 공을 친 횟수는 충분하지 않다. 골프는 그래서 달리 구력이란 표현을 쓴다. 일반적으로 프로들은 몇 톤 트럭 분량의 공을 연습했다고 표현하기도 한다. 안 맞으면 안 되는 대로 잘 맞으면 잘 맞는 대로 골프코스 이 구석 저 구석 공과 함께 다니는 것도 즐거움이라고 생각하면 좋을 듯하다. 비오는 날 한가하게 골프코스를 자유롭게 누비며 다니면서 뷰 포인트의 절벽을 배경으로 친구들과의 기념사진은 오랜 추억으로 간직될 것이다.

연주자 강인희

짧은 3년의 구력은 골프를 좋아하기에 충분했다. 여성이 3년 만에 95전후 스코어를 낸다면 분명 타고난 운동신경과 노력의 대가가 있었을 것이다. 잠시 갤러리 운영도 하면서 틈틈이 점토를 구어 만드는 테라코타 작업을 하고 있는 강인희 작가는 좋은 친구들과 바람, 햇살을 받으며 보드라운 잔디를 밟고 걷는 게 골프를 좋아하는 이유라고 한다. 

비가 멈추기를 기다리며 프로샵에서 산 단체복 나이키 골프치마로 갈아입고 서로의 옷맵시를 바라보며 깔깔거리며 웃었던 생각을 하면 지금도 절로 웃음이 난다. 같은 모양과 같은 컬러 치마를 한국에서도 똑같이 입고 골프모임을 한 번 더 한다는 생각만 해도 기분이 좋아진다. 

종이컵이 아닌 세라믹 커피 잔에 커피향 온전히 100%향과 맛을 느낄 수 있다. 뒷조에서 비를 잠시 피하고 커피 배달 왔으니 함께 마시고 가자고 한다. 커피 잔에 빗방울이 뚝뚝 떨어진다. 갓 뽑아온 커피는 따뜻하다. 코스 안까지 정성스레 서비스를 해준 킹피셔 직원들에게 다시 한 번 감사를 드린다. 우정 그리고 삶이 듬뿍 담긴 커피 맛은 잊을 수 없을 것이다.

핸디10 권성례

미국에서 무료한 시간을 달래기 위해 시작한 골프는 클럽 멤버들과 소통하는 재미에 세월 가는 것을 잊은 체 지금 나이 64세, 여기까지 왔다고 한다. 당시 무료한 시간에 골프를 시작하지 않았으면 지금 무엇을 하고 있을까 가끔씩 생각을 한다. 참 다행이다. 그때 배우기 시작한 운동은 멤버들과 골프사랑에 빠져 오늘까지 이어온 셈이다. “모든 시작은 그 이전의 시간이 있었기에 오늘이 있다” 다양한 문양의 밝은 색채를 띤 까스텔바작 골프웨어가 잘 어울리는 그녀는 자전거와 쇼핑하는 것이 취미라고 한다. 

각계각층의 골프사랑
구력보단 라운딩 의미

골프를 거침없이 친다. 특별히 더 잘하려고 조이지도 않는다. 슬렁슬렁 치는 모습은 남 보기도 편하다. 어느 날 사이판 마리아나CC 우먼즈 데이 게스트로 출전해 우연찮게 이글을 기록한다. 마리아나 10번 홀 그린은 포대그린이므로 공이 낙하하는 것을 정확히 볼 수 없다. 그린에 올라가 주위를 살폈으나 보이지를 않아 없어진 줄 알았는데 운 좋게도 홀 속으로 들어가 주인이 공만 빼주기를 바라고 있었다. 이글이다. 남의 잔치에 와서 그 날 ‘오늘의 주인공’이 된 셈이다.

의사 박정희

골프를 너무 좋아하는 남편 어깨너머로 시작한 골프는 5년이 되었다. 골프의 큰 재미를 느끼지 못했었는데 사이판 골프 여행을 하면서 골프 매력에 푹 빠지게 되었다고 한다. 더 잘치고 싶다는 희망과 욕심이 생겼다는 박정희 골퍼는 여행이 취미다. 맑은 공기와 햇빛과 구름마저도 만끽하고 싶다. 날마다 새로운 골프장의 새로운 환경을 자유롭게 누비면서 걷고 준비하고 공을 날린다. 

30대의 골프는 별 흥미를 느끼지 못한다. 50대가 되면 골프가 재밌어진다. 60대가 돼서야 골프의 진수를 알게 된다. 골프는 무제한의 자연공간에서 동반자들과 함께 호흡하게 되는 것이다. 핑크하우스에서 갈비, 두루치기, 김치찌개와 시원한 맥주 한 잔은 한층 여행을 고조시켜 주었다.



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<단독> 성수3지구 재개발 조합 복마전

[단독] 성수3지구 재개발 조합 복마전

[일요시사 취재1팀] 장지선 기자 = 재개발·재건축 현장은 ‘내 집 마련’이라는 욕망의 집합체다. 사려는 사람, 팔려는 사람, 그리고 짓는 사람까지 집을 둘러싼 이해관계가 촘촘하게 얽혀 있다. 조합은 사방팔방 뻗어있는 이권을 조율하고 사업을 끝까지 이끌어야 하는 책무를 지닌다. 문제는 이 과정서 발생하는 유착과 비리 의혹이다. 주택 재개발사업은 권력의 이동에 영향을 받는다. 서울 성동구 성수동은 2007년 오세훈 서울시장 시절 성수전략정비구역으로 지정됐다. 53만㎡ 면적의 땅을 4개 지구로 나눠 재개발을 진행하다가 박원순 서울시장이 당선되면서 사업이 지체됐다. 그러다 오 시장의 취임으로 다시 궤도에 오르는 모양새다. 3조 사업 14년째 성수전략정비구역은 압구정 아파트 지구 특별계획구역을 마주 보면서 한강 조망이 가능해 재개발 수혜 단지로 주목받고 있다. 그중 성수전략정비구역 제3지구는 성동구 성수동2가 572-7번지 일대로 기존 계획안에 따르면, 부지 11만4193㎡에 1852가구 규모 단지가 들어설 예정이다. 전체 사업비는 3조원을 상회할 것으로 전망된다. 최근 성수전략정비구역 제3지구주택재개발정비사업조합(이하 제3지구 조합)이 내홍으로 몸살을 앓고 있다. 지난해 11월 조합장이 지위를 상실한 데 이어 각종 의혹이 불거져 복마전이 따로 없는 상황이다. 특히 조합장과 정비사업관리전문업자(이하 정비업체) 간의 유착 의혹이 화두로 떠올랐다. 정비업체는 정비사업 과정서 조합의 비전문성을 보완하기 위한 전문지식을 갖춘 사업자를 말한다. 대통령령이 정한 자본‧기술인력 등의 기준을 갖춰 시·도지사에게 등록한다. 도시및주거환경정비법(이하 도정법)은 제정 당시부터 ‘정비사업전문관리업 제도’를 도입했다. 조합원의 권익을 보호하고 사업추진의 효율성을 도모한다는 취지다. 정비업체는 ▲조합 설립 및 정비사업의 동의 ▲조합 설립 인가 신청 ▲사업성 검토 및 정비사업 시행계획서 작성 ▲설계자 및 시공자 선정 ▲사업 시행 인가 신청 ▲관리처분계획 수립 등의 업무를 지원하고 대행한다. 정비사업의 A부터 Z까지 모든 업무에 관여한다고 해도 과언이 아니다. 제3지구 조합은 2009년 10월 추진위원회의 승인, 2010년 5월 주민총회를 거쳐 N사를 정비업체로 선정했다. 이후 2018년 2월 조합 설립 인가를 받아 현재에 이르고 있다. 제3지구 조합 내부서 문제가 제기된 부분은 14년에 걸쳐 조합 업무를 대행해 온 N사와 역시 10년 넘게 조합서 일한 전 조합장 김모씨의 유착 의혹이다. 뉴타운 후보지 정비구역으로 오세훈 시장 취임에 재시동 김 전 조합장은 2010년 추진위 총무로 선출된 후 2016년 주민총회를 통해 추진위원장으로 뽑혔다. 2018년 창립총회서 조합장으로 선출됐지만 지난해 11월 도정법 위반 혐의로 벌금 100만원이 확정돼 자격을 상실했다. 그사이 재신임 투표, 주민총회 등의 과정이 있었고 수차례에 걸쳐 법정 공방에도 휘말렸다. <일요시사> 취재를 종합하면 김 전 조합장은 2016년 추진위원장으로 선출된 이후부터 지난해 말까지 ‘불사조’에 가까운 면모를 보이며 자리를 지켰다. 김 전 조합장은 창립총회(2018년)와 동시에 진행된 조합장 선거서 학력을 허위로 기재한 혐의가 인정돼 2021년 조합장 지위를 상실했다. 제3지구 조합 선거관리 규정은 ‘후보자 등록 시 제출 서류의 허위·변조·위조 등이 발견된 경우 당선을 무효로 한다’고 명시했다. 김 전 조합장은 후보자 등록 신청서에 지방 소재 ‘Y대학 졸업’이라고 기재해 제출했다. 또 Y대학 총장 명의로 된 졸업증명서를 3부 만들어 추진위원장과 조합장 후보 등록 등에 사용했다. 앞서 서울동부지검은 업무방해죄와 사문서위조죄·위조사문서행사죄 등으로 김 전 조합장에 각각 벌금 100만원과 700만원의 약식명령을 내렸다. 이후 2021년 1심 법원은 해당 약식명령 등을 근거로 ‘조합장 지위 부존재 확인’ 소송서 김 전 조합장이 조합장의 지위에 있지 않다고 판시했다. 서울시가 진행한 조합 실태점검 결과도 조합장 지위에 영향을 미쳤다. 성동구서 2022년 2월28일부터 3월11일까지 열흘간 진행한 ‘성수전략정비구역 제3지구주택재개발정비사업조합 운영실태 시·구 합동 기동점검’서 총 22건의 지적사항이 나왔다. 자금 차입 결국 사임 특히 성동구는 김 전 조합장이 총회 의결 없이 자금을 차입한 부분에 대해서는 수사를 의뢰하겠다고 밝혔다. 도정법 제45조(총회의 의결) 2항에 따르면 자금의 차입과 그 방법, 이자율과 상환방법은 총회의 의결을 거쳐야 한다. 성동구의 실태점검 결과에도 김 전 조합장은 2022년 10월 주민총회서 또다시 조합장으로 선출됐다. 하지만 총회 의결 없이 자금을 빌린 부분이 문제가 되면서 결국 조합장 자격을 잃었다. 김 전 조합장은 2022년 ▲총회 의결 없이 자금을 차입한 점 ▲자료 공개 거부 등 도정법 위반 혐의로 기소돼 재판을 받았다. 1심 재판부는 두 혐의 모두를 인정해 벌금 300만원을 선고했지만 항소심서 자료 공개 거부 혐의가 무죄로 바뀌면서 벌금 100만원으로 줄었다. 대법원은 지난해 11월 원심 판결을 확정했다. 눈여겨볼만한 부분은 돈을 빌려준 주체가 정비업체인 N사였다는 사실이다. N사는 2019년 6월과 8월, 그리고 10월 각각 2000만원, 2000만원, 1000만원 등 총 5000만원을 제3지구 조합에 무이자로 빌려 줬다. 앞서 김 전 조합장은 2019년 2월에 5000만원, 4월에 3000만원 등 8000만원을 총회 의결 없이 N사로부터 차입한 사실이 확인돼 벌금 70만원의 약식명령을 받았다. 제3지구 조합이 총회 의결 없이 N사로부터 빌린 돈의 액수는 총 1억3000만원에 이른다. 김 전 조합장의 가족 일가가 제3지구 재개발 지역의 아파트 등을 구입하는 과정서도 N사의 흔적이 등장한다. 재산 증식 내부 정보? 문제를 제기한 제3지구 조합원은 “김 전 조합장이 추진위원장, 조합장을 하던 시기에 아들과 딸, 사위 등이 재개발 지역의 아파트를 사거나 도로를 증여받은 사실이 확인됐다. 김 전 조합장의 재산이 늘어나는 과정에 조합의 내부 정보가 사용된 게 아닌가 의심스럽다”고 주장했다. 그러면서 2016년 전후로 김 전 조합장을 비롯한 가족 일가의 부동산이 눈에 띄게 늘었다고 덧붙였다. 김 전 조합장이 추진위원장으로 선출된 시기와 맞물린다. 김 전 조합장의 남편으로 추정되는 이모씨는 2018년 7월 성수동의 빌라 한 채를 1억9500만원에 매입했다. 등기부등본상 이씨의 주소는 김 전 조합장의 주소와 같았다. 흥미로운 대목은 2019년 1월 이 빌라가 송모씨에게 2억원에 팔렸는데 해당 인물이 정비업체 N사의 관계자라는 의혹이 제기된 점이다. 송씨는 한 달 뒤 해당 빌라를 2억1000만원에 팔았다. 김 전 조합장의 아들로 추정되는 이모씨는 2015년 1월 제3지구 재개발 지역에 위치한 아파트 한 채를 4억5750만원에 매입했다. 김 전 조합장의 아들은 현재 제3지구 조합의 대의원으로 이름이 올라있다. 김 전 조합장의 딸로 추정되는 이모씨는 2018년 11월 특정 인물로부터 성수동2가의 도로 일부를 증여받았다. 딸 이씨의 남편이자 김 전 조합장의 사위로 추정되는 김모씨는 2017년 1월 성수동2가의 한 상가 1층을 매입했다. 김씨도 제3지구 조합의 대의원 명단에 존재한다. 2018년 해당 건물에 근저당을 설정한 업체는 세입자 조사업 등을 하는 W사였다. W사의 과거 등기부등본상 주소는 제3지구 조합서 업무를 하는 법무사 사무소의 주소와 일치했다. 송사 휘말려도 계속 부활해 가족 일가 부동산 구입 의혹 제3지구 조합의 한 조합원은 “지금 드러난 것은 등기부등본을 뒤져 찾아낸 빙산의 일각에 불과하다. 총회의 결의 없이 정비업체로부터 금전을 차입해 자신의 급여를 챙기고 가족 일가의 부동산 축재에 사용했다는 의심을 거둘 수가 없다”며 “김 전 조합장은 대법원 확정 판결로 사임하면서도 조합원에게 단 한 마디의 사과도 없이 뻔뻔함의 극치를 보였다”고 강조했다. 지난해 11월 대법원 확정 판결이 나온 직후 김 전 조합장은 “2009년부터 지금까지 14년간 성수3지구를 위해 노력해 왔고 14년간 조합 운영을 투명하고 절약하였기에 조합장 자리서 내려오며 부끄럽지 않다”는 내용의 문자를 보낸 것으로 확인됐다. 최근에는 사무실을 얻어 ‘김○○ 사랑방’이라고 이름을 붙이고 주민과 부동산 관련 정보를 주고받는 것으로 알려졌다. 제3지구 조합의 또 다른 조합원은 “김 전 조합장의 나이가 70대다. 컴퓨터도 제대로 다루지 못한다고 들었다. 그러다 보니 정비업체가 조합장을 바지사장으로 세우고 뒤에서 조합을 좌지우지하고 있다는 말이 내부에 많다”며 “N사는 한남4구역재개발조합서도 업무를 제대로 수행하지 못해 계약이 해지된 업체”라고 주장했다. <일요시사> 취재에 따르면 한남재정비촉진구역주택재개발정비사업조합(이하 한남4구역 조합)은 지난해 정기총회서 N사와의 계약 해지 안건을 통과시켰다. 조합 설립 과정서 발생한 비위, 허위 견적서 제출, 금전 편취 혐의로 사기죄 확정 등이 이유였다. 한남4구역 조합은 2011년 N사와 용역 계약을 맺고 지난해까지 조합 업무를 함께 해 왔던 것으로 파악됐다. 한남4구역 계약 해지 제3지구 조합서 불거진 의혹은 현재 성동세무서, 성동경찰서 등에서 조사가 이뤄지고 있다. 문제를 제기한 조합원은 “전 조합장과 N사는 조합을 장악하고 감시 체계가 허술한 틈을 타 끊임없이 비리를 저지르고 있다”며 “이들의 비리는 민생침해 범죄인만큼 철저한 수사로 조합원의 피해를 막아야 할 것”이라고 설명했다. <jsjang@ilyosisa.co.kr> <기사 속 기사> 전 조합장의 해명 “떳떳하다” 김모 전 조합장은 <일요시사>와의 통화서 울분을 쏟아냈다. 14년간 조합을 위해 일했는데 근거 없는 모함으로 자신을 괴롭히려 든다는 것이다. 김 전 조합장은 자녀를 비롯해 사위 등 가족 일가가 재개발 지역에 아파트나 건물을 산 것은 인정하면서도 결혼을 할 무렵 본인들이 구입한 것이라고 주장했다. 정비업체 N사와의 관계에 대해서는 “정비업체는 재개발 사업서 가장 마지막까지 남아 있는 곳이다. 조합장이 됐지만 업무에 서툰 부분이 있어 정비업체 대표(송모씨)에게 도와 달라고 했다”면서도 “정비업체 직원을 따로 만난 적도 없고 부정적인 일을 한 것도 없다. 나는 떳떳하다. 떳떳하기에 아직 이 동네에 살고 있는 것”이라고 목소리를 높였다. 이어 “젊고 똑똑한 사람이 조합장 선거에 나와야 한다. 그런 분이 있다면 언제든 도울 것”이라며 “2010년 조합 총무로 시작해 14년 동안 조합 일을 보면서 한 점 부끄러움이 없다. 법원 판결로 사임하게 됐지만 조합이 잘 되길 바라는 마음은 여전하다”고 강조했다. <기사 속 기사> N사 대표의 해명 “우리는 을이다” N사의 송모 대표는 <일요시사>와의 통화서 “정비업체는 조합이 시키는 일을 할 수밖에 없는 상황”이라고 여러 차례 말했다. 정비업체가 조합장을 내세워 조합을 좌지우지하고 있다는 내부의 의견에 강한 불쾌감을 표하면서 한 말이다. 조합이 갑, 정비업체가 을이라고 강조했다. 송 대표는 총회의 의결 없이 제3지구 조합에 돈을 빌려준 이유에 대해 “(김 전 조합장이) 조합 재정 상태가 너무 열악하다고 간곡히 부탁해서 무이자로 빌려준 것인데 그게 문제가 돼서 조합장님이 지위를 잃게 된 점은 지금도 마음이 아프다”고 설명했다. 그러면서 조합에 차입한 1억3000만원은 한 푼도 돌려 받지 못했다고 말했다. 조합장이 사임하는 등 조합 내부가 뒤숭숭한 것 같다는 말에는 “직무대행이 조합 업무를 보고 있고 우리도 정비업체로서 최선을 다하고 있다”며 “사업은 표류하지 않고 계속 진행되는 중”이라고 밝혔다. 이어 “우리 업체가 맡고있는 재개발 지역이 20여군데 정도다. 한 군데서 문제가 생기면 다른 지역에도 영향을 미치기 때문에 불법을 저지를 수가 없다”고 설명했다. 한남4구역 조합과의 계약 해지에 대해서는 “(한남4구역 조합) 조합장이 내가 불법적인 요구를 했다. 그걸 거절했더니 계약 해지를 한 것”이라며 “현재 민·형사상의 조치를 취한 상태다. 법으로 가려질 일”이라고 주장했다. <선>